Maison à vendre à Thouars (79100)

Thouars proche centre-ville maison de caractère entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, bureau, 2 chambres, salle de douche et wc. À l'étage : 2 chambres, salle de douche, wc, bureau, grenier. Cave, cour, garage dpe : d, ges : d, conso estimée entre 1690 et 2340 € / an hors honoraires : 173 000 € honoraires ttc (4,05 %) = 7000 € à la charge de l'acquéreur. Info erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Exclusivité capifrance ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son accessibilité de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et wc indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : fenêtres pvc dv - lumière traversante - 4 chambres - portail et porte de garage électriques une maison alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 903006.

Coeur de ville thouars très proche place lavault où commerces et cinéma construction année 74 élevée sur sous-sol complet 4 chambres dont 1 au sous-sol avec salle de douches et wc depuis cuisine aménagée avec verrière, grand espace séjour-salon (41 m²) terrasse depuis espace séjour-salon grand garage dpe : d conso entre 170 € / mois et 234 € / mois prix hors honoraires : 160 000 € honoraires charge acquéreur (5,315%) : 8 500 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com réf 6162.

Située à seulement 200 mètres d'un centre commercial, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation personnelle. Son emplacement est particulièrement stratégique puisqu'elle se trouve à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et à seulement une heure de Poitiers et d'Angers. La maison offre une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, ainsi que deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Un rafraîchissement du séjour est déjà prévu afin d'améliorer l'espace de vie et offrir une base plus neutre et moderne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 60 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'une cave de plus de 30 m². Le terrain, d'une superficie de plus de 500 m², ouvre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Investisseurs : le bien peut se louer entre 600 € et 650 € / mois, soit une rentabilité brute estimée entre 8,2 % et 8,9 %, selon le niveau de travaux réalisés. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 ).

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Magnifique Maison d'architecte de 175 m² à Thouars sur un terrain de 860 m² avec possibilité d'avoir un terrain supplémentaire attenant de 800 m² constructible. Nichée dans une charmante rue de Thouars, cette splendide maison de 7 pièces sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger conviviale de plus de 50 m², parfaites pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon spacieux, orné d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour se détendre. Les 4 chambres sur deux niveaux offrent des espaces de vie intimes et confortables d'une superficie habitable de 12 m². Les 2 salles d'eau et les 2 WC complètent idéalement le bien pour un confort optimal au quotidien. Un grand sous sol de 80 m² avec une pièce fermée, cave et grand garage pour stocker du matériel ou mettre à l'abri vos véhicules. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés, climatisation, chauffage individuel par une chaudière gaz récente et la fibre optique est raccordée. Cette maison d'exception à Thouars est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Radegonde (79100), cette maison est un véritable havre de paix. La commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 1200 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une intimité préservée. Les commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Construite en 1970, cette maison de 85 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le pavillon sur sous-sol comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage-atelier ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Avec son terrain clos, cette propriété est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad france - elodie voyer vous propose : charmante maison plain-pied de 88 m² – fort potentiel – secteur recherché à thouars découvrez cette agréable maison de plain-pied avec terrain clos de 808 m², idéalement située à thouars, à proximité immédiate de la piste cyclable, de la piscine, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Cette maison de 1927, de plain-pied (88 m²), se compose de : - un séjour lumineux - une cuisine à aménager selon vos envies - 2 chambres confortables - une salle de douche - un wc séparé - un grand garage de 53 m², avec possibilité d’aménagement ou d’extension. Équipements et informations techniques : - toiture principale en ardoise et isolation refaites en 2016 - menuiseries pvc double vitrage (2010) - chauffage par pompe à chaleur air / eau et vmc sous garantie décennale - tout-à-l’égout - rafraîchissement général à prévoir cette maison est saine et bien entretenue, avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Extérieur : le terrain clos de 808 m² offre un véritable havre de tranquillité, comprenant : - un grand garage avec potentiel d'aménagement - des dépendances - une cave - un puits mitoyen avec pompe de relevage - un espace idéal pour créer un coin détente, un jardin ou un potager. Localisation : située dans un secteur agréable et recherché, la maison se trouve : - proche des commerces, des écoles, des transports, des équipements sportifs et espaces de promenade une localisation parfaite pour concilier confort et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir ! Maison saine, bien entretenue, avec de belles possibilités d’aménagement pour en faire un véritable cocon. Contactez-moi pour organiser une visite ! À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malory Oudry vous propose : À proximité des commerces venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'une chose : accueillir une nouvelle famille pour y passer de merveilleux moments. Cette maison située sur Thouars se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau refaite en 2012, un wc. À l'étage une grande pièce de 34 m², une salle de bain, une chambre, un wc et une pièce pouvant être réaménager. Au sous-sol vous trouverez un garage avec une partie buanderie, un wc, une chaufferie et une pièce de 22 m² chauffée. D'autres annexes comme un atelier, une cave, un 2nd garage de 20 m² et un cabanon de 5 m² complètent ce bien. Coté technique : chaudière fuel de 2008, radiateurs électriques, menuiseries double et simple vitrage, tout à l'égout. N'attendez plus et à très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : thouars, maison comprenant cuisine ouverte sur salon / séjour, cinq chambres, salle d'eau, toilettes séparé. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique, garage, cave, chaufferie, cour fermée. Puits a bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Thouars, cette maison de 120 m² sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie agréable. Thouars, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à ses habitants, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Cette maison de ville mitoyenne d'un seul coté se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le terrain clos abrite un garage et un atelier, ajoutant une touche pratique à cette propriété idéalement située à Thouars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad france - magali girault vous propose : secteur sainte radegonde maison de plain pied comprenant entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau, toilette séparé, garage attenant, terrain clos. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de 160 m² sur une cour intérieure de 250 m² avec double Garage sur la commune de Thouars. Située à Ligron exactement, découvrez cette maison individuelle avec de beaux meubles de qualité. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison offre un confort optimal et des prestations de qualité. Dès le portail, on accède à la véranda chauffée et isolée qui permet le passage entre le double garage et l’entrée principale. La partie double garage de 40 m² est carrelé avec une partie cellier et pièce avec point d'eau. On retrouve également, un séjour spacieux avec toilette et salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle et une chambre à rafraîchir ainsi que l'assainissement à remettre aux normes. À l'étage, le palier permet d'accéder à l'espace mezzanine permettant de créer une troisième chambre, une salle d'eau récente avec vasque et douche à l'italienne avec toilette et chambre de 31 m². Les plus, toiture tuiles en bon état, combles isolés, Chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2007 et menuiseries double vitrage en aluminium. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Taizé-Maulais (79100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers commerces et services, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les vastes espaces extérieurs de 22043 m² invitent à la détente et aux activités en plein air, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur. Cette maison de 147 m² propose un aménagement agréable et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain. Ses 5 pièces offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Dotée de 2 toilettes, elle assure également un confort optimal pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Maison rénovée au calme avec fort potentiel d'aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs située dans un environnement très paisible, cette charmante maison rénovée allie confort et potentiel elle offre une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un cellier pratiques au quotidien. Une grande pièce à aménager complète le rez-de-chaussée et peut être agencée en suite parentale ou toute autre destination. À l'étage, vous profiterez d'un salon en mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 65 m² peut être ouverte sur la cuisine, offrant de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la maison une grange d'environ 120 m² et un atelier de près de 320 m², équipé d'une grande porte électrique, complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et les projets d'aménagement ambitieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 925796.

