Maison avec garage à vendre à Bellême (61130)

Saint germain de la coudre (61130) proche de bellême en exclusivité située à saint-germain-de-la-coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / salle à manger, d'un w-c, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au rdc. À l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau. Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément. Aucun travaux à prévoir. Éléments techniques : - toiture d'environ 10 ans - menuiseries bois / aluminium - assainissement individuel par fosse septique conforme - garage de 23 m² avec porte motorisée - portail électrique maison offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne, une résidence secondaire ou faire du airbnb. Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins. Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Bellême, au coeur d'un village avec commerces de proximité, cette maison de maître de 285 m² offre 11 pièces dont 6 chambres, un jardin clos paysagé, une dépendance aménagée et deux grands garages. Récemment rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle propose de beaux volumes adaptés à une maison familiale et permet également d'envisager différents projets grâce à sa dépendance. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend un séjour avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine, une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. La dépendance offre des possibilités d'usage complémentaires. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace bien-être avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une pièce palière, une grande chambre et une salle d'eau. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon le projet : gîte, chambres d'hôtes, bureaux ou espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie cour et d'un jardin clos paysagé. Deux grands garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave avec chaufferie. La rénovation récente comprend notamment une pompe à chaleur et du double vitrage bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Située dans le Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et avec des commerces de proximité accessibles dans le village, cette maison de maître peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec des espaces permettant de recevoir famille et invités ou de développer une activité complémentaire. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023, abonnements compris) : entre 2 460 euros et 3 380 euros. GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 05 / 03 / 2026. Prix : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 464355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

* Sous offre * A proximité de Bellême, à la lisière d'un petit village du Perche, cette charmante longère entièrement rénovée offre un cadre agréable, avec un jardin d'environ 1 000 m² longé par un ruisseau. Une maison chaleureuse et prête à vivre, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle se poursuit par un salon, deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et la seconde d'une penderie, ainsi qu'une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire-douche balnéo et WC. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux petites pièces en enfilade offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, bureau, espace télétravail ou pièce de loisirs. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un environnement verdoyant et paisible. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 17 m². La rénovation s'accompagne de bonnes performances énergétiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur ainsi que de fenêtres en double vitrage bois et d'un portail électrique. La facture réelle de chauffage est d'environ 1 000 euros par an (hors bois de chauffage). Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Une longère confortable et pleine de charme, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de campagne, dans un environnement paisible à proximité de Bellême. Toutes les commodités sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture et un ramassage scolaire dessert le village. Prix : 159 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1590 euros et 2210 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 09 / 08 / 2026. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 463215. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En plein cœur historique de Bellême, dans l'une des cités les plus prisées du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle orientée plein Sud, conjuguant le raffinement des éléments d'époque, le privilège de tout faire à pied et une vue dégagée sur la forêt domaniale. Une opportunité exceptionnelle et rarissime en centre-ville : une demeure de 155 m² habitables (offrant près de 200 m² au sol grâce à ses combles aménageables de 42 m²), bénéficiant d'une cour intérieure arborée, d'un véritable jardin en herbe de 400 m² à l'abri des regards et d'un précieux garage fermé. L'élégance du XIXe siècle et des réceptions baignées de soleil : Dès le seuil franchi, le charme opère : • Une superbe entrée centrale traversante ornée de ses authentiques carreaux de ciment d'époque. • Un salon chaleureux de 15,5 m² sur parquet ancien avec cheminée. • Un séjour de réception de 18 m² sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie (chevrons), une cheminée d'époque et de belles moulures sous de hauts plafonds. • Une cuisine dînatoire indépendante et aménagée de 13,5 m², ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre. L'espace nuit du premier étage : Un élégant couloir en parquet dessert : • Deux très grandes chambres de caractère (15 m² et 17 m²), parées de cheminées et de moulures, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. • Une vaste salle d'eau principale de 12,5 m² côté jardin avec grande douche et rangements intégrés. Le potentiel exceptionnel du second étage (42 m² sous faîtage) : Un magnifique volume mansardé sur parquet, éclairé par une fenêtre, un œil-de-bœuf et une lucarne, permettant de créer sur mesure : deux chambres d'enfants supplémentaires avec salle d'eau, une suite parentale cathédrale ou un atelier d'artiste inspirant. Le luxe d'un extérieur préservé et d'un garage au cœur de Bellême : • Jardin clos et cour arborée d'environ 400 m², plein Sud, offrant un havre de paix intime et verdoyant avec vue sur la cime des arbres de la forêt domaniale. • Garage fermé privatif (un atout inestimable en centre-ville). • Cave totale en sous-sol de 55 m² (espace chaufferie, stockage et cave à vin). Confort & Éléments techniques : • Chauffage central au gaz de ville. • Tout-à-l'égout conforme • Menuiseries bois en double et simple vitrage. • Tous les commerces, galeries d'art, antiquaires et restaurants accessibles à pied en 2 minutes. • Gares pour Paris-Montparnasse à 20 minutes (La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure d'âme rare, idéale en résidence principale familiale, en pied-à-terre percheron raffiné ou pour les amoureux de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 612173 ).

