Vente maison 9 pièces 302 m² Joigny (89300)

Un cadre de vie privilégié offrant près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, le quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², elle garantit un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. L'Espace de Vie et de Réception Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Un Potentiel Unique à l'Étage L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et spacieuses. C'est ici que la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 3). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Bien-être et Détente Privée Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. Fonctionnalité et Sous-sol Complet La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour une autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une opportunité de valorisation patrimoniale. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h30 de Paris et 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée avec goût et matériaux nobles, mêlant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine conviviale, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’une buanderie avec WC. L’étage offre un bel espace nuit avec un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec terrasse et une seconde chambre avec un espace de rangement. Une dépendance aménagée de 28 m² au sol avec une piece sous comble et point d’eau laisse libre cours à vos envies : atelier, espace indépendant ou studio. Un garage-atelier complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente : deux terrasses accessibles depuis la cuisine, une vinée, potager, abri de jardin, arbres fruitiers… un cadre paisible et agréable. Un emplacement avec une entrée indépendante dédié au stationnement de vos véhicules. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés, portail automatisé : tout a été pensé pour un confort optimal, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété rare à Bussy-en-Othe – La Ramée Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine, d'un séjour convivial, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 10 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de nature, avec de nombreuses dépendances : hangar, chambre froide, anciens box et second abri. Cadre paisible, grands espaces et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

En pleine campagne, à 13 km de la gare la plus proche Laroche-Migennes, ligne directe Paris Gare De Lyon / Bercy. Au calme maison traditionelle de bonne facture de 1994, vous accueille sur une vie de plain pied d'environ 145 m². Une entrée vous invite sur une cuisine séparée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec son poêle à bois, un bureau, pouvant être une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne, un wc séparé, trois chambres dont deux avec ses placards intégrés. À l'étage un grenier aménagé de 62 m² environ. Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et préserver le calme du lieu; avec des volets roulants automatiques. Le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique de derniere génération. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 850 EUR. Maison avec un DPE en B / A, faibles consommations énergétiques. Un hangar de 336 m² compartimenté en atelier, piece de stockage, box pour les chevaux, dépendances. Différents près, plantation d'acacias, plantation d une truffière. Le tout pour plusieurs parcelles totales d'environ 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À quelques kilomètres de JOIGNY, au coeur d'un environnement paisible et authentique, cette superbe maison de maître vous séduira par son charme intemporel et la noblesse de ses matériaux anciens conservés. Développant 230 m² habitables, la demeure offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une architecture préservée, sublimée par une toiture en ardoise. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, ouvrent de nombreuses perspectives : Une dépendance de 40 m² pouvant être réhabiliter en maison d'amis, une grange de 90 m², une étable et un box, idéales pour des projets annexes. L'ensemble s'inscrit au sein d'un parc arboré de 2422 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Un bien rare, empreint d'authenticité, idéal pour une résidence familiale de charme, une maison secondaire ou un projet de caractère.