Maison à vendre

À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette authentique maison de caractère de 185 m² située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Elle se distingue par l'élégance de son style architectural, avec sa façade traditionnelle basque, par son environnement calme et verdoyant ainsi que par son emplacement exceptionnel où tout se fait à pied une fois installé (commerces, marché, tram, écoles, Parc Bordelais…). Construite sur 2 niveaux, la maison est indépendante et se compose actuellement de 5 chambres. Un élégant escalier extérieur mène à l'étage, où vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée et une belle pièce de vie comprenant un agréable salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. On accède alors à une première terrasse surplombant le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À ce niveau, la partie nuit comprend une belle chambre parentale, avec de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bains privative avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert 4 grandes chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'un des chambres en rez-de-jardin pourrait être convertie en garage. À l'extérieur, un jardin clos et à l'abri des regards comprend une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin rangement, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié et recherché au Bouscat - Vie de quartier à pied - Environnement calme et verdoyant avec piscine - Maison de caractère de style basque - Proximité du Tram D - Évolution possible (5 chambres ou 4 chambres et 1 garage) - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 3 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2254. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 535 € par an.

Secteur bezu saint eloi / etrepagny maison de plain pied de 2017 comprenant : salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains. Garage le tout sur 1763 m² de terrain.

Pavillon de 2007 composé : entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre, salon séjour de plus de 44 m² avec poêle à granulés. À l'étage : palier (bureau ), trois chambres, dressing, salle de bains, wc. Garage double de 40 m². Panneaux photovoltaïques, jardin clos de 1245 m² dpe : c ref : 32000.

Dompierre sur mer a 10 minutes de la rochelle située parfaitement au calme à bellecroix, maison de plain pied de 2017 aux normes pmr sur une parcelle de 274 m². Elle se compose d'un séjour avec une cuisine équipée aménagée exposée est, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Un local cellier et 2 places de stationnement complètent ce bien en excellent état. Pompe à chaleur, garantie dommages ouvrage, dpe en cours arrêt de bus à 3 minutes à pied (ligne 14 et 17) prix : 288 750 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Maison de caractère – 210 m² – 4 chambres – Environnement privilégié Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de forêt, cette maison de 185 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre de plain-pied une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une véranda ainsi que deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec pièce annexe, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants à chaque niveau. À l’extérieur, profitez d’un terrain généreux avec terrasses, kiosque, terrain de pétanque, abris de jardin et deux carports. Pompe à chaleur air / eau pour un confort moderne dans un bien de caractère. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : NOUVEAUTÉ à Préchacq-les-Bains ! Maison 2020 avec clim réversible, DPE A, jardin clos et commodités à proximité ! Coup de cOEur immédiat pour cette maison récente, prête à vivre, alliant confort moderne et performance énergétique. Dès l’entrée, découvrez un salon / séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, 3 chambres, un cellier pratique et une salle d’eau complètent l’ensemble avec simplicité et confort. Côté extérieur, tout est pensé pour la tranquillité : terrain entièrement clôturé avec portail électrique, jardin agréable, garage dédié au stockage et plusieurs stationnements. Environnement calme, tout en restant proche des commodités pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison avec une âme à remettre au goût du jour ? Ce bien de 1930, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes (à deux pas de la Place Jean Macé), est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authentique et les projets sur mesure. Une base solide, un potentiel rare : Maison avec étage, volume et possibilités d'agencement, 5 pièces, pour créer la maison de vos rêves (chambres, bureau, espace de vie), Séjour double (exposé nord, frais en été), Cuisine à revoir, Salle de bain + WC séparé, Garage avec sous-sol. Rénovation globale à prévoir mais avec un prix d'entrée ultra-compétitif Pour qui est cette maison ? Pour un acheteur bricoleur qui veut ajouter de la valeur, Pour une jeune famille avec un budget maîtrisé, prête à transformer ce cocon. À ce tarif, dans ce quartier, c'est une opportunité rare. Ce genre de bien part vite. Très vite. Contactez NESTENN Nantes Chantenay dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel ? sur place.

