Maisons à vendre en France

Belle opportunité en exclusivité dans le quartier calme, pavillonnaire et recherché de villaine ! Maison très saine des années 50 à rénover intérieurement ! Non mitoyenne, en retrait de la rue, avec un jardin à l'arrière, elle propose en rez-de-jardin une entrée avec toilettes séparées, une chambre-bureau avec un cabinet de toilette pouvant devenir une suite, une chambre d'hôte, un cabinet de consultation, ou un studio. Vous profitez également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules et de surfaces annexes (débarras, chaufferie remise). Au premier étage, vous profitez d'un espace de vie lumineux de 27 m², ouvert sur un balcon filant, d'une cuisine, (ouvrable sur le séjour avec ipn) une grande chambre donnant sur le jardin, une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, deux belles chambres, des pièces de rangements sous combles, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est très sain et n'attend que vos idées de rénovation intérieure pour être remis au goût du jour. Cette maison est idéale pour des primo accédants ou des investisseurs ! On apprécie l'emplacement au calme de ce quartier pavillonnaire, à 12 minutes à pied de la gare rer massy verrières-le-buisson, avec les rer b et c, à 1 minute du collège gérard philippe, 3 minutes de l'école primaire emile du chateau et du lycée fustel de coulanges, un emplacement idéal pour les familles ! Opportunité à saisir rapidement ! Plus de photos sur le site de sylvie roué capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 014 660 - greffe de creteil) sylvie roué entrepreneur individuel 06 08 41 25 65 - réf. 974932.

Saint-François – Une villa d'exception avec bungalow indépendant, piscine et jardin tropical A seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-François et 1 minute du golf, à proximité du secteur de Sainte-Marthe, découvrez une propriété où confort, volumes généreux et douceur de vivre antillaise se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, cette très belle villa séduit par son entretien irréprochable, ses prestations soignées et son environnement tropical. Une propriété pensée pour profiter pleinement de la vie tant en extérieur avec son jardin arboré qu'à intérieur avec ces 140 m² habitables, sans travaux à prévoir. Une villa principale aux volumes généreux en béton et bois rouge. La pièce de vie de plus de 50 m² offre une sensation d'espace, avec son plafond cathédral. La cuisine américaine signée Schmidt s'ouvre harmonieusement sur un salon de plus de 40 m², créant un espace convivial et lumineux. Une arrière-cuisine de plus de 4 m² avec de nombreux rangements complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit accueille trois chambres climatisées et équipées de brasseurs d'air, dont une Master Room de plus de 30 m², sublimée par une salle de bain avec son parquet massif en mérbau. Un véritable cocon, avec 2 portes fenêtres, espace chaleureux et raffiné. Les récentes jalousies en aluminium avec moustiquaires apportent modernité à la villa. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc desservent les 2 autres chambres. Pour les invités des wc indépendants avec lave mains sont présents. Un bungalow indépendant aux multiples possibilités est également édifié sur la parcelle. Atout également de cette propriété, ce bungalow indépendant de type F2, construit en béton et doté de son propre chauffe-eau solaire, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, de disposer d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif. Sejour ouvert sur terrasse, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine offrent confort et autonomie à vos invités. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations. À l'avant de la villa, les 63 m² de terrasses offrent un cadre privilégié pour les repas entre amis et les longues soirées tropicales, bercées par les alizés et à l'abri des regards voisins. La magnifique piscine promet de nombreux moments de détente. Une douche extérieure, un espace arboré et des espaces fleuris composent ce jardin tropical soigneusement entretenu, où chaque détail contribue à cette agréable sensation de vivre dans un petit paradis. Tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité avec des équipements entretenus ou récents. Construction en béton et bois rouge équipée de, chauffe-eaux solaires pour la villa et le bungalow, citerne tampon, clôture rigide, fibre optique, alarme de piscine et huisseries récentes en aluminium anticyclonique. Pour palier à d'éventuelles coupures, d'eau, citerne tampon avec surpresseur et citerne de récupération d'eau de pluie équipent également cette propriété. L'ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. En résumé : Une situation privilégiée à Saint-François, entre proximité du centre-ville, accès rapide au golf et douceur d'un environnement résidentiel. Une villa pleine de charme, un bungalow indépendant, une magnifique piscine et un jardin tropical. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour vivre pleinement à l'extérieur comme à l'intérieur. Il ne vous reste qu'à vous projeter et à écrire la suite de son histoire, contactez moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 975705.

