Propriété équestre 200 m² sur 1 ha (4 boxes, hangar et dépendances) départ balades immédiat

Propriété équestre 200 m² sur 1 ha (4 boxes, hangar) départ balades immédiat — Mauves-sur-Huisne (545 000 €) Au cœur d'un village préservé du Perche (61400), au calme absolu, à 2h de Paris.

Superbe corps de ferme en U clos de murs de 200 m² hab sur 1 hectare de prairie d'un seul tenant avec vue directe sur ses chevaux et accès immédiat aux sentiers de randonnée sans van.

Les installations équestres : 4 boxes : 3 boxes (3x3 m) en écurie avec abreuvoirs automatiques, râteliers et électricité + 1 box en cour. 1 ha de prairies d'un seul tenant : 3 paddocks clos avec grand abri 3x6 m.

Logistique pro : Vaste hangar pour 28 rounds de foin, sellerie sur dalle béton avec eau.

Départ à cheval direct : Réseau infini de chemins forestiers et sentiers de randonnée dès le portail (zéro van nécessaire !

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La maison de caractère (200 m² hab.) : Salon 35 m², salle à manger 30 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, véranda chauffée 4 saisons. 4 chambres (dont 1 au RDC avec accès indépendant possible) + chambre parentale de 23 m² à l'étage.

Dépendances impeccables (toitures récentes) : 2 garages (grenier aménageable), préau 2 voitures, atelier.

Parc arboré centenaire, verger fruitier, potager.

Tout-à-l'égout, chaudière condensation fioul, taxe foncière : 1 500 €.

Retrouvez l'intégralité du reportage photo, la fiche complète et tous les détails de ce bien sur mon site internet Caroline Lebouc-Dhommée Optimhome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf.

609999 ).