Maison 4 pièces à vendre à Bellême (61130)

Située au coeur du parc régional du perche, à quelques minutes du charmant village de la perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, et quelques rangements. À l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 465601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur historique de Bellême, cité de caractère emblématique et prisée du Parc Naturel Régional du Perche, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle conjugue à la perfection le raffinement des éléments d'époque, le privilège rare de tout faire à pied, un jardin intime plein Sud, et l'atout inestimable d'une proximité et d'un accès avec la foret domaniale. Une configuration rarissime en centre-ville historique : Développant 155 m² habitables (et près de 200 m² exploitables grâce à son superbe second étage aménageable de 42 m²), la demeure s'ouvre sur une cour intérieure arborée et un véritable jardin en herbe de 400 m² préservé de tout regard indiscret. L'élégance du XIXe siècle et des réceptions baignées de lumière : Dès le seuil franchi, le charme opère instantanément sous de très belles hauteurs sous plafond : • Une superbe entrée centrale traversante parée d'authentiques carreaux de ciment d'époque. • Un salon chaleureux de 15,5 m² sur parquet ancien avec cheminée. • Un grand séjour de réception de 18 m² sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie (chevrons), une cheminée d'époque sculptée et d'élégantes moulures. • Une cuisine dînatoire indépendante et aménagée de 13,5 m², ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre. L'espace nuit du premier étage : Desservi par un élégant couloir en parquet : • Deux très grandes chambres de caractère (15 m² et 17 m²), ornées de cheminées et moulures, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. • Une vaste salle d'eau principale de 12,5 m² côté jardin, équipée d'une grande douche et de rangements intégrés. Le potentiel remarquable du second étage (42 m² mansardés haut) : Un volume spectaculaire sur parquet ancien, éclairé par une lucarne, un œil-de-bœuf et une fenêtre, offrant la liberté de créer sur-mesure : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, une suite parentale cathédrale ou un grand atelier d'artiste. Le privilège d'un extérieur secret et d'un stationnement privé : • Jardin clos et cour arborée d'environ 400 m², plein Sud, offrant un havre de paix confidentiel avec vue sur la cime des arbres de la forêt domaniale. • Accès direct et aisé aux sentiers de la forêt domaniale de Bellême à deux pas. • Cave totale en sous-sol de 55 m² (chaufferie, atelier de stockage et authentique cave à vin). Confort et prestations techniques : • Chauffage central au gaz de ville. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Menuiseries bois en double et simple vitrage d'époque. • Tous les commerces de bouche, boutiques de décoration, galeries d'art, antiquaires et restaurants accessibles à pied en 2 minutes. • Gares pour Paris-Montparnasse à 20 minutes (La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure d'âme unique, idéale en résidence principale familiale comme en pied-à-terre percheron raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 612173 ).

Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel a seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du perche. Une maison principale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Dépendances et extérieurs le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en l (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. Prestations de qualité chauffage central au gaz de ville + poêle polyflam pour des soirées au coin du feu double vitrage en bois avec verre securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité) tout-à-l'égout portail électrique a visiter sans tarder ! Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du centre historique de Bellême, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un coin repas, d'une cuisine ouverte, d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie-chaufferie. Vous bénéficierez également de volets électriques au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde pièce bénéficiant d'une lumière naturelle indirecte. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 72 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air. La maison dispose d'une cave complète. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage (sauf 2 fenêtres) et du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bellême, et par ses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 107 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 190 euros et 3 010 euros. GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 07 / 2025. Logement à consommation excessive : classe F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 456451. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().

