Maisons à vendre en France

Votre agent Cyril LOHU vous propose au coeur de GALLARDON, écoles maternelle, primaire, collège et ses nombreux commerces a pied. Magnifique maison entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, composée d'une vaste pièce de vie, un espace repas, une grande cuisine, une salle d'eau, un cellier, un WC. À l'étage, une pièce palière, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain avec WC. Au second étage, une salle de loisirs, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un jardin d'environ 460 m², entièrement clos de murs, 2 entrées véhicules, espace de stationnement. La cuisine et tous les sanitaires seront posés pour la vente afin de vous garantir un début de garantie a la date d'achat. Bien unique sur son secteur, matériaux de qualités, pierres, travertin, beaux volumes, posez vos valises dans cette maison familiale par excellence. emplacement exceptionnel, calme, visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 617864 ).

Située à Gouesnac'h, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud, à seulement 200 mètres de la Ria de l'Odet et à quelques minutes des plages de Bénodet, cette superbe maison d'architecte construite en 2013 offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et modernité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², hors lotissement, cette propriété développe 186 m² habitables et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A, un atout rare sur le marché actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, profite de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin arboré. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial dédié à la réception. La maison offre une véritable vie de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing pouvant également être aménagé en une seconde chambre, une salle d'eau, wc indépendant, un bureau, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. De plus, elle dispose d'un garage ainsi qu'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement de l'environnement : terrasses ensoleillées, patio intimiste, jardin paysager soigneusement entretenu et ambiance résidentielle privilégiée. Cette propriété rare séduira une famille recherchant une résidence principale de qualité souhaitant s'installer à proximité immédiate de Bénodet, Quimper, Fouesnant et Concarneau. Les points forts Maison d'architecte contemporaine. 186 m² habitables DPE A – excellente performance énergétique Terrain paysager d'environ 1 000 m² Pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres Bureau pour télétravail Terrasses et patio Garage et carport Hors lotissement À 200 mètres de la Ria de l'Odet À 5 min de Gouesnac'h centre À 10 min de Bénodet À 15 min de Quimper À 20 min de Concarneau Une propriété rare sur le secteur de la Ria de l'Odet, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une belle opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement ! Contactez Sylvie Le Touze Optimhome Immobilier au 06 37 41 85 63 pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) 06 37 41 85 63 (réf. 595113 ).

À seulement 10 minutes de Bourg-Achard, 5 minutes de l'accès A13 et 20 minutes de Rouen, découvrez cette maison récente aux prestations soignées, développant 215 m² de plain-pied dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements pour manteaux et chaussures, complété par un accès direct à l'arrière-cuisine, idéal pour le quotidien. Face à vous, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et salle à manger. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, cet espace est également ouvert à l'ouest, offrant une luminosité constante et une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur les terrasses. Les volumes et la circulation en font un véritable cœur de maison, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Côté nuit, sur l'aile gauche de la maison un large couloir distribue une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de bain de 15 m². L'agencement permet une vraie séparation des espaces et un confort optimal pour toute la famille. Deux WC indépendants et un cellier viennent parfaire l'organisation. Au sous-sol, accessible depuis l'arrière-cuisine, vous bénéficiez d'un espace rare de 170 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, mais aussi une salle de sport et une salle de jeux déjà aménagées. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés dans le séjour, complété par une chaudière gaz de ville, avec une isolation performante assurant une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 3 000 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Une grande terrasse plein sud, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, prolonge naturellement les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse exposée ouest permet de profiter des fins de journée. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec les écoles dans le village, les commerces à quelques minutes, un centre commercial à 10 minutes et un accès rapide aux axes principaux dont l'A13. Maison récente, sans travaux, aux volumes rares et à l'emplacement stratégique, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 609771 ).

Maison de plain-pied avec piscine, espace indépendant et terrain de 3 hectares – Entre Thenon et Plazac Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette propriété aux multiples atouts ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Thenon et Plazac, et 40 minutes de Périgueux, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son excellent état, son confort et son magnifique terrain clos de plus de 3 hectares, composé de bois et de prés, et d'un jardin arboré de fruitiers. La maison principale comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Un des nombreux atouts de cette propriété, son second espace indépendant. Composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un agencement modulable qui ouvre la voie à différents projets, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m², d'une piscine et d'un jacuzzi avec une belle vue sur la campagne et d'un vaste pré idéal pour les amoureux de grands espaces et les propriétaires d'animaux. Côté confort : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques neufs, volets roulants, VMC, fibre optique, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts : • Maison fonctionnelle en excellent état • Espace indépendant modulable • Excellente performance énergétique • Piscine et terrasse avec vue dégagée • Plus de 3 hectares de terrain clos • Environnement paisible, à l'abri des regards Une propriété idéale pour vivre au calme, profiter de la nature et accueillir vos proches en toute indépendance ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616827 ).

