Maison à vendre

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison vue mer. Sur les hauteurs du secteur recherché de Poirier à Bouillante, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle ouverture sur l'extérieur. Vous serez conquis par la vaste terrasse couverte de plus de 30 m², véritable lieu de vie ouvert sur un jardin fleuri et arboré de 262 m². Ce jardin accueille une piscine de 3x3 m, idéale pour se détendre tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la Mer des Caraïbes. La maison se compose d'un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, un salon convivial et trois chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, complète l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement intérieur. Pratique et bien pensée, la maison dispose également d'un chauffe-eau solaire, de deux places de stationnement privatives et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage de Malendure. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, cette propriété constitue également une belle opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bouillante. Si vous souhaitez une pré visite de cette jolie maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 914909.

Spécial investisseur – maison contemporaine à usage d'habitation ou / et de commerce et habitation "rdc et 1er etage" "baisse significative" tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à précy-sous-thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le serein à deux pas, la butte de thil en décor de fond avec son château en sentinelle… tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 936601.

Située à plouédern dans un secteur résidentiel en impasse à 5 minutes à pied de toutes commodités du centre-bourg (boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, transports scolaires,. ) vous recherchez une maison contemporaine (2014) aux finitions soignées profitant d'un grand terrain plat totalement aménagé avec terrasse conviviale bien exposée, terrain de pétanque, espace de stationnement goudronné et beau jardin plat et clôturé ? Génial ! Ce bien de qualité a tout pour vous séduire. De plain-pied un séjour lumineux exposé sud. Une cuisine design avec mobilier encastré. Un espace salon plus intimiste. Une suite parentale avec salle d'eau de 16 m² côté jardin. Un wc séparé et un espace cellier-buanderie complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage vos enfants trouveront leur indépendance, actuellement 3 belles chambres, possibilité d'aménager une 4e chambre communicante au dessus du garage. Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Un wc séparé. L'atout principal de ce bien immobilier de qualité : son extérieur clôturé avec portail automatique, espace stationnements goudronné, local technique indépendant de 18 m², garage attenant 21 m², espace de loisir (pétanque), terrasses bien exposées, grand jardin plat et facile d'entretien. Le système de chauffage bénéficie d'un poêle à granulés - volets roulants et porte de garage automatisés - chauffe-eau thermodynamique - dpe b - tout-à-l'égout - taxe foncière 763 € - surface habitable 101 m² - surface utile 145 m² - terrain 698 m². F5 / 6 avec 4 à 5 chambres. N'attendez plus pour programmer une visite, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 936016.

En plein cœur de néris-les-bains, cette maison individuelle non meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, marché, services). Sur un terrain de 400 m², la maison développe une surface habitable de 133 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre avec espace bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. Entresol : une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec wc. Annexes et dépendances plusieurs caves, dont caves sèches dépendances à usage de stockage, atelier ou rangement local chaufferie extérieurs jardin arboré et planté deux places de stationnement en enfilade prestations fenêtres double vitrage chauffage au gaz (chaudière récente) bien libre de toute occupation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 936757.

À quelques minutes de Saint Jean d'Angély dans une commune avec toutes les commodités (école, épicerie, médicin, pharmacie. ). Maison Familiale très LUMINEUSE au Fort Potentiel avec JARDIN et Terrasse. Vous recherchez le cadre idéal pour voir grandir votre famille ? Venez découvrir cette construction des années 80 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par un salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon accessible directement depuis le salon. La cuisine aménagée, attenante, offre une base parfaite pour créer de bons petits plats. Le Coin Nuit : Confort et Praticité Le premier étage dispose également de : 3 chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré pour une organisation optimale. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. Un WC indépendant avec fenêtre, un détail appréciable pour la luminosité et l'aération. Le "Plus" Indéniable : Un Sous-Sol Total Aménagé. C'est ici que cette maison se démarque ! Le rez-de-jardin (sous-sol) est un véritable espace de vie supplémentaire : Une cuisine d'été pour vos réceptions, ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour vos barbecues et soirées d'été à l'abri des regards. Une 4ème chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme. Un garage de beau volume pour protéger votre véhicule et stocker votre matériel. À cela s'ajoute, une buanderie et 1 atelier. Pourquoi visiter cette maison ? Bien que nécessitant une modernisation pour la mettre au goût du jour, cette maison offre des volumes généreux, une distribution intelligente et un emplacement idéal. C'est l'occasion unique d'investir dans une structure saine et de valoriser votre patrimoine en créant une décoration qui vous ressemble. Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite : ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 936676.

