Maison à vendre Yonne (89)

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, quelques minutes de Sens, proche autoroute, gare et toutes commodités, dans un village recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale. Elle se compose, côté jardin, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres (ces pièces ayant un accès sur la terrasse), une cuisine équipée, un bureau, un dressing, une salle de bain et WC. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière polyvalente, idéale pour bureau, salle de jeu ou salle de sport. Trois chambres, dont deux très spacieuses (31 m²), une salle de bain, une salle d'eau et WC. Le sous-sol, compartimenté, comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée, une entrée coté garage permettant d’accéder aux pièces de vie. Enfin, le jardin, véritable parc verdoyant, coloré, à l’abri des regards, vous offre une tranquillité absolue. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Ce pavillon sur sous-sol total de 61 m² environ se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout se trouve sur une parcelle de 854 m² environ entièrement cloturée. Les plus de cette maison : - son isolation : une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles et du sous-sol ont été faites récemment - son sous-sol total avec garage idéal pour stocker ou se créer des espaces supplémentaires (atelier, salle de jeux…) Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : À 1h de Paris jolie petite maison de 92 m² sur sous-sol total. Compose à l'étage, salon, cuisine, salle de bain, wc et 2 chambres. Au sous-sol une belle pièce de vie avec une porte fenêtre donnant accès au jardin, cuisine, salle de bain, une chambre. Jardin plat et arboré a visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nitry 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, garage, maisonnette, grange, jardin d'hiver, cave voutée, pool -house, piscine de 10ml x 5ml. Le tout sur terrain clos et arboré. Budget : 365.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend : un vaste salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain / douche, une salle d'eau / wc et un wc indépendant. Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois. Les + : gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, garantie protec + . Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447682. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie privilégié sur près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 séduit par son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et une suite parentale avec 1 salle de bain (douche et baignoire), un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et spacieuses d'une salle d'eau et d'un grand toilettes indépendant. À ce niveau, la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 5). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage porte motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour l'autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une véritable opportunité. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

À la recherche d'un bien avec de beaux volumes, de vastes dépendances et encore de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ancien corps de ferme de 130 m² habitables, représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie à la campagne, avec quelques rénovations restantes pour le mettre pleinement à votre goût. Elle se compose d'une entrée, d'un chaleureux salon / salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée de 27 m², spacieuse et conviviale, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, de deux chambres, ainsi que de deux WC. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, la propriété séduira les amateurs d'espace et de volumes : Sur une cour de 1 040 m², vous profiterez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : - Bergerie de 48 m² - Garage de 36 m² - Atelier de 25 m² -Local vélos / tondeuses / rangement - Hangar exceptionnel de plus de 140 m² Un jardin de 483 m² avec arbres fruitiers complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Les atouts supplémentaires : Habitable de suite DPE D Fibre optique Double vitrage Poêle à granulés + radiateurs à inertie Plain-pied recherché Deux mares pleines de charme (une dans la cour et une dans le jardin) Potentiel énorme pour résidence principale, activité artisanale ou projet annexe Un bien rare alliant confort immédiat, dépendances exceptionnelles et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout ce que cette propriété peut vous offrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 951586.

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Dans la charmante commune de Voisines, je vous propose une longère comprenant au rez de chaussée un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une petite arrière cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre. À l'étage, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur une petite dépendance-atelier, abri pour la voiture. Terrain sans vis-à-vis de 3500 m² Un havre de paix à quelques kilomètres de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur de Villeblevin avec écoles sur place et à seulement 20 minutes de l’autoroute A5 (accès Marolles-sur-Seine), cette superbe longère de 163 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit, * Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un cellier, un salon et un séjour chaleureux, agrémentés d’une mezzanine et d’une cheminée, idéale pour des moments cosy, une salle d’eau refaite en 2024, des toilettes indépendants et deux chambres dont une avec un accès indépendant sur l’extérieur idéal pour une profession libéral ou un adolescent. * À l’étage : une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble complet comprenant un garage, un préau faisant office de carport, une cave, ainsi qu’une dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 612 m². Côté confort : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Bonne isolation * Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur récente * Cheminées * Tout-à-l’égout * la cours avant en béton drainant fait récemment. Taxe foncière : 2 400 € Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Visite virtuelle disponible en accès libre sur la fiche de cette annonce ! - Maison de Ville de 5 Pièces à Malay-le-Grand : 121 m² avec Sous-sol Total et Jardin Découvrez cette maison de ville individuelle construite en 1984, située dans