À Usclades-et-Rieutord, au cœur de la montagne ardéchoise, dans un environnement naturel préservé à l'esprit cévenol, découvrez cette authentique maison de caractère de 191 m², où calme, grands espaces et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur un premier séjour avec cheminée de plus de 60 m² ainsi qu'un second salon d'environ 40 m², créant près de 100 m² d'espaces de vie : un véritable atout pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 21 m², d'une cave voutée de 9 m² donnant sur le séjour ainsi que d'un vaste espace de combles de près de 100 m², apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Entourée de paysages verdoyants, à proximité d'une rivière, cette propriété est une véritable invitation à l'évasion pour les amoureux de nature, de randonnées et d'authenticité. Une propriété aux volumes rares dans le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 975777.

Maison familiale avec jardin a proximité du parc monod ! Sur la rive droite du mans, dans le secteur du parc monod, je vous invite à découvrir cette maison familiale qui associe le charme de l'ancien, une belle luminosité et de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. Les pièces de vie offrent au total 63 m² et plusieurs espaces pour se retrouver ou profiter d'un moment à soi : un salon au charme ancien, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un second séjour. La lumière traversante accompagne cet ensemble chaleureux, prolongé par une terrasse pour les repas aux beaux jours. Aux étages, 3 chambres dont 2 de belle taille (16 m² et 12,80 m²) réparties sur deux niveaux composent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, sur une parcelle de plus de 600 m². Une buanderie, un garage + un stationnement complètent le bien. Les écoles, l'hôpital, l'université et la gare sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique. Une maison qui pourra accompagner votre vie de famille comme vos projets. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 975579.

En exclusivité ! Située sur la commune de wierre-effroy, sur la terre des deux caps, dans un cadre villageois calme, cette maison d'environ 89 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement à leur image. Vous partez d'une page blanche, avec de beaux volumes : * une grande pièce de vie d'environ 52 m² * une cuisine d'environ 28 m² * une pièce complémentaire d'environ 9 m² * un garage le maison est à rénover intégralement : les travaux de démolition ont déjà été réalisés. Seuls les murs sont conservés. L'ensemble des travaux de rénovation intérieure est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et concevoir un intérieur qui vous ressemble. Assainissement à prévoir. Les atouts : * plain-pied * les travaux de démolition déjà réalisés * environ 89 m² à aménager selon vos besoins * une rénovation complète permettant de repartir sur de nouvelles bases * un potentiel de valorisation après travaux une opportunité rare ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 975498.

Rare sur le marché – le confort du récent, des économies et un bel espace extérieur ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Je vous propose de découvrir cette maison construite en 2017, respectant les normes rt 2012, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison récente et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre 100 m² de surface habitable au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied 1 séjour 1 cuisine aménagée 1wc 1 local chaudière. À l'étage : un palier (espace bureau) deux chambres, une salle de bains et des wc 1 garage porte télécommandée un magnifique extérieur pour profiter des beaux jours terrain arboré de 631 m², agrémenté de divers arbres fruitiers, pour profiter de la nature et des plaisirs du jardin. Une terrasse pour partager vos repas d'été en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois, esprit chalet, pratique pour ranger et organiser votre matériel. Une cour à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire pour s'installer à l'ombre et se protéger du soleil lors des journées chaudes, ou simplement profiter d'une pause au calme. Un extérieur qui invite à ralentir, à profiter et à savourer les beaux jours ! Prestations les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant éléctrique (sur telephone également) chauffage par pompe a chaleur ae radiateur poele à bois pour apporter ambiance et chaleur les soirs d'hiver tranquillité et commodités au quotidien avec un seul voisin et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Autre atout majeur : commerces, écoles et gare sncf sont accessibles en seulement 10 minutes à pied ! Une maison récente, fonctionnelle, un beau jardin arboré et une situation pratique : autant d'atouts réunis dans un bien qui mérite toute votre attention. Que vous soyez une famille, un couple ou à la recherche d'une maison confortable et économique, venez découvrir tout son potentiel. N'attendez pas pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 975701.

