Maisons à vendre en France

À roudouallec, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, organisée sur deux niveaux. Une maison au caractère authentique, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amateurs de campagne, de jardinage ou de projets de vie au vert. Elle offre environ 94 m² habitables, un joli jardin entretenu et plusieurs dépendances, dans un cadre propice à une vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, le terrain de 952 m² accueille une petite mare, un grand poulailler, une serre et deux cabanons de jardin de belle taille. Un point d'eau est également présent sur le terrain. Les volets roulants sont motorisés et fonctionnent à l'énergie solaire. La maison bénéficie d'une charpente et d'une toiture récentes, un atout appréciable pour une maison en pierre. Des améliorations énergétiques seront à prévoir : le logement est classé f au dpe. Assainissement conforme et en bon état. Pas d'amiante. La taxe foncière s'élève à 664 € par an. Une visite ? Contactez moi : alexis bayonnas 06 60 80 07 57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 957438.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, dont les dernières finitions sont actuellement réalisées. Les photos d'aménagement proposées ont été générées par intelligence artificielle afin de faciliter votre projection dans les espaces. Pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité, cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin clos. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture contemporaine, son agencement entièrement de plain-pied et son environnement paisible en font une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Une maison alliant modernité, tranquillité et praticité, où il ne restera bientôt plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 973700.

À vendre sur la commune de rousson (30340) une maison individuelle entièrement rénovée de 221 m² habitables sur sous-sol total construite sur un terrain de 1838 m² comprenant : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine et mezzanine, un couloir desservant six chambres dont une avec salle-d'eau et wc, une salle-d'eau et un wc séparé. L'accès se fait par le sous-sol comprenant plusieurs pièces dont un garage pour quatre voitures, une buanderie et une cuisine d'été. Côté extérieur : jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte, piscine et dépendance. Côté technique : climatisation réversible, ballon accumulation de 2026, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, fibre, tout-à-l'égout et portail motorisé. Les plus : grands volumes et belle hauteur sous plafond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 974977.

Charme, authenticité et beaux volumes caractérisent cette propriété en pierre de 255 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysager de 16 098 m², à proximité immédiate des commerces de Montayral. La maison séduit par ses espaces généreux, notamment son superbe séjour lumineux de 60 m², avec tomettes au sol, insert à bois et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres en suite, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, une cuisine de 20 m², un bureau, une buanderie et une salle d'eau / WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, un dégagement qui dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une chambre indépendante de 35 m², avec salle d'eau et WC privatifs, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'envisager une activité d'hébergement. À l'extérieur, le vaste parc arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec de beaux espaces de détente. Une piscine de 11 × 5 m, équipée d'un liner récent, dispose de son pool house avec douche et WC. Une cuisine d'été de 30 m² avec barbecue complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central au sol (au rez-de-chaussée) au gaz de ville, de menuiseries en aluminium double vitrage et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 46 m², une cave et un cellier complètent les prestations. Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sur plus de 1,6 hectare tout en restant à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc de Montayral et à proximité du marché de Libos et de l'ensemble des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 975149.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 975210.

