Maison à vendre Tarn (81)

Opportunité rare à Albi centre-ville ! Une maison d'exception de près de 220 m² habitables, sur un terrain de 1120 m², vous attend pour un projet sur mesure. 5 chambres, 2 salons, balcon, terrasse et jardin : un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier ambitieux. Construite en 1965, cette propriété allie charme rétro et potentiel moderne : architecture originale, parkings intérieurs et extérieurs, et un emplacement central à deux pas des écoles des commerces et des transports. Pour les promoteurs : une belle opportunité de créer un petit collectif. Pour les particuliers : des volumes spacieux à réinventer selon vos envies. Un coup de cœur à saisir ! Contactez-nous vite pour en savoir plus. Référence agence : 3636.

Maison en pierre de caractère – 260 m² habitables – Terrain de 964 m² – Lempaut - HAUTEUR SOUS PLAFOND Au cœur de Lempaut, cette maison individuelle en pierre datant des années 1950 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de charme. Construite avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ 45 cm d'épaisseur, la maison bénéficie d'une structure solide et d'un cachet typique des bâtisses de caractère. Les combles aménagés sous rampants, bien isolés, apportent un espace supplémentaire chaleureux et lumineux. Agencement intérieur : La maison propose 10 pièces, dont : 6 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing 4 chambres d'environ 20 m² chacune 1 bureau de 15 m², idéal pour le télétravail 3 salles de bain / salles d'eau Plusieurs toilettes La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie pour créer une atmosphère conviviale et familiale. Espaces annexes : Sous-sol de 60 m² avec cave à vin Grenier et combles aménagés 90 m² de garages Dépendance Plus de 6 places de stationnement Confort et équipements : Chaudière individuelle à granulés installée en 2020, chauffage central avec radiateurs bitube et robinets thermostatiques Réseau de chauffage isolé pour une meilleure efficacité énergétique VMC simple flux hygroréglable (après 2012) Fenêtres bois simple vitrage et fenêtres métal à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé Portes isolées avec double vitrage Plancher lourd type entrevous terre cuite avec poutrelles béton sur vide sanitaire Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 964 m², la propriété offre un jardin agréable Deux terrasses pour profiter des beaux jours Balcon Un puits, ajoutant au charme de la maison Emplacement pratique : une école se trouve à seulement 200 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite : ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 603480 ).

Élégante villa contemporaine avec piscine – Prestations haut de gamme – Saint-Sulpice la Pointe À seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Sulpice, au cœur d'un quartier calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance et prestations haut de gamme. Un accueil soigné et fonctionnel Dès l'entrée, un portail ouvre sur un extérieur parfaitement aménagé, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sur pavés Evergreen. Un garage fermé et motorisé vient compléter cet espace pratique et sécurisé. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur La pièce de vie, généreusement dimensionnée et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, élégante et parfaitement intégrée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse en travertin, créant une continuité dedans / dehors idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal La maison bénéficie d'équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien : • Menuiseries aluminium coulissantes motorisées • Plancher chauffant • Climatisation réversible dans le salon • Pompe à chaleur air-eau Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une chambre supplémentaire de plus de 20 m² offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux… Une salle d'eau élégante complète cet espace. Un extérieur pensé pour la détente Exposée plein sud, la piscine (3 × 9 m) s'intègre parfaitement dans un environnement soigné. Elle est entourée d'une terrasse en travertin et accompagnée d'un pool house, d'un barbecue et d'une cuisine d'été — un véritable lieu de vie pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien clé en main dans un secteur recherché Cette villa combine modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis sur les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 603468 ).

