Maison à vendre Tarn (81)

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 336 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger de 27 m² ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le salon lumineux de 32 m² avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, dont une avec pergola, et le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage de 26 m² et une buanderie complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme tout en restant proche du cœur d’Albi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Au sud du Tarn, à 15 mn de Castres et 40 mn de Toulouse, accès de la future autoroute Castres- Toulouse à 5 mn. Sur la Commune de Puylaurens, très belle maison d'architecte année 2008 de 175 m², sur un terrain clos et arboré de 1186 m². Située au calme proche du centre ville, des commerces et des écoles, la villa comprend : Un R. C. avec grande entrée, desservant : Un salon - séjour de 52 m² donnant sur une terrasse sud, une cuisine de 15 m² entièrement équipée, le tout éclairé par 4 grandes P / F. Une chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche, double lavabos), un WC. Sur le même niveau, une grande arrière cuisine avec accès sur un garage de 60 m² avec double portes extérieures automatisées. Au dessus du salon séjour, mezzanine de 40 m² (2 pièces possible) donnant sur un vaste balcon sud. Au niveau de la mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Pompe à chaleur neuve, panneaux solaire, aspiration centralisé, La maison est en partie sur sous sol et vide sanitaire. Rare et exceptionnel : Accolé à la maison et communicante avec le séjour-salon une grande pièce de 90 m² avec piscine intérieure, grande plage de détente avec revêtement grain corail et douche. Le tout éclairé par plusieurs baies vitrées coulissantes. Indépendant : un grand garage de 60 m² idéal pour atelier, ou garage camping car (avec eau et EDF) Très belle maison de qualité, très bien placée, avoir produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 942481.

Au calme, tout en restant proche des écoles et des commerces, cette maison d'environ 130 m² habitables située à Blaye les Mines offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain constructible détachable de plus de 600 m², idéal pour un projet de construction, une dépendance ou un investissement. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un vaste salon / séjour lumineux de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 16 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Une buanderie, une véranda et un balcon / terrasse complètent l'espace de vie. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 63 m² avec une pièce attenante équipée d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'un accès direct à l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Roquecourbe, à 10 mn du centre de Castres, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Implantée sur un terrain de 985 m², cette maison traditionnelle, de plain-pied, se distingue par sa simplicité et son charme. À l'intérieur, cette jolie construction de 1980 se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Les différentes pièces bénéficient d'une surface habitable confortable, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'extérieur, dans un cadre champêtre, un jardin, entouré d'arbres et sans vis-à-vis, offre espaces aménagées et terrasses ombragées, un cellier / atelier et une magnifique piscine de 10 x 5 contribuent à un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur. À voir absolument. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

