Vente maison 8 pièces 150 m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Découvrez cette ravissante maison authentique située au coeur d'un village dynamique à une petite quinzaine de km de Villeneuve sur Yonne et Joigny où se trouvent toutes commodités d'emplois, loisirs et collèges. Construite avant 1870, elle offre une surface habitable de 119 m² répartie sur 3 niveaux. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et ses trois espaces nuits bien aménagés, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le bien dispose d'une salle de bain en rez-de-chaussée et d'un système de chauffage individuel par pompe chaleur réversible, garantissant une température agréable et une consommation d'énergie économique tout au long de l'année. La maison se trouve sur un terrain de 146 m² agrémenté d'un jardinet, d'une cave sous la maison et d'une cour avec appentis pour abriter motos ou vélos par exemple. Son emplacement au calme tout en étant très proche des commodités est un atout majeur. Vous trouverez notamment une école maternelle à proximité, facilitant la vie quotidienne des jeunes familles. De plus, les commerces de proximité sont à quelques pas, vous assurant un accès rapide aux besoins essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement et sereinement. Petit plus : Une seconde parcelle, non attenante, de 175 m², située à 250m de la maison dans le village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Magali Pereira Léthumier - 06 10 03 72 54, agent commercial, immatriculée au RSAC, par le Tribunal de Commerce de Sens, sous le numéro 934 820 861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité de la commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie du charme tranquille d'un hameau, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, cette propriété réunit le calme de la campagne et la praticité citadine, idéale pour une vie équilibrée. Villeneuve-sur-Yonne séduit par son histoire et son environnement préservé, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 229 m², avec la commodité de plusieurs places de parking et un abri de jardin inclus. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un coin dédié au stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. Vignes sur la parcelle. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement optimal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un espace toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau / salle de bains et un second toilette. Les menuiseries récentes en double vitrage total garantissent confort et isolation, tandis que le chauffage principal assuré par un poêle à granulés offre une ambiance chaleureuse. Notez que l'assainissement individuel est à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

À 15mns de Sens, sur la commune de Villeneuve sur Yonne offrant toutes commodités (gare, écoles, collège, hopital, tous commerces. ),secteur calme, maison parfaitement entretenue, baignée de lumière, composée ainsi : - rez de jardin d'environ 75 m² compartimenté en 2 belles pièces, buanderie, chambre. - à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! - au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale ! Garage double (45 m²) pour stationnement et bricoleurs ! Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes (2021), pour une consommation maitrisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

La maison se compose d'un séjour de 25 m² exposé plein sud, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un petit balcon complète cet espace de vie. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, offre une troisième chambre ainsi que des espaces pratiques avec une cave et un garage. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une petite dépendance complète les extérieurs. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. La maison est à rafraîchir, ce qui permettra au futur propriétaire de la moderniser progressivement et de la personnaliser à son goût. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau. DPE D / GES B. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située à Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec les commodités de la commune à proximité. Les points forts : - Pavillon indépendant - 3 chambres - Terrain clos de 633 m² - Jardin sans vis-à-vis - Séjour exposé sud - Garage + stationnement extérieur - Petite dépendance - Pompe à chaleur - Chauffe-eau DPE D / GES B 125 000 € FAI Une maison simple, avec de bonnes bases et un extérieur agréable, qui pourra évoluer au fil de vos envies. Une visite permettra de mieux apprécier son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Cette maison de ville de caractère, avec un grand volume et un potentiel important. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salon, accès véranda et terrasse. Chambre, s de e, wc. Buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, une surface de 30 m² aménageable. Grenier. Caves. Commodités à la porte. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615215 ).

Idéal famille ! Proche gare et toutes commodités avec une superbe vue sur la vallée de l'Yonne, pavillon à rafraichir des années 80 sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec douche et baignoire, 5 chambres dont 3 au RDCH. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1078 m².