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Ensemble immobilier comprenant une Maison de ville rénovée avec cour intime + maisonnette indépendante louée. À deux pas de toutes les commodités, cette maison sans vis-à-vis vous surprendra par son agencement pratique, son charme discret et son potentiel supplémentaire. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour, accompagnée d’une petite cave voûtée en pierre. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier niveau propose également deux chambres confortables avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète l’ensemble : une maisonnette indépendante d’environ 38 m² actuellement louée 400 € par mois. Elle se compose d’un séjour avec salon cathédrale, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse, le tout accessible depuis la cour ou avec un accès indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’un logement indépendant pour un proche. La configuration permet également d’envisager une division en deux parcelles selon les projets. Les + : double vitrage, toiture récente, tout-à-l’égout, aucun vis-à-vis. Un ensemble immobilier sain et fonctionnel, complétée par un logement indépendant offrant un vrai potentiel. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! REF AC : 1967976 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey HERRERO vous présente en Exclusivité, située à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), cette belle villa des années 80 qui a été complètement rénovée de façon moderne en 2020. Sur une parcelle d'environ 3000 m² (divisible) avec piscine, elle bénéficie d'un cadre paisible située au calme. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste entrée, d'un espace de vie séjour et salle à manger distinct, volumineux et fonctionnel avec une magnifique cheminée, d'une belle cuisine. d'un coin nuit avec 3 belles chambres toutes équipées de placard, d'une salle de bains, et d' un WC indépendant. Sur la mezzanine vous retrouverez un espace parentale de plus de 40 m² avec une suite, sa belle salle d'eau Balinaise et un salon au niveau du palier. Cette maison bénéficie d'un sous-sol intégrale pratique avec une partie garage de 60 m², de 2 bureaux ou chambres de plus de 13 m², d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur on retrouve une agréable piscine pour se rafraîchir en été. Les prestations et matériaux de cette maison en font une maison d'un très beau Standing, n'hésitez pas contactez moi, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 ? 606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

TARN (81) St Pierre de Trivisy, maison bourgeoise à vendre. Castres 34km / 35min, Albi 40km / 42h, Toulouse 110km / 1h40, Béziers 110km / 2h10, Montpellier 190km / 2h50 Ce charmant village de campagne authentique, 620 m d'altitude et 650 habitants est ouvert aux activités touristiques attirant des tarnais mais aussi des familles venant de tous horizons. Le bien propose de grands volumes, du cachet, du calme et un beau terrain cloturé avec jardin. Il offre en rez de chaussée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, terrasse, complétés par une chambre et sa salle d'eau. Aux étages, on a 7 chambres avec leurs salles d'eau pirvées. Un sous sol total et un abri voiture viennent en sus. Des rénovations relativement récentes ont été effectuées comme la toiture, l'isolation, les doubles vitrages. Bien entretenue, cette demeure est prète à recevoir des clients en chambre d'hôtes sans travaux ou à satisfaire une grande famille. Pour amoureux de la nature. REF 54568 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Secteur sud de Castres – Au calme d'une impasse, à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, médecins, hôpital. ) je vous présente cette jolie villa d'environ 132 m² habitable. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon-séjour de 32 m² ainsi qu'à une grande cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la tour abrite une pièce supplémentaire de 12 m², idéale pour un bureau ou une autre chambre. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, climatisation réversible. Côté extérieur : une grande terrasse carrelée invite à la détente, bordée par une belle piscine chauffée. Le terrain est clos et dispose d'un portail d'entrée motorisé. Maison très lumineuse et très bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

À 10 mn de Gaillac et de l'A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190 m² habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif. * La 1ère, d'environ 120 m², s'ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une pièce (chambre ou autre) de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendants, quatre chambres à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). * La 2ème, d'environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant. Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d'extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités. Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Découvrez cette charmante maison aux portes d'Albi dans un petit hameau de Puygouzon, bénéficiant d'un emplacement idéal et recherché, à quelques minutes des commodités de Puygouzon. Cette demeure de 220 m², allie le caractère authentique à de beaux volumes. Idéal pour une vie de famille ou pouvant convenir pour un projet d'investissement en réalisant 2 appartements indépendants. Vous serez séduits par son vaste hall d'entrée, sa cuisine spacieuse, son double séjour avec son insert bois et ses poutres apparentes. Un autre grand salon avec sa cheminée authentique complètera ces espaces de vie de plus de 80 m². À l'étage, 4 grandes chambres vous attendent, dont une de presque 40 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec dressing. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques à remettre au goût du jour et un WC séparé. Côté extérieur, la maison dispose de deux cours et 1 grand garage de 50 m². Maison raccordée à la fibre optique. Beaucoup de potentiel et d'authenticité pour cette maison que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Au centre du village, proche des commerces, à 15 minutes de Castres venez découvrir cette jolie maison de ville de 127 m² avec garage et cour intérieure. L'entrée, séparée donne accès à l'espace cuisine salle à manger de 30 m² puis au salon de 23 m². un wc séparé et le garage complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres avec placards et parquets d'origine qui sont en très bon état, une salle de bain avec douche, bain, wc La cour intérieure de 28 m² accessible du salon vous permet de profiter d'une sortie en centre ville sans les contraintes du jardin. C'est une maison très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

