Vente maison 11 pièces 270 m² Bellême (61130)

À seulement deux heures de Paris, entre Bellême et Mortagne-au-Perche, non isolée en village, cette maison ancienne en pierre dévoile une rénovation d'une rare qualité, menée sous la direction d'un architecte. Un projet où chaque intervention a été pensée avec exigence pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort d'une maison contemporaine. Derrière sa façade en pierre et sa couverture en ardoise, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement paisible, à l'orée de la forêt, au cœur d'un village préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Les poutres anciennes, soigneusement aérogommées, dialoguent avec un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le poêle à pellets assure un confort agréable tout en soulignant l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'espace cuisine est volontairement laissé libre d'aménagement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir une réalisation sur mesure, parfaitement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie. Ce niveau accueille également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres pleines de charme conservent leurs cheminées anciennes et leurs tommettes d'origine, soigneusement préservées. Une salle de bains, entièrement réalisée avec des prestations actuelles, n'attend plus que la pose de sa baignoire pour être finalisée selon les préférences de ses futurs occupants. Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sous une remarquable charpente apparente, cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses six fenêtres de toit pourra accueillir un atelier, une bibliothèque, un espace de télétravail, de méditation, une salle de jeux ou une suite selon les projets de chacun. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue par l'importance des travaux réalisés. Isolation en laine de bois, confort acoustique particulièrement soigné, plomberie, électricité, ventilation, chauffage : l'ensemble a été intégralement repris à neuf avec des matériaux de qualité et une véritable exigence d'exécution. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison, offre un cadre intime et agréable. Il bénéficie d'un accès piéton ainsi que d'un accès véhicule indépendant, un atout appréciable au quotidien. Le raccordement au tout-à-l'égout, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine exigeante, pensée pour des acquéreurs sensibles à la qualité des matériaux, à l'authenticité et au confort durable. Une propriété pensée pour des acquéreurs qui reconnaissent la valeur d'une restauration accomplie avec exigence. Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les mètres carrés, mais dans l'intelligence et la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611883 ).

Située à Sérigny (61130), cette maison de 182 m² sur un terrain de 2331 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de Bellême. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, vous pourrez profiter des services essentiels ainsi que des activités de loisirs offertes par la région. Ce pavillon lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette. L'étage abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette, un vaste palier, et propose un grenier aménageable de 60 m². Le sous-sol et le terrain arboré viennent compléter cet ensemble offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Fiche Id-SIT182843 : Non isolée, sur un chemin de campagne, ancien corps de ferme  sur 196 m² habitables, comprenant entrée avec escalier, salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés, séjour de 30 m² avec cheminée insert, bureau, cuisine aménagée, belle véranda. À l'étage palier distribuant une salle d'eau, une cham bre, une salle d'eau, w-c., dégagement, une grande chambre de 18 m², un bureau, 2 autres chambres dont une de 16 m². Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Chauffage central gaz. À la suite : buanderie avec accès extérieur, w-c, garage, cave avec grenier. En dépendances : - une ancienne cave. - Deux anciennes écuries pouvant être aménagée en maison d'hôtes. Cour et jardin clos avec verger le tout pour environ 3800 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 269 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Entourée de prairies cultivées en agriculture biologique, cette propriété offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 7 400 m², la maison développe près de 131 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses rurales d'autrefois. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée précède un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison. L'habitation propose cinq chambres, dont une restant à finaliser selon les envies de son futur propriétaire, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété. Une magnifique grange d'environ 100 m², un hangar, près de 300 m² de serres ainsi qu'un puits ouvrent de nombreuses perspectives : activité maraîchère, projet agricole, élevage, artisanat, stockage ou tout simplement espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. Le cadre est particulièrement privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la gare située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Construite avant 1948, la maison bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, résultat de la mise à jour réglementaire du diagnostic, témoignant d'un niveau de performance énergétique appréciable pour ce type de bâtisse. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, un projet agricole ou un lieu propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique, cette propriété réunit authenticité, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Perche. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € par an - DPE : D (231 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perche en noce (61340) exclusivite - envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de paris ? Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du parc naturel régional du perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage. Située à proximité de nogent-le-rotrou et de sa gare sncf (paris montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente. Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement : - deux remises de 20 ² avec grenier - un double garage - un préau et son bûcher un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 7140 euros et 9720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 446992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.