Appartement 4 pièces à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Un appartement de 108 m² dans un immeuble tres rechercher a moin de '4mn de la plage et de tous commerces ainsi que le vieux port et de la gare tgv cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10172 - vente a terme occupee, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités indexées de 1850 euros. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 169 - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) belle prestation, dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 101,05 m² avec une grande terrasse de 53 m², 4 pieces, au dernier niveau d’une villa, sans vis-à-vis. Il se compose : • un double séjour sud, • une cuisine aménagée nord, • une véranda et balcon, • un grand dégagement servant de bureau, • une salle de bains avec douche • trois chambres dont une avec salle de douche, • un wc indépendant, • une très grande terrasse avec cellier. Sols : carrelage et moquette superficie : 101,05 m² + grande terrasses de 53 m² chauffage individuel par radiateurs eau chaude par cumulus • trois parkings n. B. : etat impeccable, appartement parfaitement entretenu, avec double vitrage, volets électriques… bouquet : 132 500 € hai + rente 1 000 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 460 000 euros t. F. : 810 euros dont 179 euros de tom charges : 35 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 165 - viager occupe - aix-en-provence (13) quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à 5 mn à pied de la zone commerciale auchan, dans une belle résidence sécurisée avec un magnifique parc arborisé, un très agréable appartement de 95,88 m², 4 pièces, avec une grande terrasse de 24,76 m², situé au 1er étage sur 5, sans vis-à-vis avec vue sur le parc. Il se compose • un hall d’entrée, • un cuisine américaine sur la pièce à vivre, • une salle à manger / salon, • trois chambres dont une sur la terrasse, • une salle d’eau avec douche et vasque, • un wc indépendant, • une arrière-cuisine, • une grande terrasse. Sols : carrelage et parquet superficie : 95,88 m² + 1 terrasse de 24,76 m² (jardinières comprises) chauffage électrique bi-jonction (réglé par copro et propriétaire), clim réversible et chauffage électrique bain d’huile dans la salle d’eau. Eau chaude par cumulus • un garage en sous-sol • une cave en sous-sol n. B. : résidence gardiennée (2 gardiens), appartement en très bon état, parfaitement entretenu. Le parc est entretenu par un jardinier au sein de la résidence. Bouquet : 125 000 € hai + rente 825 € / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (h) et 78 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 632 euros dont 440 € d’om charges : 245 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe 2 tetes grand appartement 4 pieces 110 m² dernier etage vue mer. Exclusivité le cannet secteur les mimosas dans une résidence très agréable, très bel appartement lumineux, plein sud, offrant une très belle vue mer sur les iles de lérins. D'une surface totale d'environ 95 m² carrez, l'appartement se compose d'un séjour-salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse plein sud, au total 54 m². L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc. Un espace buanderie fermé est aménagé sur la terrasse au nord. Une cave et un garage et un parking couvert complètent ce bien. Prix du bouquet : 145000€ + rente mensuelle 900€ - ages des crédirentières 73 ans / 83ans bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 27. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 95.33 m² bouquet : 145 000 € monreseau-immo. Com - marcon-ropero nathalie - 06 82 58 29 28 - n.marcon@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 825 050 768 - honoraires à la charge du vendeur.

Réf. 10054 - viager occupe sans rente, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Comptant 152 000 euros hai sans rente. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 255 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10053 - viager occupe, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Bouquet 68 000 euros hai + rente de 600 euros indexée. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 225 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Barcelonnette viager occupé appartement 116 m² + garage   terrasse plein sud dans un quartier calme et recherché de barcelonnette, découvrez cet agréable appartement de 116 m², idéalement situé à proximité des commodités et offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la vallée de l'ubaye. Le bien bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du soleil. L'appartement se compose de : un vaste séjour une cuisine entièrement équipée  3 chambres une salle de bains un wc indépendant une agréable terrasse plein sud un garage de 21 m²  2 emplacement de parkings privatifs  une cave  dans une petite copropriété : maison divisée en 3 appartements, faibles charges.  viager occupé vente en viager occupé au profit d'une dame née en 1947. Bouquet : 170 000 eur fai rente mensuelle : 540 eur l'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote liée à l'occupation du logement, tout en réalisant un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché, le point positif : l'acquéreur pourra occuper l'appartement pendant les vacances d'hiver de février.   barcelonnette séduit par son environnement exceptionnel, entre montagnes, activités de pleine nature et proximité des stations de ski de la vallée de l'ubaye. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur touristique recherché, avec une perspective à long terme. Pour plus d'informations concernant les modalités du viager et organiser une visite : marie olivier.- agence immogliss - 06 20 64 07 07 - marie@immogliss.com .

