Maison ensoleillé à vendre à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne : 69,1 m² avec chambre indépendante et jardin de 600 m² environ Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1962, située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 69,1 m² habitables, son terrain de 600 m² et sa chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Un rez-de-chaussée pratique - Entrée au rez-de-chaussée - Chambre 3 avec accès indépendant : 15,84 m², idéale en bureau indépendant, chambre d'ami, atelier ou location indépendante Un étage principal lumineux et fonctionnel - Entrée / couloir : 7,28 m² - Séjour / salon : bel espace de vie de 24,93 m² - Cuisine séparée : 9,31 m² - Chambre 1 : 10,81 m² - Chambre 2 : 9,46 m² - Salle d'eau : 3 m² avec douche, vasque simple - WC séparé (tout à l'égout) Extérieurs et prestations - Terrain de 600 m² avec jardin, cour et balcon pour profiter des beaux jours - Garage de 25,14 m² pour le stationnement et le rangement - Cave de 9,24 m² pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : pompe à chaleur (aérothermie - Distribution par radiateurs) et cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Exposition Sud pour une belle luminosité Un cadre de vie agréable Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes à pied du cOEur de ville de Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : boulangeries, supérettes, pharmacies et marché à proximité. L'école élémentaire Joubert se trouve à 13 minutes à pied et le collège à 22 minutes à pied (5 minutes en voiture). Un gymnase et un stade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, un vrai plus pour les familles avec enfants sportifs. Côté transports, la gare de Villeneuve-sur-Yonne (Paris-Bercy) est à 5 minutes en voiture et celle de Sens à 20 minutes. La cité médiévale et les bords de l'Yonne sont également accessibles à pied. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal, sa configuration modulable grâce à la chambre indépendante au rez-de-chaussée et son jardin agréable. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128950 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,36% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage - Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage - Chambre 1 : 9,97 m² - Chambre 2 : 12,68 m² - Salle d'eau : 5,75 m² - WC séparé - Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau…) Extérieurs et prestations - Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire - Chauffage individuel électrique - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Système de vidéosurveillance - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Située au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, commerces et gare accessibles à pied, cette élégante maison de caractère de 11 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux espaces de réception comprenant deux salons lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle de bain privative, d’une lingerie et de toilettes indépendantes. À l’étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une grande pièce chauffée de 42 m², idéale pour un studio, une cuisine d’été ou tout autre projet d’aménagement. Il comprend également un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage double ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance de 32 m² et d’un superbe parc arboré et soigneusement paysagé de 1 976 m², sans vis-à-vis immédiat, offrant une atmosphère paisible et intime tout en restant en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché de Villeneuve-sur-Yonne, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace et sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités, venez découvrir, à l’abri des regards, cette maison de caractère qui vous séduira par ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un grand séjour séduisant, avec pierres apparentes, d’un salon cosy, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que d’une pièce lumineuse, avec accès au jardin, pouvant accueillir, selon vos envies, une chambre, une salle de sport, ou encore un espace convivial pour recevoir. À l’étage, un palier lumineux avec toit cathédrale dessert quatre chambres, dont deux avec accès balcon, bureau, dressing, salle de bain et salle d’eau. À l’extérieur, un joli jardin arboré, clos de murs, et son auvent faisant aussi office de bûcher à bois. Pour votre confort, ce bien est équipé d’une climatisation et d'un insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse Ensoleillée à Verlin Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Verlin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 187 m², avec un terrain de 10 950 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Sa distribution intérieure se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pour plus de commodité. Le séjour principal est agréablement agencé, offrant un espace de vie convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et poêles à granulés, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, un sous-sol disponible pour du rangement supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager qui ravira les amateurs de nature. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et besoins. Une occasion rare à Verlin qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d’exception – Villeneuve-sur-Yonne À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée •Salon et séjour lumineux •Cuisine équipée •Salle d’eau et WC séparé •Cellier et entrée spacieuse •Pièce détente avec spa •Salle de cinéma •Cave à vin •1 chambre et nombreux rangements Étage •Palier avec coin lecture •3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l’italienne et WC suspendu •Salle de sport •Nombreux rangements •Possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix. Extérieur •Piscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente) •Terrasse couverte •5 garages, atelier, cave à vin sécurisée •Dépendance habitable, chauffée au poêle à granulés •Terrain clos, plat et arboré Prestations exceptionnelles Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments. Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la forêt d Othe, à 5mn de Villeneuve sur Yonne, gare direct Paris, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Épicerie, boulangerie sur place. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Espaces très lumineux, un grand séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée, lingerie, wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Cette propriété proche de la jolie ville de Villeneuve sur Yonne avec sa gare direct Paris, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités telles que des commerces, écoles et services, gare, cette localisation est appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité des principales infrastructures. De plus, Rousson bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Cette maison d'architecte d'environ 317 m², érigée sur un vaste terrain d'environ 8624 m², dispose de grands espaces de vie avec vaste séjour / salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et douche, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse de 165 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que le terrain arboré invite à la sérénité. Avec ses équipements de chauffage efficaces et ses finitions soignées, cette demeure allie confort moderne et charme authentique, constituant une opportunité de qualité sur le marché proche de la région parisienne (gare, autoroutes,. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : À VENDRE - Charmante maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne avec jardin et garage Situation idéale pour cette belle maison de ville située à Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des principaux axes de transport. Construite en 1967, cette propriété présente un excellent état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La maison s'étend sur une surface habitable de 78 m² répartis sur un seul étage. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon lumineux ainsi qu'une entrée accueillante. Chaque pièce est agencée de manière astucieuse pour optimiser l'espace et garantir un confort de vie optimal. un sous- sol total est un atout pour cette maison. L'extérieur de la propriété offre un vaste jardin arboré sur une parcelle de 1487 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles, assurant une qualité de vie moderne et pratique. Enfin, si vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer rapidement sans travaux à prévoir, cette propriété est faite pour vous. Elle vous offre un espace de vie chaleureux dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter cette charmante maison à Villeneuve-sur-Yonne, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans village recherché par sa tranquillité, environnement campagne et forêts, cette charmante maison de plain pied d'env. 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, commerces, écoles et nature, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux principales voies de circulation, facilitant ainsi les déplacements y compris la gare à 15mn. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain plat et clos de 420 m² offrant un espace extérieur agréable et une terrasse. Places de parking intérieures. Ce bien se compose de 4 pièces, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc privés, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un aménagement donc fonctionnel et lumineux créant une atmosphère chaleureuse. En conclusion : une maison T4 alliant confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Chauffage électrique, vmc neuve, fibre, ballon thermodynamique neuf. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces – 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu’une buanderie et une cave. L’ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : Maison de 270 m² à Véron – Volumes, confort et studio indépendant. À moins de 10 minutes de Sens, bourg avec toutes commodités et recherché, cette maison en très bon état offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 800 m². Dans un cadre de vie agréable à Véron, elle se distingue par ses volumes remarquables et une configuration rare sur le marché, alliant parfaitement grand espace familial et indépendance. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour le confort du quotidien : •Niveau principal : L’entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 70 m², particulièrement lumineux et aéré, idéal pour les grandes réunions de famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et équipée, prolonge naturellement cet espace dans une ambiance conviviale. Ce niveau dispose également de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. •Le rez-de-jardin : Il offre un grand volume d’environ 60 m², une grande chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain tout confort équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (avec WC séparé). Un atelier (pouvant faire office de garage) complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 35 m² offrant une vue dégagée sur un jardin de 800 m² parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants pour une gestion énergétique optimisée : •Pompe à chaleur et climatisation •Poêle à granulés •Ballon thermodynamique •Fibre optique et câble TV Le bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un studio indépendant. Un atout différenciant majeur, idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Le potentiel est là ! Bien que quelques rafraîchissements ou légers travaux soient à prévoir pour la mettre totalement à votre goût, cette propriété offre une polyvalence et un espace rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante Maison de Village à Marsangy Découvrez cette superbe maison de village, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Avec 4 chambres spacieuses, une cour, un garage et une cave, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos invités. Les chambres, au nombre de 4, offrent des espaces confortables pour toute la famille ou pour aménager des bureaux