« Le Couvent » — une demeure à l'histoire singulière Il suffit de lever les yeux vers la Vierge à l'Enfant qui veille au sommet de la façade pour deviner que cette maison a une histoire particulière. Déjà représentée sur le cadastre napoléonien de 1809 sous le nom de « Cabé », elle a accueilli, à la fin du XIXe siècle, une petite communauté de religieuses. Elles y faisaient la classe aux enfants du village, dans la pièce qui constitue aujourd'hui le salon. De cette présence est resté le nom de « Couvent », toujours inscrit au cadastre. LA DEMEURE DE 332 m² ET SES ESPACES DE VIE : Côté cour, une estantade, la galerie de bois traditionnelle des maisons landaises, se dresse au milieu du bâti. À l'avant, la porte d'origine, avec son médaillon et son judas en fer forgé, ouvre sur un couloir de 19 m² au sol en damier noir et blanc bordé d'une frise. Les pièces de vie se succèdent en enfilade sur 118 m². La cuisine s'élève sous une haute charpente de bois clair, entre murs de pierre apparente et enduit à la chaux. Elle ouvre d'un côté sur la salle à manger, de l'autre sur le salon, par un élégant passage voûté. La salle à manger, dallée de travertin, s'organise sous plusieurs niveaux de poutres anciennes, avec une mezzanine. Le salon, de 45,5 m², déploie de grandes fenêtres et portes-fenêtres à petits carreaux, en bois peint, face au jardin. Il conserve son plafond à poutres et solives apparentes et une cheminée de pierre monumentale, en état de fonctionnement. Une bibliothèque en constitue le prolongement. L'aile des chambres s'étend sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, deux chambres ont gardé le charme de l'ancien : cheminée, l'une en pierre et l'autre au manteau de bois sculpté, plafond à poutres et murs à colombages. La troisième est une suite dans laquelle s'intègre une salle d'eau. Une salle d'eau indépendante avec sauna, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. - À l'étage, sur parquet de bois, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un grand dressing de 13 m² qui peut redevenir une chambre. Une pièce de 57 m² s'étend en L sous la charpente ancienne apparente. La rénovation s'est attachée aux détails. De petits vitraux ont été réalisés sur mesure pour certaines fenêtres. Dans les salles d'eau, les vasques, l'une en cuivre, l'autre en pierre, reposent sur d'anciens piétements de machine à coudre. Une horloge comtoise est encastrée dans la cloison dont le torchis d'origine reste visible derrière son balancier. 1.6HA DE TERRAIN : À l'avant, un jardin clos de murets de pierre, d'environ 500 m², s'étend au pied de la façade. À l'arrière, la maison s'ouvre sur 1,5 ha de prairie vallonnée, bordée de grands arbres, où un petit bassin se remplit au fil des saisons. Une grange ancienne de 44 m², en bâti traditionnel, et un garage complètent la propriété. Située en zone naturelle, la maison est identifiée au PLU comme élément de patrimoine bâti protégé. L'ENVIRONNEMENT : Montsoué est un petit village de Chalosse, avec son école et, sur les hauteurs, le site du Pouy et sa chapelle. La maison se trouve à 10 minutes de Saint-Sever, de son abbatiale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et de ses commerces, et à 10 minutes d'Eugénie-les-Bains et de ses thermes réputés et de son restaurant 3 étoiles au guide Michelin. Mont-de-Marsan est à 25 minutes, Pau à une heure, l'océan à une heure 30. EN BREF : • 332 m² habitables • 4 à 6 chambres selon les usages : bureau, dressing. • 3 salles d'eau • terrain de 1,6 ha • grange de 44,2 m² et garage de 10,7 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf. 973959.