Ensemble immobilier – deux habitations – centre village – terrain 2 330 m² situé en plein cœur de village, avec commerces et médecins accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 2 330 m². Maison principale spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : - une entrée - une grande cuisine dinatoire entièrement équipée - un salon lumineux - un bureau - une buanderie - un wc indépendant - deux suites parentales l'une avec grande salle de bain, la seconde avec salle d'eau (douche) - une troisième chambre avec dressing -un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire maison indépendante idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif : en rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salon - un coin buanderie - une salle d'eau avec wc - deux chambres en enfilade à l'étage : - une chambre supplémentaire - grenier les extérieurs et dépendances - terrain de 2 330 m² - beau jardin - trois garages - deux puits - environnement calme tout en étant au centre du village les + du bien deux habitations en grande partie rénovées nombreuses possibilités : rapprochement familial, location d'un logement, activité indépendante situation recherchée avec toutes les commodités à proximité un ensemble immobilier aux multiples projets, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 936970.

Visite virtuelle sur demande. En Exclusivité Située à seulement 20 minutes de Vesoul, cette commune de 1500 habitants dispose de tous les services nécessaires. Ecole primaire, collège, centre sportif, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, salle de spectacle, commerces, restaurants, camping. sans oublié un joli port de plaisance point de départ sur les voies navigables de la Saône. Là, une maison de village à deux pas de l'église vous attend. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez de chaussé. De deux chambres à l'étage avec combles aménageables. Sur l'arrière, la coure donne accès à un second bâtiment à rénover entièrement et son jardin. Des travaux seront à prévoir. Toutefois, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en étés changés. De même, l'électricité avec mise en place de radiateurs électriques a été revue. Son côté authentique avec sa cuisine pourvue d'une vaste cheminée, d'un évier en pierre comme les dalles au sol et ses chambres avec parquet d'époque en font un bien atypique qui à moindre coût, serait idéal pour en faire un gîte au côté rustique mais avec une salle d'eau récente qui résulte d'un agrandissement de la maison. Libre à vous de disposer du bien selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf. 936870.

CAPIFRANCE vous propose une maison contemporaine de 6 pièces, nichée dans un secteur calme à Châtellerault Est en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 5 chambres et ses 131 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les familles. Les parquets chaleureux, les intérieurs lumineux et la cuisine équipée ne sont que quelques-uns des atouts qui feront de cette maison votre havre de paix. Profitez de ces moments de détente inoubliables sur la terrasse, bénéficiant d'une exposition plein sud. Votre voiture sera en sécurité dans le garage et vous apprécierez le confort supplémentaire des espaces de rangement. Le quartier paisible de la rue vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et ses commodités, Le parc Square Gambetta est à deux pas, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la rivières La Vienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les trésors culturels de la région, tels que le parc du Futuroscope et le centre historique de Poitiers, à seulement quelques minutes en voiture. Ici, vous trouverez le parfait équilibre entre le charme de la campagne française et la commodité de la ville. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. La gare TVG de Châtellerault est à 1h30 de Paris Montparnasse. Il ne reste qu'a poser ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 936957.