Sur le secteur de Bon Repos sur Blavet, sur la commune de Laniscat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. À deux pas du canal de Nantes à Brest, de l'abbaye de Bon-Repos et des nombreux chemins de randonnée, le secteur séduit autant les amoureux de nature que les personnes recherchant une résidence secondaire en Bretagne intérieure. Dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les propriétaires actuels avaient eu un véritable coup de cœur pour cette bâtisse. Depuis leur acquisition, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort général du bien et de préparer les futurs aménagements. Une cuisine de plus de 15 m² a été installée, l'électricité a été reprise avec la mise en place d'un tableau électrique récent, une VMC a été posée, plusieurs espaces intérieurs ont été réorganisés et les combles ont également bénéficié d'une isolation. Un escalier a été créé afin d'optimiser la circulation intérieure et de faciliter l'accès aux volumes supérieurs. La maison développe aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un vaste séjour salon d'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Autre véritable atout du bien : l'ancien bar d'environ 40 m², qui laisse libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourra convenir pour un atelier, une activité indépendante, une salle de réception, un logement complémentaire ou encore une grande pièce de loisirs selon les envies des futurs propriétaires. Aujourd'hui, la maison est habitable immédiatement, ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en poursuivant progressivement les travaux de finition et d'aménagement. Le bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution avec notamment une surface supplémentaire d'environ 30 m² à aménager à l'étage selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de bain, suite parentale ou atelier. Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs appréciant les projets de rénovation et capables de se projeter dans un bien évolutif. Les bases importantes ont déjà été réalisées, permettant de concentrer les futurs travaux sur l'embellissement, l'optimisation des volumes et le confort final de l'habitation. Le charme de l'ancien, les volumes existants, le potentiel d'aménagement et le cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif touristique dans un secteur apprécié des visiteurs. Un bien pour les amateurs de rénovation intelligente : une maison déjà habitable, avec des travaux structurants réalisés, laissant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 954229.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison sur la commune de Petit-Noir qui propose des commodités de proximité comme des commerces, une école primaire, infirmières, médecins. Les communes voisines permettent de compléter cette offre. Entièrement rénovée, cette maison est édifiée sur une terrain de 1233 m², entièrement clos et arboré. Vous profiterez d'une grande pièce de vie comprenant le séjour d'environ 27 m² et une cuisine entièrement équipée de 8.70 m². Ce coté jour, est chauffée avec un poêle a pellet récemment installé qui permet également de tempérer le reste de la maison. Coté nuit, trois belles chambres et sa salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une véranda, double vitrage PVC, vous permettant de prolonger l'été. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage avec store électrique, fermeture centralisée et individuelle. Les combles sont entièrement isolé au sol (panneau TMS 20 cm) vous permettant d'avoir un grand espace de rangement ou d'y créer une pièce supplémentaire. La disposition des panneaux photovoltaïques, sur trois faces de la maison permet une autoconsommation (3KW) pratiquement toute l'année. Le sous sol d'environ 80 m² propose un garage double avec porte sectionnelle, une buanderie avec douche et wc, et un coin atelier. Vous aurez un accès direct au jardin depuis ce sous sol. Un atout supplémentaire, un atelier indépendant avec électricité d'environ 35 m². N'hésitez pas à me contacter pour échanger et visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 974261.

Echirolles, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 193 m² habitables sur un terrain de 495 m². Soigneusement entretenue, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses cinq grandes chambres et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : -une entrée accueillante - un salon-séjour d'environ 39 m² offrant un bel espace de vie - une cuisine - une chambre avec salle d'eau, idéale pour bénéficier d'un espace de plain-pied - un wc indépendant. À l'étage : - un dégagement - quatre très grandes chambres d'environ 20 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative - une salle de bains - un wc indépendant. Les atouts supplémentaires : un grand garage attenant de 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau + des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire un excellent dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 974853.

De l'espace pour toute la famille, un jardin clos de plus de 700 m² : découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : sa grande pièce peut faire office de quatrième chambre, de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 700 m² offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours : espace de jeux, potager ou coin détente. Un abri de jardin apporte un rangement complémentaire. Construite en 1991, la maison bénéficie de menuiseries récentes à double vitrage. Le chauffage associe un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Une pompe à chaleur air / air réversible, installée uniquement au rez-de-jardin, permet de chauffer ou de rafraîchir ce niveau selon la saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un classement énergétique C. Des espaces pour chacun, des pièces qui évoluent avec vos besoins et un jardin pour profiter de l'extérieur : une maison à découvrir pour votre prochain projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 974868.