Venez découvrir cette maison de 2004 avec de très belles prestations sur la commune de Fréjairolles à 8 minutes des centres commerciaux de Puygouzon. Elle a tout pour vous séduire : de beaux volumes, le calme et des éléments de confort. Elle se compose côté jour d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée et d'un grand salon. Côté nuit, vous disposez de trois chambres ainsi que d'une quatrième chambre à l'étage actuellement faisant office de bureau. Rien ne manque : buanderie, atelier et garage complètent le bien. Concernant les équipements : climatisation gainable réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, pergola aluminium, sans oublier des panneaux solaire ! Tout cela à dix minutes d'Albi, au calme sur un terrain plat et clôturé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Produit qualitatif et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Situé dans le hameau de Oulès (commune de Fontrieu) à proximité de nombreux chemin de balade, à 6 km du village de Brassac, 17 km de Lacaune et du lac de la Raviège, 28 km de castres et de la Salvetat sur Agout. Le bien est constitué d'une habitation avec terrasse et petit jardin sur l'arrière de la maison, ainsi que d'une dépendance en pierre sur 2 niveaux à une vingtaine de mètres de la maison. L'habitation se compose au rez-de-chaussée de 2 garages de 34 m² (avec cheminée) et 25 m² et d'une chambre de 9 m². À l'étage sur un même palier, on trouve le long du couloir central, une cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m², 3 chambres de 9 et 10 m², une salle d'eau de 4,5 m² et un WC. Une terrasse contourne l'étage sur 2 faces de la maison. Des combles aménageables de 80 m² cloisonnés en 3 parties complètent la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul qui vient d'être remplacée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 395 500 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation : à 6 km de cordes-sur-ciel et 22 km d'albi magnifique propriété en pierre – chambres d'hôtes & enclos pour chevaux découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Caractéristiques principales : surface terrain : près de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies clôturées, parfait pour les chevaux. Bâtisse principale : 6 chambres élégantes et spacieuses (dont 4 de plus de 20 m²). 4 salles d'eau et 4 wc pour un confort optimal. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur. Salon avec cheminée réservé aux hôtes. Possibilité de gestion indépendante pour 3 ou 4 chambres d'hôtes. Piscine : située à l'écart pour profiter d'un cadre enchanteur et d'une vue dégagée sur la campagne cordaise. Dépendance de 300 m² : ancienne écurie rénovée avec garage, idéale pour un usage polyvalent. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Authenticité et charme : les pierres du plateau cordais et le bois offrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Localisation exceptionnelle : à proximité de deux joyaux du tarn, cordes-sur-ciel et albi, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Espace et nature : parfait pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou un projet de chambres d'hôtes. Rénovation de qualité : aucun compromis entre tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu aussi magique qu'exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 603612 ).

Située à Roquecourbe, à quelques minutes de Castres, cette maison de village offre charme, potentiel et confort de vie. Au rez-de-chaussée : entrée avec garage et accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable coin extérieur pour profiter des beaux jours. Au premier étage : salon-séjour, cuisine, WC et pièce complémentaire idéale pour un cellier ou du rangement. Au deuxième étage : trois chambres et salle d'eau, un espace nuit fonctionnel et agréable. Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison permet de profiter de la vie dans un village dynamique avec commerces, écoles et services, tout en restant proche de Castres. Un lieu à découvrir, à imaginer et à façonner selon vos envies. Taxes foncières : 849 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloé HOUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 380 361 Greffe de CASTRES) 06 05 16 05 97 (réf. 599682 ).