Réf. 10 135 - viager occupe sans rente - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du port et des plages, un très agréable appartement en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose : rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard intégré, • un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau, • un espace buanderie avec lavabo et wc séparé • une terrasse couverte niveau – 1 (accès par escalier vitré) : • une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing, • une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre, • une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre, • un wc séparé, • une salle de douche, • un cellier avec porte blindée et accès direct garage. Sols : carrelage et parquet superficie : 147,49 m² lc + terrasse couverte de 12,45 m² chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air / air au rdc. Eau chaude par cumulus • un garage fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans). Comptant : 316 650 € hai - sans rente occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 2 045 euros dont 446 € d’om charges : 224 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité chez weber immobilier, village d'ollioules, tout proche des écoles et des commerces, l'intégralité d'un bas de villa en 2 logements à vendre en viager mixte. Il est composé de 2 habitations distinctes de 2 pièces. D'un côté un logement de 56 m² et le garage de 40 m² occupé par le vendeur homme de 64 ans, vendu en 'viager occupé' et de l'autre côté un logement de 60 m² actuellement loué 700 eur / mois, vendu en 'viager libre'. La location avec bail meublé offre une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Une opportunité patrimoniale rare qui allie placement immobilier et revenus locatifs. Bouquet : 99 000 eur honoraires agence inclus et rente mensuelle : 1 300 eur. Valeur venale : 480 000 eur.

Sous compromis - réf. 10 113 - viager occupe - nice (06) - bd henri sappia - dans le quartier nice-nord, proche accès autoroute vers monaco et l’italie, proche commerces et commodités, un bel appartement de 69,29 m², 4 pièces, situé au 9ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine équipée est, • un salon / salle à manger sur balcon est, • un couloir, • trois chambres est, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelages superficie : 69,29 m² + balcon 3,83 m² chauffage collectif gaz par radiateurs eau chaude individuelle par chauffe-eau gaz • un emplacement de parking • une cave au rez-de-chaussée (4,82 m²) n.B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Bouquet : 37 500 € hai + rente : 625 € / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 319 euros dont 295 euros d’om charges : 218 euros / mois dont 159 euros loc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein cœur de Digne-les-Bains, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez ce viager occupé portant sur un bel appartement situé au 1er étage d'une maison individuelle divisée en seulement deux habitations. D'une surface d'environ 100 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de très beaux volumes et un excellent état général. Il bénéficie d'une grande terrasse de 37 m² et d'un garage de 22 m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. L'intérieur a été entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries, chauffage… aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon très lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Le bien se situe dans une maison individuelle et non dans un immeuble collectif. La copropriété se limite à deux habitations seulement, sans syndic, donc très peu de charge charges. Conditions du viager occupé : Viager sur 1 tête : Mme 78 ans Valeur vénale du bien : 200 000 € Bouquet : 66 000 € honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 340 € Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de Digne-les-Bains, avec un bien de qualité, entièrement rénové et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 609707 ).

