Maison à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - saint-cyprien - villa 2 faces t5 de 124 m² - piscine hors sol - suite parentale au rdc - garage - quartier prise et calme - proches de toutes commodités, plages, écoles et collège. Venez découvrir cette villa 2 faces qui présente de nombreux atouts grâce notamment à son charme et ses pièces à la fois cosy et spacieuses. Dès l'entrée, vous accédez à l'espace de vie de 45 m² composé d'un salon avec cheminée pour profiter des moments chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire qui donne accès à l'espace extérieur. Cet espace très chaleureux vous propose une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin idéal pour vos repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, un wc indépendant ainsi que le garage et son coin buanderie. Passons à l'étage ou vous accéderez tout d’abord à une mezzanine propice pour un espace bureau ainsi qu'à trois grandes chambres avec placards (14,15 et 16 m² ). Une salle d'eau avec wc ainsi que le grenier de 15 m² qui peut être aménagé en 5 ème chambre complètent ce niveau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la résidence prisée Lagrange – Les Jardins de Neptune, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du port animé de Saint-Cyprien. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, entre confort, loisirs et sérénité, au cœur d'une station balnéaire dynamique offrant restaurants, commerces, marchés et activités nautiques. Les atouts de la résidence : Piscine extérieure + pataugeoire (ouvertes de mi-juin à mi-septembre, selon météo) Parking découvert gratuit Aire de jeux pour les enfants Espaces de loisirs : ping-pong, pétanque Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 15,45 m² avec cuisine ouverte Dégagement (2,58 m²) WC séparés (1,37 m²) Salle d'eau fonctionnelle (2,82 m²) Chambre confortable (7,79 m²) À l'étage : Palier Chambre 2 (8,57 m²), parfaite pour accueillir famille ou amis Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif attractif. Les propriétaires actuels disposent déjà d'un portefeuille de locataires fidèles, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaiteraient poursuivre la mise en location. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 925225.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Piscine et Dépendance – Saint-Cyprien Plage Idéalement située au cOEur de Saint-Cyprien Plage, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cette villa de 3 faces construite en 1987 offre un cadre de vie paisible et convivial sur un terrain arboré de 626 m². Un intérieur accueillant et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 30 m², propice aux moments de détente en famille. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique et convivial pour concocter vos repas. La maison principale se compose également de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie facilitant le quotidien. Un extérieur plein de charme Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Vous y découvrirez une piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse conviviale invitant aux repas d’été et aux soirées entre amis. Au fond du jardin, une dépendance aménagée vous offre une chambre supplémentaire — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier — ainsi qu’un atelier pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs créatifs. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Iad France - Romain Roland vous propose : Située dans la station balnéaire prisée de Saint-Cyprien Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette charmante villa de 39 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : •Séjour-cuisine de 17 m² entièrement équipé (lave-vaisselle, machine à laver, plaques, hotte). •Chambre de 8 m² avec placard intégré. •Salle de bain avec baignoire. Terrasse de 12 m² À l’étage : •Une seconde chambre de 8 m². Atouts : villa rénovée et très propre, climatisation réversible, double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m². La résidence, parfaitement entretenue, propose une belle piscine, un snack, des tables de ping-pong et une aire de jeux pour enfants. Taxe foncière : 700 € / an. Revenu locatif actuel : 9 000 € / an avec possibilité de récupérer le fichier clients. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Saint-Cyprien – Élégant Mas de 200 m² dans un écrin de verdure avec piscine À l’abri des regards, au calme d’une impasse et à proximité immédiate du village, ce Mas de charme de 200 m² s’élève au cOEur d’un terrain arboré de 4 200 m². Il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort et la convivialité. Dès l’entrée, la tour centrale donne le ton et distribue les différents espaces : un séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine fermée avec coin détente, cellier, buanderie, garage et atelier. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : une grande piscine de 10x5 m bordée de terrasses, une cuisine d’été avec terrasse ombragée et plusieurs espaces de repos au cOEur d’un jardin paysager. Ce Mas conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Rare sur St Cyprien plage à seulement 200 mètres des plages, venez découvrir cette spacieuse maison d’architecte T5 des années 70, offrant plus de 207 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m² avec piscine, dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et sa piscine entièrement couverte. Vous trouverez également une cuisine indépendante, donnant elle aussi accès à l’extérieur. Une grande pièce climatisée d’environ 45 m² (ancien garage réhabilité), une salle de bain, un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’une belle hauteur sous plafond, de trois chambres avec rangements, dont deux avec terrasse privative, d’une grande salle de bain avec baignoire balnéo, d’un WC séparé et d’un dressing indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d’une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un garage selon vos besoins. Située dans un secteur prisé, à deux pas de la mer, proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison saine et lumineuse offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour créer votre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif à deux pas de la plage. Contactez moi pour organiser une visite ! Avis de valeur offert en 48h dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Venez découvrir cette charmante Villa Méditerranéenne de 205 m², 4 faces, sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1989 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison, d'une surface de 205 m² offre une circulation aisée entre les différentes pièces, Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux avec sa cheminée, idéal pour accueillir une famille, 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, garage. Un appartement attenant à la villa qui peut être un revenu locatif. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par système mural et cheminée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le vaste terrain de 725 m² offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une très grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou même installer une piscine, selon vos envies. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité de nombreux commerces et à seulement 500 mètres de la mer, du golf, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier a quelques mètre de la mer, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités et de la mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : Saint-Cyprien – Charmante maison de plain-pied avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyprien, cette maison de plain-pied en deux faces offre 65 m² habitables sur une parcelle de 246 m². Idéale en résidence principale comme secondaire, elle allie confort moderne et douceur de vivre en Méditerranée. Intérieur fonctionnel Séjour lumineux avec cheminée (bois ou granulés) Cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct au jardin 2 chambres confortables avec placards 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Salle d’eau moderne WC séparé Garage attenant avec porte motorisée Confort & équipements Climatisation dans le salon et les deux chambres Panneaux photovoltaïques (3 kWh) pour des économies d’énergie Volets roulants solaires Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires Extérieurs agréables Piscine chauffée, utilisable une grande partie de l’année Pergola conviviale, idéale pour vos repas en extérieur Jardin sans vis-à-vis, facile d’entretien et végétalisé Proche des commodités, des plages et dans un environnement paisible, cette maison rare sur le marché est prête à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine proche du parc de la Prade – 150 m² avec jardin et suite parentale Nichée dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du parc de la Prade et des établissements scolaires, cette élégante villa de 150 m², édifiée sur un terrain de 393 m², séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée garantit intimité et sérénité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain élégantes, offrant à chacun son espace de vie. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un charmant jardin méditerranéen, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda climatisée, des panneaux photovoltaïques, un garage avec mezzanine aménageable en logement locatif ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 07 68 43 62 48, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393.

Iad france - france lobbens vous propose : saint cyprien quartier prisé de l aygual. Coquette villa traversante de 54 m² environ avec terrasse et garage ! Idealement située et exposée, au coeur d une residence privée, a 2 pas de la plage et des commerces ! Elle se compose en rdc d un bel espace salon séjour, d une cuisine aménagée donnant sur le jardin, a l étage : une grande mezzanine, une chambre et une salle de bains ! Coté entrée une petite terrasse et l accès au garage. Produit ideal en villegiature ou en investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Cyprien (66750), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible à proximité de nombreux commerces, plage et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités pour ses habitants, faisant de Saint-Cyprien un choix de vie recherché. À l'extérieur, un terrain de 165 m² comprend une terrasse accueillante et un jardin soigné offrant un espace extérieur privé et agréable. De plus, une place de parking privée est disponible pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, cette maison traversante de 42 m² environ propose un agencement fonctionnel sur 3 pièces. Vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, une vaste mezzanine de 15 m² environ complète l'espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage au sol, la cheminée dans le séjour et la cuisine équipée ajoutent du confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 06 18 18 65 69, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341.