À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul; les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613104 ).

Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel a seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du perche. Une maison principale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Dépendances et extérieurs le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en l (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. Prestations de qualité chauffage central au gaz de ville + poêle polyflam pour des soirées au coin du feu double vitrage en bois avec verre securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité) tout-à-l'égout portail électrique a visiter sans tarder ! Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m². La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires. Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble. Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs. Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une cave voûtée complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage (exceptées 2 fenêtres) et est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fuel. À quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété. Boulangerie, boucherie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation / activité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8 % soit 186 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 890 euros et 5 300 euros ? GES : classe E. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 451252 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût. Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville. Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire. Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied. Prix : 169 600 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](). DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 07 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 448198 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Demeure de caractère 285 m² (6 chambres), dépendance avec sauna et jardin clos de murs — À 5 min de Bellême (355 000 € FAI) À seulement 5 minutes du cœur historique de Bellême, au sein d'un village vivant avec commerces et école, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 285 m² habitables (270 m² Carrez), alliant volumes généreux, authenticité préservée et confort thermique moderne (DPE C). Ancienne maison d'hôtes pleine de cachet, protégée derrière ses murs de pierres et son porche discret, elle offre un cadre de vie intime et préservé. C'est l'adresse idéale pour une grande maison de villégiature où réunir toute sa tribu sans la contrainte d'entretien d'un grand parc, ou pour un superbe projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte de charme, stages bien-être). La maison principale : de superbes réceptions et 5 chambres : • Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de près de 38 m² baigné de lumière avec cheminée d'époque à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée de 19 m² avec îlot central et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande chambre de 26,5 m² permettant une véritable vie de plain-pied. • Au 1er étage : 4 belles chambres parquetées (de 13,5 à 20,5 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. • Au 2nd étage : Un palier de 21 m² et une pièce de 13,5 m² offrant un potentiel précieux (salle de jeux, dortoir d'enfants ou atelier d'artiste). La dépendance indépendante : Espace Bien-être & Studio d'hôtes : Véritable joyau de la propriété : • Au rez-de-chaussée : Un espace détente de 21 m² équipé d'un sauna traditionnel avec douche. • À l'étage (accès privatif) : Une grande suite indépendante de près de 30 m² avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir des hôtes en toute autonomie ou créer un gîte d'étape). Cour intérieure, jardin clos de murs & Dépendances : Une charmante cour intérieure pavée et un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis permettent de profiter de déjeuners au soleil dans une quiétude absolue. L'ensemble est complété par deux grands garages (30 m² et 28 m² avec atelier et grenier aménageable). Prestations techniques certifiées : • Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) + cheminée. • Rareté : DPE Classe C (135 kWh / m² / an) | GES : À (5 kg CO2). • Menuiseries en double vitrage bois. • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 700 € / an. • Paris à 2h (accès direct gares de La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure rare à moins de 1 250 € / m² aux portes de Bellême, offrant une modularité exceptionnelle et zéro travaux de structure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