Iad France - Marc Desprez vous propose : Proche du centre-ville de Bellême (1km à pieds), bien située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce pavillon de 1971 vous propose une habitation de 91 m² de plain-pied, sur un sous-sol totalement utilisable, sur un terrain clos de 1700 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Construction traditionnelle (parpaings et briques), cette maison est à rafraîchir au goût du jour et à aménager selon vos envies. Chauffage au fuel, ballon électrique 200 litres, tout-à-l'égout. Composé de : Entrée, cuisine, séjour-salon, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de bains, espace avec lavabo. Les combles sont en partie aménagé. Sous-sol total comprenant : garage double, cave. À l'extérieur : terrain de 1700 m², passage pour accès véhicules, belle vue sur la campagne. Cadre de vie calme et vue très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Perche (secteur Perche-en-Nocé), en sortie de village et au calme absolu, découvrez ce pavillon traditionnel élevé sur sous-sol total, niché sur un exceptionnel terrain de plus de 6 000 m² offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne. Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux amoureux de nature, aux propriétaires d'animaux ou aux cavaliers souhaitant accueillir un cheval ou des poneys directement chez eux. L'habitation de plain-pied (60 m²) baignée de lumière : Idéalement orientée plein sud : • Une entrée desservant un couloir de distribution. • Un séjour chaleureux avec sol parqueté, réchauffé par un poêle à granulés moderne et économique. • Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et sur une terrasse exposée plein sud (à rénover), offrant un panorama reposant sur votre prairie et les collines percheronnes. • Un coin cuisine ouvert et convivial. • Deux chambres lumineuses. • Une salle de bains et des toilettes. (Habitation saine, sans gros travaux de structure, nécessitant simplement un rafraîchissement et du soin pour la mettre à votre goût). Un sous-sol intégral de plus de 65 m² : Bâti sous la totalité de la maison, ce grand niveau semi-enterré offre une fonctionnalité précieuse au quotidien : • Un vaste garage double permettant d'abriter deux véhicules à l'intérieur en toute sécurité. • Un espace buanderie / chaufferie. • Une pièce fermée aménageable (atelier d'artisan, stockage, salle de jeux ou cellier). Un parc paysager de plus de 6 000 m² tourné vers la nature : • Une belle partie prairie attenante entièrement visible depuis la maison et la terrasse, idéale pour chevaux, poneys, moutons ou animaux de compagnie. • Un jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis. • Un espace poulailler déjà en place pour votre potager et vos poules. • Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules ou un van sur la parcelle. Le cadre rêvé pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de vie avec des animaux, à un prix très accessible sans gros travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 616506 ).

Charmante maison en pierre au coeur du triangle d'Or du Perche, à 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche. Située dans un paisible hameau, dernier avant Mauves sur Husine, au calme et non isolée, cette authentique habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays séduit immédiatement par son charme et les belles perspectives qu'elle offre. Le rez de chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée d'époque et un espace cuisine à créer selon vos envies. Une vaste salle d'eau, à rénover, offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un séjour chaleureux avec tommettes, poutres apparentes et cheminée d'époque complète ce niveau ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin (possibilité de créer une seconde terrasse avec accès depuis la chambre). À l'étage, deux greniers dont un déjà accessible et pré aménagé, bénéficient d'une toiture récemment refaite et isolée permettant d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. Le jardin, comprend un terrasse, une serre et un chalet. Une petite parcelle non attenant située face à la maison permet également l'installation d'un cabanon de jardin ou d'un espace complémentaire. - Huisseries bois ou PVC, - Poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoint, - Assainissement collectif, - Toiture récente et isolée, - Maison à fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne dans le Perche ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité à personnaliser dans un environnement recherché. Vente interactive - Une occasion unique d'acquérir un bien authentique au coeur du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 12 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 616690 ).

