Maison à vendre Savoie (73)

SItuation privilégiée pour ces maisons individuelles au coeur de la Résidence ""Les Jardins du Mont-Joigny"". Belles maisons de 123,60 m² dotées d'e cuisines ouvertes sur séjour avec baie vitrées donnant sur l'extérieur. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains. Jardins privatifs engazonnés et clos avec annexe de 9,20 m² pour le rangement (vélos, outils jardin. ). Garage et place de stationnement. Habitations aux normes RE2020. Démarrage des travaux pour mai 2025 Livraison : 4ème trimestre 2026. Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles. Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ) Prix de vente à partir de 459 000 € (honoraires agence charge vendeur). Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04 76 08 22 09.

Sur le versant du soleil, à seulement 5 minutes d'Aime, voici cette charmante maison de village rénovée qui un offre un très beau cadre de vie. Tout d'abord grâce à sa terrasse, sans vis-à-vis, attenante à la cuisine. Mais également par ses combles déjà aménagées qui donne du caractère à la maison. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une chaufferie ! En complément, environs 70 m² de rangements, de stockage ou même d'atelier accessible depuis la maison ou de manière indépendante. La maison, parfaitement entretenue bénéficie d'une performance énergétique de classe C ! Non loin des stations, cette maison peut être votre résidence principale ou votre pied à terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

VIVIERS-DU-LAC - Coup de cœur- Maison contemporaine 3 chambres vue Revard. Située dans un secteur recherché de Viviers-du-Lac, cette maison individuelle construite en 2014 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store motorisé. Le jardin entièrement clos avec portail motorisé, sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dégagée sur le Revard et dispose d'une piscine hors sol ainsi que d'un abri de jardin pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été conçue avec des matériaux de qualité, dont un plan de travail en Dekton, apprécié pour sa résistance et sa facilité d'entretien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête d'espace. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'école, commerces, axes routiers et du lac du Bourget, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Une maison clé en main dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

Située dans la charmante ville de Fourneaux (73500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, elle offre un accès facile aux commodités nécessaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 336 m², comprenant un jardin attenant d'environ 100 m² offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. À l'intérieur, cette spacieuse maison d'environ 142 m² habitable propose un agencement pratique : une entrée avec dégagement desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un confortable salon avec accès au jardin et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont deux avec balcon et une pièce supplémentaire d'environ 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout agrémenté d'un sous-sol et de combles aménageables avec une entrée indépendante pour un espace de vie complet et fonctionnel pour une surface total d'environ 160 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente pour le système de chauffage et production eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Valgelon-la rochette (73110), à proximité immédiate de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² + caves de plus de 24 m². Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon permettant d'aménager un coin repas. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant un deuxième balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès au grenier ajoutant un espace de stockage. Trois espaces caves complètent ce bien. Côté technique : eau chaude et chauffage gaz de ville; fenêtres pvc double vitrage; toiture bac acier; assainissement collectif. Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : « Vivons heureux, vivons cachés » : une devise qui prend ici tout son sens À deux pas du canal de Savières, découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, offrant environ 62 m² habitables dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisin immédiat Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon, de toilettes et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes Le garage offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 796 m², en partie clos, véritable écrin de verdure propice au calme et à la tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent 700 000 € FAI Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bains de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.

Albens (Entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains - Découvrez cette maison jumelée 5 pièces de 98,28 m² avec terrasse et jardin exposés Est. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « Le Clos du Chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du T2 au T4 et 18 maisons du T4 au T5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire OFFERTS – Livraison prévue au 4 ? trimestre 2028. Composition de la maison : -Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine de 42,42 ouvert sur la terrasse et le jardin de 77,60 m² côté Est, salle d'eau avec WC, buanderie. -À l'étage : dégagement, 4 chambres (10 m² / 10,52 m² / 9,24 m² / 9,52 m²), salle de bains, wc indépendant. Annexes incluses : 1 garage et 1 place de parking extérieure. Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissement, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium, volets roulants motorisés, portier vidéophonique et porte d'entrée de sûreté 3 points. D'autres maisons T4 et T5 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence WellCome Immobilier !

Albens (Entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains - Découvrez cette maison jumelée neuve 4 pièces de 86,45 m² avec terrasse et jardin bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « Le Clos du Chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du T2 au T4 et 18 maisons du T4 au T5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire OFFERTS – Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Composition de la maison : -Au rez-de-chaussée : Entrée, WC avec salle d'eau, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvert sur la terrasse et le jardin privatif de 61,28 m² orienté Est, et une buanderie. -À l'étage : Dégagement, 3 chambres confortables (12,82 m², 10,19 m² et 9,82 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Annexes incluses : 1 garage et 1 place de parking extérieure. Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissement, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, portier vidéophonique et porte d'entrée de sûreté 3 points. D'autres maisons T4 et T5 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence WellCome Immobilier !

