Maison à vendre à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)

En campagne maison plain pied de 109 m² à 15 minutes à l'est de vihiers comprenant : salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de jeux, dressing, salle de douche et chaufferie. Cave, dépendances et puits avec un beau terrain d'environ 3200 m² consommation énergétique estimée entre 200 et 275€ / mois hors honoraire : 145 000€ honoraire charge acquéreur 5.52% : 8000 € erp : géorisques. Gouv. Fr 1114 philippe laporte- rsac 443 471 123.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village à saint-martin-de-sanzay (79290), à rénover, comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage : palier avec rangement, 2 chambres, grenier aménageable. C'est un bien parfaitement adapté à un premier achat ou un projet d'investissement ! + raccordement au tout à l'égout conforme, proche des commerces - école, toiture en bon état. - le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais des espaces extérieurs sont facilement accessibles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les projets de rénovation et les amateurs de maisons de village pleines de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 488 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali girault vous propose : maison située sur la commune de brion près thouet entièrement rénovée, comprenant cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle a bois, toilette, à l'étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Les plus électricité neuve, isolation thermique et phonique. Dépendance arrosage intégré avec puits. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à brion-près-thouet, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite un agréable salon, bénéficiant d'une lumière traversante, élément rare et très recherché. Les baies en façade permettent un accès direct vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de clarté. Sur la gauche, l'espace cuisine a été intelligemment pensé. Vous disposez d'une cuisine avec coin repas, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Dans son prolongement, une extension accueille une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente : chambre supplémentaire, dortoir, salle de jeux, salle de sport ou espace de réception. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, ainsi qu'un espace grenier pour le stockage. Côté praticité, la maison dispose en façade d'un grand garage avec porte motorisée, accessible directement depuis le portail d'entree électrique. Spacieux et confortable, il permet un accès direct à la buanderie et à la cuisine, rendant l'organisation du quotidien particulièrement pratique et fonctionnelle. À l'arrière de la maison, un second garage fait office de cave, cellier et espace de rangement, idéal pour le stockage complémentaire. Un agréable jardin à l'avant vient parfaire l'ensemble. Une propriété alliant charme de l'ancien, confort moderne et organisation optimisée, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 945975.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt. il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous : menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 946538.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m², située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars, à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche. Une 1ere partie comprend au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 605215 ).

Réf 6115 triangle thouars-montreuil bellay-loudun bel ensemble immobilier du 19 ième siècle rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, double séjour avec cheminée, grand salon etage : palier, 3 chambres dont 2 grandes dont 1 avec salle de bains et wc grenier aménageable cave dépendances erp : dpe : d -conso estimée entre 240 € et 329 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (6%) : 9 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité, située dans le petit village calme de Baugé, venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², offrant un beau potentiel et un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un garage attenant. Une dépendance complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 430 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, fosse septique non conforme, quelques travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6236 louzy axe thouars-montreuil bellay maison de campagne sur 2 niveaux : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, grande chambre, wc, salle d'eau (douche) et buanderie. À l'étage, 2 chambres. Terrain de 2874 m² avec puits et dépendances. Dpe : f - conso estimée : entre 187 € et 257 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charges vendeur : 97 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631.

