Maison coup de cœur 3 chambres avec Jardin !

Située à proximité de la commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie du charme tranquille d'un hameau, offrant un cadre de vie paisible.

Proche des commodités locales, cette propriété réunit le calme de la campagne et la praticité citadine, idéale pour une vie équilibrée.

Villeneuve-sur-Yonne séduit par son histoire et son environnement préservé, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux.

À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 229 m², avec la commodité de plusieurs places de parking et un abri de jardin inclus.

L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un coin dédié au stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien.

Vignes sur la parcelle.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement optimal sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un espace toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau / salle de bains et un second toilette.

Les menuiseries récentes en double vitrage total garantissent confort et isolation, tandis que le chauffage principal assuré par un poêle à granulés offre une ambiance chaleureuse.

Notez que l'assainissement individuel est à mettre en conformité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.