Maison avec climatisation à vendre à Thouars (79100)

De beaux volumes, un grand jardin et la promesse de beaux étés ! Découvrez cette belle maison familiale qui allie espace, confort et potentiel, sur un terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon / séjour de plus de 50 m², traversant et baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec un grand placard-dressing. En sous-sol, un espace aménagé dédié aux enfants propose deux chambres et un bureau. Une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir une à deux voitures complètent cet ensemble. Avec son DPE classé C et sa climatisation réversible, cette maison offre un confort appréciable tout au long de l'année, été comme hiver. À l'extérieur, la piscine et son pool house, à rénover, vous permettront d'imaginer un bel espace pour profiter des beaux jours et partager des moments agréables et conviviaux. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder pour imaginer votre prochaine vie à Thouars ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 973904.

6408 très proche bourg de mauze-thouarsais construction (pmr) 2016 dpe : a maison de plain-pied : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, buanderie, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc garage attenant accessible depuis buanderie chauffage poële à granulés climatisation réversible terrain : 892 m² environ erp : conso estimée entre 45 € et 61 € / mois prix hors honoraires : 187 000 € honoraires charge acquéreur (5,81%) : 10 860 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Idéalement situé à Thouars, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon des années 1980 offre environ 86 Mètres carres habitables et bénéficie d'un environnement agréable. La visite débute par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace supplémentaire agréable au quotidien. Elle mène ensuite à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Dans sa continuité, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et confortable, agrémenté d'une climatisation, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également de la climatisation, ainsi que des espaces nécessaires au confort de chacun. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Il comprend notamment un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et agréable, offrant un espace pratique pour stationner ou entreposer. Grâce à sa situation privilégiée à Thouars, proche des commerces, services et commodités, ce pavillon constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec un potentiel d'évolution selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : patrick.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Pavillon des années 1980, idéalement situé entre Thouars et Mauzé-Thouarsais, à seulement 5 minutes des commodités. Rénovée entre 2012 et 2014, cette maison offre un intérieur fonctionnel et confortable. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, vous laissant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie attenante. À l’étage, une mezzanine distribue une troisième chambre, un WC indépendant et un espace dressing. Côté extérieur : vous profiterez d’un terrain clos agrémenté de deux petites dépendances. Côté technique : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2012. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, d’un poêle à granulés et d’une climatisation installée dans la pièce de vie en 2026. Le ballon d’eau chaude thermodynamique a été installé en 2020. Un puits est également présent sur la propriété. L’assainissement est individuel et non conforme. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles prestations techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 160 m² sur un Terrain de 1200 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy. Située cinq minutes de la zone commerciale du Leclerc de Thouars, cette maison ne nécessite aucun travaux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour de 26 m², trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage de 2020, tout à l'égout, VMC de 2018, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2019 sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement recherché à proximité de Thouars, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, l'élégance s'impose : un jardin paysager parfaitement structuré et une allée soignée soulignent le standing des lieux et annoncent immédiatement le niveau d'exigence de la propriété. Les espaces de réception révèlent toute leur générosité avec une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux, où le salon, sublimé par une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace billard vient compléter ce lieu de vie dédié à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine, aux lignes actuelles et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire baigné de lumière, prolongé par une large terrasse en bois, élégamment bordée d'oliviers — un véritable écrin pour des moments privilégiés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi que des volumes complémentaires pouvant accueillir bureau, salon privé, espace bien-être ou chambres supplémentaires, selon vos exigences. Les annexes viennent enrichir ce bien avec distinction : buanderie, seconde salle d'eau, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un vaste garage double motorisé, un atelier et un studio aménagé — idéal pour recevoir ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine élégamment sécurisée par un abri coulissant, permettant une utilisation prolongée dans un cadre intimiste. Les espaces de détente et de loisirs ont été pensés pour offrir un art de vivre complet. En option, une parcelle attenante d'environ 1 300 m² peut également venir enrichir ce bien laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété se prête aussi parfaitement à des projets de standing tels que maison d'hôtes, activité d'accueil ou résidence familiale d'exception. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée, visiophone, portail et garages motorisés. Excellente performance énergétique – DPE B Un bien rare, conjuguant caractère, confort et art de vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf. 949595.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Vous cherchez une maison à 5 minutes de THOUARS situé dans un endroit calme, propice aux promenades et au repos ? Je vous propose donc ce pavillon de 148 m² composée d'une cuisine équipée avec sa véranda ouverte sur un séjour et un vaste salon. Par la suite vous trouverez une seconde véranda exposée plein sud et climatisée. Ensuite vous découvrirez, 3 chambres avec possibilité d'une 4 -ème chambre, WC, et une salle d'eau. En annexe, un cellier, et un garage de 60 m² non attenant. L'ensemble se trouve sur un terrain de 3862 m² paysagé, et sans vis à vis. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de campagne située à Maranzais, dans la commune de Plaines et Vallées. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ou créer un espace modulable selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage et d’un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, tout-à-l’égout. Un bien parfait pour profiter de la campagne tout en conservant le confort moderne, que ce soit en résidence principale ou pour un projet secondaire. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon de plain-pied construit en 2006 situé sur un terrain clos et sans vis à vis de 1585 m² à proximité de toutes les commodités. Lors de votre visite vous découvriez un vaste séjour / salon baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée, et un cellier. Par la suite vous trouverez, 3 chambres, une salle de bain, et les toilettes. Concernant les dépendances, il existe un garage non attenant. La totalité de la surface habitable est chauffé et climatisé via une pompe à chaleur air / air. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Repéroux, dans un environnement calme. Cette maison pleine de charme de 148,5 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un WC ainsi qu’un placard sous escalier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances, un hangar, un poulailler, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC, de deux pompes à chaleur réversibles avec climatisation installées en 2009, du tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une maison authentique, avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : À découvrir, à seulement 15 minutes de Thouars, sur la commune de Oiron, maison d'une surface de 235 m². Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour d'une surface de 31 m², deux wc, un bureau ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un couloir avec placards desservant 4 chambres dont 2 d'une surface de 20 m², une salle d'eau, et une salle de bain, wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances, un garage, un bureau, une cave voûtée. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis d'une surface de 550 m². Côté technique : assainissement au tout à l'égout, clim réversible, chaudière fuel, menuiseries simple vitrage, système d'arrosage, puits. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON - T5 176 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lys-Haut-Layon, cette maison rénovée de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 890 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux grâce à son exposition ouest constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'étage accueille 2 chambres, de 25 m² chacune adaptées pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une chambre au rez-de-chaussée et un bureau complètent l'ensemble, offrant un espace de travail à l'écart des pièces de vie. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie fonctionnelle et les 2 WC séparés apportent une praticité appréciable au quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant complète utilement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant aérothermie, pompe à chaleur air / air et climatisation réversible, complétée par un insert de cheminée pour les soirées hivernales. La fibre optique, l'interphone et la clôture assurent confort et sécurité au quotidien. Des rangements intégrés et un réseau d'assainissement collectif parachèvent les équipements de ce bien soigneusement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 189 m² à Barroux sur la commune d'Airvault. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle des volumes bien proportionnés. Le salon-séjour vaste de 37 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et fonctionnelle de 24 m² offre un espace convivial et bien dimensionné, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie qui apportent un confort d'organisation appréciable au quotidien. Vous trouverez une première chambre au rez-de-chaussée de 18 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une véranda chauffée de 33 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'une dépendance sur un terrain arboré clos sans vis-à-vis de 1900 m². La maison dispose d'un chauffage avec un insert à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Des panneaux photovoltaïques permettent une revente d'électricité. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve cette maison, terminée il y a un an, vous offre une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 38 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée, et juste à côté, un cellier et son ballon d'eau chaude thermodynamique. Le coin nuit est composée de trois chambres dont une avec espace pour dressing et les deux autres avec espace placard, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur réversible et protégé par une alarme. Le terrain reste à aménager mais il y a possibilité d'y installer un garage attenant et accessible par le cellier. Les + très lumineuse, proche écoles et commerces, économique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 955081.