Iad France - Marc Desprez vous propose : Proche du centre-ville de Bellême (1km à pieds), bien située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce pavillon de 1971 vous propose une habitation de 91 m² de plain-pied, sur un sous-sol totalement utilisable, sur un terrain clos de 1700 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Construction traditionnelle (parpaings et briques), cette maison est à rafraîchir au goût du jour et à aménager selon vos envies. Chauffage au fuel, ballon électrique 200 litres, tout-à-l'égout. Composé de : Entrée, cuisine, séjour-salon, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de bains, espace avec lavabo. Les combles sont en partie aménagé. Sous-sol total comprenant : garage double, cave. À l'extérieur : terrain de 1700 m², passage pour accès véhicules, belle vue sur la campagne. Cadre de vie calme et vue très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied 94 m² + sous-sol 95 m² — 0 travaux à saint-martin-du-vieux-bellême, à seulement 2 minutes du centre et des commerces de bellême. Rare sur le secteur : un pavillon traditionnel de 1993 entièrement rénové ces dernières années, offrant un confort absolu clé en main, sans aucun travail à prévoir. L'essentiel qui fait la différence : • vie de plain-pied (94 m²) : séjour traversant et lumineux de 36 m² avec poêle mixte (bois & granulés), ouvert sur terrasse. • cuisine neuve (2022) : entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré, mange-debout). • 3 chambres sur parquet dont une avec grand dressing aménagé. • salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque + wc suspendu séparé. • sous-sol complet de 95 m² : garage double de 55 m², buanderie, cellier et pièce isolée / chauffée de 11 m² (idéale bureau télétravail ou chambre d'appoint). • terrain clos de 1 300 m² : terrasse avec store banne électrique, cour goudronnée et portail motorisé avec visiophone. Données techniques : dpe : classe c (177 kwh) / ges : a (5 kg) • triple vitrage pvc • combles isolés en ouate de cellulose • tout-à-l'égout • fibre optique • taxe foncière : 760 € / an. Une maison saine, économe et immédiatement habitable à deux pas de bellême. Détails complets accessible sur mon site en ligne. Appelez moi pour un accompagnement prémium de votre projet immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 604577 ).

# Longère en pierre à réinventer – Le charme authentique du Perche à moins de 10 minutes de Bellême Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de Bellême et de toutes ses commodités, cette ancienne longère en pierre dévoile un potentiel rare dans un environnement particulièrement préservé. À seulement deux heures de Paris, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets de caractère. Dissimulée derrière son portail, la propriété se découvre avec discrétion. À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la maison offre un cadre intime, sans vis-à-vis, où règnent le calme et la sérénité. Un lieu propice pour imaginer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne authentique. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables. Le séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Toutes les pièces profitent d'une agréable vue sur les espaces extérieurs. La cuisine d'environ 14,5 m² complète les pièces de vie. Un couloir dessert deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour repenser les volumes et révéler le caractère de cette bâtisse ancienne. Les greniers offrent notamment un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, permettant d'envisager une surface habitable plus généreuse selon les besoins et les projets de chacun. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété séduit avant tout par son authenticité, son atmosphère confidentielle et la qualité de son environnement. Ici, chacun pourra créer un lieu de vie à son image, dans un secteur particulièrement recherché du Perche. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, de vie à la campagne et de belles bâtisses en pierre, à proximité immédiate de Bellême et à seulement deux heures de Paris. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette longère peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611803 ).

Située dans un village à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de 85 m² offre une base saine et déjà améliorée, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2015 Huisseries en double vitrage Volets roulants Salle d'eau récente L'intérieur propose un espace de vie simple et fonctionnel avec séjour et cuisine ouverte, chauffé par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille une troisième chambre et un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. En sous-sol, une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une cour avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien se situe à quelques pas de la maison : Un jardin clos et arboré d'environ 600 m² Travaux récents déjà réalisés 3 chambres + espace bureau Cave en sous-sol Dépendances avec fort potentiel (garages, gîtes ou deuxième maison) Jardin à proximité Un bien idéal pour un projet évolutif, avec une base saine et des possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610081 ).