Iad France - Baptiste Plaud vous propose : Maison familiale – Le Puy-Notre-Dame Située dans un environnement agréable, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 116 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, le séjour salon lumineux avec cheminée à insert bois, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, atelier d’environ 75 m², équipé de portails électriques, situé à l’arrière sur un terrain légèrement surélevé. Une jolie cave complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré de 1 647 m², avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Maison clé en main, volumes confortables et cadre agréable : une opportunité à ne pas manquer. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Plaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994082915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Girault vous propose : Pavillon de plain pied de 2003, d'une surface habitable de 156 m², comprenant une cuisine équipée Schmidt en îlot central, avec accès direct à la véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière à l'année. L'espace nuit, se composer de trois chambres avec placards intégrés d'une salle de bains équipée d'une centrale thermostatique ainsi qu'une douche à l’italienne. Une arrière-cuisine / buanderie. Garage transformé en loft, avec point d'eau, baie vitrée. Cave, terrain clos, puits, deux cabanons de jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. Une pergola en façade pour des moments en extérieur. Portail motorisé. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24 m² et 39 m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bain, un wc. À l'extérieur une piscine 3.50 * 2.50, un double garage de 64 m². Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout. Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts ! À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6353 argenton-l'eglise maison de bourg à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine et débarras. À l'étage : 2 chambres le tout sur 1 500 m² de terrain avec cour, diverses dépendances, préau, puits et jardin d'environ 1000 m². Non soumis au dpe. Honoraires ttc (11,35 %)= 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 37 000 €. Erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Charmante maison de village d’environ 78 m², entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (cuisine récente de 2023), un espace lingerie, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres confortables complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour gravillonnée entièrement refaite, ainsi que d’un grand hangar permettant de stationner un camping-car, avec un espace de rangement supplémentaire. Les prestations incluent : ouvertures en double vitrage PVC, carrelage récent, raccordement au tout-à-l’égout. Taxe foncière : environ 550 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez une maison de campagne située dans un hameau à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de plus de 105 m². Vous tomberez sous le charme de son terrain d’environ 1500 m², arboré et sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer votre tranquillité. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine aménagée de 28 m², d'un WC et d'une chambre avec douche. Vous trouverez également une chaufferie et un pressoir. À l'étage, trois pièces aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, de 66,22 et 17 m², afin de créer la maison de vos rêves ! Côté extérieur : bénéficiez d'un puits, d'un garage de 44 m², d'une petite dépendance, d'un poulailler, d'un beau jardin arboré. Côté technique : la maison dispose d'un assainissement individuel non conforme (prévoir l'épandage), d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement, d'une couverture en fibro-amianté recouverte de tuiles en bon état, d'ouvertures en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : maison de 1970, à bouillé loretz proche des commerces, comprenant : entrée, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre. Demi étage : 2 chambres, salle de bains et wc. Menuiseries double vitrage pvc, chaudière fuel, tout à l'égout. Sous-sol, cave et garage extérieur. Sur un terrain clos de 400 m² environ. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 296 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 160 m² sur un Terrain de 1243 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy Située à moins de deux minutes de la zone commerciale du Leclerc de Thouars, cette maison individuelle de 160 m² de plain-pied rénovée avec soin de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cet endroit chaleureux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Le terrain arboré de 1243 m² offre un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique sont présents. Bénéficiant d'une exposition est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Des travaux récents en terme de performance énergétique ont été réalisés. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage de 2020, tout à l'égout, VMC de 2018, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2019 sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié à Louzy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez capifrance maison de plain-pied – un véritable coup de cœur dans un environnement calme et plaisant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Le cœur de la maison est sa belle pièce de vie avec lumiere traversante de plus de 50 m², réunissant entrée, cuisine et salon-séjour dans une atmosphère conviviale. Un poêle vient apporter une ambiance chaleureuse très appréciable en hiver. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur de chaque côté : • une grande baie vitrée permet d'accéder à une terrasse intime à l'arrière de la maison, parfaite pour les moments de tranquillité, • côté cuisine, une terrasse sous préau exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur dès les beaux jours, presque toute l'année. L'espace nuit propose trois chambres confortables et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre selon les besoins. Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie attenante et d'un garage avec grenier offrant un rangement optimisé. À l'extérieur, le terrain clos et bien agencé crée un cadre agréable et facile à vivre. Cabane de jardin et abri voiture complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible, où l'on se projette immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 941361.

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m² Cette maison aux volumes généreux développe plus de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de plus de 6 850 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle au quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, offrant un cadre agréable et reposant. La partie nuit comprend cinq chambres, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain et dressing, Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à différents usages (chambres, bureau, espace indépendant). Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et apportent un réel confort en termes de stationnement et de rangement. L'importante surface de terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 600476 ).

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessible à pied, cette superbe longère en pierre développe 290 m² habitables sur un terrain clos de 1374 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine aménagée et équipée, climatisée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un parquet massif. Dans son prolongement, un espace bureau22 m², quelques marches mènent à un vaste séjour de 42 m² sur travertin, idéal pour recevoir. Une seconde entrée dessert un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Attenant à la cuisine, une pièce SPA, un véritable espace bien-être de 15 m² comprenant une baignoire balnéo avec jets, cascade, jeux de lumières et musique, ainsi qu'un sauna trois places équipé de lumières, système audio et connexion Bluetooth. À l'étage, la maison offre une première partie composée de trois chambres, un WC et d'une salle d'eau. Dans la continuité, un dressing, une suite parentale et un second dégagement distribue trois autres chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un portail motorisé, un puits avec pompe permettant également l'alimentation de la maison si on le souhaite. La piscine de 4x8 mètres est équipée d'un volet chauffant pour un confort optimal. Des dépendances et une grande cave. Côté équipements : chauffage gaz de ville + radiateurs électriques + insert bois (2025), système interphone avec domotique, alarme avec détecteurs de mouvement. Ce bien rare allie le cachet de la pierre, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une propriété d'exception sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Découvrez cette belle longère ancienne, chargée d'histoire et de charme, située à Montreuil-Bellay. Avec une superficie habitable de 182 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique. La maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties, dont une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, donnant accès à une vaste pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Les pièces sont généreuses, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Un espace mezzanine ajoute une touche supplémentaire de caractère à cette propriété. Le vaste terrain de 3 590 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également de deux dépendances sur le terrain, dont une grange d’environ 85 m² et un bûcher. Vous y trouverez aussi un atelier indépendant, idéal pour les personnes recherchant un espace dédié au bricolage, à un atelier créatif ou à tout autre projet personnel. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité et du charme de la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien aux multiples possibilités de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez ce charmant corps de ferme à Montreuil-Bellay, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. La maison principale de 107 m², construite en 1982, propose 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau et 2 WC. Profitez d’un cellier pratique, d’une véranda et d’un jacuzzi avec vue sur les champs. Un hangar agricole (ancienne chevrerie), une maison à rénover et un vaste terrain complètent cette propriété. Chauffage mixte (cheminée, climatisation réversible, radiateurs), assainissement individuel, garage et jardin spacieux : un véritable havre de paix. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.