Maison à vendre Tarn (81)

Cette maison traditionnelle prend place sur un grand terrain au calme. De plain-pied, vous trouverez salons, cuisine, chambres et à l’étage toute une partie dédiée à la nuit. Volume et diverses possibilités s’offrent à vous. De plus, une dépendance entièrement rénovée donne un lieu de vie supplémentaire. Garage et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Située dans un village typique du secteur, cette maison en pierres blanches de 185 m² offre un cadre de vie agréable avec le charme de l’ancien. Lumineuse et bien agencée, elle propose une belle pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi que de 2 salles d’eau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intimiste, parfaite pour les repas ou les moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète l’ensemble et la surface habitable peut être augmentée grâce à l’aménagement du deuxième étage, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison chaleureuse, pleine de cachet, idéale pour une vie au calme tout en restant proche d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de toutes les commodités de la ville de GRAULHET, cette maison d'environ 206 m² est implantée sur un terrain d'un peu plus de 3 000 m² où vous trouverez un espace jardin, barbecue et détente. Elle se présente de plain-pied depuis l'entrée de la propriété. Elle possède un grand sous-sol par lequel on accède grâce à un chemin qui fait le tour complet de la maison. Elle vous présente à la fois les caractéristiques d'une habitation pour votre résidence principale, et à la fois, elle répond complétement à votre besoin professionnel grâce à ses grands espaces de stockage, ses parkings ou ses ateliers, le tout représentant une surface de 226 m² auquel il faut ajouter un garage attenant au niveau du plain-pied de 35 m². Je vous détaille le côté habitation dans un premier temps, puis l'espace sous-sol. Bonne lecture ! La partie habitation se compose d'un séjour totalisant près de 55 m² sur 2 espaces. Le premier donne sur la cuisine semi ouverte avec un insert bois, et le second peut être considéré comme une superbe véranda de luxe avec une vue imprenable sur la verdure et sa belle luminosité agrémentée d'un second insert. Jouxtant la cuisine, un cellier très pratique et l'accès par un escalier pour descendre au sous-sol. La partie nuit « enfant » quant à elle se compose de 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le côté « des parents », depuis la véranda, vous découvrirez un escalier vous amenant sur un pallier où vous découvrirez une surface mansardée de 80 m² environ au sol avec la chambre « suite parentale », les dressings, la salle de bains et un espace rangement avec toilettes. Pour le sous-sol de 226 m² environ, descendons par l'escalier depuis la maison par le cellier… On arrive dans un bureau d'environ 20 m², puis vers un premier espace de 130 m² environ avec toilettes et local technique, nous nous dirigeons ensuite vers le second espace de 36 m² environ pour terminer sur la partie garage de 60 m² avec une fosse de vidange. Vous avez de quoi vous projetez pour votre activité professionnelle, vos besoins de stockage et d'aménagement. Côté prestations : Menuiseries double vitrage dont des oscillo-battantes – Volets roulants électriques, et au salon et dans 2 chambres solaires – PAC air / eau – VMC – Isolation murs par l'extérieur – Isolation des rampants en laine de verre – Isolation en laine soufflée entre le rez-de-chaussée et l'étage – Isolation plafonds au sous-sol - Ballon thermodynamique – 2 inserts bois – Climatisation réversible sur les 2 niveaux. Les plus : Toiture nettoyée – Tuiles de rives repeintes – Toiture plate du garage attenant étanchéifiée – Les 2 portails radio télécommandés – Clôture neuve – Visiophone – Tout à l'égout. Mon avis : idéal pour un artisan qui recherche sa maison familiale tout en ayant son entreprise / activité au même endroit. Idéal pour un collectionneur de voiture. Idéal pour un lieu de stockage de matériaux ou autre. Idéal pour une salle de créativité et d'expression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Sur la commune prisée de payrin augmontel, à seulement 15km de castres, plongez dans cet écrin de verdure, aux portes de mazamet. Cette villa de plain pied de 153 m² sur un terrain plat de plus de 3700 m² n'attend que vous ! L'entrée donne sur la partie jour composée d'un lumineux salon-séjour de plus de 45 m² avec son insert bois et ses accès à la terrasse et d'une cuisine indépendante, équipée, de 11 m². La partie nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau indépendantes, un dressing et deux wc. Les combles sont en partie aménageables. Au sous-sol, un grand garage de près de 40 m² avec espace buanderie / chaufferie et une cave. À l'extérieur, un magnifique parc arboré, une terrasse exposée plein sud, une piscine et son local technique, une dépendance (idéal pour le stockage) et un puits. Aucuns travaux à prévoir ! Entrez et posez vos valises dans cet écrin de verdure ! Les + : - prestations de qualité - menuiseries pvc volets roulants électriques - chauffage assuré par une pac air / eau + clims réversibles - cumulus thermodynamique - panneaux photovoltaïques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Iad France - Fabienne Py vous propose : Immeuble de 3 appartements dont deux T3 et un T1 -T1 composé d'une pièce à vivre, d'un coin chambre avec sa salle d'eau et wc - T3 composé au rez-de chaussée d' une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, à l'étage 1 chambre avec coin lavabo et wc. Une terrasse et une cave complète l'appartement. -T3 au 1er étage composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing ou bureau, un grenier emménageable au 2eme. Importants travaux à prévoir, idéal pour investisseur locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895237501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Giroussens – maison familiale avec piscine & prestations qualitatives localisation idéale : située à giroussens, à deux pas de lavaur et à quelques minutes de l'autoroute, cette maison individuelle de 114 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité pour un cadre de vie doux et pratique en famille. Parfaite pour les amoureux de tranquillité sans sacrifier l'accessibilité ! Une disposition pensée pour le quotidien rez-de-chaussée : - séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne (parfaite pour les repas en famille ou entre amis ! ). - accès direct à la terrasse plein sud, équipée d'un store et d'un barbecue – l'endroit rêvé pour profiter de la piscine et des longues soirées d'été ! - 3 chambres spacieuses, une salle de douche et un wc indépendant pour plus de praticité. Étage : suite parentale ou chambre d'amis avec salle de douche privative – un espace autonome et cosy pour plus d'intimité. Un jardin pensé pour toutes les saisons - terrasse nord pour des repas à l'ombre en été ou des petits-déjeuners au frais. - espace boisé et sécurisé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en pleine nature. - garage pour ranger les équipements en toute sérénité et espace parking pour stationner les véhicules écologique & économique panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire votre facture énergétique et adopter un mode de vie plus durable ! Prix : 299 000 € (honoraires d'agence inclus) disponible dès maintenant ! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison clé en main, alliant charme, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 10650.