Vous découvrez cette superbe maison familiale, baignee de lumiere de 112 m² habitable, bien entretenue et renovee avec gout. Avec un dpe b elle offre un confort de vie en famille ideal. Au 1e étage : 3 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre), wc. Au rez de chaussée : entree, sejour de 37 m² avec cuisine equipee, cellier, dressing, salle d'eau, wc, donnant sur une grande terrasse avec accès direct au terrain clos et plat de 999 m² avec piscine, abri de jardin et garage. Profitez du calme environnant, de la verdure, à 2 pas de tous les services, gare, autoroute direction saint etienne / lyon. N'attendez plus pour découvrir cette pépite et poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, nettoyage. ) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 936639.

Maison de plain-pied construite en 2017, située sur la commune de Fressines (Deux-Sèvres – 79), dans un environnement calme. D'une surface habitable de 74 m², elle se trouve à seulement 10 minutes de La Crèche et 15 minutes de Niort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal de l'ensemble du logement, avec un accès direct à une terrasse située à l'arrière de la maison. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, chacune disposant de radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent l'intérieur. Le bien dispose d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule, équipé d'un portail électrique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride. L'assainissement est conforme et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, l'ensemble des espaces se situe à l'arrière de la maison, avec une première terrasse accessible directement depuis le séjour et une seconde terrasse dans la cour, idéales pour profiter des beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un investissement, située dans un secteur recherché de Fressines, à proximité immédiate de La Crèche et de Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 936886.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

Sevran, dans le secteur très recherché des trèfles, votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose à la vente cette maison de 118 m² des années 90 sur une belle parcelle de 450 m² de terrain. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée donnant sur un séjour-salon cuisine ouverte de 43 m². Le séjour-salon avec cheminée donne sur une terrasse d'environ 30 m². Sur ce même étage vous avez aussi une salle de bain avec wc, un débarras avec la chaudière et une belle chambre de 12 m². Un rangement sous l'escalier. Au 1er étage le palier dessert actuellement deux grandes chambres de 26 et 25 m² mais avec deux portes chacunes ce qui vous laisse la possibilité juste en mettant une cloison d'avoir 4 chambres d'environ 12 m² chacune. Dans une des chambres vous avec accès à une petite mezzanine de 2 m² pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Une salle d'eau avec wc. Chaudière au gaz. À proximité des écoles victor hugo, lamartine, denise albert, des commerces et des transports rer b sevran - livry ainsi que de la future ligne 16 du grand paris. Vous voulez visiter cette maison, prenez rendez-vous rapidement un seul numéro 06 31 76 58 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 936687.

Havre de paix à la campagne – Maison rénovée à Leuhan Au cœur de la campagne de Leuhan, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison de 119 m² entièrement rénovée en 2019, édifiée sur un terrain généreux de 3 140 m². Un véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de la rénovation. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une pièce de stockage, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, un atelier, ainsi qu'un hangar, idéal pour le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre de 16 m² et de sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing viennent parfaire l'espace nuit. Côté performance énergétique, le DPE classé D assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée des consommations. Une maison clé en main, offrant de beaux espaces, un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf. 936971.

Maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison ancienne, pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure. Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été. L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rez-de-chaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 936650.

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ? Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort Cette maison d'environ 125 m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : • d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), • d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, • d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, • d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage. À l'étage : • un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), • quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), • une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différence Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : • un préau fermé côté entrée, • une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), • un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendez-vous • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé : Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers… Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936098.