Située dans un secteur calme de Limoges, du côté de La Brégère, cette maison familiale de 139 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un garage d'environ 20 m², une pièce de rangement ainsi qu'une chaufferie-buanderie avec un accès direct vers l'arrière du jardin. Au 1er étage : Vous découvrirez un beau séjour lumineux de 35 m², composé d'un salon-salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert bois, pour des moments chaleureux en famille. Ce niveau comprend également une cuisine de 11 m², un bureau, une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2e étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres aux surfaces comprises entre 12 et 15 m². L'une dispose déjà d'un dressing, tandis qu'une autre permet d'en aménager un selon vos envies. Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Assainissement collectif Côté extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 401 m². Vous profiterez d'un jardin intimiste, agrémenté d'arbres d'ornement qui lui confèrent une atmosphère agréable et préservée, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie de la proximité des commerces et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l'autoroute A20. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un agréable jardin, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à Limoges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 617845 ).

À saint front en charente, maison de 90 m², rénovée avec 3 chambres et terrain 1017 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² environs avec une cuisine récente aménagée et équipée. Vous trouverez un wc indépendant et un grand cellier avec la pompe à chaleur et l'installation pour la machine à laver. À l'étage se trouve une salle de bains avec un meuble 2 vasques et une baignoire ainsi que 3 chambres de 10.20 m², 11.72 m² et 16.51 m² dont 2 avec placards. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est un tout à l'égout. L'isolation des combles a été faite en 2023 en laine minéral (33.50 cm mini). Le terrain de 1017 m² est clôturé. À seulement 10 mn de mansle avec tous les commerces et écoles ainsi que de la voie rapide pour poitiers ou angoulême. À 15 mn de chasseneuil et 20 mn de la rochefoucauld. Pour visiter rapidement, contactez-moi au : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 617866 ).

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7 ! Un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités Située à Yssac-la-Tourette, charmante commune à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme. Implanté sur une parcelle totale de 507 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de construction traditionnelle datant de 1967, de plusieurs dépendances, d'une cour et d'un espace jardin avec puits. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ; • Deux chambres ; • Une buanderie ; • Une chaufferie ; • Un grand garage d'environ +/ -21 m², selon les informations disponibles. À l'étage : • Un double séjour ; • Une cuisine ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant. Des combles perdus complètent l'ensemble. Leur isolation a été réalisée récemment. Des dépendances pour tous vos projets En face de la maison principale, une cour dessert plusieurs espaces annexes : • Deux locaux à usage de garage et d'atelier, représentant environ 64 m² au total, avec une toiture en bac acier récente ; • Un appentis avec mezzanine ; • Une cave. Dans le prolongement des garages et des espaces de rangement, vous profiterez également d'un terrain plat d'environ 107 m² à usage de jardin, agrémenté d'un puits. Ces nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau de certains équipements et éléments de sécurité. Des améliorations de l'isolation et le remplacement des fenêtres pourront également être envisagés afin d'améliorer le confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un audit énergétique a été réalisé. Une propriété à découvrir ! Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces et des annexes pour vos projets ? Cette propriété mérite votre attention ! Contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Disponibilité 7 jours sur 7 pour les visites, selon rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617895 ).

Au cœur d'un petit village, à 35minutes de Bayonne cet ensemble immobilier saura vous séduire par son fort potentiel. Il se constitue d'une maison de Maître de 142 m² à rénover en son intégralité, mais également d'une grange attenante de 113 m² dans laquelle deux ailes ont été restaurées. Ces deux parties peuvent aisément convenir pour un usage commercial ou de création de studios. Le parc de 1000 m² entièrement plat, situé à l'arrière, est à l'abri des regards. Ecoles et commerces à pied. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 617820 ).

Gallardon, ses commerces, écoles, collège à pied, accès rapide n10 sens paris / chartres. Jolie maison comprenant une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, un wc. À l'étage, un palier dessert 2 grande chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Le bien compte un sous-sol, chauffage par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain d'environ 350 m². Idéalement situé, visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 617901 ).

Une maison de plain-pied de 123 m² aux volumes généreux Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux espaces de vie, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien : Un vaste séjour de 43 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale. Une véranda de 15 m², parfaite pour profiter pleinement de la lumière en toute saison. Quatre chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau. Une salle de bains et un WC séparé. Un extérieur aux multiples possibilités Vous apprécierez le grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et de deux terrasses aux ambiances distinctes. À l'arrière, une terrasse plus intimiste invite à la détente, tandis qu'à l'avant, une seconde terrasse équipée d'un barbecue promet de beaux repas conviviaux en plein air. La propriété comprend également une partie de terrain bâtissable. Il est par ailleurs possible d'inclure environ 6 400 m² de sous-bois non attenant dans la vente, au même prix. Des revenus photovoltaïques attractifs Dotée d'installations photovoltaïques qui génèrent environ 3 000 € de revenus annuels ! Une installation supplémentaire en autoconsommation avec revente complète, cet équipement et le gros + de cette propriété. Maîtrisez votre budget énergie au quotidien ! Classée C pour le DPE et GES en A, cette maison vous garantit une très faible empreinte carbone et une facture d'énergie maîtrisée avec une consommation de 104 kWh / m² / an. Un bien performant et très économique. Un emménagement facilité Pour vous permettre de vous installer rapidement, sans supplément, le mobilier présent dans la maison, notamment le canapé récent avec factures, la grande table en bois et la commode. La cuisine semi-équipée reste également en place. Si vous le souhaitez, le mobilier pourra être retiré afin de vous permettre d'aménager les lieux selon vos envies. Prix de vente : 339 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nancy BAYONNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°108 244 591 Greffe de MANOSQUE) 06 86 81 00 52 (réf. 617572 ).

Maison de 132 m² avec dépendances, l'ensemble sur 3408 m² de terrain clos : maison d'exception de 132 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3408 m², offrant un bel espace extérieur, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de dépendances, d'une terrasse couverte avec une pergola. Chauffage performant avec une pac, un poêle à bois et la climatisation réversible pour les chambres du haut. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. La maison est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Dpe classé b et a témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Assainissement au tae. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10.4 m² et un cellier de 5.7 m². Grand séjour de 37 m². Chambre 1 de 11.8 m², chambre 2 de 12 m². Salle d'eau de 7.6 m² avec douche et baignoire d'angle. Wc de 1.3 m². Couloir de 4 m² et un garage de 17 m². Étage : grande chambre parentale de 24 m² avec dressing et un salle d'eau de 4 m². Chambre 4 de 19 m². Wc de 2 m²; bureau de 3.6 m². Dépendances : abri de jardin de 20 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 3 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 617902 ).

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette maison d'architecte des années 80, située à Saint-Julien-de-Mailloc (Valorbiquet), au cœur du Pays d'Auge. Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 207 m² de surface Carrez (227 m² au sol), sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 400 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Orbiquet. Dès l'entrée, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses belles boiseries qui lui confèrent un caractère unique. Le rez-de-chaussée propose un salon intimiste aménagé dans un bow-window, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. Une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, permettant notamment une vie de plain-pied. Une cave et un double garage attenant viennent s'ajouter aux prestations. À l'étage, un bel escalier en chêne mène à une mezzanine ouverte sur un vide sur salon, mettant en valeur une remarquable charpente apparente travaillée, véritable signature architecturale de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains en marbre rouge, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, avec accès direct à un dressing. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 6 400 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, verdure et vue panoramique sur les paysages vallonnés du Pays d'Auge. Une annexe indépendante comprenant un second double garage et un atelier, ainsi qu'un appentis destiné au matériel de jardinage, complètent cet ensemble. Côté confort : chauffage électrique, cheminée tubée, portail et portes de garage motorisés, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison d'architecte a conservé toute son authenticité et ses éléments distinctifs. Un léger rafraîchissement décoratif permettra de moderniser les intérieurs selon vos envies, tout en préservant son identité. Une propriété rare sur le marché immobilier du Pays d'Auge, qui séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans le Pays d'Auge. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le caractère de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 617484 ).

Au cœur du village de Cébazan (34360), à seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Chinian, découvrez cette maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 / 2023, avec atelier de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand dégagement dessert : Un salon avec cheminée Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux Une arrière-cuisine avec douche et WC Un grand atelier de 30 m² avec puits et WC, parfait pour un artisan, un espace créatif ou du stockage À l'étage : 4 belles chambres Un bureau / petite chambre Une ancienne cuisine (pouvant être repensée selon vos besoins) Un cagibis Une grande salle d'eau La maison a bénéficié d'une rénovation récente : Électricité refaite et aux normes Nombreuses menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques Isolation du grenier Le confort est assuré par une climatisation réversible, des cheminées et des radiateurs électriques. La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle se situe à quelques mètres seulement des chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602776 ).

5 minutes de LÉVIGNAC, découvrez cette charmante maison de village rénovée de 115 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 46,90 m² poêle à bois, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC ainsi qu'un espace garage-buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, offrant de beaux volumes de 11 à 13 m², ainsi que d'une suite parentale avec douche, dressing et balcon. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète également les prestations de cette maison. Côté confort, elle dispose d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique. Idéalement située à proximité de la forêt de Bouconne et à quelques kilomètres de Lévignac et de L'Isle-Jourdain, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, alliant proximité de la nature et accès aux commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 617850 ).

Maison de construction traditionnelle des années 60 – Habitation de plain-pied sur sous-sol 80 m² – Vertaizon – Terrain clos 543 m² A proximitéde l'école, des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 60, de qualité, dont la partie habitation est entièrement de plain-pied, sur sous-sol complet. Elle offre 80 m² habitable avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, sur toute la surface de la maison (80 m²), est un vrai atout : - Garage - Atelier - Buanderie - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 543 m², idéale pour les enfants comme pour les amateurs de jardinage. À savoir : la maison est à rafraîchir dans sa globalité et les menuiseries sont à changer. Une enveloppe travaux est à prévoir. Chauffage au fuel. Possible de réaménager les espaces de vie. Que vous soyez une famille avec enfants ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison offre un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Je vous attend au plus vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 617817 ).

Potentiel évolutif & emplacement exceptionnel située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de manosque, découvrez cette maison individuelle de plain-pied implantée sur une parcelle à jouissance privative d'environ 570 m² (maison comprise). Alliant sérénité, luminosité et cadre de vie verdoyant, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement pour répondre à tous vos projets de vie ! Les atouts et prestations du bien : 1. Des espaces de vie lumineux et évolutifs (possibilité 3ᵉ chambre) : actuellement configurée en 3 pièces, la maison offre un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un dégagement et un cellier / buanderie. Potentiel t4 : initialement conçue en 4 pièces, la maison offre une belle opportunité de réaménagement. Vous pourrez aisément créer un espace de vie contemporain avec cuisine ouverte adossée au cellier, et transformer la cuisine actuelle en 3ᵉ chambre, bureau ou chambre d'amis (sous réserve de faisabilité technique). 2. Un extérieur agréable en provence : profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée au cœur d'un jardin clos et préservé. Projet piscine éventuel : plusieurs propriétés voisines disposent d'une piscine, témoignant du bel aménagement extérieur réalisable dans le quartier (sous réserve des autorisations nécessaires). 3. Dépendances & confort : garage attenant en jouissance exclusive + possibilité de stationnement extérieur. Menuiseries bois avec double vitrage. Équipements : fibre optique, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement / modernisation (cuisine, salle de bains) vous permettront de façonner un intérieur 100 % à votre goût ! Un emplacement stratégique à manosque : écoles & lycées : à seulement 5 minutes de l'école internationale (iter / cadarache) et à deux pas du lycée des iscles. Commodités : proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers (a51) vers aix-en-provence et cadarache. Idéal pour : familles : pour la proximité des écoles renommées et la possibilité d'avoir 3 chambres. Retraités / primo-accédants : le confort absolu du plain-pied et un jardin facile d'entretien. Cadres / personnel cadarache-iter : à 5 minutes de l'école internationale. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copropriété, frais de syndic) : 97€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascale le gouestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°351 300 850 greffe de draguignan) 06 09 51 69 90 (réf. 617856 ).

Orpi rive gauche – une maison de charme aux beaux volumes et aux multiples atouts ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 110 m², alliant charme, luminosité et confort, dans un environnement agréable avec une jolie vue dégagée. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parquet bois qui lui confèrent beaucoup de caractère. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 36 m², spacieuse, lumineuse et traversante, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre ou de chambre d'enfant. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet de 70 m², offrant de nombreuses possibilités avec garage, buanderie, cellier, cave, atelier ou encore espace dédié à une salle de sport. Le tout est implanté sur une parcelle de 575 m², agrémentée d'une piscine ronde de 5 mètres de diamètre, parfaite pour les journées estivales. Vous bénéficierez également d'au moins trois places de stationnement privatives et d'un système d'alarme. Une maison pleine de charme, aux espaces généreux et aux prestations recherchées, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de chaque saison. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Orpi rive gauche – bellerive-sur-allier 04 70 56 47 21 référence agence : 1506.

Le charme de cet ancien corps de ferme rénové, avec de beaux espaces de vie et un emplacement pratique au quotidien. Dans le quartier de la Gare, AVP IMMO vous invite à découvrir cette maison de 90,00 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 355 m². Entièrement rénovée, elle offre une distribution agréable et des aménagements appréciables pour profiter pleinement de chaque espace. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dispose d’un cellier attenant, apportant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, trois chambres climatisées composent l’espace nuit, dont une bénéficie d’un placard intégré. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant équipé d’un lave-mains complètent l’agencement intérieur. La propriété se distingue également par ses aménagements extérieurs. Un coin cuisine permet d’envisager des repas en plein air aux beaux jours, tandis qu’un espace de rangement répond aux besoins du quotidien. Le terrain permet par ailleurs de garer plusieurs véhicules, avec des possibilités complémentaires de stationnement à l’extérieur. Un emplacement qui facilite la vie Installée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un accès pratique au centre-ville et aux commerces. Les plages se rejoignent en environ 25 minutes à pied, un avantage pour profiter du littoral sans renoncer à la proximité des services. Avec ses trois chambres, sa rénovation complète, ses espaces extérieurs et ses solutions de stationnement, ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison agréable à vivre, aussi bien pour y résider à l’année que pour profiter de séjours en bord de mer. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison lors d’une visite ? Contactez AVP IMMO pour échanger sur votre projet immobilier. AVP IMMO Depuis 2003, à vos côtés.

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente une maison T4 d'env. 100 m² avec piscine, située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la Corniche et ses plages. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un environnement proche de la mer et des commodités. Description intérieure : La maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, formant un espace ouvert sur la terrasse et le jardin. Le garage a été entièrement aménagé en pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, pouvant être utilisée comme chambre d'amis, bureau, espace indépendant ou pièce de loisirs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Avantages extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 430 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, d'une terrasse et d'une piscine. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée - Pièce supplémentaire aménagée avec salle d'eau - Stationnement privatif - Proximité du littoral et des commodités L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7394-PBA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Patricia BARRACO - 07 57 59 86 64 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 7394-PBA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 34 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre à fermanville, à 2 pas de la mer et de la plage de la mondrée, charmante maison typique dans hameau. Elle comprend : séjour / salon avec cheminée, cuisine séparée aménagée, 2 chambres (possibilité d'une supplémentaire), salle de bain, wc. À l'extérieur : cour à l'avant avec cellier, et jardin à l'arrière. Maison saine, de caractère, idéale résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement. Classe energie : dpe d 221 kwh ep / m2 / an climat ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1112 euros et 1504 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 10 / 08 / 2022 prix : 255150 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quelle charmante propriété, très typique de la région, avec de magnifiques pierres anciennes et des toits pleins de charme. Entièrement rénovée et prête à être emménagée. La surface habitable totale s'élève à 160 m². Il s'agit en réalité de deux maisons situées au-dessus d'un petit hameau et offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Depuis le balcon, qui jouxte le salon aménagé et décoré avec goût, doté d'une cuisine ouverte moderne, vous profiterez d'une vue panoramique sur le Lot : quelle beauté ! Cette maison soigneusement rénovée dispose d'un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à bois, qui donne sur un balcon offrant une vue sur le Lot. Elle comprend un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne. Une salle de bains spacieuse se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux chambres communicantes, un dressing et des toilettes. À l'arrière de la maison se trouve une belle terrasse intime. Vous y trouverez également une petite dépendance entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de charme. Il s'agit de l'ancienne « secadou ». Elle sert actuellement de jolie chambre d'été, mais peut également faire office de cuisine d'été ou de bureau. Une grange en pierre, typique de la région, offre un deuxième logement, composé d'un séjour déjà aménagé avec un coin salon et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, sans oublier un bel espace de 37 m² au rez-de-chaussée qui reste à aménager. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 113 m². Il est agrémenté de magnifiques arbres centenaires et dispose d'un abri pour voiture. Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, mais peut également servir de maison de vacances. Comme elle se compose de deux logements, elle se prête également très bien à la location saisonnière. En bref : Charmante maison avec dépendance offrant une vue sur le Lot 2 x 80 m² de surface habitable Terrain de 2 113 m² 4 pièces / 2 chambres (maison principale) / 4 pièces / 2 chambres (dépendances) 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 1 petit coin douche / 3 toilettes Chauffage : poêle à bois Eau chaude : chauffe-eau électrique Double vitrage Cave À l'extérieur : 2 terrasses Assainissement : individuel Toitures rénovées en 2013 et 2020, isolation comprise Fibre optique Quelle opportunité ! L'ensemble peut servir de gîte avec la possibilité de générer des revenus, mais vous pouvez également y vivre toute l'année. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété entièrement équipée; n'hésitez donc pas à nous contacter pour en découvrir les possibilités de vos propres yeux ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison se trouve à 10 minutes de Conques-en-Rouergue, dans la vallée du Lot. Une région magnifique qui compte de nombreux villages aux alentours; les possibilités d'excursions sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Cette région n'est pas touchée par le tourisme de masse, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et de pittoresques villages médiévaux. Cette région a tout pour plaire ! À 15 miinutes de Conques-en-Rouergue. Le célèbre lieu de pèlerinage situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Dans la vallée du Lot Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac, situées à environ une demi-heure à une heure de route, disposent d'un aéroport et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L' Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