Axe nancy – épinal (secteur charmes – 88) maison indépendante t9 (sh : 238 m²) avec piscine hors-sol, jacuzzi et terrain de 2415 m² un cadre de vie idéal pou une grande famille, maison d'accueil ou projet gîte de groupe vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un agréable cadre de vie ? Cette belle maison indépendante de type t9, développant environ 238 m² habitables, saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts ! Les points forts de cette propriété : maison indépendante offrant de généreux espaces de vie 9 pièces pour accueillir confortablement famille et invités sous-sol avec garage et espaces de rangement piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours jacuzzi pour de véritables moments de détente terrasse pour vos repas en extérieur et vos soirées estivales très beau terrain de 2415 m², idéal pour les enfants, les loisirs et les moments de convivialité situation privilégiée sur l'axe nancy–épinal, secteur charmes proximité des commerces, écoles, services et commodités un bien aux multiples possibilités ! Grande famille : profitez de beaux volumes permettant à chacun de disposer de son espace. Projet de gîte de groupe ou d'hébergement touristique : une propriété offrant un beau potentiel d'accueil, avec ses nombreux espaces et ses équipements de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Résidence principale ou secondaire : profitez d'un environnement agréable, entre convivialité, espace et détente. Une propriété à découvrir pour imaginer et concrétiser votre projet de vie ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr #immobiliervosges #charmes #nancyepinal #maisonfamiliale #maisonavecpiscine #jacuzzi #grandterrain #gitedegroupe #capifrance #karinefarigu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 975050.

La crau centre – maison de village de 165 m² avec terrasse plein sud et jardinet au cœur de la crau, face à la place aux boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminee, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La configuration traversante apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village. Des espaces pour toute la famille : au premier étage, trois grandes chambres et un bureau permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage. Au deuxième étage, grand espace mansardé supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : 3 chambres de plus, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau bénéficie d'une isolation et d'une climatisation. En rez-de-chaussée, une grande entree, une buanderie 10 m² et un petit jardinet complètent l'ensemble. La maison dispose de deux acces : par la rue du lieutenant jean toucas ou du côté de la place aux boules. Les atouts à retenir • maison de village de 165 m² habitables en plein centre de la crau. • salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée. • terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet. • 3 chambres, 1 bureau et un grand espace mansardé (possibilité chambres complémentaires). • climatisation réversible et double vitrage. • commerces et services accessibles à pied. • possibilité d'acquérir un garage à proximité, en supplément. Vous recherchez une grande maison à vendre à la crau, avec des espaces extérieurs et la proximité immédiate du centre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur rendez-vous. Retrouvez davantage de photos sur mon site : anna pons capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 975187.

Au calme au sein d'une résidence de standing à moins de 15 minutes de BREST, localisation de premier choix pour cette maison de 2006 sans aucun travaux. En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez un bien de qualité bénéficiant d'un poêle à granulés et d'un agencement parfait avec suite parentale avec salle d'eau de plain-pied ? Génial ! Cette pépite offre 140 m² habitables hors garage carrelé de plus de 28 m². Une belle entrée avec placard dressing, un WC séparé et une pièce de vie très lumineuse de plus de 44 m² : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui donnent directement sur la grande terrasse entièrement carrelée avec espace barbecue. La suite parentale avec salle d'eau privative complète ce rez-de-chaussée. Le garage est attenant. À l'étage vos enfants trouvent leur indépendance deux belles chambres avec placard-dressing intégrés, une grande mezzanine lumineuse, une 4e chambre d'un volume exceptionnel ! Salle de bain avec douche et baignoire. Deuxième WC séparé. L'atout principal de cette maison contemporaine : son grand et beau jardin plat engazonné avec cour goudronnée pour plusieurs véhicules, espace potager avec serre et abri de jardin, récupération des eaux pluviales et sa partie terrasse exotique avec bassin pour poisson orientée au SUD-OUEST. Olivier, Cerisier japonais, Agrumes. Taxe foncière 1100€ - Assainissement collectif - Volets roulants électriques - poêle à granulés de 2022 - DEP C - Chauffe-eau de 2022 - Porte motorisés isolante pour le garage - Surface habitable 140 m² - Surface terrain 1023 m². Une visite et vous profiterez de ce bien de qualité et son magnifique jardin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf. 975085.