Iad france - lilia rossi vous propose : à 4 minutes de la gare d'amboise, sur la commune de nazelles-négron, venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec une vie de plain-pied possible, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, bus scolaire). D’une surface d’environ 137 m², sur une parcelle de 517 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 50 m², une salle-à-manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et wc. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et 1 bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L’ancien garage a été aménagé en cuisine. Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilia rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Muller vous propose : D’arriver avec vos valises pour des vacances à perpétuité ! Le CALME absolu. Maison de Campagne rénovée avec techniques modernes, dans hameau en bout d’impasse. Du VERT - du VERT À moins de 10 minutes des commodités de Le Blanc, au milieu d’un Parc Paysager clos. Maison qui a tout d’une grande : Dépendance, piscine, terrasse, modernisme technique avec chauffage au sol, Pompe à chaleur Air / eau, fosse conforme. Située dans un cadre bucolique et préservé dans hameau avec ramassage scolaire, cette ravissante maison de campagne vous invite à un véritable havre de paix. Entourée d'un parc paysager de 3366 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, d'une surface de 83 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux (triple exposition) comprenant un séjour / salle à manger de 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec 3 accès directs sur l’extérieur et la terrasse d’environ 50 m² avec store pensé, une salle d’eau avec WC, un cellier / buanderie. L'étage supérieur avec le charme de sa ferme en bois apparente se compose d’un joli palier, d'une seconde salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et deux chambres en sous pente et de beaux volumes. (19 et 14 m²) (possibilité de faire une troisième chambre en rez-de-chaussée) L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec une piscine pour profiter des beaux jours, proche de la dépendance aujourd’hui atelier, pouvant accueillir un projet de maison d’invités, une terrasse tournée vers le parc. Un cabanon bois plus loin peut accueillir vos animaux. Pour faciliter votre quotidien, la maison dispose d’un portail électrique, places de stationnement à l’intérieur de votre propriété, accès direct à la maison par le cellier possible. Les amoureux de la nature et de la sérénité seront comblés par cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et la sérénité offerts par cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cOEur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois. Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, le ton est donné : Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien. À l’intérieur : Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir À l’étage : Quatre chambres confortables Une seconde salle d’eau récente Une véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumière Et ce n’est pas tout… Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet. Les plus qui font la différence : Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…) Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cOEur de village Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénové Une maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécilia borras vous propose : cabestany - villa contemporaine re 2020 – 3 faces – 138 m² – 2 suites + 1 chambres - 3 salles de bain - quartier calme et recherché à la recherche d’une villa récente conjuguant design intérieur, confort et modernité ? Cette superbe villa 3 faces de 2023, construite selon les normes re 2020, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché. Elle développe 138 m² habitables avec une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, des placards d’entrée aménagés et un meuble tv sur mesure. L’étage abrite deux grandes suites parentales, une troisième chambre, un bel espace mezzanine avec vide sur séjour, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Confort absolu grâce à la climatisation gainable airzone dans toutes les pièces, et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour leurs performances et leur esthétique. À l’extérieur : terrasse, jardin paysagé, garage et deux places de stationnement. Prestations de standing, finitions irréprochables — une visite s’impose ! Plan et video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 17 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia borras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité sur la commune de MONTBERON au calme centre ville à pied, venez découvrir cette maison récente aux dernières normes, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée sur pièce de vie, cuisine moderne toute équipée ouverte sur la pièce de vie, et donnant sur deux terrasses avec double exposition et jardin, buanderie donnant accès au garage et un wc indépendant avec salle d'eau (douche italienne). À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant. Cette maison est dans un état irréprochable, classement énergétique aux dernières normes, encore sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnement. Une visite s'impose en composant le 05 61 45 16 69, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Iad France - Benjamin Peter vous propose : Charmante maison traditionnelle de plein pied à Labenne - Idéal pour une vie paisible Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Labenne, cette maison traditionnelle de plein pied sur une superficie de 107 m² offre un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 1980, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse, d'un cellier pratique et d'une buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le salon lumineux vous accueille pour vos moments de détente en famille tandis que le jardin extérieur de 2031 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle dans toute la maison, soulignant l'aspect convivial des lieux. L'exposition sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté commodités, vous bénéficiez de tous les équipements nécessaires pour un confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, climatisation réversible, interphone, système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Labenne offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle unique à Labenne. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Peter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 805382835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie bonnet vous propose : nouveauté * exclusivité * coup de coeur ! * parc du pilat versant sud * 45 minutes de lyon, valence, saint-étienne * maison en pierre - 5 chambres - terrain 579 m² - 204 m² habitable * nombreuses dépendances * calme * . Située dans un cadre privilégié sur la commune de saint-appolinard, au coeur d'un hameau préservé, cette maison en pierre développe environ 204 m² habitables et séduit par la qualité de ses volumes et son caractère affirmé. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un bel espace de vie avec accès terrasse, un salon, une première chambre ou bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un vaste dégagement-bibliothèque et un second sanitaire. La maison dispose également de nombreuses dépendances d'une superficie totale de 175 m² environ comprenant une partie hangar, garages, caves - atelier et chaufferie. Parcelle de terrain entièrement clos d'une superficie de 579 m² environ. Côté technique : insert bois - chaudière granulée - assainissement collectif - fibre - monte-charge - split air-air réversible dans deux chambres - façade à terminer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'adresse vous propose une maison située à Villiers-Charlemagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, d'un palier pouvant être transformé en salle d'eau, d'un WC, d'une cave pouvant être aménagée afin de permettre une vie de plain-pied, ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires tels que des chambres, une salle de loisirs, un bureau ou une salle de billard. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : B (95) GES : À (3) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37122-HM 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située sur la commune de PUILBOREAU, dans un environnement calme, cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 111 m², vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale de plus de 60 m². Elle se compose d'une entreé avec placard, d'un wc, d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres (placards) dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage. Deux places de stationnement devant la maison complètent cet ensemble. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 4% Immobilier, vous invite à découvrir à nos côtés cette agréable maison des Mines jumelée édifiée sur un terrain de 9 ares. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec séjour et cuisine américaine équipée ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage un palier dessert 2 chambres. Au sous-sol on découvre un espace entièrement aménagé avec une buanderie, deux chambres. Côté technique on dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un poêle à bois. Un garage avec sa terrasse couverte.