Située à Thouars (79100), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de d'un quartier historique, prestigieux, jardin de ville attenant. Nichée à proximité du pont des Chouans et du majestueux Château de Thouars, la propriété offre une vue imprenable sur ces sites emblématiques, offrant ainsi un cadre de vie unique et pittoresque. Les alentours regorgent de commerces, restaurants et espaces verts, assurant un quotidien harmonieux et pratique aux futurs propriétaires. Travaux récents place Lavault et à venir sur st Médard. Cette maison de caractère dispose d'une place de stationnement et un parking de 60 places au dessus près du bâtiment de la communauté de communes. Promenade autour du château et de ses dépendances (Orangerie, écuries : Mémorial de la résistance de la liberté) offrant un confort indéniable aux résidents. Avec ses 135 m² de surface habitable, elle propose 7 pièces dont 3 chambres, un bureau à l'étage rdc salon salle a manger haut plafond vue sur la vallée offrant ainsi des espaces généreux et fonctionnels. L'élément remarquable de cette demeure est la présence de la Tour vers la salle à manger, lui conférant un cachet unique et historique. L'extérieur, bien entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Très ensoleillée, hors inondation, sur rocher des remparts et sur cave. Toit en ardoises. Aucun vice caché. À l'intérieur, la maison dévoile des espaces lumineux et chaleureux. Travaux amorcés à finir, surface totale de 208 m² pour accueillir famille et amis. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que le bureau contre la Tour vue et luminosité. Grenier au dessus, isolé poutres traitées. Conformité habitat, chauffage pompe à chaleur, dernière technicité, économique. Chaque recoin de cette propriété raconte une histoire, avec une touche d'histoire et de modernité qui se marient à la perfection, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et chargé d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Situé dans le quartier de ste radegonde, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons avec 2 garages, cours et jardinet. Un troisième logement indépendant est possible, avec une rentabilité locative supplémentaire. Les 2 logements actuels sont rénovés et habitables de suite et se composent d'une maison de 141 m² sur 2 niveaux en rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger lumineuse et équipée, un beau séjour avec poêle à granulés, salle d'eau + wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains + wc. L'étage donne également sur 2 pièces à finir de rénover. Ensuite, en plain-pied, la 2eme maison est un ancien atelier rénové avec façade aspect industriel. Accès pmr, pièces fonctionnelles : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m². Tout à l'égout ce bien se prête à de nombreux projets : particuliers en quête d'un logement propre et fonctionnel avec possibilité d'une rentabilité locative, airnb, besoins en local pour artisan. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Les travaux n'ont plus de secrets pour vous et vous souhaitez investir dans l'immobilier cette annonce est faite pour vous ! La maison se situe sur la jolie commune de missé. Beau potentiel à rénover sur terrain de 600 m² environ. Avec une surface habitable pouvant atteindre 100 m², cette maison nécessite des travaux de gros oeuvres. Grenier aménagé de 50 m², pièce ouverte au rez-de-chaussée de 50 m² de nombreuses dépendances sur le terrain. Laissez cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse de plus de 100 m² habitables en joli nid douillet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 926910.

