Hem La Vallée - Maison familiale rénovée – 3 chambres – Jardin – Sous-sol complet

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et recherché à proximité du centre, des commodités et du Jardin des Perspectives, à l'écart du trafic.

La maison des années 1970, doublement mitoyenne, séduira par son emplacement, ses prestations et ses volumes bien pensés.

Développant 88 m² habitables (140 m² utiles) sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée et d'un WC indépendant, d'un salon séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine équipée ouverte de 11 m².

À l'étage, un palier distribue 3 chambres non mansardées dont 2 avec placard / dressing (12 m², 12 m² et 9.5 m²) et une salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque).

Des combles isolés non aménageables de 47 m² peuvent être utilisés pour du stockage.

La maison dispose également d'un sous-sol de 53 m² comprenant un grand garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie, une chaufferie / atelier.

Côté confort : double vitrage récent et volets motorisés, excellent DPE, aucun défaut électrique, toiture impeccable Côté extérieur : Un jardin clos d'environ 200 m² bien exposé et une grande terrasse carrelée, un double parking privatif.

Une maison fonctionnelle idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché proche de tout.

Une visite s'impose !

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Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf.

617593 ).