Grande maison et ses dépendances a milieu d'un village sur la commune d'airvault, venez poser vos valises dans cette grande maison. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son vaste séjour, une chambre et un bureau en rez de chaussé, une arrière cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. L'étage vous offre deux chambres avec clim réversible et un vaste grenier aménageable. Différentes dépendances complètent parfaitement ce bien pour les bricoleurs, stocker, ranger. Des panneaux photovoltaïques apportent un plus à ce bien, gain d'environ 800 € par an. Les + classement energétique, cours fermée, tous commerces à 5 mns, vie en rez de chaussée a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 971090.

*Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande. * - Disponible 7j / 7 - O6 O9 55 36 74 Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère à la campagne, nichée dans un environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis, composée de deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11 000 m². La première habitation, d'environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée : - Une cuisine de très haute qualité - Une salle à manger avec insert à bois double-face - Un salon avec insert à bois double-face - Deux chambres - Une arrière-cuisine - Un dégagement - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Un palier - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC - Un bureau - Un dressing Une deuxième maison lumineuse d'environ 100 m² qui comprend : - Une entrée - Un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Un atelier - Plusieurs garages - Une grange - Un hangar - Des boxes à chevaux - Un vaste terrain arboré - Un puits - Une dépendance supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Atouts indéniables : - Autonome en électricité grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques - Autonome en eau grâce à un puits présent sur la propriété - Environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis - Climatisation + insert bois + chaudière fioul - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation - Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou de longue durée grâce aux accès indépendants pour chaque espace. - Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire autour de la propriété - Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration effectués. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051636). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Propriété d'Exception à Bressuire - Maison avec étang sur vaste terrain arboré Découvrez cette magnifique maison de 136 m² située à moins de 5' de Bressuire, au cOEur d'un parc paysager de presque 14 000 m². Construite en 1976, cette maison a été régulièrement entretenue (ouvertures changées, isolation refaite, nettoyage toiture, changement système de chauffage. ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, un cellier et une buanderie avec de nombreux rangements, enfin un couloir dessert des toilettes, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au demi sous-sol : une grande pièce de rangement avec cheminée, deux pièces pouvant être aménagée en chambre, un atelier et un préau pour 2 véhicules. Vous trouverez également une cave enterrée et une chaufferie. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, une PAC, un poêle à bois, ouvertures alu double vitrage et une fosse septique conforme. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix : terrasse pour déjeuner, vaste terrain arboré avec abri de jardin et dépendance avec poulailler. Un étang de 5000 m² avec 2 îles dont une reliée à un pont de bois, une bergerie, une dépendance pour recevoir avec électricité, eau, WC et 2 poêles à bois, une cuisine d'été, un four à pain en fonction et un petit préau. Vous recherchez une demeure alliant charme, confort et tranquillité à 2 pas de Bressuire ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.