À deux pas des châteaux de la Loire, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre 5 pièces et un vrai confort de vie. À pied, l'école primaire est à 1 minute, la supérette à 4 minutes. En voiture, on est au collège en 11 minutes, à la gare de Blois en 17 minutes et à l'autoroute en 25 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, de toilettes séparées, d'un séjour convivial de près de 30 m², d'une buanderie et d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous disposez d'une grande pièce de 27 m² qui peut faire office de chambre ou de bureau pour une profession libérale, de 2 chambres lumineuses, de toilettes et d'une salle de bain. En plus des 145 m² habitables, un grenier aménageable de 65 m², qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : imaginez une chambre supplémentaire et une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée de 120 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Atouts : - proximité des commerces - cour pavée de 120 m² - flexibilité de l'étage : habitation ou local professionnel - grenier aménageable - quartier touristique - exposition sud Si cette maison vous séduit, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 974941.

Vous recherchez la proximité des commerces, des écoles et des services publics, j'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison est située en centre ville de Puy-Guillaume ce qui vous permettra de bénéficier de tous les services sans avoir à prendre votre voiture. Puy-Guillaume dispose d'une grande variété de commerces de proximité : alimentaire, supérette, loisirs, bien-être, services, jardinerie, matériaux, vestimentaire, et même le cinéma vient à vous grâce au Cinéparc, cinéma itinérant du parc régional du Livradois-Forez. La maison construite en 1949 a été rénovée avec des équipements lui permettant d'avoir un grand confort été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. Un poêle à granulés complète le système de chauffage pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées les plus froides de l'hiver. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est et proche de l'entrée de la cuisine vous fera profiter des premiers rayons de soleil de la journée. L'habitation est organisée sur deux niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez dans la cuisine aménagée et moderne où vous y trouverez le poêle à granulés. De la cuisine, vous accédez au salon climatisé de 24 m² avec poutres à la française. La grande salle à manger de 29 m², très lumineuse grâce à ces 3 fenêtres, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis dans un cadre agréable et son accès au jardin offrira la possibilité de finir le repas à l'ombre de la glycine. Une verrière sépare la salle à manger de l'entrée de la cave où vous pourrez aménager un espace pour vos plantes ou pour accrocher vos créations artistiques pour le rendre plus poétique. Le hall central équipé d'une penderie et d'un placard mural dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée et l'accès à l'escalier menant à l'espace nuit qui est composé de deux chambres de plus de 13 m², d'une troisième de 10 m² et de la salle d'eau avec douche, double vasque, sèche serviette et un WC. L'eau chaude est fournie par le ballon thermodynamique. Tout l'étage est équipé de radiateurs électriques et les chambres sont dotées d'une climatisation. Depuis la salle à manger, vous accédez au garage équipé d'une porte automatique et pouvant accueillir une voiture et tout votre matériel de bricolage. Au-dessus de ce dernier, se trouve un grenier pour stocker vos équipements saisonniers et vos malles à souvenirs avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire si besoin. La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. Des volets roulants ont été installés sur les fenêtres donnant sur la rue et des volets en fer sont présents côté jardin. Le jardin orienté nord-Ouest garantit un bon ensoleillement sans être trop chaud en été. D'une surface d'environ 300 m², il est équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin et aménagé d'une pergola recouverte d'une glycine qui apporte ombre et fraîcheur. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture d'origine est en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : À (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 812 € Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 975203.