la commune recherchée de Malay-le-Grand (89100). Offrant une surface habitable de 121,03 m², ce bien est édifié sur un terrain de 300 m². Un Agencement Fonctionnel sur Plusieurs Niveaux L'espace est réparti de manière à offrir de beaux volumes de vie et de nombreuses chambres : Rez-de-chaussée : - Séjour / Salon : une vaste pièce de vie lumineuse de 30.65 m² avec cheminée insert. - Cuisine : un espace séparé de 8.65 m². - Entrée + couloir : un dégagement de 9.53 m². - Chambre 1 : une première chambre de 9.03 m². - Salle de bain : un espace de 5.39 m². - WC 1 Étage : - Chambre 2 : une chambre de 12.54 m². - Chambre 3 + placard : une surface de 14.49 m². - Chambre 4 + placard : une chambre de 14.19 m². - Salle de bain avec WC 2 : un espace de 7.89 m². - Palier : 7.14 m². Extérieurs et Annexes de Qualité La maison bénéficie de surfaces annexes importantes : - Un sous-sol total incluant un garage spacieux pour le stationnement et le stockage. - Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. - Une terrasse donnant sur un jardin clos. - Cour Équipements et Prestations - Chauffage individuel mixte : Cheminée avec insert (bois) et radiateurs (gaz naturel). - Menuiseries en double vitrage bois. - Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1200 euros. Emplacement Privilégié Située au cOEur de Malay-le-Grand, la maison profite de la proximité immédiate des services. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Malay-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cruzy-le-Châtel, agréable village à 15 minutes d'Ancy-le-Franc (premières commodités) et 20 minutes de Tonnerre, venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 59 m², comprenant en rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : entrée, cuisine aménagée (6 m²), salle d'eau avec wc, séjour (19 m²) avec porte ouvrant sur jardin à l'arrière, une chambre de 12 m² avec une pièce attenante constituée d'un wc et d'un accès au sous-sol. Au sous-sol, une chambre (15 m²), deux caves (13 et 16 m²) dont une avec espace buanderie et l'autre avec espace chaufferie. Dépendance pour remise (9 m²) avec ancien four à pain. Garage indépendant de 34 m² au sol. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 911 m² : cour devant la maison, jardin à l'arrière et sur le côté, arboré (dont fruitiers) et clos de murs, deux portails et portillon. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central par chaudière gaz (2016) avec citerne enterrée. Gros œuvre en bon état (toiture environ 20ans). Assainissement individuel. Taxe foncière 427euros. Idéal pour résidence secondaire ou pour un premier achat. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

En exclusivité ! Jolie maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - David Mancarella vous propose : Magnifique Maison de Bourgogne Rénovée avec Studio Indépendant et Grand Terrain à Champlay Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539 m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous. Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : Projet investissement, Maison vendue louée. Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin à La Chapelle-sur-Oreuse Cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 63 m² sur une parcelle de 180 m² est une véritable opportunité nichée au cOEur de La Chapelle-sur-Oreuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 13 m². La cuisine équipée de 10.5 m², ouverte sur le séjour, est idéalement aménagée. Les deux chambres de plain-pied sont idéalement orientées. Une salle d'eau, un WC séparé complètent l'aménagement de l'espace de vie de cette maison. La cour attenante à la maison offre un espace extérieur. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale toute la journée. Les prestations de cette maison sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs à détecteur de mouvements. tout a été pensé pour l'optimisation. Le garage attenant avec porte motorisée vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'un espace combles aménageables offre un espace de rangement supplémentaire appréciable ou pour projet d'agrandissement. Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 133 m² sur cave totale, située au centre de Courtenay (45), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, un second WC et une mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou un espace nuits. Les "Plus" qui font la différence : Un vaste grenier de 80 m² déjà aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieurs et dépendances : Le tout est édifié sur une parcelle de 615 m², complété par une superbe grange de 160 m² (parfait pour artisan, collectionneur ou stockage), un bûcher et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Dylan bouguereau de chez safti vous invite à découvrir ce pavillon lumineux d'environ 98 m² habitables situé sur une parcelle close de 611 m². L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol (espace supplémentaire) : le sous-sol total offre un véritable potentiel avec un vaste garage, une grande buanderie pratique et une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou recevoir des amis. Un bien complet, idéal pour une famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de village avec jardin clos et terrasse couverte – 97 m² À Chassignelles, charmant village bordé par le canal de Bourgogne, découvrez cette maison de 97 m² avec jardin clos de murs et terrasse couverte, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’espaces annexes (cellier, atelier et chaufferie). À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution. Les atouts : jardin intimiste clos de murs, terrasse couverte, chauffage central gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage sur la majorité des ouvertures et taxe foncière très faible (350 €). Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou une maison de campagne à proximité d’Ancy-le-Franc et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Villethierry, charmant village paisible et recherché, idéalement placé entre Sens et Montereau-Fault-Yonne, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec écoles à proximité. Elle offre un fort potentiel de rénovation et une véritable vie de plain-pied, les travaux ayant déjà été commencés mais restant à finaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Vous profiterez également d’une suite parentale avec douche et dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un grenier aménageable se situe au-dessus de la pièce située avant la suite parentale ainsi qu’au-dessus de celle-ci, offrant de belles possibilités d’extension. À l’étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu’un grenier en cours d’aménagement. Une première pièce peut faire office de future salle d’eau, complétée par une chambre supplémentaire, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une dépendance attenante à la maison, idéale pour un garage et espace de rangement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre de vie calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : maison de ville 190 m² avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour pied à terre à la campagne ou chambres d'hôtes. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 14 m², dégagement de 7 m², cuisine de 9 m², salle à manger de 25 m², séjour de 43 m² avec cheminée et accès terrasse, wc. 1er etage : palier desservant : chambre de 11 m², chambre de 16 m², salle de bain de 10 m², salle d'eau de 3 m², wc séparé, dégagement de 11 m², chambre de 15 m², chambre de 16 m² avec cabinet de toilette. 2eme etage : combles aménageables attenant : terrasse de 30 m², garage de 25 m², chaufferie, 2 caves voutées. Chauffage central fioul, assainissement collectif, double vitrage bois en partie, porte de garage motorisée. Visite video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces – 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu’une buanderie et une cave. L’ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Magnifique propriété rénovée de 180 m² avec grande piscine sur parc arboré Description : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 180 m² située dans une hameau de Hauterive, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 5 467 m². Offrant de très beaux volumes, elle allie confort et cadre de vie idyllique. L'espace de vie : Vaste pièce de vie : Un espace de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée. Espaces annexes : Une buanderie, une grande terrasse avec vue sur le jardin et une cave voûtée. L'espace nuit : 3 Chambres. Mezzanine : Un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs et dépendances : Parc arboré : Plus d'un demi-hectare (5 467 m²) de verdure pour profiter d'un environnement calme et préservé. Espace baignade : Une grande piscine de 14 mètres de long, agrémentée d'une dépendance attenante comprenant douche, WC et cabines de change. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un premier garage attenant à la maison, ainsi que d'un second grand garage indépendant pouvant accueillir facilement 2 voitures. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Cette charmante longère en pierres apparentes, pleine de cachet avec ses poutres, saura vous séduire par son authenticité et son excellent état général. Sans travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine, un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. L’étage propose une configuration originale avec deux accès distincts depuis le salon. Un premier escalier mène à un palier desservant deux chambres très lumineuses. Un second escalier, situé à l’opposé, donne accès à une troisième chambre ainsi qu’à un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou de salle de jeux. À l’extérieur, vous profitez d’une cour agréable permettant de stationner un véhicule, ainsi que d’un espace convivial avec appentis pour les repas et moments de détente. Maison avec un bon classement énergétique et assainissement individuel. Taxe foncière 580 euros. Située au cOEur du village de Prégilbert, cette maison bénéficie d’un environnement dynamique avec un marché chaque dimanche matin, une vie associative active, des cours de salsa et de pilates à la salle des fêtes, une bibliothèque ainsi que diverses activités locales. Vous trouverez également sur place une cabane à pizza, le chalet « Les Saveurs de Cathy » et le restaurant italien « O’W Restaurant ». À proximité, le canal du Nivernais et l’Yonne avec leur véloroute offrent un cadre idéal pour les balades. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Caractère à Irancy Au cOEur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée datant de 1800. Dotée de 5 pièces sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 235 m². Cette demeure au cachet authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Aucun travaux n'est pas à prévoir, les toitures sont refaites, l'isolation et les systèmes de chauffage sont optimisés, les pierres apparentes sur la façade et l'intérieur offrent un charme authentique. L'installation dans cette maison est immédiate. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une bel espace de vie avec une cuisine toute équipée et un salon / salle à manger avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. Un bel escalier en pierres dessert le premier étage où l'on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une superbe chambre parentale de plus de 38 m² avec salle de bain et jolie vue sur les toits du village et les vignes. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel incluant une climatisation réversible, un poêle à bois et une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 57 m² offre un volume supplémentaire non négligeable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, un grand espace pour un dortoir ou un salon et l'accès au garage. Le terrain aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, deux caves complètent les annexes de la maison offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage et un atelier dans le prolongement de la dépendance permettent du stockage supplémentaire. Idéalement située à Irancy, dans un village ou il fit bon vivre, proche des commerces locaux, des écoles, à 15 minutes d'Auxerre, cette maison traditionnelle est parfaite pour un couple, une famille, amateurs de charme et d'authenticité dans laquelle l'installation est rapide. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À 5 minutes d'Auxerre, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol total qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. Celui-ci propose de beaux espaces supplémentaires avec une partie garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui entoure entièrement la maison ainsi que d'une terrasse située à l'arrière, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en poulailler pouvant facilement être réutilisé selon vos envies. Maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.