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique du bois et de la pierre se marie parfaitement au confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement et annexes. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix les bains dans un petit lotissement proche du lac maison de 1953 d'une superficie habitable de 157 m² env comprenant sous sol complet avec garage de 23 m², cave, atelier, bureau, chaufferie. au 1er niveau une pièce de vie de 30 m² env, une cuisine indépendante, un wc, un bureau ou dressing. au 2 eme niveau 3 chambres très spacieuse (entre 13 et 18 m² chacune), une salle de bains, wc. au 3 eme niveau une suite parentale et un bureau. le tout sur un magnifique terrain plat de 570 m² env clos et arboré accès avec cour, portail électrique, un appenti. toiture refaite (10 ans) chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 610425 ).

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts au coeur d'entrelacs, dans un environnement calme et verdoyant composé d'habitations individuelles, le clos du chêne propose des maisons 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité grâce à des orientations optimales. Les configurations en duplex apportent confort et séparation des espaces jour / nuit. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'habitat, dans un cadre naturel préservé. Haies existantes, arbres plantés et chêne centenaire participent à une ambiance apaisante et durable. À proximité immédiate : écoles, commerces, gare et axes vers annecy et aix les bains facilitent le quotidien des familles. Chaque logement pourra bénéficier d'un box ou d'une place de stationnement en sus. Une copromotion nexity et vitton amo. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts au coeur d'entrelacs, dans un environnement calme et verdoyant composé d'habitations individuelles, le clos du chêne propose des maisons 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité grâce à des orientations optimales. Les configurations en duplex apportent confort et séparation des espaces jour / nuit. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'habitat, dans un cadre naturel préservé. Haies existantes, arbres plantés et chêne centenaire participent à une ambiance apaisante et durable. À proximité immédiate : écoles, commerces, gare et axes vers annecy et aix les bains facilitent le quotidien des familles. Chaque logement pourra bénéficier d'un box ou d'une place de stationnement en sus. Une copromotion nexity et vitton amo. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maxime Jallot vous propose : CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d'un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible. Cette acquisition est proposée dans le cadre d'une Cession Bail à Vie, une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants. Les conditions de l'opération : • Valeur libre estimée du bien : 580 000 € • Prix d'acquisition : 490 000 € • Loyer mensuel perçu : 1 250 € • Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique. Les vendeurs conservent l'occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l'espace nuit et permettent d'envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain total d'environ 3 000 m². Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² vient compléter l'ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur. Une dépendance habitable d'environ 25 m² offre également différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation future. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les points forts : • Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette • Valeur libre estimée à 580 000 € • Acquisition à 490 000 € • Loyer mensuel de 1 250 € • Plus de 3 000 m² de terrain • Parcelle constructible d'environ 1 000 m² • Dépendance habitable indépendante • Secteur calme et recherché • À quelques minutes du lac, des commerces et des accès autoroutiers • Environ 20 minutes de Chambéry Une opportunité patrimoniale associant qualité de l'emplacement, potentiel foncier et revenus locatifs immédiats. Dossier complet et présentation détaillée du fonctionnement de la Cession Bail à Vie disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pontamafrey, sur la commune de La Tour-en-Maurienne (73300), au pied des célèbres lacets de Montvernier, haut lieu du cyclisme, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison principale, d'une superficie d'environ 174 m², comprend 6 pièces et se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux toilettes, ainsi que de combles (25 m²) et de deux caves d'environ 16 et 20 m². Ses volumes généreux permettent aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de plusieurs logements. En annexe, un second bâtiment indépendant (environ 70 m²) est composé de trois pièces réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement complémentaire, gîte, atelier ou espace de stockage. Un ensemble immobilier d'environ 310 m² de surface au sol sur un terrain de 293 m² aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

À moins de 1 km du centre-ville et 1,5 km du lac du Bourget, découvrez cette belle maison contemporaine de 132 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et piscinable de 906 m². Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédrale, son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 62 m² avec pergola bioclimatique, jardin arboré et cuisine d'été. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau moderne et buanderie. À l'étage, combles aménageables de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet de plus de 90 m² comprend garage, atelier, cave avec bar et nombreux rangements. Atout rare : deux studios indépendants meublés avec terrasse et stationnement privatif, générant jusqu'à 12 000 € de revenus locatifs annuels. Pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, prestations de qualité et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du lac et de Savoie Technolac. Un bien rare alliant confort, rentabilité et potentiel d'évolution. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy. Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Baldoph, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces lumineuses, cette propriété offre un espace de vie confortable de 127,2 m². Des travaux seront à prévoir. Située à seulement 400 mètres du centre de Saint-Baldoph, profitez d'un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus 3 et 4. Proposée à 397 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Logement à consommation énergétique excessive.