Située à Mauves-sur-Huisne (61400), cette charmante maison se niche dans un cadre paisible offrant un environnement rural paisible propice à la détente et à la sérénité. La commune bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des principales commodités, créant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants. De plus, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et sentiers de promenade à découvrir à proximité. Cette maison de plain-pied à rénover, construite en 1980, s'étend sur une surface habitable de 80 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Elle repose sur un terrain spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour les projets de rénovation et de personnalisation, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs désireux de façonner leur chez-soi selon leurs goûts et besoins, dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GUYOT, Tél. : 06 25 93 60 88, E-mail : ludovic.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 912186228.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, sur la commune prisée de Nocé, dans un hameau non isolée mais en campagne, découvrez cette séduisante longère en pierre d'environ 90 m² au sol (80 m² Carrez), nichée dans un hameau de campagne non isolé. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur récemment rénové, cette maison offre une agréable vie de plain-pied et un formidable potentiel d'extension grâce à ses quatre dépendances attenantes et son jardin intimiste. La Maison d'habitation : - Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - Une entrée lumineuse par une petite véranda. - Une pièce de vie d'environ 32 m² au charme authentique, réunissant salon et cuisine ouverte aménagée refaite à neuf. - Une salle d'eau moderne avec douche - Une chambre parentale d'environ 20 m² de plain-pied. - À l'étage sous combles : - Un palier desservant une deuxième chambre mansardée d'environ 13 m² au sol, complétée par un espace dressing dédié de 5 m². Le rez de chaussée dispose aussi d'un petit espace buanderie et cave dans un espace brut à restaurer. Les 4 Dépendances attenantes (Un formidable potentiel d'agrandissement) : - Un garage fonctionnel avec dalle béton. - Une grange traditionnelle en terre battue avec superbe hauteur sous faîtage (idéale pour créer un atelier d'artiste, un gîte ou agrandir la surface habitable). - Une dépendance chaufferie / cellier. - Une authentique cave pour vos conserves et vins. Technique & Confort : - Huisseries PVC en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. - Assainissement individuel non conforme. - Chauffage central existant par radiateurs, permettant une transition facile et optimisée vers une pompe à chaleur ou un poêle à granulés (logement éligible aux aides à la rénovation énergétique de l'État). Le jardin : un bel espace de 1700 m² réparti en plusieurs espaces, cour, potager, jardin, le tout en contre bas de la route ce qui le rend particulièrement confidentiel. L'avis de Caroline : « Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre parfait : la maison principale est immédiatement habitable avec sa belle pièce de vie et sa chambre au rez-de-chaussée, tandis que les dépendances offrent une réserve d'espace extraordinaire pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, atelier, gîte). À Nocé, c'est une opportunité rare sur ce budget ! » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 616769 ).

* sous offre * aux portes du perche, dans un petit hameau, cette charmante maison de campagne rénovée de 90 m² bénéficie d'un environnement très calme, d'une exposition plein sud et d'un parc arboré de 3 000 m² avec piscine. Elle se situe à 15 minutes d'une gare permettant de rejoindre paris en 1h50 ainsi que d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois installé dans une imposante cheminée, une salle d'eau, une buanderie et des wc. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 000 m² offre une jolie vue sur la campagne environnante et profite d'une exposition plein sud. Une grande piscine de 36 m², équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et par le poêle à bois. Les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 2 000 euros par an. La maison dispose de fenêtres en simple vitrage, d'un assainissement individuel et est raccordée à la fibre. Une maison de campagne adaptée à une résidence principale comme secondaire, pour profiter du calme et de la campagne aux portes du perche tout en conservant un accès pratique vers paris. Dpe : classe e (325 kwh / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 200 euros et 2 990 euros. Ges : classe c (12 kg co ?/ m² / an). Date de réalisation des diagnostics : 27 / 04 / 2026. Prix : 227 900 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 465849. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Germain-de-la-Coudre, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette petite maison ancienne offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², la maison développe environ 70 m² habitables et se compose actuellement d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cave / cellier, puis à l'étage d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un jardin à l'avant complète l'ensemble et apporte un extérieur agréable à exploiter. La maison est entièrement à restaurer, ce qui laisse la possibilité de repenser les volumes, les matériaux et le confort selon vos envies. Le charme de l'ancien, la structure en pierre et le potentiel d'aménagement séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser à budget accessible. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, la proximité des commerces du village et l'ambiance paisible du Perche, tout en restant accessible depuis Bellême, Le Theil-sur-Huisne ou La Ferté-Bernard. Des travaux importants sont à prévoir : absence de chauffage, rénovation énergétique, électricité et remise à niveau globale du bien. Les diagnostics signalent également la présence de plomb sur certains revêtements ainsi que des anomalies électriques. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation à petit prix dans un village recherché du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608163 ).