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182843 : Non isolée, sur un chemin de campagne, ancien corps de ferme  sur 196 m² habitables, comprenant entrée avec escalier, salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés, séjour de 30 m² avec cheminée insert, bureau, cuisine aménagée, belle véranda. À l'étage palier distribuant une salle d'eau, une cham bre, une salle d'eau, w-c., dégagement, une grande chambre de 18 m², un bureau, 2 autres chambres dont une de 16 m². Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Chauffage central gaz. À la suite : buanderie avec accès extérieur, w-c, garage, cave avec grenier. En dépendances : - une ancienne cave. - Deux anciennes écuries pouvant être aménagée en maison d'hôtes. Cour et jardin clos avec verger le tout pour environ 3800 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 269 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Longère percheronne 160 m² + bureau indépendant + dépendances sur 2 500 m² (275 000 €) entre bellême et nogent-le-rotrou (saint-aubin-des-grois), à moins de 2h de paris. Superbe longère en pierres restaurée de 160 m² hab. (180 m² au sol) sur 2 500 m² de terrain paysager sans vis-à-vis, avec dépendances exceptionnelles. Ce qui fait son charme et sa rareté : art de vivre authentique : cuisine dînatoire de 22 m² avec cheminée d'époque, salon avec poutres et chaux, séjour de 26 m². Espace télétravail / pro indépendant : bureau de 21 m² avec accès direct jardin + atelier isolé de 18 m² avec point d'eau. Étage familial : palier cathédrale de 23 m², 3 chambres, dressing de 10,5 m², salle de bains. Jardin & détente : 2 500 m² arborés, terrasse avec pergola bioclimatique, puits. Dépendances xxl : 2 garages fermés avec portes motorisées + grand préau toute hauteur (camping-car, van, utilitaire). Confort : pompe à chaleur, dpe d, portail automatique, alarme. Détails complet sur mon site : / fr - appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 606777 ).

Située entre belleme et nogent le rotrou, venez découvrir cette belle longère de 160 m² alliant confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes de pièces de vie au rez-de-chaussée pour recevoir la famille et les amies comme une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un grand séjour, un salon, une chaufferie, une salle de douche (à rénovée), un cellier et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, 3 chambres dont une avec un grand dressing pouvant être transformée en 4ème chambre sans difficulté, une salle de bain et un wc séparé viennent parfaire ce bien. Dans le prolongement de l'habitation, deux grands garages avec portes automatiques sectionnelles apportent un espace de stationnement ou de rangement confortable et pratique. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Vous apprécierez la vie à l'extérieur grâce au jardin de 2658 m² arboré avec sa pergola bioclimatique, un puit, un abris à véhicule de loisirs et une dépendance. Une propriété pleine de charme ! Prix : 273 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Desprez vous propose : MAUVES-SUR-HUISNE - MAISON - T5 84 m² - GARAGE - BON ÉTAT Alliant confort calme et praticité, cette maison de village, construite en 1930, séduit par son exposition plein sud et son état soigné. Développée sur 2 niveaux, elle offre 84 m² habitables sur un terrain de 600 m² avec jardin, et réunit tout ce qu'il faut pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale et un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre avec salle de douches. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé, propice aux moments en famille ou entre amis. Un accès aux deux caves. À l'étage, une très grande chambre confortable, un palier en chambre / bureau avec coin toilettes. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'un beau batiment garage attenant aménageable, de deux caves et d'un jardin exposé plein sud — un extérieur verdoyant adapté pour profiter des bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une chaudière de marque Wiesmann neuve au fioul par radiateurs, assurant un confort thermique maîtrisé. Plusieurs arbres fruitiers et possiblité de potager. Accès à l'huisne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété équestre 200 m² sur 1 ha (4 boxes, hangar) départ balades immédiat — Mauves-sur-Huisne (545 000 €) Au cœur d'un village préservé du Perche (61400), au calme absolu, à 2h de Paris. Superbe corps de ferme en U clos de murs de 200 m² hab sur 1 hectare de prairie d'un seul tenant avec vue directe sur ses chevaux et accès immédiat aux sentiers de randonnée sans van. Les installations équestres : 4 boxes : 3 boxes (3x3 m) en écurie avec abreuvoirs automatiques, râteliers et électricité + 1 box en cour. 1 ha de prairies d'un seul tenant : 3 paddocks clos avec grand abri 3x6 m. Logistique pro : Vaste hangar pour 28 rounds de foin, sellerie sur dalle béton avec eau. Départ à cheval direct : Réseau infini de chemins forestiers et sentiers de randonnée dès le portail (zéro van nécessaire ! ). La maison de caractère (200 m² hab.) : Salon 35 m², salle à manger 30 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, véranda chauffée 4 saisons. 4 chambres (dont 1 au RDC avec accès indépendant possible) + chambre parentale de 23 m² à l'étage. Dépendances impeccables (toitures récentes) : 2 garages (grenier aménageable), préau 2 voitures, atelier. Parc arboré centenaire, verger fruitier, potager. Tout-à-l'égout, chaudière condensation fioul, taxe foncière : 1 500 €. Retrouvez l'intégralité du reportage photo, la fiche complète et tous les détails de ce bien sur mon site internet Caroline Lebouc-Dhommée Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 ).

