Maison à vendre Yonne (89)

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

À découvrir : cette charmante maison d'une superficie totale de 245 m² (sous-sol et combles aménageables inclus), dont 110 m² en loi carrez (hors sous-sol et combles aménageables). Localisation : hôpital : 650m - boulangerie : 550m - centre-ville : 1,4km - école : 1km - commerces : 1km - gare : 3km - autoroute : 8,5km description du bien : sous-sol total comprenant : un garage - une buanderie - un couloir - une chaufferie - une pièce supplémentaire (aménageable selon vos besoins) rez-de-chaussée (1er étage) : une entrée - un salon, salle a manger lumineux - une cuisine aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec wc deuxième étage : deux chambres avec lavabo, possibilité d'ajouter une douche dans chaque chambres - un wc séparé deux combles aménageables pouvant être transformés en dressing, extension de chambre ou en salle de bain. Extérieur : jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis avec un abri de jardin et un bassin informations complémentaires : raccordée au tout-à-l'égout - toiture ok - chaudière gaz de ville "chauffage et eau chaude " taxe foncière : 2900 euros dpe g pour plus de photo. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 932194.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) à rénover, dans lotissement, pavillon de 92 m² sur sous-sol total et 781 m² de terrain clos. La maison est composée : au rez de chaussée surélevé d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 27 m², une cuisine de 8 m², dégagement de 6 m², wc séparé de 1 m², salle d'eau de 4 m², chambre de 10 m², chambre de 11 m² et chambre de 10 m². Sous-sol : bureau de 13 m², garage de 52 m², cave de 13 m², wc de 1 m². Exterieurs : jardin clos de 781 m². Equipements : double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central mixte bois / fioul située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min montant taxe fonciere 737€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine billy vous propose : héry – à 15 minutes d’auxerre et 10 minutes de l’autoroute a6 ! Charmante maison de construction traditionnelle située dans un secteur pavillonnaire. Découvrez cette jolie maison de 2007, quatre pièces, offrant 88 m² habitables (101 m² au sol), sur vide sanitaire, nichée sur un beau terrain verdoyant de 653 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur grâce à sa terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre recherché. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout complété par un cellier / buanderie avec accès direct au premier garage. Un wc séparé complète le niveau. Un second garage attenant vient s'ajouter au premier. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Ses atouts qui font la différence : ️ maison récente (2007) ️ chauffage au sol pour un confort optimal ️ garage double ️ maison lumineuse et fonctionnelle ️ dpe en d et installation électrique conforme (aucune anomalies) ️ habitable de suite ! Un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au coeur de Chitry, cette maison de village profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Chablis, où se trouvent les commodités essentielles telles que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible et offre l’ensemble des infrastructures recherchées, notamment sa gare et les axes autoroutiers, dont l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d’un agréable extérieur. La maison dispose également d’une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties. Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure. C’est une maison où l’on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison de 138 m² sur un terrain de 414 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de nombreux commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi confort et commodités à ses habitants. La maison de type T5 se compose de 5 pièces, offrant un espace habitable de 138 m². Dotée d'un agencement fonctionnel, elle propose un cadre chaleureux et accueillant pour ses résidents. Son terrain d'environ 75 m² offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement un local mais pouvant être transformer en habitation. Travaux de rénovation à prévoir. Photos à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien morvand vous propose : visite virtuelle disponible sur ce bien. Decouvrez ce bien depuis votre mobile ! Charmante maison de campagne à thorigny-sur-oreuse - coup de coeur assuré plongez au coeur de la tranquillité de la nature avec cette maison de campagne pleine de potentiel nichée à thorigny-sur-oreuse, offrant un environnement paisible pour les amoureux de la campagne et du calme. Datant des années début 1900, elle incarne le charme des maisons d'antan et offre de belles opportunités de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Découvrez son potentiel en images après rénovation et décoration. D'une surface habitable de 64 m² et des combles aménageables, cet havre de paix est érigé sur un terrain de 465 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un magnifique jardin à votre image. La maison propose deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine séparée et de beaux espaces à réaménager selon vos envies. Un garage est également à disposition pour votre confort. Dotée d'une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal toute la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour redonner vie à cette jolie demeure et en faire un lieu chaleureux et accueillant pour toute la famille. Située à proximité des commodités et des activités de plein air, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Un coup de coeur en devenir, à visiter sans tarder ! Sur simple demande, une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme eemo vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Les Sièges, à 15 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de sens, dans village calme avec boulangerie, épicerie et marché tous les vendredis, école de la maternelle à la primaire, Charmante petite maison dans rue peu passante, rénovée sur parcelle de 379 m² (Petite cour devant et jardin à l'arrière de la maison). Entrée par salle à manger / salon suivie d'un couloir desservant 1 chambre, WC et salle de bains ainsi qu'une cuisine par laquelle il y a accès au jardin. À gauche de la salle à manger se trouve un petit salon et l'escalier pour l'accès à l'étage. À l'étage, grande pièce palière pouvant servir de bureau puis couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing ou bureau. En extérieur se trouve un abri de jardin construit en pierres. Rafraichissement à prévoir. Double vitrage, fibre sur rue, assainissement individuel, taxe foncière 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