À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant très recherché, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes des commodités et des écoles. Développant plus de 175 m², elle séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Les volumes sont généreux et bien pensés, avec quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous profitez d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré et piscinable, parfait pour vos futurs projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture, chéneaux et isolation refaits en 2019, pour une tranquillité durable. Un bien lumineux, soigné et complet, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré. Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 10656.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Bages Immobilier. Située siur la commune de Trévien, cette Demeure du 17ième siècle, chargée d'Histoire, a été entièrement rénovée. L'intérieur est lumineux et spacieux, il est composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine accédant à une terrasse de 50 m², d'un salon, d'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, cinq chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau avec wc.  Une dépendance et un garage attenant à la maison complétent l'ensemble et vous offrent plusieurs possibilités. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités locales. Parfaite pour ceux qui recherchent l'équilibre, entre tranquilité et accessibilié. Cette Demeure est  un coup de Coeur assuré ! Venez visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel. (Christophe BAGES 06 08 43 95 39)      .

Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes. Charmante maison de caractère datant de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et est implantée sur un terrain clos de 1680 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une grande pièce supplémentaire de plus de 30 m² complète l'ensemble et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 35 m² ainsi que d'un double garage de 47 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

TARN (81) A Vendre à dix minutes de CORDES-SUR-CIEL cette belle demeure d'environ 182 m² habitables, 9 pièces, avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2200 m². Au rez de chaussée, l'entrée distribue une cuisine / salle à manger avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et la piscine; puis un beau séjour avec cheminée ouverte. À l'étage; deux chambres, une salle de bains avec wc. Sous combles : deux chambres mansardées, salle d'eau + wc. Le gîte avec accès extérieur et intérieur est composé d'un espace salle à manger, deux chambres, salle d'eau + wc. Sous la partie gîte : une grande pièce de rangement. Un beau pigeonnier et une dépendance non attenante complétent cet ensemble. Cette demeure entre Cordes-sur-ciel et Laguépie, au coeur d'une nature préservée vous offrira un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54610 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans la charmante ville de Graulhet dans une impasse, cette propriété de 75 m² avec 80 m² de jardin clos offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des transports en commun, elle bénéficie d'une position idéale pour profiter des commodités de la vie quotidienne. À l'intérieur, cette dépendance répartis en 2 pièces offre un potentiel d'aménagement. Datant de 1970, elle bénéficie d'un certain cachet et d'un espace à repenser selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Viabilisé avec eau et électricité sur place À rénover entièrement, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour créer un espace de vie sur-mesure, une maison à petit prix, un local professionnel, un investissement locatif avec un coût de travaux estimé à 80 000 € pour donner vie à un lieu unique (plan architecte avec une surélévation en pièce jointe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

À proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de ville allie charme, volumes et qualité de vie, sur un terrain d'environ 600 m² entièrement paysagé, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison particulièrement recherchée : espace, intimité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : - Salon / séjour de 50 m², spacieux et convivial - Grande cuisine séparée, aménagée et équipée - Arrière-cuisine fonctionnelle - Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Toilettes indépendantes À l'étage, un espace nuit idéal pour accueillir toute la famille : - 4 grandes chambres - Salle de bains - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Grande pièce mansardée, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable atout et invitent à la détente : - Terrain paysagé d'environ 600 m², sans vis-à-vis - Grande terrasse ombragée par une magnifique glycine - Cuisine d'été - Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités - Espace piscine avec pergola, agréable et intimiste Un véritable atout vient compléter ce bien : - Grand garage indépendant, en fond de parcelle - Accès sur une autre rue, permettant de rendre cet espace totalement indépendant - Possibilité d'aménagement en appartement, bureau ou espace professionnel Idéal pour revenu locatif ou activité libérale Ce potentiel d'aménagement constitue un véritable levier de valorisation, rare pour ce type de bien en cœur de ville. Côté localisation, tout se fait à pied : - Commerces, écoles, collège - Gare, parc, équipements sportifs Accès rapide : - Autoroute A68 à 3 minutes - Toulouse à 15 minutes - Albi à 30 minutes Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare : le confort de la ville avec une véritable ambiance de campagne, le tout sans aucun vis-à-vis. Réf 35. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Honoraires : 1,79 % inclus charge acquéreur (prix 392 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

Au coeur du charmant village de st amans valtoret, à seulement 10 minutes de mazamet, je vous présente cette maison de village sur 3 niveaux avec sa dépendance à rénover. Au rdc, la pièce à vivre possède une cheminée et donne sur une kitchenette. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain avec wc. Le 2nd étage abrite une chambre et une pièce aveugle (idéale pour créer un dressing). Des travaux sont à prévoir notamment la réfection de la toiture et le changement des menuiseries. La dépendance se compose de 2 niveaux de 30 m² chacun et donne sur une ruelle adjacente. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Découvrez cette belle maison de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un beau salon lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Un dressing vient compléter le confort de rangement. La maison dispose également d'une salle de bain et de sanitaires bien agencés. Grenier aménageable de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, etc.) Les atouts du bien : DPE C : bonne performance énergétique et confort thermique Maison lumineuse et agréable à vivre Aucun travaux énergétiques à prévoir Environnement calme et paisible Faible entretien extérieur Idéale pour : Famille recherchant espace et confort ou projet de résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Au coeur même du village, proche de toutes commodités, à l'abri des platanes, je vous présente cette maison de village possédant deux entrées séparées. Au rdc, le hall dessert la cuisine et le petit salon, ainsi que la buanderie et la salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres. Au 2nd, les combles qui permettent de relier les deux maisons. La toiture a été refaite. La maison n'est pas pourvue d'un moyen de chauffage. Des travaux sont à prévoir (notamment menuiseries, isolation, chauffage, électricité). Pas de jardin ni de garage. Un beau potentiel pour une maison de vacances, un premier achat ou un investissement locatif (possibilité de créer deux logements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Nathalie mazbanian vous propose, en exclusivite, sur la commune de sorèze, au pied de la montagne noire, à quelques pas du lac st ferréol, ce magnifique chalet en bois construit en 2022, alliant confort moderne, écologie et cadre naturel privilégié. Implanté sur un terrain plat arboré d'environ 1491 m², ce bien offre un environnement calme et verdoyant, avec le charme de la campagne, sans isolement. D'une surface d'environ 68 m², le chalet se compose : - d'une entrée sur un séjour lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur un environnement exceptionnel - d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant - de 2 chambres, un bureau - d'une salle d'eau avec wc et buanderie. Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie : -une belle terrasse couverte d'environ 20 m², -une seconde terrasse ouverte, accessible par une large baie vitrée depuis le séjour, et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Les + : - construction récente (2022) chalet bois chaleureux et économique terrain plat et arboré, pouvant être divisé. Prix : 249000 euros, honoraires charge vendeur. Atouts : double terrasse environnement calme vue dégagée idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Projet de location saisonnière ou touristique amoureux de la nature et des activités de plein air. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 447450maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b : 88 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : a 15 min de lavaur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables située au calme à briatexte (81). Elle se compose d'un séjour : salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur. Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. Il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires. Accès rapide lavaur, graulhet et axes principaux. Prix : 194 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99% taxe foncière : 1565 euros dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 136 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux, un séjour lumineux, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 520 m² avec puits, parfait pour profiter de la nature, envisager un potager ou accueillir des animaux. Les atouts : Environnement campagne, calme et sans vis-à-vis Belle superficie de terrain Maison fonctionnelle et lumineuse Idéale pour une famille ou résidence secondaire À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : À Castres, proche des commodités, maison des années 1950 entièrement rénovée sur 2 niveaux avec cave enterrée et garage attenant. L'habitation de 120 m² environ comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un espace bureau donnant accès à la chambre parentale avec salle d'eau et wc. Espace extérieur avec un balcon, terrasse et jardin. Garage de 37 m² environ et cave enterré de 40 m². Double vitrage pvc, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, ce bien n'attend que vous, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200 m² sans vis à vis. Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres. Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers). RDC : Vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18 m². Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature. La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14 m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10 m² peut être réaménagé en bureau. ETAGE : une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc. SOUS-SOL : 85 m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature. Côté confort : Pompe à chaleur, climatisation, DPE D. Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Agréable maison individuelle de 150 m², saine et bien entretenue, sur 2 niveaux. Elle offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'évolution selon vos envies. Édifiée sur un joli terrain de 2300 m². Au-rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une entrée avec dépendance, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine à moderniser. À l'étage : un espace de vie plus contemporain comprenant : Un salon / salle à manger, spacieux et lumineux avec insert et balcon. Une cuisine séparée, aménagée donnant sur une véranda, trois chambres, une salle d'eau récente, WC séparée. Double vitrage. Chaudière fuel fonctionnelle. Idéale pour une famille, un projet avec double habitation ou une activité professionnelle. Contactez sans tarder Francis NOYER au Sabine KRAUSE pour tout renseignement.