À seulement 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Teulat (81), découvrez cette maison contemporaine de 2020 développant plus de 113 m² habitables, offrant confort, modernité et excellente performance énergétique. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², exposée plein sud, avec de larges baies vitrées apportant une luminosité naturelle remarquable. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions. Performance & confort thermique Classée DPE A, la maison garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Maison équipée par la fibre. Elle est équipée : d'une climatisation gainable réversible pour une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur, d'un poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et constante en hiver, domotique (volets roulants motorisés). Espace nuit fonctionnel Chambre parentale de 16 m² Deux chambres de 11 m² avec dressing Bureau de 8 m², idéal télétravail Salle de bain WC Extérieurs & annexes Jardin entièrement arboré et clôturé Piscine 4x5 m chauffée, traitement sel avec volet roulant électrique sécurisé Garage de plus de 15 m² Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, véritable atout économique et écologique Raccordement au tout-à-l'égout Situation Navette vers le lycée de Gragnague et le collège de Verfeil à proximité immédiate. Accès rapide vers Toulouse via l' A 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Découvrez cette maison de caractère de 140 m² habitables, issue d'une ancienne école entièrement réhabilitée. 140 m² – grands volumes – maison familiale, pièce de vie de plus de 60 m², cuisine ouverte / séjour, 3 chambres, salle de bain, espace supplémentaire à aménager (suite parentale / bureau / chambres) Garage attenant Extérieurs – Terrasse de 12 m² et jardin 345 m² face à la maison – piscine Piscine avec espace dédié à proximité immédiate Environnement calme Localisation – campagne recherchée Secteur calme et agréable, proche de Lautrec, accès rapide à Castres et Albi. Maison ancienne rénovée – gros potentiel Maison familiale Bien atypique Possibilité d'aménagement supplémentaire Charme de l'ancien + volumes rares À visiter rapidement Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Cette belle maison très bien située au calme dans un secteur arboré de castres situé proche du centre ville propose de nombreux atouts avec deux niveaux sur près de 190 m² habitables et un terrain de 650 m² clos et arboré. Au total deux salons, deux cuisines, six chambres avec deux salles d'eau, deux wc indépendants et une grande véranda avec poêle s'offrent à vous pour une vie confortable en intérieur comme en extérieur. Un grand appentis pour deux voitures complète l'aménagement. Les deux niveaux indépendants permettent de loger deux familles avec deux chambres en rez de jardin et quatre chambres à l'étage. Le chauffage par climatisation réversible est agréable et économique. Le double vitrage récent permet une belle efficacité énergétique avec un classement en "c" de la maison. Un rafraichissement peinture et électricité permettra à cette maison d'offrir une qualité de vie remarquable. Tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 602242 ).

À Rayssac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme en pierre d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 253 m². ? Environ 280 m² habitables ? 12 pièces dont 6 chambres ? Combles aménageables ? Terrain de 3 253 m² ? Charme de l'ancien et pierre apparente ? Environnement calme sans nuisance Possibilité d'acquérir en complément une grange, une grange + étable représentant environ 400 m² supplémentaires, ainsi qu'environ 3000 m² de terrain de plus. À 15 minutes de Teillet, 40 minutes d'Albi et à proximité du lac de Razisse. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Charmante maison de 250 m² datant de 1850, idéalement située à graulhet. En bon état, elle offre un séjour, quatre chambres, combles aménageables, terrasse, jardin privatifs et jacuzzi. Stationnement extérieur et accès aux égouts. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4634.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade ! L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré. Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée. À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol. Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité du cœur de ville de l'ancienne cité thermale de Lacaune les bains Je vous propose à la vente, cette villa à réhabiliter En quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Laissez vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, ainsi que par ses beaux volumes en franchissant le portail de cette maison de 195 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 3317 m² sans vis à vis, dans un quartier calme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un garage de 43.66 m², un atelier de 6.35 m², un local technique de 12.34 m² avec la chaudière à bois et la chaudière au fioul, une cave de 67.37 m² Au premier étage, Une pièce de vie de 41.15 m², une cuisine de 13.87 m² avec un accès à la terrasse, une buanderie de 5.60 m², un couloir de 20.65 m² desservant trois chambres de 12.06, 13.21, 13.72 m², une salle de bain de 6.09 m² et un wc indépendant de 2,20 m² Au deuxième étage Un palier, un couloir de 4.16 m², une salle d'eau de 8.34 m², deux grand chambres de 16.37 et 22.40 m² Deux greniers aménageables de 32.24 et 36.48 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 601081 ).

Située à Castres, cette propriété de 205 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, du centre, de la zone commerciale et des grands axes. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée de 12 m², le tout donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Une pièce attenante de 32 m² avec pierres apparentes peut être aménagée en fonction de vos besoins : salle de billard, bureau, salle de jeux. Une buanderie, un WC et une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (de 12 m² à 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Cette maison profite d'un terrain plat et clôturé de 2274 m², agrémenté d'une piscine et son pool house et d'une cuisine d'été pour des journées ensoleillées. Un double garage de 42 m² et des dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un espace de 60 m² environ qui peut être aménagé à l'étage. Un vaste espace de parking complète le tout. La maison est équipée de la fibre, menuiseries double vitrage et volets bois, chauffage poêle bois et gainable réversible. Vous l'aurez compris cette maison présente de belles prestations à découvrir pour un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905.