À seulement 100 mètres de la plage de l'anse à l'âne, dans l'un des secteurs les plus recherchés des trois-îlets en martinique, découvrez cet ensemble immobilier de 215 m² habitables, complété par un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant. Au cœur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, cette propriété réunit une villa principale avec piscine, un bungalow, deux studios et un logement supplémentaire. Une configuration particulièrement intéressante pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, accueillir famille et amis ou envisager un investissement à proximité immédiate de la mer. Une villa principale ouverte sur le jardin et la piscine la maison offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d'environ 60 m², une cuisine équipée et une magnifique terrasse couverte d'environ 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande chambre avec salle de bains, un dressing, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent l'ensemble. Une quatrième chambre indépendante, disposant de sa propre salle d'eau, se situe face à la piscine, permettant de recevoir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin tropical arboré, préservé des regards, accueille une piscine au sel d'environ 7,60 × 3 mètres et des espaces de détente, dans un environnement propice à la vie en plein air. Quatre logements indépendants au beau potentiel locatif répartis au sein de la propriété, ces quatre logements disposent chacun de leur propre espace extérieur : - un bungalow d'environ 32 m², comprenant une chambre, un séjour, une salle de bains, une cuisine extérieure équipée et une terrasse d'environ 27 m². - un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. - un premier studio d'environ 20 m², comprenant une pièce principale avec espace nuit, une kitchenette, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet. - un second studio d'environ 20 m², également équipé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cette organisation permet d'envisager différentes formules de location, à l'année ou en saisonnier, tout en conservant la villa principale pour son usage personnel. Un emplacement privilégié à l'anse à l'âne, aux trois-îlets la plage, les commerces, les restaurants et les services de proximité sont accessibles à pied. L'embarcadère de la navette maritime reliant fort-de-france se trouve également à quelques pas, un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme pour les séjours touristiques. Trois accès indépendants facilitent l'organisation des différents espaces et contribuent à préserver l'intimité de chacun. Régulièrement entretenue, la propriété bénéficie notamment d'une toiture renouvelée, d'une piscine au sel dont le revêtement et les équipements ont été remplacés, ainsi que d'un chauffe-eau solaire récent. Une propriété pour habiter et investir en martinique la proximité immédiate de la mer, la multiplicité des espaces de vie, la piscine et l'indépendance des logements constituent autant d'atouts pour cette propriété située dans un secteur recherché du sud de la martinique. Surface habitable annoncée : 215 m², complétée par environ 30 m² aménagés en logement indépendant. Taxe foncière : 2 710 €. Possibilité de quatre emplacements de stationnement extérieur. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 020 086 - greffe de fort de france) sofia baston entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 596696396903 - réf. 973382.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison à ossature bois, offrant un cadre de vie chaleureux et verdoyant, à proximité des commodités. La maison se compose, à l'étage, d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d'acquisition dans un environnement paisible tout en restant à 2 pas du centre ville. Autoroutes et accès routiers autoroute a4 : permet notamment de rejoindre metz et les grands axes vers l'est. Autoroute a31 : axe majeur permettant notamment de rejoindre metz, thionville et le luxembourg. Rombas se situe à environ 17 km de metz et de thionville, et à environ 42 km du luxembourg. La commune bénéficie de la gare de rombas-clouange, située place de la gare à rombas. Transports en commun rombas est desservie par le réseau fluo grand est, avec notamment les lignes 48,50 et 77. Il existe notamment des arrêts de bus dans la commune, comme : arrêt ligne 50 cité leclerc. Une localisation pratique pour toute la famille la commune dispose de plusieurs groupes scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 051 324 - greffe de metz robert) marie lopez entrepreneur individuel 06 11 24 24 48 - réf. 974858.

À Saint-Chef, à cinq minutes des écoles, découvrez cette maison familiale de 162 m² de surfaces utiles (hors garage) entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 1 192 m² avec piscine chauffée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses différentes terrasses. À l'intérieur - Une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée récente, à foyer fermé, labellisé Flamme Verte. - Une verrière esprit atelier vient structurer l'espace entre l'entrée et la pièce de vie, tout en conservant la lumière et la perspective. - Un second salon, véritable pièce polyvalente, pouvant devenir selon les besoins une salle de jeux, un bureau, un espace télévision. - Quatre chambres, dont une confortable chambre de 18 m² de plain-pied. - Une mezzanine de plus de 10 m², offrant un espace supplémentaire facilement aménageable. - Une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave et une buanderie. Les extérieurs Le jardin de 1 192 m² constitue un véritable prolongement de la maison. - Piscine chauffée de 38 m², équipée d'une pompe à chaleur, avec plage. - Barbecue maçonné. - Une terrasse couverte côté Sud-Ouest, idéale pour profiter des repas à l'extérieur une grande partie de l'année. - Une seconde terrasse à l'arrière, orientée Nord-Est, particulièrement appréciable pour profiter du jardin à l'ombre lors des journées les plus chaudes. - Arrosage automatique et puits. - Trois places de stationnement extérieures. Confort et équipements La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / air (Climatisation réversible), et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 973428.