La roche sur yon - exclusivite sixieme avenue - rare sur le marche ! À seulement 4 minutes des commerces et écoles, découvrez cette magnifique maison de plain pied de 2023 d'environ 146 m², située sur un terrain boisé de 4000 m². Un bien moderne, lumineux et tourné vers la nature, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Entrée avec rangements, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et une vaste terrasse. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'espace cuisine fonctionnel a été pensé pour cuisiner en profitant de ses hôtes, et un cellier / buanderie attenant est appréciable. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Un double garage et des places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien ainsi qu'un préau. Les + cette maison bénéficie encore des garanties décennales pour un achat en toute sérénité, tout à l'égout, pac avec refroidisseur pour l'été. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Nouvelle exclusivité à saint dizier - situé dans un quartier recherché, très rarement proposé à la vente, de notre jolie ville, beau pavillon rénové avec goût, terrasse et vastes dépendances. - rénovation soignée - cuisine équipée - 2 chambres - terrasse - garage & dépendance - pompe à chaleur air / air (clim réversible) - idéal première acquisition & investisseurs - en exclusivité - une opportunité rare sur notre marché, à ne pas manquer ! Cette belle maison de construction traditionnelle vous surprendra par sa luminosité associée à une ambiance cocooning particulièrement agréable. En rez-de-chaussée, vous y trouverez : - une entrée - une cuisine, équipée avec une vue dégagée sur les champs et la forêt - un joli salon - une salle à manger - une première chambre - une salle d'eau avec douche - un wc séparé a l'étage, vous pourrez y trouver : - une espace bureau en mezzanine - une seconde chambre grand garage de 45 m² attenant et un incroyable espace à exploiter en demi sous-sol de 65 m² (salle de sport / loisirs, atelier, espace pro, loft indépendant,. ) terrasse sur l'avant du bien. Double vitrage, pompe à chaleur air / air (clim réversible), dpe en d, fibre, tout à l'égout,. Une opportunité unique à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 617100 ).

* portes ouvertes samedi 31 octobre 10h00 à 12h00 * merci de vous inscrire par sms * adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité cette charmante et spacieuse maison de ville de 137 m² habitables, idéalement située au 10 place du chanvre, en plein cœur de billom, à deux pas des commerces et commodités. Cette maison pleine de caractère offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Ses véritables atouts : - de beaux volumes - un jardin d'environ 140 m² - un garage de 18 m², idéal pour une petite voiture, une moto ou du stockage (passage de 2,10 m au point le plus étroit) - une grande cave voûtée - un grand grenier une maison saine, à rénover et à personnaliser, pour lui redonner tout son éclat et améliorer son confort énergétique. Informations complémentaires : - couverture refaite en 2016. - menuiseries bois double vitrage en très bon état, à l'exception d'une fenêtre ancienne à remplacer. - assainissement collectif. - absence d'installation de chauffage : bien non soumis au dpe. - parcelle cadastrée ak 292. * portes ouvertes samedi 31 octobre 10h00 à 12h00 * merci de vous inscrire par sms * nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594375 ).