selon vos besoins. La salle de bain et la salle d'eau ajoute un confort pour toute la famille. La cuisine, bien équipée et récente, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon et le séjour offrent des espaces de détente agréables, propices à la relaxation et aux moments conviviaux. À l'extérieur, une jolie cour, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages disponibles. La cave offre un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier, selon vos besoins. De plus, la maison bénéficie d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant un confort moderne au quotidien. En résumé, cette maison de village à Marsangy allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien tout confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante maison de ville à Saint-Julien-du-Sault – Centre-ville Au cOEur du centre-ville, avec vue sur l’église Saint-Pierre, cette maison de 63 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. À 900 m de la gare et des commodités, Paris est accessible en 1h30. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de 20 m² avec rangements et cuisine à aménager, salle de bains et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres dont une avec placards intégrés. Un grenier de 29 m² offre un vrai potentiel d’agrandissement. Authentique cave voûtée en pierre et façade à colombages récemment rénovée ajoutent charme et caractère. Maison propre, habitable immédiatement, taxe foncière faible (269 €). Contactez moi vite pour visiter ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : NOUVEAUTÉ – Pavillon familial 7 pièces de 165 m² avec sous-sol total à Saint-Julien-du-Sault Idéalement situé au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare et de l'accès à l'autoroute A6, à seulement 2 heures de Paris, venez découvrir ce pavillon familial construit en 1982, offrant 165 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau et permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, une pièce palière ainsi qu'un couloir avec placards desservent trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre de beaux volumes et permet d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage avec porte motorisée et un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une cave. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, de fenêtres en double vitrage bois, d'une cheminée dans le séjour, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Charmante maison familiale avec dépendances au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d’un couloir donnant sur la terrasse arrière, d’une cuisine avec balcon, d’un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce d’eau / buanderie et d’un WC séparé. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. - Sous-sol compartimenté : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, un cave, une pièce chaufferie, un grand garage et un atelier. - À l’extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, à revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Charmant pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault – 75 m² habitables, 3 pièces, sur un terrain arboré de 1 273 m². Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. À l’étage : un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’un dressing ou espace de rangement. Au sous-sol : cellier, cave et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant, d’un appentis et d’un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers. Atouts supplémentaires : toiture refaite, VMC neuve, électricité remise aux normes, menuiseries en double vitrage, peintures récemment refaites. Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique pavillon au cOEur de Marsangy de 155 m² sur un terrain de 5520 m², idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville et à seulement 1h de Paris Bercy Avec son agencement bien pensé ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'entrée vous accueil sur une très agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis quelque soit la saison avec son poêle à pellet. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant ainsi que son accès direct à une terrasse. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage son pallier dessert 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Sa classification énergétique n'est pas en reste avec un DPE : C et GES : B Un grenier de 60 m² avec une dalle béton n'attends plus que vos projets d'aménagement en fonction de vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée ainsi que son pool house pour plus de praticité, le tout sans vis à vis. Un garage attenant pour protéger votre véhicule et plusieurs places de parking. De plus, la maison est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour les commodités, la gare de Sens est à 12km, la gare de Villeneuve sur Yonne est à 4km et la zone commerciale Super U à 9km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Marsangy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Saint-Julien-du-Sault – Maison de ville rénovée de 114 m² avec une cour de 60 m², actuellement utilisée comme aire de stationnement privative situé en face de la maison. Idéalement située au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare et de l’accès autoroute, à 2 h de Paris, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un salon avec au dessus une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout en cOEur de ville : une cour privative servant actuellement de stationnement pour trois véhicules, un confort rare et recherché au quotidien. Cet espace pourra également être aménagé selon vos envies afin de créer un espace extérieur privatif (coin détente, une terrasse ou un espace de loisirs) ou faire l'objet d'aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une porte d'entrée et de fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, une baie vitrée en aluminium double vitrage et de 3 vélux équipés de volets électriques + stores intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien affiche un DPE avec une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Parfaitement entretenue, sans travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses prestations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Saint-Julien-du-Sault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : MARSANGY - MAISON - T4-115 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marsangy, cette longère de caractère offre 115 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Avec ses 4 pièces principales et son terrain de 309 m², elle séduit par son équilibre entre volumes bien pensés et équipements soignés. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel, lumineux et chaleureux qui se compose d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un salon de 22,5 m² ainsi que d'une suite parentale avec douche et baignoire de 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres bien proportionnées de 16,4 et 16,8 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble offre une organisation claire et pratique pour la vie quotidienne. Une terrasse, une dépendance ainsi qu'une cave complète la maison. Le système de chauffage combine un insert cheminée au bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toute saison. La fibre optique est disponible. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Villevallier : 96 m² avec sous-sol total sur un terrain de 900 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans le village paisible de Villevallier (89330). Avec ses 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, son sous-sol total et son terrain de 900 m², ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Entrée sur salon : 15,88 m² avec carrelage et double vitrage - Séjour : 13,96 m² avec carrelage et double vitrage - Cuisine américaine aménagée et équipée : 11,94 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson + hotte et rangements, carrelage et double vitrage - Chambre 1 avec placard : 11,74 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 2 : 8,72 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 5,83 m² avec douche, vasque double, carrelage et double vitrage - WC séparé - Couloir avec placards pour des rangements supplémentaires Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 9,67 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 3 : 11,70 m² avec parquet et double vitrage - WC indépendant Extérieurs et prestations - Terrain de 900 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours - Sous-sol total comprenant un garage et une cave, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel mixte : électricité et cheminée avec insert bois - Distribution par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Expositions Est et Ouest Ce bien, libre de toute occupation, séduira par ses volumes bien pensés, son sous-sol total et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Landry vous propose : Rosoy, 5 min de Sens – Maison de caractère 175 m², 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 175 m² habitables, 5 chambres, à 5 minutes de Sens : un volume rare, taillé pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations sous le même toit. Cette maison de village d'avant 1900 a gardé son caractère d'origine. Elle se déploie sur 426 m² de terrain. Au Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 23,5 m², une cuisine-salle à manger séparée, avec arrière-cuisine et cellier, Deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau peut fonctionner comme un espace indépendant : idéal pour accueillir un parent ou un grand ado. À l'étage Trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant avec palier et des rangements. Fibre optique installée, tout-à-l'égout. Chauffage central au fioul par radiateurs. DPE E. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Air-eau serait un très bon investissement. Une maison d'une telle surface, à ce prix et à 5 minutes de Sens, se présente rarement. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou de Joigny (gare direct Paris), 20mn de Sens et 1h45 de Paris par autoroute avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc : entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre. À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage / atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central Chaudière à granulés neuve, ballon électrique. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans ce bel écrin de verdure plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Verlin (89330), dans l’Yonne, charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, avec commerces, école, gare et accès autoroute (moins de 20 min), elle permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et à équiper, donne accès au terrain situé à l’arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La cuisine permet également un accès intérieur au garage attenant, comprenant une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec double portail permettant un accès à la parcelle par l’avant ou par l’arrière. La toiture est en bon état. La maison est équipée d’un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries PVC double vitrage et DPE : C. Elle est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Faible taxe foncière : 613 euros. L’assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maillot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur un terrain d'environ 1574 m² offre un cadre de vie paisible, au calme au sein d'une impasse et environnement verdoyant. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette demeure pleine de charme se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salon, une cuisine équipée, un bureau et un jardin d'hiver offrent des espaces conviviaux et lumineux. L'étage accueille les chambres et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain clos comprend une dépendance et un bel espace extérieur. Les équipements récents et performant tels que le chauffage central PAC Air / Eau, tout à l'égout, fibre,. complètent le confort de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.