Villa familiale avec piscine et grand jardin arboré Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et un jardin tropical qui donne immédiatement le ton. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs. La grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un lieu idéal pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du jardin. La cuisine moderne, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la villa. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un grand jardin arboré, une belle piscine entourée de verdure, des espaces de détente et une atmosphère paisible qui donnent à cette propriété un véritable air de maison de vacances au quotidien. Un garage complète l'ensemble, un atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Une villa idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable à Baie-Mahault, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une visite permettra de ressentir pleinement l'ambiance de cette maison et le potentiel de son cadre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 974836.

À vendre : Belle maison familiale lumineuse au cœur de DOUVRIN Découvrez cette charmante maison de 99 m², construite avant 1949, alliant charme et modernité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible en centre-ville. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce à vivre baignée de lumière, combinant salon et séjour donnant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les combles ont été intelligemment aménagés pour créer une troisième chambre, parfaite pour un adolescent ou un bureau. Un extérieur généreux et pratique Le grand jardin, parfaitement entretenu, vous invite à la détente et aux repas en extérieur lors des beaux jours. Profitez aussi d'un grand sous-sol complet, idéal pour une buanderie, un atelier ou un espace de stockage. Vous disposerez également d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules. Confort et proximité Cette maison est équipée d'un poêle, de double vitrage et d'un chauffage central au pellet de bois pour votre confort tout au long de l'année. Elle bénéficie enfin d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Caractéristiques clés Surface habitable : 99.34 m² 3 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée moderne Grand jardin Sous-sol complet Garage / parking Double vitrage Chauffage au pellet Prix attractif : 262000 € Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour une visite ou pour plus d'informations au 07 45 25 80 30 ou par mail à veronique.ludwiczak@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 975240.

Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise, rénovée avec gout et offrant de belles prestations : une façade élégante, de beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le jardin arboré et paysagé, le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Une distribution conviviale sur 3 niveaux, 4 chambres-suites. Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie traversante avec séjour et salon, et fenêtre en vitrail donnant sur la véranda alu au design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin. Cuisine avec fenetre sur jardin et porte fenetre sur la veranda. Au 1er : deux belles chambres suites avec salle d'eau et wc. Au 2eme, tres belle suite parentale, bureau et chambre traversant, avec salle d'eau et wc. Au 3eme : tres belle suite avec salle de bain ouverte et wc. Bel espace cave : piece atelier-rangement, buanderie, wc, et tres belle cave voutée amenagée. Superbe jardin intimiste arboré et paysagé. Place de stationnement proche dans residence securisée incluse dans la vente. Idéalement située, environnement residentiel, à proximité de la place Dunois, des écoles, de la gare, de la place du Martroi et de toutes les commodités. Idéal pour recevoir, chambres d' hotes possible. Posez vos valises. Coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974781.

Propriété de caractère avec longère rénovée de 220 m², gîte de 100 m² et près de 3 hectares de terrain le tout sans voisin ! Située entre Aigurande (Indre) et Chéniers (Creuse), cette superbe propriété vous séduira par son environnement paisible, sa vue dominante et dégagée sur la vallée et son emplacement privilégié, au bout d'un chemin, à 500 mètres des premiers voisins. Entièrement rénovée, la longère de 220 m² et de plain-pied offre de beaux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains et deux salons. Une véranda offrant une vue panoramique à 180° sur le cadre verdoyant, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver, complètent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la nature environnante en toute saison. Un gîte de 100 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité touristique. La propriété dispose également de deux caves isolées, ainsi que d'un puits. Des panneaux solaires sont également présents. La grange attenante, entièrement dallée, comprend une mezzanine et un grenier. Ses dimensions permettent d'y stationner un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car ou une caravane. Un box à chevaux et une cabane de jardin pour les enfants complètent les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 3 hectares de terrain et de près d'un hectare de bois. Un espace dédié au potager et un verger invitent à profiter pleinement de la vie à la campagne. Les amateurs de nature et d'équitation apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles à pied ou à cheval dans les environs. À noter : la fosse septique est actuellement non conforme et devra être remise aux normes. Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, les amoureux des animaux ou un projet d'accueil touristique au cœur d'un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 974208.