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et recherché à proximité du centre, des commodités et du Jardin des Perspectives, à l'écart du trafic. La maison des années 1970, doublement mitoyenne, séduira par son emplacement, ses prestations et ses volumes bien pensés. Développant 88 m² habitables (140 m² utiles) sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée et d'un WC indépendant, d'un salon séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine équipée ouverte de 11 m². À l'étage, un palier distribue 3 chambres non mansardées dont 2 avec placard / dressing (12 m², 12 m² et 9.5 m²) et une salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque). Des combles isolés non aménageables de 47 m² peuvent être utilisés pour du stockage. La maison dispose également d'un sous-sol de 53 m² comprenant un grand garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie, une chaufferie / atelier. Côté confort : double vitrage récent et volets motorisés, excellent DPE, aucun défaut électrique, toiture impeccable Côté extérieur : Un jardin clos d'environ 200 m² bien exposé et une grande terrasse carrelée, un double parking privatif. Une maison fonctionnelle idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché proche de tout. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 617593 ).

Vente de deux maisons louées entièrement refaites à neufs avec des matériaux de qualités ! Pour couronner le tout, elle se situe en plein centre-ville de Trélon. Description : Je vous présente donc cette opportunité unique d'investir dans deux maisons louées au cœur de Trélon, proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 150 m², cet ensemble immobilier offre un rendement locatif intéressant. Le premier logement où je dirai la 1ère maison : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres supplémentaires lumineuses + un bureau ou dressing dans l'une d'elles ! Le loyer mensuel est de 600 € + 55 € de charges. Le deuxième logement ( ) : Un plain-pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon convivial, deux chambres agréables et une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure est également incluse. Le loyer mensuel est de 370 € + 50 € de charges. Atouts : Emplacement privilégié au centre-ville de Trélon. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Rendement locatif attractif & IMMEDIAT ! Deux logements indépendants. Un produit d'exception à ne pas louper ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 609609 ).

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison traditionnelle creusoise, nichée dans un environnement champêtre privilégié, où règnent calme et sérénité, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson, de ses commerces et de ses restaurants. Développant près de 180 m² habitables, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Les poutres apparentes et les murs en pierre ont conservé tout leur charme d'antan, harmonieusement associés à des aménagements modernes pour un confort de vie au quotidien. La maison dispose de cinq chambres joliment décorées, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 13,45 m², ainsi qu'un agréable salon de 32 m², réchauffé par un poêle à granulés récent, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un vestiaire et une superbe cave voûtée viennent compléter les espaces intérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés et quelques radiateurs électriques. La connexion à la fibre optique constitue un véritable atout, tant pour une vie quotidienne connectée que pour un éventuel projet professionnel ou touristique. À l'extérieur, un jardin attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une grange et d'anciennes écuries complètent cet ensemble immobilier et offrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Maison familiale chaleureuse, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'accueil touristique : cette propriété se prête à de nombreux projets, dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne creusoise, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de caractère et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 617026 ).

Envie d'espace, de nature et de profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale avec de nombreux aménagements extérieurs ! Située à pont sainte maxence, cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 397 m², offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour toute la famille. Une maison fonctionnelle et accueillante : au rez de chaussee, vous découvrirez : - une entrée de 10,90 m², - un séjour de 32,17 m², idéal pour partager de bons moments en famille, - une cuisine de 12,25 m², - une pièce de 9,91 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre, - un wc indépendant. À l'etage : - 3 chambres de 7,61 m², 12,64 m² et 10,65 m², - 1salle d'eau avec wc de 6,13 m², -1 palier. Un exterieur pensé pour profiter des beaux jours : - grand terrain de 1 397 m² offre de multiples possibilités et dispose de nombreux équipements, - 1 grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité, - 1 piscine hors-sol de 4,80 m de diamètre, pour profiter de l'été en famille, - 1 bassin à poissons avec système de pompe, pour une touche de sérénité au jardin, - 1 potager, pour cultiver vos propres légumes, - 1 poulailler, pour les amateurs de nature et de vie au jardin. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner et partager de bons moments en famille ou entre amis ! Les equipements et informations complémentaires : - garage de 22 m², - atelier de 16 m², - chauffage au gaz de ville, - diagnostic de performance énergétique : d. Une localisation pratique : centre-ville à environ 5 minutes en voiture, école à environ 5 minutes en voiture, gare de pont à environ 5 minutes en voiture, aéroport paris-charles-de-gaulle à environ 40 minutes en voiture. Une maison pleine de possibilités, avec un extérieur généreux et des équipements qui invitent à profiter de la vie au grand air ! Contactez-moi vite au 06 70 59 05 96 pour plus d'informations et organiser votre visite qui vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine deneve entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 175 880 greffe de beauvais) 06 70 59 05 96 (réf. 617380 ).