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Cette maison de 86 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située en plein centre-ville de Mamers, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 160 m², d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C, un vrai atout pour une maison de centre-ville. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services, tout à pied. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison de ville 80 m² | 3 chambres | Cour | Idéal premier achat ou investissement À découvrir sans tarder, cette maison de ville d'environ 80 m², offrant un beau potentiel et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un accès direct à une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Les atouts : ? Maison d'environ 80 m² ? 3 chambres ? Salle de bain + salle d'eau ? Cuisine indépendante ? Cour privative ? Agencement fonctionnel ? Proche des commerces, écoles et services Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Idéalement située sur la commune de Mamers, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des commerces accessibles en quelques instants, cette solide maison traditionnelle offre une qualité de vie remarquable alliant praticité quotidienne et tranquillité préservée. Une conception tournée vers le jardin et la lumière (Plein Sud) : Dès l'entrée, le pavillon séduit par sa distribution fluide et sa luminosité naturelle : • Un salon-séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur une agréable terrasse extérieure exposée plein sud. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. • Un espace nuit de plain-pied proposant 3 chambres confortables (de 10 à 14 m²), dont une chambre parquetée bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. • Une salle d'eau carrelée avec douche et des toilettes indépendantes. L'atout exceptionnel : Un sous-sol complet aménagé avec accès autonome sur le jardin ! Véritable second niveau de vie, ce sous-sol total ouvre des perspectives d'agrandissement rares : • Une vaste pièce chauffée de plus de 28 m² disposant de son propre accès direct vers le jardin, complétée par une seconde pièce chauffée de 12,5 m² et un point d'eau / WC : l'aménagement rêvé pour une profession libérale, un atelier d'artisan, un espace de télétravail indépendant ou un logement autonome pour un proche ou de la location. • Un grand garage double carrelé avec porte motorisée électrique. • Une buanderie spacieuse de 23 m² et une cave saine. Extérieurs et cadre de vie (800 m²) : La maison est édifiée au cœur d'une parcelle close d'environ 800 m², magnifiquement orientée, offrant un jardin soigné, un espace terrasse pour vos repas ensoleillés et une totale intimité. Confort et performances techniques (DPE D) : • Chauffage performant par chaudière gaz à condensation récente. • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. • Isolation des combles réalisée. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Taxe foncière maîtrisée : 1 100 € / an. Une maison saine, parfaitement entretenue et sans mauvaises surprises, offrant un rapport surface / prix remarquable à 147 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448 ).

