Maison à vendre

Découvrez cette perle rare située à Cuxac-d'Aude, en zone non inondable. Cette maison en pierre pour le corps central et traditionnelle pour l'extension, véritable trait d'union entre le passé et la modernité, a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses matériaux d'origine. L'Art de vivre entre pierre et bois Dès l'entrée, le ton est donné : façade en pierres apparentes, planchers en bois massif et poutres d'époque se mêlent à des touches contemporaines pour créer une atmosphère chaleureuse et atypique. - Le rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 30 m² vous accueille. Le salon, avec son ancienne cheminée conservée pour le cachet, intègre un poêle à bois très récent pour des soirées cocooning. Dans le prolongement, une vaste cuisine dînatoire de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur l'extérieur. Une chambre spacieuse (13 m²) et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. - L'étage : L'espace nuit se poursuit avec une vaste suite de 18 m², un petit bureau fonctionnel de 5 m² (idéal pour le télétravail ou un coin lecture) et une salle d'eau privative avec WC. - Un garage de 20 m² vient parfaire l'ensemble. Un extérieur aux airs de vacances La maison est érigée sur une parcelle exceptionnelle de 1078 m², généreusement arborée et parfaitement entretenue. - La terrasse : Exposée plein sud, elle est le prolongement naturel de la cuisine, idéale pour vos déjeuners au soleil. - Côté détente : Une piscine hors sol parfaitement intégrée avec son estrade en bois vous attend pour les beaux jours. - Praticité : Le terrain dispose d'une double entrée de chaque côté de la parcelle, permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Prestations & Confort - Rénovation de qualité : Alliance de matières nobles (bois, pierre) et de confort moderne. - Chauffage : Mixte bois (poêle), électrique et climatisation réversible (splits dans les chambres). Environnement : Un jardin clos, sans vis-à-vis direct, offrant un véritable havre de paix. L'avis de l'expert : Une maison qui a une âme. L'esprit 'bohème chic' opère immédiatement grâce au contraste réussi entre le caractère brut de la pierre et la douceur des parquets massifs. Un bien atypique pour les amoureux d'authenticité. VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Située à 5 minutes de bonnières sur seine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de sérénité. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en restant facilement accessible grâce aux axes routiers à proximité. La maison est composée d'un hall d'entrée avec rangements, un double séjour lumineux, une cuisine ouverte, un wc, une salle de bain, un espace bureau avec rangements et deux chambres. Au 1er étage : un palier qui dessert deux grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau. Un garage équipé d'une buanderie, une cave et un studio avec salle d'eau et un wc complètent le bien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les places de stationnements disponibles procurent un confort supplémentaire facilitant le stationnement pour les visiteurs. Le jardin clos et arboré complète harmonieusement l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien BUSSY, Tél. : 06 20 98 47 48, E-mail : damien.bussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851 059 394.

Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain spacieux de 3000 m², elle offre un environnement calme et propice à la détente. La commune de Mouliherne offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité et ses paysages pittoresques, notamment à quelques pas des magnifiques bords de la Loire. Cette maison ancienne de 106 m² propose un intérieur chaleureux avec 4 pièces, comprenant 2 chambres pour accueillir une famille ou des amis avec combles isolé aménagé. Son agencement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter du calme de la campagne. Avec ses 3000 m² de terrain, cette propriété offre également de belles perspectives d'aménagement extérieur, laissant place à toutes les possibilités d'exploitation et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Située à Servant (63560), cette maison à rénover offre un cadre paisible au sein d'un environnement rural. Proche de la nature, la ville propose un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À quelques kilomètres des commodités, cette localité bénéficie d'un bel équilibre entre sérénité et accès facilité aux services essentiels. Cette maison de 114 m² habitables implantée sur un terrain de 1631 m² présente un fort potentiel. À rénover entièrement, elle offre au rez-de-chaussée une future salle à manger de 37 m², une cuisine à créer de 20 m², un garage de 20 m² et un appentis de 20 m². À l'étage, on trouve 2 grandes pièces de 37 m² et 20 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m². Mitoyenne d'une grange, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complets, notamment au niveau de l'assainissement, pour laquelle un budget d'environ 10000€ est à prévoir. Un bien offrant de belles perspectives une fois restauré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

ST CRISTOL - Maison 63 m² habitables sur terrain 582 m² - EN EXCLUSIVITE - Nichée au cœur du charmant village de Saint-Christol, dans le Vaucluse, cette ravissante maison individuelle de plain-pied vous séduira par son authenticité et son cadre naturel privilégié. D’une surface habitable d’environ 63 m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées cosy en toute saison. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre en Provence. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain clos de 582 m², soigneusement aménagé, avec trois terrasses dont une couverte, parfaites pour savourer les beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un charmant cabanon en pierre vient compléter l’ensemble, apportant une touche authentique et pratique. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un environnement calme et préservé. Située à Saint-Christol, village typique du plateau d’Albion, réputé pour ses paysages naturels, ses champs de lavande et sa qualité de vie, la commune bénéficie également d’un pôle santé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Cette maison est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre provençal. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : E. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2080 euros et 2860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vend.