À vendre, très jolie maison individuelle d'environ 174 m² habitables sur un terrain de 1089 m², située dans un secteur calme à STEINBACH. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 46,28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, et deux WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec eau chaude par ballon électrique. La maison, construite en 1974, est en bon état général mais nécessite tout de même des travaux. Elle dispose d'un garage fermé, d'une cave, d'un sous-sol complet, et d'une terrasse de 10 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est situé dans un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Proximité des écoles (École des Tilleuls, École Primaire, École Maternelle, Collège René Cassin, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel), ainsi que des commerces et services essentiels. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 380 000 €. Contactez l'agence 4% immobilier pour plus d'informations et une visite.

Anglars Saint Felix, ancien corps de ferme en pierres avec maison de 193 m² habitables et sa grange sur son terrain de près de 2 400 m² Dans un cadre bucolique, entrez par le rez-de-chaussée de la maison pour découvrir une cuisine lumineuse de 18.2 m² puis une salle d'eau de 6.7 m². Un salon / salle à manger de 18.7 m² avec un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 16 m², 20 m² et 27 m² agrémentent la maison pour accueillir une famille ou pour ceux souhaitant de l'espace ! Il est possible de transformer un espace en salle d'eau + WC pour rendre plus confortable ce niveau ! Les combles de 73.9 m² facilement accessibles vous permettront d'imaginer de nouveaux espaces pour agrandir la surface habitable déjà existante ! Une très belle grange de 186 m² répartis sur 2 niveaux vous donnera de beaux espaces de stockage ! Une magnifique cave voûtée de 20 m² accueillera vos meilleurs crus ou vos meilleures conserves ! Un hangar de 55 m² complète l'ensemble bâti pour garer votre voiture à l'abri ! Vous profiterez d'un jardin de près de 2 400 m² tourné vers la campagne et ses champs à perte de vue ! À proximité immédiate de toutes les commodités de Rignac (5min), à 30min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue, la propriété est idéalement située pour un quotidien facilité ! Nécessitant des travaux de rénovation, la maison est tout de même équipée de double vitrage sur le rez-de-chaussée, le système de chauffage est à changer ainsi que l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement conçue pour une grande famille ou un projet mixte d'habitation / bureaux, cette maison des années 75, a été réaménagée en 1984 puis en 1995. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison (partie de plain pied) se compose de la manière suivante : Une cuisine semi-ouverte sur salle à manger (accès terrasse), un salon, 4 chambres, un grand dressing, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Sur l'arrière de la maison, on trouve un grand bureau donnant sur une véranda et un wc séparé. Accès indépendant : idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail dédié. Une mezzanine, au 1er étage dessert un coin chambre, une salle de jeux ou dortoir et un 3ème wc. Enfin, une pièce au rdc et des combles au 1er étage pourrait être aménagées en fonction de vos besoins. Terrain de 1213 m² Des travaux sont à prévoir mais la maison reste habitable en l'état. Chauffage fuel + électrique. DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8340 € et 11350 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation mars 2026. Taxe foncière 2025 : 1592 € Honoraires charge vendeur.

