Maison à vendre à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village à saint-martin-de-sanzay (79290), à rénover, comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage : palier avec rangement, 2 chambres, grenier aménageable. C'est un bien parfaitement adapté à un premier achat ou un projet d'investissement ! + raccordement au tout à l'égout conforme, proche des commerces - école, toiture en bon état. - le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais des espaces extérieurs sont facilement accessibles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les projets de rénovation et les amateurs de maisons de village pleines de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 488 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m², située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars, à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche. Une 1ere partie comprend au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 597789 ).

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de plain-pied à Brion-près-Thouet, À découvrir sans tarder cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², implantée sur un vaste terrain de 1633 m². Vous y trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré avec un chauffage mixte gaz en bombonne et poêle à bois, une VMC, le double vitrage en PVC et les combles isolés. Le bien dispose également d’un coin lingerie, d’un garage avec couverture en fibro et d’un puits. Une pergola agrémente l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout. Les volets sont en bois, la fibre est installée. La toiture en tuiles est à nettoyer. La taxe foncière s’élève à seulement 600 euros. Un grand terrain arboré complète ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : maison située sur la commune de brion près thouet entièrement rénovée, comprenant cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle a bois, toilette, à l'étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Les plus électricité neuve, isolation thermique et phonique. Dépendance arrosage intégré avec puits. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6115 triangle thouars-montreuil bellay-loudun bel ensemble immobilier du 19 ième siècle rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, double séjour avec cheminée, grand salon etage : palier, 3 chambres dont 2 grandes dont 1 avec salle de bains et wc grenier aménageable cave dépendances erp : dpe : d -conso estimée entre 240 € et 329 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (6%) : 9 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité, située dans le petit village calme de Baugé, venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², offrant un beau potentiel et un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un garage attenant. Une dépendance complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 430 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, fosse septique non conforme, quelques travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6236 louzy axe thouars-montreuil bellay maison de campagne sur 2 niveaux : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, grande chambre, wc, salle d'eau (douche) et buanderie. À l'étage, 2 chambres. Terrain de 2874 m² avec puits et dépendances. Dpe : f - conso estimée : entre 187 € et 257 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charges vendeur : 97 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de campagne à bouillé loretz (79290), idéal pour les amoureux de la nature, comprenant : cuisine, salon - séjour, chambre, salle d'eau, wc. Au 1er étage : chambre mansardée. La maison dispose de dépendances attenantes offrant la possibilité d'un agrandissement. Coté technique : menuiseries double vitrage pvc, pompe à chaleur (2021), isolation comble, chauffe eau (2019), assainissement autonome non conforme. Dépendance, préau, atelier, cave, garage, four à pain. Sur un terrain d'une superficie d'environ 5 000 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Viot vous propose : Maison de bourg idéalement située. Idéal investisseur. Locataire en place avec bail de 3 ans (loyer de 500 € par mois, ordures ménagères incluses). À seulement deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg vous séduira par sa situation centrale et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cave et des espaces de rangement. À l’étage, trois grandes chambres avec parquet massif, dont une équipée d’un très grand placard, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés. Côté technique : assainissement au tout-à-l’égout, chauffage électrique, menuiseries en aluminium double vitrage et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944679752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon situé dans le centre d'Argenton l'église à proximité de toutes les commodités, d'une surface habitable de 231 m² situé sur un terrain clos et paysagé de 1962 m². Lors de votre visite vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant la cuisine dinatoire, le séjour / salon, la buanderie, un bureau, le couloir qui vous emmènera à la salle de bain, WC, et 2 chambres. Ensuite vous pourrez apprécier une magnifique véranda, 2 autres chambres côté garage. Idéal pour les professions libérales ou indépendants, ce bien est aussi composé d'une salle de réception, ou logement pour famille ou amis. Les 130 m² d'annexes sont composés d'un double garage, un double préau, un garage simple, une chaufferie et une cave. Pour les extérieurs : cour enrobée, grande terrasse en pavés, portail de rue motorisé. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy douet vous propose : pavillon sur sous-sol situé dans un quartier calme d'argenton l'église sur un terrain clos de 709 m². Lors de votre visite, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine dinatoire, un séjour / salon avec son insert. Par la suite, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et les wc. En annexe, ce bien est composé d'un sous-sol complet donnant la possibilité de réaliser une 4 -ème chambre, ou autre. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 15 mnts de Thouars et de Doué en Anjou, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon vivre, alliant tranquillité et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad france - olivia fardeau vous propose : située au coeur du charmant village du puy notre dame, cette belle demeure familiale de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. La demeure offre 5 chambres et 4 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou jusqu’à 12 personnes dans le cadre d’un projet de gîte. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : ancien chai de 320 m² sur 2 niveaux, préau, caves, atelier, chaufferie, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Des travaux restent à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment grâce à la possibilité de moderniser le système de chauffage et d'apporter des améliorations complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eva vallee vous propose : maison de 86 m² au coeur du puy notre-dame. Elle comprend, entrée - cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur le jardin - buanderie - toilette - atelier (autrefois un garage peut être aménagé en salon). À 1er étage : quatre chambres - salle de bain. Extérieur : garage avec portail électrique - grand préau - atelier - cave - le tout sur un terrain clos de 480 m². Menuiseries pvc double vitrage - volets électriques au rez-de-chaussée - volets manuels à l'étage - poêle à granulés performant chauffe l'ensemble de la maison - portail extérieur électrique - gouttières récentes - tout à l'égout. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 mns de Saumur et 10 mns de Thouars tout en profitant d'un environnement calme et sans vis à vis cette maison de 1988 pourra accueillir votre futur nid douillet. Sur une partie plain-pied vous trouverez un salon / séjour baigné de lumière de 45 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 16 m² desservant une terrasse avec store banne électrique, 2 chambres dont une de 14 m². Salle d'eau. Toilettes. À l'étage 2 très grandes chambres, un accès aux combles isolé. Au demi-niveau un espace arrière cuisine, le coin chaufferie (chaudière fuel),un grand garage, un atelier et une cave viennent enrichir l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de stockage. Hangar de 110 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou camping-car. Terrain de 7900 m² avec puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 896924.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Magnifique Maison de 160 m² sur un Terrain de 1243 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy Située à moins de deux minutes de la zone commerciale du leclerc de Thouars, cette superbe maison individuelle de 160 m² de plain-pied rénovée avec soin de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cet endroit chaleureux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Le terrain arboré de 1243 m² offre un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique sont présents. Bénéficiant d'une exposition est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage, tout à l'égout, VMC, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié à Louzy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre de 160 m² avec 3 Chambres et Terrain à Louzy Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique sur un secteur très prisé. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1212 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un toilette séparé, d'un salon et séjour lumineux en pierre apparente, d'une salle à manger accueillante avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine avec douche. Attenant, dépendance avec deux pièces pouvant servir de cellier et / ou de cave avec son ancien pressoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces privés et confortables pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir intimité et tranquillité. De plus, il y a un WC séparé. Le vrai atout de cette maison est sa terrasse ensoleillée exposée Est ainsi que son porche exposé Sud, idéale pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou les soirées entre amis. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Enfin, l’extérieur nous propose un bâtiment annexe avec son atelier et d'un portail pour l'entrée. Les plus, menuiseries double vitrage en PVC, façade de la maison en pierre apparente, Isolation Murs intérieurs et secteur très recherché aux portes de Thouars. Cette maison pleine de charme à Louzy saura vous séduire par son caractère unique, son calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon de plain-pied construit en 2008 situé à 5 minutes de Thouars situé sur une parcelle de 1800 m² parfaitement paysagé. La surface habitable de 135 m² est composée d'une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon, d'une arrière-cuisine, un couloir desservant les 3 chambres, WC, et la salle d'eau. En annexe vous trouverez, un garage attenant, un cabanon de jardin et un carport. Côté technique, cette maison est équipée d'un poêle à buches, d'une pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) pour la pièce de vie et d'un chauffage électrique sur l'ensemble du bien. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – pavillon sur sous-sol à louzy (79100) 90 m² habitables – terrain clos de 1 156 m² à seulement quelques minutes de thouars et de toutes ses commodités, découvrez ce pavillon sur sous-sol total, situé dans un quartier calme et résidentiel de louzy. La maison (90 m² habitables) : entrée avec rangements séjour / salon lumineux cuisine indépendante 3 chambres confortables salle de bain + wc séparé le sous-sol complet : véritable atout, il offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules espace de stockage atelier ou buanderie à l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 156 m², agréable et facile à entretenir environnement calme et recherché ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Sous-sol total : espace et polyvalence ? Situation idéale, proche de thouars et des commodités ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 299, soit e, ges : 56, soit e. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84222.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : À cinq petites minutes de Thouars, charmante maison de 70 m² sur un terrain de 420 m² à Louzy Cette magnifique maison sur sous sol rénovée située à Louzy, offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres confortables, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. De plus, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un grand garage. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu avec un hangar en tôle abrité pour stationner les véhicules. Côté équipements, vous pourrez bénéficier de tout le confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel. De plus, le système de chauffage combinant une cheminée à insert et des convecteurs vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année. Les plus, tout à l'égout, rénovée avec goût, électricité toute récente. Consommation réelle de 150€ / mois avec supplément de deux cordes de bois. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Découvrez cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée. Offrant un beau potentiel, elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon. Au rez de chaussée vous trouverez, une entrée desservant une chambre, un salon et un séjour accès terrasse orientée OUEST, quelques marches mènent à une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc indépendant, une véranda chauffée pouvant également servir de terrasse fermée ou de cuisine d'été. À l'étage une chambre supplémentaire et un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, un garage, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage supplémentaire au fond du terrain entièrement clôturé. Côté technique : PVC double vitrage, chaudière fioul installée en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.