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17 photos
AcheterExclusivitéRéf. 2041576

Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Sens (89100)

176 000 €

951 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 185 m²
    Surface
CaveEnsoleilléTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumesSans vis-à-vis

Description du bien

Iad france - cyril graffagnino vous propose : charme et beau volumes pour cette batisse 5 chambres avec jardin sans vis-a-vis niché au coeur de malay-le-petit, à seulement 10min de sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Cette maison, d'une surface habitable confortable se compose de : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec wc (possibilité de créer une salle de bain), un espace de couchage, et un magnifique séjour très lumineux.

À l’étage : une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32 m² et d'un espace de stockage fermé.

Une belle cave voutée complète ce bien.

Cette demeure de caractère offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. * huisserie double vitrage pvc avec volets roulants / electricite au normes / toiture ok / fibre * besoin d'espaces, en recherche du charme de l'ancien, cette demeure est peut être faite pour vous.

Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir plus en détails et pourquoi pas, en devenir propriétaire.

Contactez nous pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 4 juin 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 176 000 €(951 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
951 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 840 € et 5 230 € par an

Prix dans la région

951 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Sens indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Sens (89100)

Sens

Localisation approximative

Adresse du bien : 25 Route de Genève

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Cyril GRAFFAGNINO

Négociateur

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