En village avec commerces, maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, cuisine aménagée et équipée, salon cathédrale avec accès terrasse, séjour avec poele à bois, chambre salle de bains, wc. À l étage, palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. caves, terrasse en bois. À l écart dépendance en pierre composée de 3 volumes, garage. Magnifique jardin paysagé avec mare et verger. 1.

Au calme vieille bâtisse percheronne composée au rdc une cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l étage, palier desservant 2 chambres. Attenant 2 prèaux. À l écart, garage pour 2 voitures, piéce de vie avec grenier. Le tout sur 1144 m² de terrai avec vue champètre. 1.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m². Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en pvc double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 74 900 euros honoraires d'agence 7.93% inclus à la charge de l'acquéreur (69 400 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, performant et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale saura vous séduire. Située au cœur de Préaux du Perche, charmant village du Perche (à 15 minutes de Nogent le Rotrou et 30 minutes de Mortagne au Perche), cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos de plus de 1 800 m². Sur sous sol complet, vous découvrirez au premier niveau, une vaste pièce de vie, lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa pergola, une cuisine, spacieuse et entièrement neuve et équipée. Un WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing indépendant et une salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un espace de détente aménagé sur mesure. À l'extérieur : - Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur indépendante, et un SPA, le tout sur un vaste terrain entretenu et entièrement clos de plus de 1800 m². Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison entièrement carrelée, Excellent classement énergétique DPE B, GAS A, Sous sol complet offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, salle de sport. ) Les plus de cette maison : Parfaitement entretenue, des prestations de qualités, fonctionnelle, économique, le tout dans un village du Perche calme et verdoyant, et sans travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre paisible, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 608694 ).

Ancienne école datant de 1849 – 180 m² habitables – 5 grandes chambres – perche à seulement 10 minutes de bellême, à origny-le-roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de chèreperrine, demeure historique du xviiie siècle inscrite aux monuments historiques. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → chambre d'environ 20 m² → dressing → salle de bain entièrement fonctionnelle → hauteur sous plafond proche de 3 mètres → installation électrique du rez-de-chaussée refaite à eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. Étage l'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. Grenier & dépendances → vaste grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → chaufferie → local cuve → dépendance extérieur terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. Confort & équipements → fibre → double vitrage → chauffage central au fioul → poêle dans la cuisine → électricité du rez-de-chaussée refaite → taxe foncière : 736 € état du bien la maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. Localisation → bellême : environ 10 min → mortagne-au-perche : environ 20 min → gare de nogent-le-rotrou : environ 20 min → la perrière : environ 5 min → commerces à proximité → versailles : environ 1 h 30 → paris centre : environ 2 h l'essentiel → environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → fibre → double vitrage → taxe foncière : 736 € une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du perche et à seulement 10 minutes de bellême. Mentions légales les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93. Je retirerais pour l'instant la ligne « dpe : e » de cette nouvelle version, car le ddt que tu viens de me transmettre ne contient pas le dpe permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine / salle à manger, chambre, dressing et salle de bain; quatre chambres et salle de bain à l'étage.

Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Entourée de prairies cultivées en agriculture biologique, cette propriété offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 7 400 m², la maison développe près de 131 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses rurales d'autrefois. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée précède un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison. L'habitation propose cinq chambres, dont une restant à finaliser selon les envies de son futur propriétaire, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété. Une magnifique grange d'environ 100 m², un hangar, près de 300 m² de serres ainsi qu'un puits ouvrent de nombreuses perspectives : activité maraîchère, projet agricole, élevage, artisanat, stockage ou tout simplement espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. Le cadre est particulièrement privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la gare située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Construite avant 1948, la maison bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, résultat de la mise à jour réglementaire du diagnostic, témoignant d'un niveau de performance énergétique appréciable pour ce type de bâtisse. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, un projet agricole ou un lieu propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique, cette propriété réunit authenticité, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Perche. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € par an - DPE : D (231 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.