Immeuble à vendre à Bellême (61130)

Au coeur du centre ville de bellême, cet immeuble récemment ravalé offre au rez-de chaussée, deux locaux commerciaux loués (50 m² et 25 m²), un studio de 25 m² au 1er étage (libre de toute occupation), et 2 appartements type t2 meublés pour location saisonnière (50 m² au 1er étage et 70 m² au 2ème étage). Chaque appartement meublé comprend un chambre avec 1 lit double, grand séjour avec tables chaises, canapé, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Idéalement situé au centre de bellême tout en étant au calme. Très bon rapport rapport locatif entre 3000 euros et 4000 euros par mois. Prix : 364 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4%, soit 350 000 euros hors honoraires). Dpe : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 500 euros et 730 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 09 / 07 / 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-st-nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 365322- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saisissez une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de la charmante cité de caractère de Longny les Villages. Idéalement situé dans le bourg commerçant, cet immeuble est une pépite pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble se compose de quatre studios indépendants rénovés, parfaits pour la location. Chacun a été pensé pour le confort et la simplicité de gestion : • Studio 1 (RDC) : Une pièce de 19,60 m² avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. • Studio 2 (RDC) : 20,90 m² divisés en deux pièces : une avec kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Ce studio présente un atout majeur : une cour privative de 36 m² environ. • Studio 3 (Étage) : 24 m² avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec WC. • Studio 4 (Étage) : 24,44 m² avec les mêmes commodités, offrant un espace de vie bien agencé. Tous les studios sont équipés de sols en carrelage ou plancher, et les fenêtres sont majoritairement en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. L'immeuble dispose de 5 compteurs électriques (un par studio et un pour les communs) et d'un compteur d'eau unique, simplifiant la gestion des charges. Avec une taxe foncière de 1 232 €, cet investissement est particulièrement intéressant. Deux des quatre studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 320 € par mois, assorti de 30 € de charges pour l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes. Les locataires gèrent de leur côté leur chauffage et leur électricité. Rapport de rentabilité estimé entre 7 et 8%. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi, dans un cadre recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.