Très bien située, bénéficiant d'une bonne exposition, à quelques pas du centre et proche des écoles, cette ensemble immobilier mérite le détour. Cette petite ville à la campagne où vous pouvez vivre en parfaite autonomie puisque vous trouverez : écoles maternelles, primaires et collèges, centre de loisirs, accueil périscolaire, médecins, dentistes, ostéopathe, pharmacie, nombreuses associations culturelles et sportives, bu RDS, gendarmerie, trésor public, poste, restaurants, supermarché, commerçants et artisans. Voici une maison, qui va peut être faire chavirer votre cœur ! Dans un quartier calme et réputé de Thouars cette maison aux bonnes performances énergétiques, recherche une nouvelle famille pour y passer de belles années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 925680.

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur pour le chauffage, - Climatisation réversible dans les pièces de vie, - Assainissement individuel conforme - La fibre Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 925825.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Maison rénovée sur sous-sol aménagé, située dans un quartier calme de Thouars, proche des commerces et des écoles. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’un salon (ou seconde chambre selon vos besoins). À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, une salle d’eau et un WC séparé. La maison bénéficie d’un terrain clos de 487 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée, elle dispose de menuiseries double vitrage, d’une pompe à chaleur installée en 2022 et du tout-à-l’égout. Aucun gros travaux n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une maison agréable à vivre, dans un environnement paisible, parfaite pour une famille ou un projet locatif. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Amoureux de la nature ? Cette maison atypique, nichée à seulement 5 min des commerces et située à quelques pas de la rivière n'attend plus que vous. Elle est composée d'une cuisine de 18 m², après quelques marches vous y trouverez un salon de 17 m² suivie d'une chambre à l'étage. On poursuit la visite coté cuisine par un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une pièce à finir de rénover où se trouve l'escalier. À l'étage, un palier de 15 m² qui dessert deux chambres et une salle d'eau spacieuse. Des dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. Entourez vous de calme et de sérénité grâce à un joli terrain attenant à la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malory oudry vous propose : jolie maison de ville composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, un wc, une salle de bain, 2 chambres avec placards. À l'étage 1 chambre et un grenier. Une cave, un puits et un garage complètent ce bien. Coté technique : chaudière gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des mûrs et des combles, tout à l'égout ! Terrain de 800 m² environ entièrement clos ! Une visite ? Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel d'une surface de 145 m². Dés l'entrée, vous trouverez un hall desservant deux chambres. Au premier étage, un couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec coin salon pouvant être transformé en cuisine, une salle de bains, wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres. En rez-de-jardin se trouve une cuisine avec une salle d'eau, wc. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre havre de paix personnalisé. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos, un garage spacieux et un atelier. Côté technique : chauffage gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. La localisation de cette maison est un atout majeur, située dans un quartier calme et proche des commodités de la ville. Les commerces, et les écoles facilement accessibles, vous offrent un cadre de vie pratique au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Radegonde (79100), cette propriété atypique est nichée au cœur de Vrines, Deux Sèvres. Bénéficiant d'un emplacement central, elle offre un accès facile aux écoles, commerces de proximité et au centre aquatique, idéal pour la vie quotidienne. De plus, l'environnement campagnard apporte une quiétude appréciable. À l'extérieur, la maison possède une terrasse invitante, une cave pratique et un jardin bien entretenu sur ses 594 m² de terrain. Les façades en brique et pierre confèrent un cachet traditionnel tandis que le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison de 157 m² offre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, accompagnés d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central. Le caractère chaleureux est renforcé par un poêle à bois et un double vitrage. À l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et une salle de bain complètent l'espace. En outre, une location sur la même parcelle de 47 m² avec cour vient enrichir l'ensemble, offrant ainsi une polyvalence d'usage appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Cette charmante longère de 182 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur, elle est située à moins de 10 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 30 minutes de Saumur. À l'extérieur : Vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé de 2 400 m², sa terrasse avec pergola, son bassin avec cascade et poissons, et l'absence totale de vis-à-vis. Un préau, de multiples dépendances ainsi qu'un double garage avec portes motorisées viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur : Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, un bureau en mezzanine, puis une pièce unique : la rotonde, baignée de lumière, qui offre une vue panoramique sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, de jolies tomettes, des fenêtres à vitraux et des volets intérieurs, autant de détails qui renforcent le cachet de l'ancien. En résumé, vous bénéficiez de : - Un environnement calme et sans vis-à-vis - Une exposition sud-est idéale - Un puits - Tout à l'égout et chaudière fioul Une maison authentique et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 920471.