Située dans un quartier calme de woippy, cette charmante maison jumelée vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements. Au rez-de-chaussée : cuisine intégrée ouverte avec coin repas cuisine d'été pratique pour les beaux jours salon et salle à manger lumineux salle d'eau wc indépendant à l'étage : 4 chambres extérieurs : cour à l'avant terrasse et jardin à l'arrière, parfaits pour profiter en famille ou entre amis garage double dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, etc.) isolation extérieure récente une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 617722 ).

ÉMANCÉ : Maison familiale sur 4 500 m² de parc paysager, avec 2 lots à bâtir Au cœur d'Émancé, charmante commune des Yvelines, laissez-vous séduire par ce cadre bucolique, rare sur le secteur. Rambouillet est à 15 minutes, Épernon à 10 minutes avec ses commerces, ses écoles et sa gare, direction Paris. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec son espace bar, idéale pour recevoir, et une cuisine aménagée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un grand palier ouvre sur trois chambres et une salle de douche avec WC : de l'espace pour toute la famille. Chauffage gaz, fenêtres PVC : le confort est déjà là. Un terrain d'exception, magnifiquement paysager, d'environ 4 500 m², comprenant 2 lots à bâtir. C'est un atout précieux : profiter d'un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à la revente ou d'un projet de construction. Un emplacement idéal, un bien rare, à découvrir sans attendre. Visites 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 616309 ).

À Balsac, une maison qui a gardé l'âme du village… Il y a des endroits où l'on ne fait pas que rentrer chez soi. On retrouve une ambiance, des habitudes, des visages familiers… et parfois le son des cloches qui rythme doucement la journée. C'est à Balsac, au cœur de ce village de caractère situé sur la commune de Druelle-Balsac, que se trouve cette maison singulière, composée de deux parties qui se complètent : une bâtisse ancienne en pierre, chargée de charme, et une partie plus récente Côté ancien, la pierre donne le ton. Une superbe cave voûtée témoigne du caractère de la bâtisse. Au-dessus, une cuisine spacieuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est. Ombragée par la végétation, cette terrasse invite à prendre le temps. Un déjeuner qui se prolonge, un café au soleil, une soirée d'été avec l'église en toile de fond… Ici, la vie du village fait naturellement partie du décor. Au-dessus de la cuisine, un grenier offre également une piste à explorer pour imaginer un espace supplémentaire La partie plus récente comprend un salon, un WC indépendant, une salle d'eau et trois pièces actuellement utilisées comme chambres, toutes équipées de placards intégrés. La toiture de cette partie a été refaite en 2008. Au rez-de-chaussée, un grand garage-atelier d'environ 70 m² ouvre le champ des possibles : bricolage, atelier, rangement ou espace dédié à une passion. Et parce qu'une maison se vit aussi dehors, ce garage donne accès à un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. Un projet pour ceux qui aiment donner une seconde vie aux maisons. La partie ancienne est à rénover. Elle attend quelqu'un qui saura retrouver son potentiel, mettre en valeur la pierre Une maison qui ne demande qu'à poursuivre son histoire, avec la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 617591 ).

Nouveau sur le secteur ! Cette maison traditionnelle rénovée et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², fera le bonheur de votre famille. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, ici, vous serez conquis en poussant la porte ! Son emplacement est idéal, proche des commerces et des commodités pour un quotidien facile à tout niveau. Son grand jardin, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, de réaliser un potager, un coin détente ou bien de construire une piscine ou encore une extension de la maison. Un garage moto complète ce joli bien qui ne nécessite aucun travaux. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - sainte-eulalie - saint-loubes - carbon-blanc les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 22 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 593580 ).