Maison / villa 7 pièces maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 559 m², bénéficiant d'une bonne exposition et d'une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce d'environ 57 m², qui était autrefois un magasin d'électricité, une cuisine, un bureau, une chambre, un toilette, un local technique équipé d'une pompe à chaleur, une petite pièce de rangement, le tout donnant sur une cour intérieure et les 3 garages avec des escaliers menant sur le toit des garages et offrant une grande terrasse. Au 1er étage, un couloir desservant une cuisine aménagée avec un accès sur le balcon, un séjour / salon équipé d'une cheminée, donnant sur une véranda et un balcon, 3 chambres dont une chambre donnant sur une véranda et un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation en 2020, pompe à chaleur de 2022, double vitrage. Proche des commodités. Idéal pour une famille nombreuse, un projet de location (possibilité de créer deux logements) ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Nouveaute stephane plaza immobilier - coup de coeur sanvic etoile maison familiale 180 m² - 5 chambres - vie de plain-pied - non mitoyenne espace, confort et luminosité réunis dans cette belle maison familiale non mitoyenne, idéalement située dans le secteur prisé de sanvic etoile. Un bien rare à ne pas manquer. Configuration : rdc : entrée - séjour 50 m² sol marbre et cheminée - cuisine - 1 chambre - salle de bain - wc etage : 4 chambres (13 à 25 m²) - salle d'eau - wc sous-sol complet 100 m² : garage et ateliers points forts : pièce de vie exceptionnelle de 50 m² avec sol marbre et cheminée - 5 grandes chambres dont 1 au rdc - sous-sol complet 100 m² - jardin arboré plein soleil - maison non mitoyenne - vie de plain-pied prix : 525 000€ fai - honoraires à la charge du vendeur - réf. Cr1948 02 32 85 01 71 - lehavre. Stephaneplazaimmobilier. Com prix exprimé fai - honoraires consultables sur notre site.

En pleine propriété au coeur des Pesquiers, à quelques pas du littoral, que se révèle cette charmante maison individuelle des années 60 séduit par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 877 m² entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied propose une distribution harmonieuse et offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante avec pièce supplémentaire en arrière-cuisine, donnant accès direct au jardin, trois chambres lumineuses, une salle d'eau toute récente et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. La façade a été refaite en 2025 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À quelques pas de la plage et proche des commodités, sa situation géographique est unique dans l'un des espaces naturels les plus remarquable du rivage méditerrannéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181437 : BEAUMES DE VENISE Dans un environnement recherché, découvrez cette villa de plain-pied offrant confort, extérieur agréable et jolie vue dégagée. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible avec piscine et jardin. Villa de plain-pied de 1985 développe 118 m² habitables sur un terrain d'environ 1180 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation, offrant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec piscine, d'un garage ainsi que d'une jolie vue dégagée sur l'environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien complet, alliant fonctionnalité, extérieur et potentiel, dans un secteur très recherché. À visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181436 : VACQUEYRAS – Villa avec piscine – 130 m² – terrain 1600 m² – environnement calme et recherché – sur les hauteurs, belle luminosité, jardin arboré, fort potentiel d'aménagement – cadre de vie paisible, idéal résidence principale ou secondaire. Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants. Ici, la lumière, les ouvertures sur le jardin et le calme environnant créent une ambiance apaisante, sans vis-à-vis. Les pièces de vie — cuisine, salle à manger et salon — s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses et de la piscine aux beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative ainsi que deux chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver son espace. Cheminée, climatisation réversible, double vitrage, portail et garage automatiques complètent le confort. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 94 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181435 : sablet – exclusivité – villa 1975 – terrain 1700 m² constructible – quartier calme et recherché – beaux volumes – dépendances – fort potentiel division, extension ou projet familial – environnement verdoyant sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied du village, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 700 m², avec puits. Atout rare : terrain divisible selon vos projets, idéal pour une valorisation, une extension ou un projet familial. La villa se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salle de jeux). À l'extérieur, terrasse, dépendances et garage complètent ce bien au fort potentiel. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 155 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme aline gharbi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vacqueyras - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m². La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Située à Azé (71260), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une impasse, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces locaux, écoles et espaces verts pour des balades apaisantes. Cette maison de 167 m², construite en 1970, propose une distribution harmonieuse sur deux niveaux. À l'étage, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger, 3 chambres et une salle de bain, complétés par un balcon offrant une vue d'angle. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un garage. Le vaste terrain de 1407 m² accueille un espace piscine avec arrivée d'eau et électricité, ajoutant une touche de confort et de détente à cet ensemble résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 06 27 59 22 06, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781.

