Maison à vendre 5 pièces (125 m²) à LESCHERAINES (73), 35 min d'Aix-les-Bains, 35 min d'Annecy

Belle opportunité à l'entrée des Bauges !

Maison individuelle, au calme, implantée sur un terrain plat de 658 m², à proximité immédiate du centre village !

Cette maison, à rénover, se compose de deux parties : - une 1ère partie, habitable de 60 m² : avec au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon de 14 m² et une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, 2 chambres lumineuses. - une deuxième partie d'environ 65 m² : plateau à aménager complètement avec un joli potentiel et la possibilité d'agrandir la pièce de vie, de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de bains… Si vous aimez les défis et que vous avez envie de vous créer un cocon à votre goût, cette maison est faite pour vous !

Venez habiter, dans un village authentique et préservé, à proximité immédiate des commerces et des services !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.

976656.