À 5 min de Bellême – Longère en pierres et jardin de 3 300 m²

À seulement 5 minutes de Bellême, cette authentique longère en pierre offre ce que l'on vient chercher à la campagne : du charme, de la lumière, un beau jardin et une atmosphère particulièrement préservée.

Située en sortie de village, dans un environnement rural très agréable, la propriété profite d'un cadre verdoyant sans être totalement isolée.

Un équilibre appréciable pour une résidence principale comme pour une maison de campagne à environ deux heures de Paris.

La maison développe environ 113 m² habitables et a conservé tout le caractère que l'on aime retrouver dans ce type d'habitation.

Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 35 m² constitue une véritable pièce de vie chaleureuse.

Sa belle cheminée à foyer ouvert dispose d'un four à pain fonctionnel; la pierre et ses nombreuses ouvertures lui confèrent beaucoup de charme et une agréable luminosité.

Une chambre de plain-pied, elle aussi agrémentée d'une cheminée, complète ce niveau.

Elle communique avec un bureau aménagé en léger contrebas, offrant un espace intéressant pour télétravailler au calme.

On trouve également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir.

Possibilité de réaliser une salle d'eau à l'étage.

À l'étage, un vaste palier actuellement utilisé comme espace nuit dessert une troisième chambre ainsi que des toilettes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

La maison s'inscrit dans près de 3 300 m² de terrain arboré et paysager, avec de beaux espaces de verdure et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, figuiers, kaki, pruniers, mirabelliers et cerisiers.

Un puits participe également au caractère des lieux et dispose d'une pompe immergée neuve à 5m sur une profondeur de 8m.

Un préau permet d'abriter deux véhicules et une dépendance supplémentaire offre un espace appréciable pour le rangement, le jardinage ou différents projets.

La maison est chauffée au fioul.

La toiture a été contrôlée et l'ensemble témoigne d'un entretien suivi, même si quelques éléments de confort pourront naturellement être remis au goût du jour.

Information primordiale : l'assainissement par fosse toutes eaux est conforme !

Une propriété attachante, à la fois simple et pleine de caractère comme on n'en trouve peu, pour ceux qui rêvent de retrouver le vendredi soir une vraie maison de campagne, son feu de cheminée et son jardin, tout en restant facilement accessibles depuis Paris.

Un lieu qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère.

Contactez-moi afin que je puisse vous la présenter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf.

613819 ).