Découvrez cette propriété rare en Cévennes à 5km d'Anduze et à15mn d'Ales. Située dans la vallée de Mialet, elle offre une vue sur les montagnes et sur la forêt. Nichée dans la nature, tout en étant proche des commodités, ce bien d'exception se compose d'une maison principale de 135 m², d'un gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou projets professionnels, d'une dépendance de 70 m² et d'un local de 30 m² attenant. - La maison principale de 135 m² dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse intégrant une superbe cuisine ouverte, un salon avec son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et une très belle véranda exposée plein ouest pour profiter du soleil couchant. Vous y trouverez également une chambre parentale avec insert et salle de bains, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, parfaite pour un espace bien-être, un bureau et un WC. À l'étage, deux chambres avec WC et salle de bain offrent confort et intimité. - Le gîte comprend deux chambres, chacune avec sa salle de douche et son WC, ainsi qu'une pièce de vie équipée d'un poêle norvégien, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. - La grande salle indépendante de 70 m², entièrement en parquet avec son poêle à bois, offre de nombreuses possibilités : organisation de stages, ateliers ou aménagement en second gîte. Le terrain de 4,2 hectares avec piscine vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et du cadre paisible. Le terrain, où l'on trouve principalement des châtaigniers, est également arboré de fruitiers (pommiers, poirier, noisetiers), tilleuls et autre essences à venir découvrir lors de votre visite. Un potager entièrement clôturé, entretenu et cultivé depuis plusieurs années vient compléter ce terrain. Cette propriété fonctionne sur forage avec système de filtration UV et donne de l'eau de qualité exceptionnelle en abondance toute l'année. Réserves d'eau avec une cuve en béton enterrée de 18 m3 et une citerne souple de 12 m3. Clim réversibles Portail électrique avec ouverture à distance, Grand parking, Exposition Sud / Ouest, Ouest Fosse septique Une propriété unique, alliant confort, potentiel d'accueil ou professionnel, et tranquillité absolue. Aucuns travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 936728.

Maison familiale – 5 pièces – Terrain de 462 m² – Au calme : À l'écart de l'agitation, dans un quartier où l'on prend encore le temps de vivre, cette maison de 1980 raconte une histoire simple  : celle d'un foyer où l'on se sent bien dès le seuil franchi. Élevée sur 2 niveaux, elle déploie 5 pièces dont 3 chambres, pensées pour accueillir une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne cherchant un lieu paisible où poser ses valises. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 12 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie de 23 m² donnant directement sur l'extérieur par la porte fenêtre, invitant aux repas partagés et aux moments conviviaux, il s'y trouve également une toilette séparée. L'étage distribue les 3 chambres (14.45 m², 11.65 m², 10.21 m²), une salle d'eau équipée de toilettes, pour un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électrique au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur qui respire la tranquillité : Implantée sur un terrain de 462 m², la propriété offre une vue dégagée sur l'agréable quartier de Cantbonne et une exposition nord-ouest / sud-est, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Le jardin, suffisamment spacieux pour les jeux, le potager ou les soirées d'été, accueille également un barbecue, parfait pour prolonger les beaux jours. À quelques pas seulement, la vie de quartier se dessine  : d'un côté, un vaste parc de jeux où tous les âges trouvent leur place ; de l'autre, un petit supermarché qui facilite le quotidien. Stationnement et praticité : Un garage et une place de parking extérieure complètent l'ensemble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Un bien libre, prêt à accueillir une nouvelle histoire Non soumis à copropriété, ce bien libre de toute occupation n'attend plus que ses futurs occupants pour écrire la suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 936694.

Evisa (corse) en exclusivite : c'est dans le pittoresque village d'evisa, à 850m d'altitude au-dessus de porto et à la lisière de la forêt d'aïtone, que je vous invite à découvrir cette belle propriété composée de six chalets avec piscine. Ces chalets se situent sur un terrain de 3800 m² environ, entièrement clôturé et arboré, avec une belle végétation, de beaux chataigniers centenaires, et une grande piscine offrant une vue époustouflante sur la vallée et les gorges de la spelunca. Chaque chalet a une surface habitable de 40 m² et se compose d'une cuisine / séjour, deux petites chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une terrasse de 8 m². Les 6 chalets sont accessibles par des petites allées au milieu d'arbustes, de fleurs et autres essences méditerranéennes. Chalets en bon état, entièrement meublés et équipés. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Très bon rendement locatif. Un vrai coin de paradis à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 622 045 - greffe de ajaccio) cathy amidei entrepreneur individuel 06 03 13 47 62 - réf. 936472.