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison de 144 m², implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², située dans un environnement calme et recherché de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un spacieux séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille, avec un accès direct à la terrasse exposée à l'ouest et au jardin. La cuisine équipée de 24 m², particulièrement lumineuse, elle bénéficie aussi d'un accès à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier partiellement aménagé de 31 m², offrant de belles perspectives d'évolution. Cet espace, dont l'aménagement reste à terminer, vous permettra de laisser libre cours à vos projets et de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, ou encore espace indépendant pour accueillir famille et amis. La création d'une salle d'eau est également envisageable. Un potentiel rare pour adapter la maison à vos besoins et valoriser ses volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente et vos réceptions en famille ou entre amis. Le terrain dispose de deux entrées distinctes sur deux rues différentes, un avantage appréciable au quotidien. Un garage de 26 m² et un deuxième cellier complètent le bien. Une situation pratique au quotidien : commerces, écoles maternelle et primaire, collège et arrêt de bus desservi par les lignes 7 et 31 à proximité. Vous rejoindrez également les gares de Bassens et Sainte-Eulalie à moins de 5 minutes ainsi que la station de tramway La Gardette en moins de 10 minutes, avec un accès rapide à la rocade et Bordeaux accessible en environ 20 minutes. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux espaces de vie, quatre chambres, un vaste jardin arboré et un grenier à aménager selon vos projets. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement paisible aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 617579 ).

Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, sur la commune de PROVIN, cette maison individuelle construite en semi-plain-pied d'une superficie de 137 m², située dans un environnement calme et prisé, qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces de proximité et des axes autoroutiers principaux facilitant les déplacements vers Lille, Béthune, Lens ou Douai. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau avec vasque et WC et la possibilité d'y installer une douche. Côté confort et performance énergétique : Chauffage au sol Production d'eau chaude par capteurs solaires DPE classé C Raccordement au tout-à-l'égout Fibre internet installée À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Un abri de jardin semi-habitable, équipé du chauffage, complète l'ensemble : idéal pour un espace professionnel, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente indépendant. La maison dispose également d'un garage et d'un carport. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 601022 ).

Exclusivite ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 1980, offrant un cadre de vie et un bel environnement, à seulement 5 minutes d'eauze et 10 minutes de cazaubon-barbotan les thermes. Dès l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse carrelée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos amis. Implantée sur un terrain arboré de 5 926 m², la propriété offre un bel espace de verdure, propice aux amoureux de nature. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec notamment l'insert à bois. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, et bénéficie d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un autre avantage appréciable : son sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez notamment un espace cave, un coin buanderie ainsi qu'un espace pouvant être fermé et transformé selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau pour une activité professionnelle libérale. La maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique. Les atouts de cette propriété : - maison de plain-pied - grande terrasse longeant toute la maison - terrain arboré de 5 926 m² - pompe à chaleur et insert - dpe : c - sous-sol intégral - potentiel d'aménagement supplémentaire - environnement verdoyant et agréable contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie carrillo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 752 020 greffe de auch) 06 43 26 91 95 (réf. 617123 ).

Le tour du parc implantée sur un très beau terrain clos et arboré, belle maison de plain-pied de 2016 à l'état neuf. Elle vous offre : grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage avec grenier isolé. Jardin d'environ 750 m² avec jacuzzi, double carport et grand parking. Droit à construire résiduel important. Tres belle maison a l'etat neuf ! Exclusivitee optimhome ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 617547 ).