Carros : en centre ville, proche de toutes les commodités, bel appartement de type 4 pièces, d'une surface carrez de 76 m², avec cave en rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour / salon s'ouvrant sur balcon, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en parfait état d'habitation. Bouquet : 110 000 eur fai rente mensuelle : 247 euros / mois indexée viager occupé 2 têtes : monsieur 84 ans et madame 82 ans valeur vénale : 220 000 eur charges mensuelles : 130 eur taxe foncière : 797 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 039 - viager occupe - draguignan (83) dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodité, un très agréable et spacieux appartement de 131,81 m², 4 pièces situé au 1er étage sur 3. Il se compose • un grand hall d’entrée et dégagements, • une cuisine aménagée sur terrasse, • un grand salon, • une salle à manger sur balcon, • un cellier / buanderie, • une suite parentale avec dressing et salle de douche, • deux chambres sur balcon, • une salle de bains, • un w. C. Sols : carrelages superficie : 131,81 m² + terrasse, balcon et loggias chauffage central collectif eau chaude par cumulus • garage • emplacement de stationnement n. B. : bel appartement avec de beaux volumes, très bien entretenu. Bouquet : 54 500 euros hai + rente : 890 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 87 ans (m.) et 77 ans (mme) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 2 613 euros dont 692 euros d’om charges : 320 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Splendide logement en duplex de 154 mètres carrés avec terrasse et parking Centre-ville avec vue imprenable sur le littoral du cap canaille à CASSIS (13) il est composé d’un appartement principal de 124 m² sur son double niveaux avec terrasse tropézienne et d’un studio de 30 m², chaque étage est traversant avec vue sur la mer Méditerranée et le fameux Cap Canaille à CASSIS, bien situé en centre-ville, et surtout proche de toutes commodités et à proximité immédiate du port. les avantages du littoral sans ses inconvénients, un bien hors du temps L’ exposition sud et les larges baies vitrées de la pièce de vie lumineuse optimise le confort du climat et la splendeur de la vue panoramique et exceptionnelle. pas de vis a vis sur la terrasse et panorama d'exception. Une suite parentale avec vue mer, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, deux dressings, une buanderie, et une cuisine américaine équipée accompagnent la pièce à vivre spacieuse de 57 m² dotée d’une hauteur sous plafond généreuse de 4 m avec poutres apparentes. La terrasse tropézienne de 15 m² au niveau supérieur est équipée d’une douche, d'un coin cuisine, mais aussi d'un rangement placard. Enfin, et c'est encore un point positif un garage fermé au sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, complète ce bien. ce logement est intégré à une petite propriété à charges maîtrisés particulièrement saine et revient à moins de deux mille cinq cent euros annuellement dont aucune procédure en cours à noter afin de qualifier le quartier, la construction d’un hôtel de grand standing à proximité de la résidence dont le ravalement de celle ci est déjà provisionné et sera réalisé l'année prochaine il s'agit d'une vente en viageroccupé avec conservation d’usufruit à vie du vendeur âgé de 82 ans, nous précisons qu'il s'agit d'un véhicule d'investissement et qu'actuellement il n'est pas possible d'y habiter même quelques semaines annuellement pour le studio autonome en revanche si libération du logement pour cause de départ du propriétaire (actuel occupant) le remembrement s'opère automatiquement afin de louer, habiter, voire revendre ce bien d'exception sa valeur vénale classique de l’appartement est d'environ : +1 500 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur et la rentabilité prévisionnelle acquéreur de 4,7% nette de tout frais donc supérieure à 5% le fait qu'il n' a pas de travaux à prévoir est aussi à prendre en considération à votre disposition pour des précisions avec l'équipe viagem. fr un bien pour vivre mieux ! Viagem, solutions patrimoniales partenaire de venturi France, spécialiste en démembrement; il n'y aura pas d'autres photos avant analyse du dossier prospect afin de respecter l'intimité de notre client, chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence alors de grâce cessez d'importuner le vendeur qui ne souhaite plus de sollicitations directes. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 11 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2222 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 900000 euros * - Prix du bouquet 650000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 82 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Toulon ouest (83200) exclusivite ! Viager occupé, monsieur 80 ans et madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83 m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un wc séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € loyer : 300 € / mois valeur vénale : 170 000 € pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : .