Maison d'architecte 186 m² - DPE A - 4 chambres - Gouesnac'h - Proche Bénodet et Ria de l'Odet

Située à Gouesnac'h, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud, à seulement 200 mètres de la Ria de l'Odet et à quelques minutes des plages de Bénodet, cette superbe maison d'architecte construite en 2013 offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et modernité.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², hors lotissement, cette propriété développe 186 m² habitables et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A, un atout rare sur le marché actuel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.

La pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, profite de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin arboré.

La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial dédié à la réception.

La maison offre une véritable vie de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing pouvant également être aménagé en une seconde chambre, une salle d'eau, wc indépendant, un bureau, une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.

De plus, elle dispose d'un garage ainsi qu'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement de l'environnement : terrasses ensoleillées, patio intimiste, jardin paysager soigneusement entretenu et ambiance résidentielle privilégiée.

Cette propriété rare séduira une famille recherchant une résidence principale de qualité souhaitant s'installer à proximité immédiate de Bénodet, Quimper, Fouesnant et Concarneau.

Les points forts Maison d'architecte contemporaine. 186 m² habitables DPE A – excellente performance énergétique Terrain paysager d'environ 1 000 m² Pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres Bureau pour télétravail Terrasses et patio Garage et carport Hors lotissement À 200 mètres de la Ria de l'Odet À 5 min de Gouesnac'h centre À 10 min de Bénodet À 15 min de Quimper À 20 min de Concarneau Une propriété rare sur le secteur de la Ria de l'Odet, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Une belle opportunité rare sur le marché.

À visiter rapidement !

Contactez Sylvie Le Touze Optimhome Immobilier au 06 37 41 85 63 pour tous renseignements complémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) 06 37 41 85 63 (réf.

595113 ).