Iad france - guillaume troussier vous propose : val-au-perche - maison - t4 91 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1980, située à val-au-perche, propose un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 962 m², avec une école accessible en 5 minutes et tous commerces à 10 minutes. Entièrement de plain-pied, elle développe 91 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir de 4 m² dessert 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées, qui complètent agréablement la distribution. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse de 30 m², ainsi que d'un sous sol intégral de 95 m². Le chauffage individuel au fioul avec un bruleur bio-fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison offre également la possibilité d'aménager les combles sur la surface totale du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178582 : À Val au Perche, dans un village avec commerces, écoles et Gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique. Avec 76 m² habitables, 4 pièces, 2 chambres et un terran d'environ 788 m², elle s'adresse aussi bien à une habitation principale qu'à un projet de résidence secondaire facile à vivre. L'entrée distribue un séjour de 26 m², agréable à aménager, réchauffé par le charme d'une cheminée et ouvert sur une ambiance de maison ancienne. Les pièces de vie profitent d'une lumière naturelle appréciable, avec des sols et éléments existants qui laissent place à une rénovation personnalisée sans effacer le caractère du bien. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie, apporte une vraie fonctionnalité pour organiser les usages de tous les jours. L'espace nuit comprent une chambre de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, un atout pour une vie de plain-pied partielle. À l'étage, une seconde chambre avec coin dressing, permet d'accueillr famille, amis ou un espace de télétravail au calme. Le grenie - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 06 / 2025 - Classe-Energie E : 325 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ituée au coeur d'un hameau à la sortie du village avec quelques commerces. Chapelle Montligeon dans le Parc naturel du Perche. Au pied de la forêt de Réno Valdieu, avec de nombreux sentiers. Paris à 2 heures. Maison et grange en pierre à rénover, beaucoup d'authenticité. Toutes les toitures ont été remplacées récemment, des plans ont été fait pour l'aménagement / projet suivant. Cuisine dans l'espace d'un ancien four à pain, avec la cheminée d'origine et le plafond cathédrale, 17,5 m². Arrière-cuisine 9 m². Futur espace de vie de 33,4 m² avec futur étage (à installer) : projet de faire deux chambres et une salle de douche. Il y a une grange et un garage attenants. Le tout sur un terrain de 2600 m² avec vue sur la forêt. Charmant hameau à quelques minutes du village de Chapelle Montligeon avec sa basilique, hôtel et restaurant, boulangerie, pharmacie et épicerie. Excellent emplacement pour explorer le Parc Naturel du Perche. 1.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : PERCHE EN NOCÉ - MAISON - 97 m² - GARAGES - LUMINEUSE Séduisante maison de village à Perche en Nocé, cette bâtisse de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre 97 m² habitables sur un terrain de 281 m². Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un salon cosy ainsi qu'un séjour de 25,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier distribue 3 pièces aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 16,28 m², une chambre confortable et un bureau pouvant aisément servir de petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien à ce niveau. Un grenier isolé peut être aménagée comme salle de jeux pour les enfants ou des chambres supplémentaires, Le bien dispose également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif avec arbres fruitiers, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Deux garages, des caves, une chaufferie complètent ce bel ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une entrée sécurisée. Les menuiseries double-vitrage ainsi qu'un DPE classé D favorisent des économies énergétiques. Situé dans la région verdoyante et vallonnée du Perche à 2h de Paris, ce bien rénové intégralement ne demande pas de travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à quelques minutes de Nogent-le-Rotrou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Contilly (72600), cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la proximité de petits commerces, d'écoles et de services essentiels, tout en étant entourés de paysages naturels préservés. Cette maison à rénover, avec une surface habitable de 80 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre est déjà aménagée, laissant environ 45 m² à agencer selon les besoins. Avec ses 2 chambres au total, cette longère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À cela s'ajoutent un hangar et des dépendances, complétant ainsi les possibilités d'exploitation de cette propriété pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

À seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, au coeur de la campagne percheronne et à proximité du village de mâle, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée offrant un environnement sans voisinage immédiat. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en recherche d'une résidence principale au vert ou d'une maison secondaire dans le parc naturel régional du perche, à proximité de paris grâce à la gare sncf de nogent-le-rotrou reliant paris-montparnasse et le mans. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également une buanderie et une pièce de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied après travaux. À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'un agréable jardin clos et d'une piscine autoportée incluse dans la vente. Un puits complète les prestations extérieures. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un vaste avec espace atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules. Les points forts : - maison ancienne rénovée - environnement campagne sans voisins - a 10 minutes de nogent-le-rotrou - gare sncf paris-montparnasse / le mans à proximité - deux grandes chambres - possibilité de vie de plain-pied - terrasse de 40 m² - jardin clos - deux garages et atelier - piscine autoportée - puits une propriété pleine de charme dans le perche, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès ferroviaires vers paris. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - ges b prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en centre ville de Mortagne au Perche, à proximité des commerces accessibles à pied, et disposant de trois chambres, d'un jardin de 200 m² et d'une cave; Cette maison de ville à restaurer offre à la foi le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - une première pièce avec tomettes et poutres dans laquelle l'ancienne cheminée déposée mais pas condamnée permet d'envisager l'installation d'un poêle. - une cuisine aménagée donnant accès à une courette, ainsi qu'au jardin entièrement clos et attenant ainsi qu'à un petit dégagement pouvant être utilisé en buanderie ou WC. Idée : Donnez du caractère à votre bien en aménageant la pièce de vie au rez-de-chaussée en salle à manger chaleureuse avec ses tomettes. L'escalier en bois donne accès au premier niveau lumineux et spacieux, entièrement parqueté, qui se compose de deux pièces, l'une de 17 m² et l'autre de 9 m², d'une salle de bain avec WC, entièrement refaite, lumineuse et bénéficiant d'une baignoire avec vue sur le jardin. Idée : Optimiser l'espace et rendez votre bien atypique en transformant l'actuelle pièce à l'étage en salon de caractère, avec son parquet, sa cheminée et sa luminosité grâce à ses deux fenêtres donnant sur la rue. Le dernier niveau sous toiture mansardé haut, permet d'accéder à une troisième chambre ainsi qu'à une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global (la création d'une salle de bain y a été anticipée). L'extérieur : Un jardin arboré et entièrement clos attenant d'environ 200 m² vous permettra de profiter de la quiétude de Mortagne en toute intimité. Les plus : - Les huisseries sont en double vitrage pvc, - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible depuis le séjour. Pour plus de confort, un diagnostic état parasitaire a été réalisé et est sans objet. Cette habitation, à rénover mais à fort potentiel est idéalement située vous permettra d'accéder à pied au centre ville et à tous les commerces en quelques minutes. À la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 612460 ).

Aux portes du perche, sur les coteaux d'avezé, cette maison de campagne de plain-pied domine la vallée de l'huisne. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et vallonné de plus de 5 000 m², comprenant un pré. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison comprend une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des wc et un cellier. Son agencement peut être repensé pour créer une troisième chambre. Le grenier est également aménageable. La propriété comprend un garage de 60 m², une cave, un abri de jardin, un puits et un récupérateur d'eau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude, de volets roulants et de la fibre. Une partie des fenêtres est en double vitrage pvc et le tableau électrique est récent. Assainissement individuel aux normes. Selon les informations communiquées, les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 1 000 euros par an. Prix : 143 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f (300 kwh / m² / an). Ges : classe f (83 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3 840 euros et 5 240 euros par an. Date de réalisation des diagnostics : 4 août 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf. : 465770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de Longny au Perche et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de bourg qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son éclat. Cette maison, à rafraîchir sans nécessiter de travaux substantiels, offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Poêle à granulés, panneaux solaires, volets roulants à toutes les fenêtres et monte escalier pour faciliter l'accès à l'étage. Au rez-de-chaussée : - un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda telle une véritable pièce supplémentaire, invitant à la détente. - un séjour chaleureux donnant accès à l'étage, - une salle d'eau, pratique, refaite à neuf. À l'étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses, à rafraîchir, ouvrant toutes deux sur un dégagement pouvant servir d'espace bureau et / ou dressing avec fenêtre avec vue sur le jardin. - un grenier aménageable. Extérieur privatif et paisible : - Le jardin arboré et entièrement clos est accessible directement depuis la véranda offrant un cadre de vie à l'abris des regards. - Un garage avec porte électrique. - Un grand potentiel d'aménagement avec un grenier spacieux, accessible depuis le rez-de-chaussée et entièrement aménageable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec un excellent fond, idéalement située et offrant déjà des équipements modernes, prête à accueillir votre projet pour un minimum de rafraîchissement. Contactez moi pour concrétiser ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 597117 ).