Et si vous arrêtiez de chercher une maison parfaite… pour enfin créer la vôtre ? À Vimoutiers, au cœur du pays d'Auge, cette maison normande attend surtout quelqu'un capable de voir son potentiel. Derrière ses murs, il y a du charme, des volumes et mille possibilités d'aménagement. Le séjour avec cheminée promet déjà de beaux moments en famille, la cuisine n'attend qu'une nouvelle vie, et les 4 chambres permettent d'imaginer une vraie maison familiale, une résidence secondaire ou même un projet locatif. Un bureau, un garage, une chaufferie et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble. Ici, tout est à repenser, à transformer, à personnaliser. Une maison pour ceux qui aiment les projets et veulent créer un lieu unique, à leur image. Située à seulement environ 30 minutes de Lisieux et 1 heure de Caen, Vimoutiers offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et services à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Une superbe longère en pierre et terre du 17 ème siècle, couverte en ardoise naturelles et exposée au sud. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un séjour- salon équipé d'une cheminée insert et des poutres et pierres apparentes, une cuisine équipée et aménagée, un WC avec un lave-mains. À l'étage : deux chambres sur parquet ancien, une lingerie (ou troisième chambre), un WC, une salle d' eau. Une seconde maison attenante de 52 m² habitables : comprenant une pièce de vie sur parquet en chêne avec une cheminée et une cuisine aménagée, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec un WC et un espace buanderie. Selon votre projet, ces deux parties peuvent être réunies en ouvrant les cloisons pour reprendre l'intégralité du volume et y installer une grand famille ! Pour l'extérieur, une cour, 2 grandes soues à cochon aménagées, un hangar spacieux pour le bûcher et un garage avec une pièce buanderie et cellier. Un terrain clos de plus d' 1 ha, un jardin arboré, un ancien fournil avec une étable à rénover, un enclos pour le cheval. côté technique : -ardoises naturelles d' Anger -assainissement individuel -cheminée insert -volets électriques et solaires pour les velux, huisseries en aluminium -isolation laine de roche. Très belles prestations pour cette maison coup de cœur au charme authentique. VISITES sur Rendez- vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Venez découvrir aux portes du Marais Poitevin, proche de l'accès à l'autoroute A10 et à 10 minutes du centre-ville de Niort, sur le commune de Granzay Gript, ce beau pavillon de plain pied d'environ 150 m² habitable, édifié sur sa parcelle entièrement clos de près de 1350 m². Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard, une lumineuse et vaste pièce à vivre de plus de 73 m² intégrant deux baies vitrées accédant à la terrasse et une jolie cuisine aménagée et équipée. La partie nuit, très bien pensée, vous propose trois chambres dont deux avec une salle d'eau partagée et une suite parentale offrant un dressing, une superbe salle de bain complète et une accès à la terrasse / piscine ! Un garage d'environ 40 m² y est attenant avec une mezzanine et un préau de près de 30 m². À l'extérieur, un jardin pratique, verdoyant et agréable, une piscine chauffée de 8x4m et une magnifique terrasse ! Le chauffage se fait par un poêle à granules et des convecteurs électriques dans les chambres en cas de besoin, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de moins de 950€. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Descartes centre ville tous commerces, découvrez cette bâtisse de 90 m² précédemment louée depuis de nombreuses années. Simple rafraichissement à prévoir. Belle luminosité matinale, cette habitation vous propose cuisine, séjour, deux wc, débarras et deux chambres. La fibre optique est arrivée. Cave, petit coin de "ciel ouvert" et puits viennent compléter la prestation. Le grenier est aménageable ! Confort du chauffage central gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égoût. Et si le loyer (possible de 450 à 500€) autofinançait votre prêt ? Bon rapport qp. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Bien remis en vente suite à un refus de financement, opportunité pour acquéreur sérieux et réactif. Située à Tonnay-Boutonne (17380), à 15 min environ de Saint-Jean-d'Angély et Surgères (Gare TGV - Paris à 2h20) ; 25 min de Rochefort, 30 min de Saintes, 45 min de La Rochelle et 50 min de Niort. Ce bien est proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial. Centre et commodités à pied. Maison plain-pied 123 m² sur terrain de 1 319 m² composé de deux parcelles cadastrales, toutes deux constructibles en zone Uc. Le bien comprend une grande pièce de vie d'environ 48 m², une cuisine indépendante de 18 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, cellier-buanderie environ 13 m², ainsi qu'un garage double attenant d'environ 36 m². Jardin clos et double terrasse. DPE B, chauffage par pompe à chaleur. Maison saine (toiture et charpente aucun travaux à prévoir, assainissement collectif), travaux de rénovation intérieur et électriques (mise en sécurité partielle) à prévoir. Fort potentiel : division parcellaire, construction d'un second logement, projet locatif ou revente partielle du terrain. L'avis d'Anne-Gaëlle : “Ce bien ne se résume pas à une maison : c'est une opportunité foncière. Avec deux parcelles constructibles et un DPE B, la valeur est clairement au-dessus du prix affiché. C'est un dossier à étudier rapidement.