* Maison en viager occupé avec sous-sol à Saint-Fargeau * Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans. Le bouquet est fixé à 44 900 euros HAI, avec une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros. Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Exclusivité - Maison de Ville de Charme avec Jardin à 5 minutes de Sens. Située dans un quartier paisible et agréable, cette magnifique maison de 220 m² allie élégance, espace et charme authentique. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une spacieuse salle à manger, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel. Deux salles d'eau et deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de chacun. Les grandes chambres, offrent des immenses espaces chaleureux et accueillants pour se reposer en toute tranquillité. Le jardin arboré de 2300 m² au calme et à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Profitez de la nature et du plein air sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos convives lors de belles soirées d'été. Les prestations de qualité et l'exposition plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Les équipements tels qu'une fosse septique et des espaces de rangement offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. La sécurité est assurée par la clôture de la propriété. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Fontaine-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de ville exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine comperat vous propose : située en plein coeur de seignelay, cette maison de ville à fort potentiel offre en rez de chaussée : une cuisine spacieuse, un vaste salon séjour avec placards, une chambre de 9,50 m² et une salle de bains avec wc séparé. L'étage dispose d'une grande chambre sous combles et d'un grenier de 40 m². Les extérieurs bénéficient d'une cour, d'une dépendance de 16 m² pouvant servir à une activité libérale ou indépendante, d'une cave voutée, d'un grand appenti, de rangements divers et d'un petit terrain clos et sans vis à vis. Quelques petits travaux, finitions et rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Charmante maison de ville avec jardin à Villeneuve-l'Archevêque Découvrez cette maison de ville à Villeneuve-l'Archevêque, datant de 1900, offrant une surface habitable de 85 m² répartis sur 2 étages. Idéalement située, cette propriété offre un espace de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée équipée, un salon -séjour avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses parquétées ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième, un grand grenier aménageable. Le charme de cette propriété réside dans son caractère authentique et pratique. Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement privatif est également disponible, assurant praticité et sécurité au quotidien. Un deuxième bâtiment aménagé en une pièce et une salle d'eau, un abri de jardin complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace selon vos préférences et besoins. Double vitrage sur les ouvertures, raccordement à la fibre et assainissement au tout à l’égout. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons atypiques et de projets de rénovation, à un prix attractif ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante Longère avec Terrasse et Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère datant d'avant 1948 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme rustique. Avec une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 1280 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. L'intérieur de cette longère comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine séparée (non équipée), une mezzanine offrant un espace supplémentaire et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pourra être soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements comprennent notamment un système de chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la longère dispose d'une cave, idéale pour le stockage et les bricoleurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin aménageable à votre guise pour créer un petit coin de paradis. Deux garages sont disponibles pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère, en bon état général, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de rénovation. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bijou authentique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère rénovée avec goût. Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de 97 m² à Sens avec Jardin et Potentiel d'Aménagement Actuellement divisé en 2 appartements, elle offre une possibilité d’investissement locatif ou de résidence principale. Cette charmante maison de 5 pièces est située dans la paisible ville de Sens. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins. Luminosité et espace sont les maîtres-mots de cette maison, avec une exposition plein sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De plus, un jardin attenant offre un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour créer la maison de vos rêves à Sens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans une ville charmante et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À moins de 10 minutes d'Auxerre, ce pavillon offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Accessible par un escalier, il se compose d'une entrée desservant une cuisine et un salon séjour ouvrant sur une terrasse à l'arrière idéale pour profiter de l'extérieur. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres et l'accès au niveau inférieur. Le sous-sol total offre un bel espace de rangement, un atelier, une buanderie ou encore un garage selon les besoins. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules sur le devant de la maison. Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, parfait pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre paisible proche d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre. Vous profitez d'un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu'un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L'ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable. La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité : – Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet. – Cuisine conviviale avec accès direct à la cave. – À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau. – Salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air / air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison. Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Venez decouvrir cette maison de plain pied, lumineuse dans un environnement calme, cuisine, salon, 2 chambres et 1 bureau, plus de 70 m² de dependances. Pöele a bois et pac pour votre confort ! Beau terrain de 3000 m² dpe d a visiter d'urgence ! Référence agence : 3937.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a moulins-en-tonnerrois, 6 km de noyers-sur-serein, au centre du bourg situé à moins de 20 km de la gare t. E.R. De nuits-sous-ravières, de celle de tonnerre ou de de l'autoroute a6 (sortie nitry) et à 30 km de la gare t. G.V. De montbard, sur une parcelle de 1 115 m², propriété entièrement close comprenant une habitation rénovée (ancien presbytère) de 248 m² habitables, terrain, dépendances et piscine. au rez-de-chaussée : hall d'entrée / couloir (10 m²) avec w. C., cuisine (19.6 m²) avec cuisinière bois, salle à manger (23.5 m²) ouverte sur salon (29.7 m²), cuisine d'été / bureau (16.9 m²). au niveau 1 : palier (5 m²) avec poêle à granulés, 4 chambres (16,4 m², 17,4 m², 14 m² et 15 m²), cette dernière avec balcon comprenant un dressing (8.9 m²) et une salle d'eau avec w. C. (3.8 m²), couloir (12.5 m²), salle de bain (5.9 m²), w. C. (1.2 m²) et buanderie (3.2 m²). au niveau 2 : 2 chambres mansardées (24 m² et 34 m² au sol - 16.5 m² et 24.3 m² habitables), une salle d'eau avec w. C. (4.6 m²). au niveau -1 : chaufferie (16 m²), cave (26.6 m²). cour avec abri véhicule (20 m²), terrasse, piscine (46 m²). locaux annexes / rangements (10 m²) - atelier (20.8 m²) - local technique piscine (6.5 m²) comprenant douche et wc. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 25 mns de Sens, 10mns de l'A5, quelques minutes de toutes commodités, bâtie pour les amoureux de la nature dans un cadre bucolique, paisible et à l'abri des regards, je vous propose cette traditionnelle et pittoresque longère (181 m² habitables) du 19è siècle ! Alliant authenticité et rusticité par ses tomettes au sol, ses poutres apparentes, sa charpente traditionnelle, et fonctionnalité par son agencement fluide, elle se compose ainsi : - De plain pied, entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et d'eau, wc, chambre, buanderie, le tout complété par une véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin ! - A l' étage, salle d'eau, wc, grande pièce de vie de 45 m² ( pouvant être utilisée en dortoir, salle de jeux, ou aménagée en chambres ! ), une chambre. - Grange attenante faisant office de garage et atelier. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Aillant sur tholon, maison de bourg, à rafraichir, gros oeuvre bon état, 138 m² hab, 3 chambres, chauff c gaz ou idéal pour locatif : rdc : f2 de 48 m² (prévoir douche et cuisine) + étage : f4 en duplex de 90 m². Cave.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, où tomettes anciennes, cheminée et cuisine aménagée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie, pensé pour le partage, offre un véritable cadre de détente pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pratique buanderie faisant office de chaufferie, une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison propose une belle chambre de 21 m², baignée de lumière et dotée d'un parquet chaleureux, d'une cheminée décorative et de rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement pour un enfant, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un couloir bien agencé complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 101 m², idéale pour aménager un coin détente, installer une table pour vos repas d'été ou simplement profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Avec son charme de l'ancien, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre chaleureux à la campagne.

Au cœur d'un petit village tranquille avec école proche de la Seine et Marne, centre équestre, Golf et commerces à 5 minutes, cette propriété récemment rénovée accueillera confortablement une famille et réjouira les amateurs de terrain avec plus de 6 000 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'env. 80 m² avec cuisine équipée et ilot central, réchauffé par une cheminée avec insert, une chambre de 30 m², son dressing attenant, un espace buanderie-dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne ouverte. À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, une grange fermée d'environ 100 m², une grange ouverte, une très belle cave voutée, et une maisonnette à rénover. La grande cour intérieure avec la terrasse au Sud se poursuit par le terrain, actuellement en prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 3000 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour une activité professionnelle, un studio d’amis ou un logement familial complémentaire. Le terrain, d’une superficie de 3000 m², peut accueillir différents types de constructions. Il est actuellement équipé de serres, qui pourront être démontées pour la vente. Le terrain peut être divisé, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Belle opportunité d'acquérir cette belle maison ancienne type longère rénovée entièrement très bien entretenue de 130 m², un havre de paix à 2H00 de Paris. La maison se compose comme suit : au rdc une entrée, une cuisine avec accès cellier, un vaste séjour avec cheminée tubée insert qui redistribue la chaleur à l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. La maison est lumineuse avec des ouvertures traversantes et toutes les huisseries sont en double vitrage. À l'étage un couloir dessert 2 chambres de belle taille, une vaste salle de bain avec 2 vasques, un bidet, une baignoire et un wc. Le chauffage principal une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est sur fosse septique, la toiture est en bon état. À l'extérieur un beau jardin avec un verger, un chenil, et un puits le tout clôturé. Cette maison est au calme dans la nature, dans un petit hameau à 3km de Leugny ou vous trouverez les commerces de proximité, Auxerre est à 23km et Toucy à 9km. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.