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement. La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre. Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement. Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, des extérieurs en ville et un bien à personnaliser, dans un quartier agréable d’Albi proche du parc Rochegude. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Albi, cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et le collège, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus accés a toutes les commodités depuis les bus de ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite terasse offrant une vue agréable, un jardin spacieux sur une parcelle de 957 m², idéal pour se détendre en toute intimité. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété une allure soignée. La maison de 234 m² s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite actuellement 2 appartements T2 indépendants, pouvant être intégrés à la surface habitable principale. Au premier étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage accueille une très grande suite parentale. Avec 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes au total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou des espaces dédiés aux invités. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison ossature bois de 90 m² habitables, construite en 2016, sur une parcelle de 532 m². Elle se situe dans un quartier très calme à quelques minutes de toutes commodités (commerces, écoles. ) Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine encastrée de 42,7 m², d'un cellier de 3,5 m², de 3 chambres de 10,8 m², 11 m² et 11,3 m², d'une salle d'eau de 5,8 m² et d'un WC. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible, des radiateurs électriques sont en appoint dans les chambres. Les menuiseries sont en double-vitrages, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Le terrain est clôturé et aménagé. Une très belle terrasse en L avec une pergola complète le bien. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

À FAUCH, à 5 minutes de Fréjairolles, 10 minutes de la rocade d'Albi et autant de Réalmont, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de près de 9000 m². Tout d'abord, vous y découvrirez plusieurs dépendances vous permettant de répondre à vos besoins et vos projets. Ensuite, ce bien d'environ 260 m² habitables proposant déjà un joli potentiel par ses prestations, peut encore vous surprendre par toutes les possibilités qu'il offre. Enfin, vous recherchez un bien immobilier adéquate pour vos chevaux ? Tout est déjà en place. Pour de l'accueil de tourisme ? L'habitation a été pensée pour cela. Ou encore un projet multi familial ? Cela est possible. Je vous explique et vous invite à consulter les plans en dernières photos afin de suivre le descriptif en parallèle. Sur la propriété, vous pouvez arriver d'un côté ou de l'autre voire rentrer d'un côté et sortir de l'autre après quelques aménagements. On arrive sur un espace à agrémenter selon vos projets, accompagné de plusieurs bâtisses dont une stabulation qui fait office aujourd'hui de grand hangar principalement occupé par des chevaux et tous les espaces nécessaires dont ils ont besoin comme les paddocks, le stockage du foin, les emplacements de stationnement pour les vans à chevaux, etc. Vous découvrirez également un terrain en longueur qui borde la route avec poulailler et espace de détente pour les animaux. La pratique de la vie quotidienne quant à elle est bien placée puisque la route se situe à l'arrière sans occasionner trop de gênes. Parlons de la partie habitation… Nous aurons la possibilité de plusieurs entrées indépendantes, toutes permettant de dissocier confortablement des espaces de vie différents. La première habitation propose un séjour donnant sur la cuisine et sur une véranda, un cellier, une autre pièce et des toilettes, à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage sur l'autre partie de la bâtisse, tout est de même niveau, on arrive sur un grand pallier qui dessert une cuisine, une chambre / salon (aujourd'hui salle de soins), 3 autres chambres et une salle d'eau à finaliser. Mais ce n'est pas tout si vous voulez encore plus de surfaces, cela est possible grâce au 100 m² de combles et certains espaces au rez-de-chaussée. Côté prestations : Double vitrage - Isolation OK – Volets roulants électriques – PAC Air / eau – Ballon thermodynamique – Poêle à bois – Poêle à granulés – Fosses sceptique récente (microstation) – Toitures neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