Idéalement située dans un secteur calme d'Albi, cette villa T4 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et évolutif, parfait pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Elle possède une distribution fluide et accessible ainsi qu'une magnifique véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil albigeois en toute saison. Son sous-sol offre un immense potentiel : garage, atelier, salle de jeux ou zone de stockage. Tout se fait à pied ! Proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et des lignes de bus. La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon moderne. Classe énergétique : C.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Demeure emblématique du XIXe siècle – Mazamet centre Il est des lieux rares, chargés d’histoire, qui dépassent le simple cadre d’une propriété pour devenir une véritable expérience. Au cOEur de Mazamet, cette demeure de caractère datant du XIXe siècle incarne l’héritage prestigieux de l’âge d’or industriel de la ville. Derrière sa façade, elle révèle un univers unique, où chaque espace raconte une histoire et offre une atmosphère singulière. Développant environ 620 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m², la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée, imposent immédiatement leur élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, la demeure propose plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité. Certaines offrent de véritables espaces de vie avec coin salon, dans un esprit proche de l’hôtellerie de charme. Les salles d’eau et salles de bains, entièrement rénovées, renforcent ce positionnement avec des équipements modernes. Un espace bien-être complet en rez-de-jardin avec spa, sauna et hammam vient enrichir l’expérience, tandis qu’un gîte indépendant rénové récemment permet une exploitation immédiate et flexible. Un appartement privé indépendant assure aux propriétaires une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un escalier magistral en marbre ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble des niveaux jusqu’aux combles, où un vaste plateau brut offre un potentiel de développement supplémentaire (atelier, suite indépendante, espace confidentiel). À l’extérieur, le parc clos et arboré, rare en centre-ville, accueille piscine et espaces de détente dans un cadre intime. La propriété révèle également un élément unique : un passage d’époque franchissant le canal de la Nogarède, menant à un second jardin clos avec dépendance en brique, vestige du passé industriel, offrant un potentiel rare pour un projet complémentaire. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets. Demeure de vie élégante et chargée d’histoire, elle peut tout autant devenir une résidence principale hors du commun qu’un lieu d’accueil déjà structuré, prêt à poursuivre son histoire. Ici, chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, entre intimité, réception et transmission d’un patrimoine rare. Prestations techniques de qualité : toiture récente, isolation performante, menuiseries rénovées, climatisation réversible. Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20). Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête de patrimoine, d’élégance et d’un projet de vie ou d’investissement d’exception. CLASSE ENERGIE : C (174) / CLASSE CLIMAT : B (6) (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 6 770 € et 9 230 € par an. Consommation énergie finale : 118 kWh / m² / an CLASSE ENERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : À (4) (gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 900 € et 1 270 € par an. Consommation énergie finale : 62 kWh / m² / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre, avec commodités accessibles à pied, pavillon de 100 m² environ sur une parcelle cloturée et fleurie. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée et espace buanderie. Le coin nuit comprend 3 chambres lumineuses avec placards. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.