Située à deux pas du centre ville de Brives Charensac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'espace, de cachet et de potentiel. Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 3000 m², sans vis à vis, la propriété offre un cadre de vie paisible. Maison principale d'environ 255 m² : Rdc : une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un bureau et un wc. 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. 2ème étage : divers pièces à aménager en fonction de vos besoins. Gros oeuvre bon état DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270 et 9880 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 22 / 10 / 2024. Dépendances : un grand garage (porte électrique), remise, atelier et ancienne écurie. Appartement indépendant : environ 100 m² Il comprend une entrée, une cuisine séparée avec garde manger, un séjour salon, trois chambres et un wc. Actuellement loué. Bail du 1er déc 2023 Loyer 465 € / mois. DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 10 / 2023. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison 158 m² avec 2 studios neufs et dépendances Fort potentiel Maison d’habitation d’une surface de 158 m² sur un terrain de 367 m², offrant une configuration idéale pour un projet mixte habitation et investissement. À l’étage : Un appartement principal comprenant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée : Deux studios totalement indépendants, entièrement rénovés : Un studio de 34 m² Un studio de 41 m² Aucun travaux à prévoir sur ces espaces, permettant une mise en exploitation immédiate. Dépendances : Une dépendance de 30 m² entièrement rénovée Une seconde dépendance de 12 m² à aménager selon vos besoins Confort : Le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / eau alimentant l’ensemble de la maison, offrant une solution de chauffage performante et économique. À savoir : Le bien dispose d’un seul compteur électrique, ne permettant pas une location longue durée indépendante pour chaque lot en l’état. Ce bien conviendra parfaitement pour : Un projet de location courte durée Un bail mobilité Une résidence principale avec espaces indépendants pour famille ou activité Les plus : Studios entièrement rénovés Dépendance rénovée Fort potentiel d’exploitation Bien modulable selon les projets Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Grande maison familiale de type 7 dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 322 m² ! Dans le centre de Port-la-Nouvelle, proche des commerces et commodités et à seulement 2km des plages, venez découvrir cette grande maison familiale. Entrée desservant, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 75 m². Il possède une entrée indépendante mais il est également accessible par l'entrée de la maison. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour avec cuisine totalement équipée, deux chambres de 15 m², une salle d'eau et un placard sous escalier. Au 1er étage l'habitation principale : une belle pièce de vie avec cuisine de 30 m², lumineuse et climatisée. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée. La maison comporte 3 chambres (dont une avec grand placard ), une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est accessible par le séjour et une chambre. Le jardin, libre sur 3 faces est clos et arboré. Il est parfait pour profiter lors des beaux jours ensoleillés. Cette habitation laisse de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec location de l'appartement, création d'un atelier ou d'une activité professionnelle indépendante. Ne tardez pas, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur de la nature, cette maison de plain pied à rénover, nichée dans un écrin de verdure à Chantemerle-les-Blés. Construite en 1979, cette maison de type t4 offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. cette maison se compose actuellement de deux chambres et d'un salon aménageable en bureau ou troisième chambre, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous bénéficiez également d'un vaste terrain de 2636 m² permettant d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies. L'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Laissez parler votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec la présence de l'optique fibre et de l'assainissement collectif, vous disposez des dernières technologies pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous trouverez un garage idéal pour abriter votre véhicule et un magnifique parc paysager pour vous détendre en toute tranquillité. La présence d'une piscine apporte une touche de convivialité à cet environnement bucolique. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature, offrant un cadre de vie unique en harmonie avec son environnement. Profitez du calme et de la sérénité à seulement quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison à rénover à Chantemerle-les-Blés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison d’habitation entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. La rénovation complète comprend la façade, la toiture, les fenêtres PVC double vitrage, la plomberie, l’électricité, le système de chauffage ainsi qu’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Idéalement située à deux pas du centre commercial Auchan et de toutes les commodités, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’une chambre parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.