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc. Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services, conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes. Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

À La Motte-Servolex, découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de la Savoie, entre nature préservée, douceur résidentielle et proximité des grands espaces. Cette charmante commune séduit par son environnement verdoyant, entouré de massifs montagneux et située non loin des lacs du Bourget et d’Aiguebelette. Un décor idéal pour les familles en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien. La commune propose une belle qualité de vie grâce à ses commerces, services, équipements scolaires, infrastructures sportives et espaces de loisirs adaptés à toutes les générations. À seulement quelques kilomètres du centre-ville, cette résidence neuve s’installe dans un environnement paisible, où l’esprit campagne se mêle à la proximité des lacs. Au cœur d’un écrin de verdure, ce petit lotissement de maisons neuves offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les villas, déclinées en 4 et 5 pièces, proposent des surfaces généreuses de 100 à 116 mètres carrés, parfaitement pensées pour répondre aux besoins de la vie familiale. À l’intérieur, les volumes sont optimisés et baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures vers l’extérieur. Le séjour s’ouvre sur une belle cuisine, créant un espace de vie chaleureux et propice aux moments partagés. Les prestations renforcent le confort au quotidien : salle de bain équipée, chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants motorisés et pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Chaque maison profite également d’un jardin privatif et de places de stationnement, pour un quotidien pratique et serein. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité laforet aix-les-bains - maison familiale à trévignin trévignin - à quelques minutes d'aix-les-bains vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un beau terrain et de nombreux espaces de vie ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 110 m² aménagée en demi-niveaux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées des premières hauteurs d'aix-les-bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison se compose de : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte véranda 4 chambres salle d'eau avec baignoire et douche combles garage à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 969 m². Une dépendance complète le bien et s'ouvre sur grande terrasse, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du bassin aixois. Contactez dès maintenant votre agence laforêt aix-les-bains pour organiser une visite. 04 79 35 79 79 aixlesbains@laforet.com.

À quelques minutes d'Aiguebelle et de ses commodités, à la fois au calme et proche de l' A43 aux portes de la Maurienne, maison de village mitoyenne 4 pièces à rénover avec un terrain arboré de 411 m². Située dans un environnement paisible et offrant de jolis points de vue, cette maison de construction traditionnelle se compose d'un beau séjour avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Vaste grenier sur dalle béton au-dessus pour de futurs projets d'aménagement. Garage et 2 belles caves en-dessous. Environnement verdoyant idéal pour une vie en famille. 2 bâtiments annexes sont implantés sur la parcelle : un ancien four et une belle grange. De quoi laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, dépendances d'été, entrepôt etc. Des travaux seront nécessaires avant votre installation (vitrages, remplacement de la chaudière fioul, décoration). Bon à savoir : certains travaux peuvent donner lieu à des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Vous pourriez très vite décider d'y faire votre nid ! Honoraires charge vendeur DPE : G logement à consommation d'énergie excessive.

Iad france - antoine meriel vous propose : opportunité investisseur : chalet modulable (4 appartements) – les karellis (73) boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au coeur de la maurienne. Situé à montricher-albanne, au pied des pistes de la station des karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m². Sa configuration unique est idéale pour du locatif saisonnier de groupe ou une découpe patrimoniale. 4 unités de vie indépendantes conçu pour maximiser le taux d'occupation, le bien propose une structure modulable permettant d'exploiter 4 espaces de vie autonomes (jusqu'à 9 chambres et 24 couchages) : rdc technique : entrée avec locaux à skis, rangements, 4 pièces de stockage et 2 grands garages. Rez-de-jardin : 4 pièces de vie avec 4 cuisines équipées de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin paysager, un balcon et une grande terrasse ensoleillée. 1er & 2ème étages : 9 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 4 salles d'eau, dressings, mezzanines et wc privatifs. Potentiel bonus : un grenier aménageable et 2 sous-sols offrent des opportunités d’extension pour booster votre roi. Les forces de l'investissement : emplacement 'ski aux pieds' : attractivité double saison (ski l'hiver, cyclisme / rando l'été) garantissant une vacance locative minimale. Performance : exposition plein sud et très bonne isolation pour des factures de chauffage maîtrisées. Valorisation : bâtiment en très bon état général. Quelques rafraîchissements suffiront pour créer un produit premium (gîte de groupe, coliving de montagne ou découpe en 4 lots). Un produit de cette capacité (24 couchages) aux karellis est une opportunité rare sur le marché actuel. Plans et dossier technique complet disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Corps de ferme avec fort potentiel d'aménagement – Grésy-sur-Aix Situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Développant une surface habitable actuelle de 119 m² pour environ 215 m² au sol, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement grâce à ses différents espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi que deux pièces disposant chacune d'un accès privatif, offrant un potentiel de création de deux studios d'environ 19 m² ou pouvant être utilisées en garage. Le premier étage accueille un appartement T3 de 71 m² à rénover, composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, un agréable T3 de 48 m² habitables (85 m² au sol) propose deux chambres, un espace bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bain. Les deux appartements sont actuellement reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets. À l'extérieur, un jardin arboré complète l'ensemble et apporte un espace de détente appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. Une opportunité rare sur un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.