En exclusivité – maison de campagne à rénover avec dépendances et possibilités d'extension située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de saint-hermine, 20 minutes de fontenay-le-comte et la châtaigneraie, 35 minutes de la rochelle et 40 minutes du puy du fou, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Datant du début du xxe siècle, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 95 m² et d'un potentiel de 137 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une remise attenante. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc et un espace permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'extension grâce à une seconde maison de plain-pied attenante d'environ 60 m², à rénover selon vos envies (gîte, logement indépendant ou agrandissement). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 300 m² avec un puit, agrémenté d'arbres fruitiers et de grandes dépendances (granges) d'environ 300 m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de bricolage, d'activités agricoles ou de projets d'accueil. Environnement calme, à deux pas des commodités de proximité dans le village. Accès facile aux grands axes routiers (a83 vers nantes / paris, a87 vers angers). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, toiture partielle… mais le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les amateurs d'authenticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 936951.

Le gua, en exclusivité, maison de plain pied entièrement rénovée, construction année 2006, composée d'une entrée ouverte sur séjour de 37 m² avec cuisine équipée / aménagée, sortie sur jardin plein sud-est / sud, dégagement, trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Garage avec accès direct à la cuisine. Place de stationnement. Jardin privatif de 402 m². Située dans une petite copropriété calme et très bien entretenue à 700 mètres des premiers commerces et 1500 mètres du centre ville. Demandez nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien parties communes, pompes de relevage, electricité des parties communes ) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 936998.

Située dans un village calme et agréable, cette bâtisse se trouve à seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique, notamment pour des locations de courte ou longue durée. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 4 logements indépendants. Des travaux sont à prévoir. Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche. Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que : Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle. Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives. Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique. Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques. Et bien d'autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937007.

Maison 5 pièces saulon-la-rue - réseau divia 150 mètres ! Venez vite découvrir cette maison familiale alliant confort, modernisme et économie d'énergie ! Implantée sur une parcelle de 320 m² sur la commune de saulon-la-rue disposant de toutes les commodités : écoles, commerces et bus divia à 150m. Au rdc, vous disposez d'un séjour de 37 m² ouvert sur le jardin sans aucun vis-à-vis, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une mezzanine de 13 m². Une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie sont également à votre disposition. À l'étage, vous attendent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Une pièce de 20 m², équipée d'une climatisation, est à votre disposition pour aménager selon vos envies une salle de sport ou une salle de jeux ou tout simplement une chambre supplémentaire. Pour un maximum de confort et d'économie, une pompe à chaleur à été installée en 2024, permettant d'obtenir un très bon dpe en lettre b. Un garage de 18 m² complète le bien. Cette maison accueillera une famille souhaitant vivre au sein d'un environnement calme, confortable et économique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 936906.

À vendre sur la commune de nages-et-solorgues (30114) une villa de plain pied de 87 m² construite sur un terrain de 486 m² comprenant : une pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée, trois chambres (10,11 et 13 m²), une salle-d'eau, un wc séparé et un garage avec coin buanderie. Côté extérieur : piscine, terrasse et jardin clos. Côté technique : dpe a, climatisation gainable réversible, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût et fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 936907.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Roujan, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37 m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10 m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60 m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35 m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60 m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), Roujan possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Roujan qui est en pleine expansion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 933974.

Maison de 117 m² proche de tout à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, sports. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • Une cuisine séparée. • Un espace bureau-chaufferie pratique. • Un cellier pour maximiser votre rangement. • Un toilette indépendant. • Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À l'étage : • Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • Un second toilette indépendant avec une lavabo. Coté extérieurs : • Une cour à l'avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. • Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. Équipements et prestations : • Assainissement tout-à-l'égout. • Volets électriques pour un usage simplifié. • Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Chaudière à condensation avril 2020 Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 936853.