Propriété d'exception sur un parc centenaire de 9800 m². Un emplacement privilégié pour accueillir une grande famille ou de multiples projets. Cette demeure dispose d'une spacieuse entrée de caractère avec un magnifique escalier central, six chambres et leurs salles de bain, un bureau, deux salles de réception et une grande cuisine fonctionnelle suivie d'une arrière cuisine et d'une souillarde. Un logement attenant d'environ 60 m² entièrement rénové pour les amis la famille ou la possibilité d'un gîte. Le charme et la modernité des carreaux de ciment, des parquets, des boiseries et les volumes d'une demeure du XIXe sauront vous séduire. Un grand garage pouvant accueillir 6 véhicules associé à un espace de stockage. En quête de nature d'espace et de polyvalence ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant à quelques minutes des services de santé, des commerces, et établissements scolaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien authentique et chaleureux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432.

Située en plein centre de Castres, à deux pas des commerces et lieux de vie, cette maison de ville rare sur le marché offre un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur un jardin intime, idéal pour vos moments de détente. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Les combles aménagés offrent un espace détente modulable, permettant une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage et une cour intérieure d'environ 100 ? m² complètent ce bien d'exception. Aucune nuisance, un emplacement recherché… Une opportunité à saisir sans tarder. Appelez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cœur d’Albi, offrant 157 m² habitables (180 m² au sol) d'espace de vie confortable et atypique. Pour compléter ce bien, le jardin magnifiquement arboré de 600 m² offre un espace verdoyant et agréablement ombragé, véritable coup de cœur. Cette propriété dispose d'une belle cuisine contemporaine, d'un séjour avec insert et un accès à la terrasse, de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour accueillir votre famille. En plus : un studio de 25 m² pour les amis de passage ou pour louer. Le confort intérieur est assuré par une climatisation réversible ainsi que par une chaudière à gaz récente. Un garage, un cellier et une cave assureront votre rangement.

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison aux volumes habitables généreux saura vous accueillir dans une environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité et d'un accès à la rocade. De conception originale, les différents niveaux de ce bien ont chacun une destination précise. Le rez de chaussée se compose d'une vaste et élégante entrée distribuant un double salon séjour, une cuisine et un bureau idéal pour du télétravail. Le premier demi niveau est consacré à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Montez encore et vous découvrirez une ravissante salle de jeux mansardée de plus de 40 m². Enfin le sous-sol est dédié au garage et aux différentes annexes. Terrasse et jardin exposés plein sud ! Classe énergétique : D.

À Graulhet, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Gaillac et à seulement 1h de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 255 m² habitables implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain sans vis-à-vis. Son architecture en L lui confère un véritable esprit hacienda, organisé autour des terrasses et de l'espace piscine pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un vaste séjour réparti sur trois niveaux avec cheminée et grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, créant plusieurs espaces de vie confortables. La partie nuit, également de plain-pied, propose 4 chambres dont une suite parentale ainsi que salle de bain offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau, un espace télétravail, une chambre supplémentaire ou un coin détente. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une salle de bain et une pièce complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : piscine, terrasses et terrain de 16 000 m². Double garage, panneaux solaires pour l'eau chaude, maison entretenue. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence familiale, activité indépendante ou projet d'accueil. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette charmante maison de ville lumineuse saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, d'un WC et d'une pièce de rangement avec point d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable espace de détente et un cabanon de rangement viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

Albi - à seulement quelques minutes à pied du cœur historique d'albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - une partie indépendante avec salon (ou futur séjour / cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. - deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un gîte totalement indépendant, d'une chambre-studio accessible depuis la cour, d'une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d'un grand garage et de diverses dépendances. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du centre d'albi et de sa passerelle, séduira les amateurs de belle pierre autant que les porteurs de projet d'accueil. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