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Dans un environnement calme et verdoyant, à flanc de colline, cette maison de 2009 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace extérieur est pensé pour le confort et la détente : piscine 8x4, pergola, pool house et plusieurs espaces aménagés. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², elle dispose également de dépendances (atelier, abris, chenil) et d'un grand garage avec buanderie et rangements. Prestations complètes : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, double vitrage, volets et portail motorisés, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, assainissement conforme. Située au calme, aux portes du Lot et de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Située dans la charmante commune de Plouzévédé (29440), cette maison de 186 m² est implantée sur un vaste terrain de 2475 m² arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Plouzévédé, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité de nombreux commerces locaux et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des plages bretonnes et des sentiers de randonnée. Cette propriété spacieuse se compose de 8 pièces réparties sur 186 m², comprenant 4 chambres et 1 salle de bain et deux salles d'eau pour le confort de ses habitants. Avec une dépendance pouvant abriter deux voitures, cette maison offre également un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette demeure allie confort, espace et nature dans un environnement privilégié, parfait pour une vie de famille sereine et épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 315 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 06 77 87 22 44, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou investisseurs. La maison est actuellement dans son jus, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Elle dispose d'un mode de chauffage bois. Un véritable atout, le grenier aménageable, permettant de créer soit une grande chambre supplémentaire, soit deux pièces selon vos besoins. Implantée dans un coin paisible, cette maison séduira par son charme authentique et son potentiel d'évolution. Idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Castres Nord, en pleine campagne tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville, je vous présente cette jolie maison de plain-pied de 95 m², construite en 2021, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Elle offre une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Conçue selon la norme RT 2012, elle bénéficie de prestations actuelles et de très bonnes performances énergétiques : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires. À l'extérieur, une terrasse carrelée protégée par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Un garage de 34 m² avec mezzanine et portail motorisé complète l'ensemble. Maison contemporaine, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Vous rêvez d'un bien récent sans passer par les contraintes de la construction ? appelez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Au cœur d'un agréable village du vignoble je vous propose cette maison située au calme sur son terrain de 781 m², clos et arboré, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande pièce de vie, la cuisine équipée, la salle de bain, wc separé, et la buanderie. Au premier étage trois grandes chambres, un bureau (ou petite chambre) et un wc. Au deuxième une grande chambre et un grenier aménageable. Cette maison dispose aussi d'une cave, d'un appentis, d'un préau pouvant servir de cuisine d'été et d'un carport. Bien isolée et bénéficiant d'huisseries récentes à vitrage moderne, elle est en bon état et prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel etievant, tél. : 06 26 55 53 40, e-mail : lionel.etievant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 420 169 542.

En exclusivité - 13011 Marseille - A proximité du parc national des calanques, venez découvrir cette charmante maison provençale entièrement rénovée avec appartement indépendant bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Proche des transports en commun, elle offre également une proximité pratique avec les écoles, assurant ainsi un cadre de vie familial et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, cette maison de type 3 avec sa dépendance de type 2 s'étend sur une généreuse parcelle de 738 m² en position dominante comprenant un jardin bien entretenu. La façade refaite en enduit et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie donnant sur une grande terrasse de 50 m² avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de WC séparés. En partie inférieure, l'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour climatisé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cagibi et d'un cabanon. Gros potentiel, vous n'aurez qu'a déposer vos valises, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Située dans la charmante commune de Rouffignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Nichée dans un environnement naturel verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commodités essentielles et d'une gare ou accès A10. Cette maison de 183 m² sur un terrain de 17930 m² propose un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine spacieuse avec cellier, un WC indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie lumineuse offre un cadre chaleureux. À l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres supplémentaires et une grande mezzanine offrent des espaces confortables. Les grandes dépendances et l'immense terrain complètent cet ensemble idéal pour un projet de vie au calme. Possibilité pour des moutons ou chevaux, idéal pour créer du gîtes également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.