FRAUSSEILLES - À proximité de Cordes-sur-Ciel, cette propriété en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. L'ensemble s'étend sur un peu plus de quatre hectares, en grande partie composés de prairies clôturées, adaptées à un usage équestre ou à un cadre de loisirs. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un premier salon attenant, équipé d'un poêle à bois. Un second salon, doté d'une cheminée ouverte, est aujourd'hui réservé à l'accueil d'hôtes pour la détente ou les petits-déjeuners. La maison compte au total six chambres, dont une se trouve au rez-de-jardin et dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes séparées. L'étage est desservi par deux escaliers distincts : l'un situé dans le hall d'entrée principal, l'autre accessible depuis la cuisine. Deux chambres y sont aménagées en suite, chacune avec salle d'eau attenante, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes sur le palier. La sixième chambre, également à l'étage, reste à aménager; une pièce attenante est d'ores et déjà prévue pour y créer une salle d'eau privative. De l'autre côté de la cour, une grande grange d'environ 300 m², ancienne écurie rénovée, offre de vastes volumes exploitables. Elle peut accueillir plusieurs aménagements possibles : création de logements supplémentaires, espace dédié à des activités de bien-être, pratique du yoga, séminaires ou projets d'accueil. Le garage, totalement indépendant, offre un bel espace de stationnement et de stockage. Un carport récemment construit complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris de grande hauteur. La piscine, implantée à distance de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été entièrement refaites, et les huisseries, principalement en aluminium, assurent un bon niveau de confort. La propriété dispose enfin de deux puits et de deux portails automatisés permettant des accès distincts. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Située à Graulhet, cette maison de ville de 120 m² sur 3 niveaux à finir de rénover offre une opportunité unique à ceux en quête d'un projet immobilier au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces locaux et les commodités, tout en étant nichée dans une rue calme offrant sérénité et tranquillité aux résidents. Cette propriété de 3 pièces et 2 chambres présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial Au RDC, hall, grande cuisine salle à manger équipée, toilettes 1er etage, salon, chambres, salle de bain et toilettes 2 etage combles aménageables Il reste juste à finir de rénover Petit prix pour des investisseurs ou des primo accedants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Laissez moi vous ouvrir la porte de cette élégante maison de 164 m² au coeur d'un quartier prisé, calme et proche des commodités. Dès l'entrée son bel escalier en bois donne le ton… Le séjour chaleureux dévoile tout son cachet avec son beau parquet et sa cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur la terrasse, face au jardin avec vue sur la nature. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres d'environ 20 m² et 28 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparés. Au second étage 2 chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune et une salle d'eau avec WC. Le sous sol est aménagé en cave, buanderie. Double vitrage, Chaudière à granulés récente. De nombreux travaux importants ont été réalisés ces dernières années ! Les maisons de caractère comme celle-ci se font rares sur le secteur… les premières visites risquent de confirmer le coup de cœur. Contactez moi rapidement et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905.

Située à Gaillac (81600), cette maison type loft profite d'un environnement calme et recherché, à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et vignobles réputés, idéal pour les amateurs de douceur de vivre à la campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec deux places de parking. L'ensemble est clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà paisible. À l'intérieur, ce loft rénové dans un ancien chai de 278 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ses 4 chambres dont la suite parentale, et une autre avec son coin douche, une salle de bain, wc indépendants, une buanderie, et des rangements. Enfin pour une activité totalement indépendante, vous trouverez l'espace bureau avec son entrée privée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'harmonie entre les pièces permet d'allier convivialité et intimité, pour des moments de vie agréables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Située à Carlus, à seulement 5 minutes d'Albi, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de calme et de nature grâce à son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les hauteurs. Elle offre 111 m² habitables comprenant un séjour chaleureux avec cheminée à bois, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une superbe véranda de 36 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 130 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Implantée sur un terrain arboré de 2 154 m², vous profiterez d'une piscine au sel avec espace balnéo et équipée d'un abri motorisé. (Possibilité d'acheter en sus la parcelle attenante de 3273 m²) Carport camping-car, récupération des eaux de pluie et climatisation réversible récente complètent les prestations. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.