À quelques minutes d'Ambrières les Vallées et de Gorron, venez découvrir cette spacieuse longère en pierre rénovée entre 2012 et 2015 où se mêlent le charme du bois et de la pierre. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous permet d'accéder au grand salon de plus de 30 m² avec poêle à pellets et à la cuisine A / E et séjour avec un second poêle à pellets. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez : - trois charmantes et grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, - une salle de bain - un espace ouvert qui pourra être aménagé en salon, coin repos, bibliothèque ou encore salle de jeux. Le terrain, de près d'un hectare est divisé en un premier espace vert agrémenté par de nombreux arbres, dont des fruitiers, et des plantations et un second, beaucoup plus bucolique, bordé par un ruisseau. Beaucoup de points positifs pour cette charmante propriété : - exposition Sud-Est, donc luminosité - charme et authenticité - assainissement individuel aux normes, - aucune nuisance, pas de vis à vis, tranquillité assurée ! Acquisition idéale pour une famille ou pour un projet de gite. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 974845.

Un emplacement exceptionnel, une construction de qualité et un beau potentiel de valorisation pour cette maison de 133 m². Située dans un environnement particulièrement recherché de Nouaillé-Maupertuis, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village, avec tous les services et activités accessibles à pied : commerces, cabinet médical, stade, tennis, écoles de danse et de musique. Le bois de la Garenne, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en pleine nature. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa construction en brique Monomur, un procédé reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et son inertie, contribuant au confort intérieur aussi bien en hiver qu'en été. Une conception de qualité, complétée par un DPE classé C, une chaudière gaz à condensation et un système d'aspiration centralisée (à revoir). La maison propose une distribution particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à chaque niveau. Le vaste salon constitue un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra, selon vos envies et être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de buanderie, d'un double garage surmonté d'un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et un terrain de 742 m². Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, mais cette maison possède de solides arguments : une construction qualitative, une bonne performance énergétique, des volumes adaptés à la vie familiale et surtout un emplacement rare, où l'essentiel du quotidien se fait à pied. Une maison qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses qualités de construction. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet ! Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels reconnus pour vos travaux de rafraîchissement ou d'aménagement, obtention de devis et conseils dans vos différentes démarches. Mon objectif : vous offrir un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre projet, pour acheter en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 974728.

À vendre – maison de ville à fort potentiel – cognac quartier saint-jacques située dans le recherché quartier saint-jacques à cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs. Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies. Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de cognac. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 975204.

Saint-jean-de-védas – superbe villa contemporaine de 145 m² – 5 chambres – suite parentale en rez-de-chaussée au cœur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de saint-jean-de-védas, découvrez cette belle villa contemporaine développant environ 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 310 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de communication, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement harmonieux et ses espaces pensés pour allier confort et fonctionnalité. Coté jardin, un espace piscine effet bali avec ses belles terrasses en bois et son coin barbecue vous séduiront. La pièce de vie invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère moderne et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une cinquième chambre ou salle de jeu complète cet agencement familial. Les prestations viennent parfaire le confort de cette villa, notamment grâce à la climatisation gainable réversible, idéale pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Les atouts de la propriété : - vmc - ballon thermodynamique - piscine 4,5x2,5 - menuiseries alu - volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - proximité des commerces et des commodités - buanderie un garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, fonctionnel et confortable, dans un secteur prisé aux portes de montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guillaume soliveres – capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 975214.