Un bien rare dans un environnement privilégié ! Dans la Pinède, à proximité du village naturiste du Cap d'Agde, découvrez cette agréable maison à étage de 3 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. En bon état général, cette maison se compose de deux chambres et bénéficie d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Vous profiterez également d'un local de rangement extérieur, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative. Située au sein d'une résidence avec piscine, cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et recherché. Les façades ont déjà été rénovées, un véritable atout pour votre tranquillité. Les atouts de ce bien : Maison à étage de 3 pièces avec 2 chambres Belle terrasse pour profiter du soleil Local de rangement extérieur Place de parking privative Résidence avec piscine Proximité du village naturiste Bon état général Façades déjà rénovées Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d'Agde, une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité sur un secteur particulièrement recherché. Les maisons réunissant autant d'atouts dans cet environnement sont rares à la vente ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 617615 ).

Un bien aux beaux volumes, aux prestations de qualité et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, ses nombreux équipements et son potentiel aménageable. Dès l'entrée, vous découvrirez un belle pièce de vie de 33 m² offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'une grande chambre de plus de 15 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie de 14 m² et d'un WC. À l'étage, l'espacé nuit se compose de trois grandes chambres supplémentaires de 15 m² chacune ainsi que d'une suite parentale avec une salle-de-bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant confort et intimité à toute la famille. Au dernier niveau, un vaste grenier de 80 m² laisse libre cours à vos envies : création d'un espace de vie supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un atelier ou encore d'un open space. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de belles prestations puisqu'elle bénéficie d'une isolation intérieure et du sol, de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la production d'électricité. L'électricité a été entièrement refaites. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un portail électrique et un puit équipé d'une pompe viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un garage de 15 m², un abri de 20 m², une piscine hors-sol, un espace de jeux pour les enfants ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une maison aux multiples atouts, alliant espace, confort, équipement et potentiel, idéale pour accueillir une famille et réaliser de beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617706 ).

Nichée au fond d'une impasse entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette superbe maison de 1982 est méticuleusement entretenue par ses propriétaires. Elle a bénéficié de travaux récents de grande envergure : • Toiture refaite à neuf, isolation, écran sous toiture ainsi que les tuiles • Ravalement de façade complet, ainsi que l'ensemble des boiseries extérieures (poncées et huilées afin de garantir aucune contrainte lourde d'entretien) • Menuiseries performantes en alu / PVC. • Electricité remise aux normes. • La chaudière gaz à ventouse date de 2022.(chauffage et eau chaude) Cette maison familiale de 188 m² de surface utile, vous propose au rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la gauche une belle pièce de vie en « L » de 43 m² avec cheminée fermée, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud. Pour une vraie vie de plain-pied, à droite de l'entrée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie, une salle de jeux polyvalente et un garage attenant de 19 m² (avec porte motorisée récente) complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit dessert 3 chambres confortables (dont une avec dressing), un espace bureau ouvert avec balcon ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC. Une pièce polyvalente attenante au bureau pourra être utilisée en fonction de vos besoins. L'extérieur est propice à la détente avec une belle parcelle paysagée de 1 300 m². La propriété dispose d'un cabanon de jardin de 10 m² et d'une piscine récente entourée d'une terrasse en bois exotique (ipé),traitée au sel, entièrement sécurisée par un abri motorisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, à proximité immédiate des commodités. Accès A63 à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 15-20 min, le centre de Bordeaux via la rocade en 20 min et les plages du Bassin d'Arcachon en 35 min. La gare de Cestas Gazinet est à moins de 10 minutes en voiture (liaisons TER fréquentes vers la gare Saint-Jean en 10 à 12 minutes et Arcachon (30mn). Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Lignes de bus du réseau régional 413 ainsi que le Prox'bus pour le collège Cantelande et le lycée des graves de Gradignan passent non loin. N'oublions pas le réseau de pistes cyclables aménagées reliant les différents quartiers de la commune. En terme de commerces, le Centre-Bourg de Cestas est à environ 3 à 4 minutes en voiture. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées par la commune. Attention : les localisations indiquées par Se loger ou le Bon coin ne correspondent pas à la réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 617708 ).