TRAVAUX EN COURS Maisons de 2 pièces à 5 pièces, de plain pied ou à étage Que vous souhaitiez une maison neuve où résider à l'année, acquérir une résidence secondaire ou investir dans l'immobilier locatif, Le Bois Valentin est un programme immobilier neuf qui a tous les atouts pour séduire. Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles ce programme RT 2012 se compose de villas neuves individuelles ou groupées. Elles proposent des surfaces habitables allant du 2 au 5 pièces. L'écriture de ce programme neuf s'inspire de l'architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives ou d'un carport, toutes s'ouvrent sur un jardin privatif bordé de haies. Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d'aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun. * Voir conditions sur lnc. fr.

Découvrez à Eysines, un programme neuf situé au cœur du quartier Carès-Cantinolle. Cette nouvelle résidence de caractère propose 85 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec jardin ou loggia et 14 maisons neuves familiales en pleine propriété de 4 à 5 pièces avec jardin privatif. Tramway, commerces, écoles, services et espaces naturels sont accessibles à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique, connecté et verdoyant aux portes de Bordeaux. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez à Eysines, un programme neuf situé au cœur du quartier Carès-Cantinolle. Cette nouvelle résidence de caractère propose 85 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec jardin ou loggia et 14 maisons neuves familiales en pleine propriété de 4 à 5 pièces avec jardin privatif. Tramway, commerces, écoles, services et espaces naturels sont accessibles à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique, connecté et verdoyant aux portes de Bordeaux. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pérols, aux portes de Montpellier, dans un environnement recherché proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France, maison individuelle type T7 de 178 m² sur 1 000 m² de terrain, avec piscine et grand jardin. La maison, au calme, située au bout d'une longue allée privative, dispose de beaux volumes, répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placards et visiophone relié au portail électrique - Grand séjour lumineux en L ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante communicante, disposant également de l'accès direct à la terrasse - Chambre de plain-pied avec salle d'eau - WC indépendant A l'étage : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - 1 bureau qui peut servir de 4ème chambre à l'étage - 1 salle de bains indépendante - 2 WC indépendants La plupart des chambres bénéficient de grands placards coulissants A l'extérieur : - Jardin arboré - Piscine (9x4 ) - Terrasse équipée de 3 stores bannes électriques - Grand garage de 40 m² offrant un véritable espace de stockage ou un atelier Les façades de la maison sont en très bon état. Les prestations sont de qualité : fenêtres double vitrage, volets électriques avec fermetures centralisées, climatisation gainable à l'étage, et split dans le salon, chaudière à gaz à condensation récente (2025), arrosage automatique, alarme.