En plein coeur du village, maison entièrement rénovée d'environ 140 m². Elle se compose en RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², un cellier, une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage 3 grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc. Les plus : un garage de 18 m², une grande cave de 70 m², une belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain de 200 m², double vitrage, toiture neuve, cheminée, chaudière air eau pompe à chaleur de 2023. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Située dans le quartier Sercloise, je vous présente cette maison de construction traditionnelle de 246 m². Elle vous séduira par ses volumes et son cachet. Le niveau principal offre un salon TV cosy, complété par un second salon spacieux et lumineux largement ouvert sur la piscine. Cet espace de vie généreux accueille également la salle à manger dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante tout en restant ouverte assure une circulation fluide et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un bureau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage la maison révèle tout son potentiel : actuellement aménagé avec 3 chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine, cet espace peut aisément être repensé selon vos besoins. Sa configuration permet d'envisager une organisation familiale évolutive idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel tout en conservant confort et indépendance de chacun. Implantée sur une parcelle de 700 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Coté jardin la piscine sans vis à vis est au sel et s'accompagne de grandes terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Une maison aux multiples possibilités alliant charme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

À la recherche d’un bien à fort potentiel ? À seulement 20 minutes au nord d’Albi, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un espace bureau distribuant deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire : Des combles aménageables vous permettent d’augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 8 m². Espaces extérieurs et annexes – Le véritable point fort ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : Une grande dépendance en pierre de 86 m², non attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement indépendant, salle de jeux…). Un garage spacieux de 30 m². Un atelier de 28 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 232 m². Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce bien rare en cœur de village séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Le garage et l’atelier constituent de véritables atouts dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Dans un village en forte expansion touristique avec rénovation du Château de Bruniquel. Maison en pierre de 190 m² habitables, avec 5 pièces (possible 6). De beaux volumes ont été restaurés (il y a 8 ans) dans le respect du lieu avec de belles prestations. Cette bâtisse offre 2 chambres (possible 3, voir 4) dont une chambre parentale de 40 m². Terrasse couverte et cour intérieure. Prix du bâtiment : 460 000 € Fonds de commerce : 210 000 € Affaire idéale pour une reconversion professionnelle car petite structure dans un secteur à très fort potentiel touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tonnac - située dans un charmant petit village à mi-chemin entre cordes-sur-ciel et vaour (10 minutes de chaque côté), cette magnifique bâtisse de 1800 séduit par son authenticité et la qualité de sa restauration. À un peu plus d'une heure de l'aéroport de toulouse-blagnac, elle bénéficie d'une localisation idéale, au calme, tout en restant proche des grands axes et des sites touristiques du tarn. Derrière ses belles façades en pierre, la propriété consiste pour le moment en deux appartements, chacun offrant plus de 70 m² d'espaces lumineux et soigneusement aménagés. Ceux-ci peuvent, bien entendu, aisément être réunifiés pour créer une seule habitation plus spacieuse. Au rez-de-chaussée, donnant sur la piscine de 4 x 8 m et sa terrasse couverte d'environ 15 m², l'entrée se fait par un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant. Ce niveau dispose également d'une chambre de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau en suite, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, accessible par sa terrasse privative, le second logement propose un bel espace de vie avec séjour lumineux, mezzanine, cuisine ouverte équipée et cellier. La partie nuit offre deux chambres en enfilade – dont une avec dressing – chacune disposant de sa propre salle d'eau. Prestations et confort : - climatisations réversibles à chaque niveau - toiture entièrement refaite et isolée - huisseries pvc double vitrage - réseaux d'électricité et de plomberie intégralement rénovés - assainissement individuel non conforme à la réglementation actuelle la propriété a été conçue pour de la location longue durée ou saisonnière, mais elle conviendrait également parfaitement pour une habitation principale ou secondaire. Une adresse rare au cœur du magnifique pays cordais ! We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.