Cette belle villa contemporaine de 2024 de 127 m² est située dans un quartier calme et résidentiel de St Cyprien. Elle bénéficie d'un garage de 16 m² carrelé, 2 places de parking et d'une piscine 7x3 au sel et d'un jardin clos et sans vis à vis. Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre très lumineuse de 55 m² avec accès terrasse et piscine, salle à manger, salon et cuisine avec ilot central, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'une buanderie, à l'étage 3 chambres et salle de bain. Vous serez séduit par ses belles prestations de qualité (climatisation gainable, alarme, portail visio. ), sa luminosité et sa situation proche des plages, du golf et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66750 Saint-Cyprien Plage – Quartier de l’Aygual À deux pas des commerces et à mi-chemin entre la plage et le parc de la Prade, découvrez cette charmante maison de 3 pièces d’une superficie de 41,75 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte donnant sur une terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur. Une chambre se trouve en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, une grande chambre en mezzanine équipée d’un placard et d’un point d’eau complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’une place de parking privative et profite d’un cadre verdoyant avec vue sur la pinède. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement recherché à Saint-Cyprien Plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.52€ par mois (soit 438.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : À Saint-Cyprien, à 1 km des plages, maison 3 faces en R + 1 située dans un quartier calme. Rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m², une cuisine séparée, une entrée double, une chambre avec douche ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec douche. Le jardin complanté, facile d’entretien, dispose d’un abri de jardin, d’une douche extérieure et d’un emplacement pour van. La maison combine confort et fonctionnalité grâce à son agencement optimisé et ses espaces bien distribués. Proche des commerces, écoles et axes principaux, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle constitue une opportunité intéressante à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Saint-Cyprien - Villa d'Exception avec Piscine et Dépendance - 297 m² environ - Terrain de 1832 m² environ Nichée dans un quartier recherché de Saint-Cyprien, cette magnifique villa d'environ 297 m² environ vous offre un cadre de vie idyllique sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1832 m² environ. Ce véritable havre de paix allie à la perfection le confort moderne et le charme provençal. L'intérieur élégant et spacieux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille chaleureusement et vous mène vers une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée insert. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur une arrière-cuisine entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De là, vous accédez directement à une terrasse ombragée idéalement exposée et à une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Un bureau, un WC indépendant, ainsi que deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains privative et un dressing indépendant, complètent ce niveau et offrent un confort absolu et une grande intimité. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un solarium pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Pour accueillir vos invités en toute indépendance, un appartement de type 2 avec mezzanine est à votre disposition. L'extérieur enchanteur saura vous séduire : une très belle piscine avec jacuzzi vous invite à la détente et aux moments de plaisir sous le soleil. Le jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure, vous offre un cadre paisible et ressourçant. Un carport double, un garage et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. La villa est en excellent état général et bénéficie d'une décoration soignée. Le calme et la tranquillité de l'environnement contribuent à faire de cette propriété un lieu de vie unique. Il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saint-Cyprien, cette charmante maison familiale bénéficie d'un environnement idéal entre mer et ville. Proche des écoles, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements. Elle offre une belle localisation dans un quartier calme. La fibre et la climatisation ajoutent du confort à ce bien. La présence de combles est un atout supplémentaire. À l'extérieur, la maison 3 faces est agrémentée d'un jardin, d'une piscine, d'une place de parking extérieure et d'un garage, la terrasse et le balcon offrent une exposition sud. Les aménagements extérieurs sont complets pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la douceur du climat méditerranéen. L'intérieur de 102 m² se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger et wc séparé au RDC. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Avec ses 5 pièces, cette maison de 1976 propose un espace habitable fonctionnel avec de nombreux placards. Équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, les grandes fenêtres offrent une luminosité agréable. Une maison confortable et bien située à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

COUP DE CŒUR Saint-Cyprien-Plage, Maison avec jardin. À quelques minutes à pied de la plage dans un environnement calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, traversante, baignée de lumière, et surtout sans aucune charge de copropriété ! Dès les premiers pas, on ressent la sérénité des lieux, la douceur d'un séjour cathédrale orienté plein Sud, et la qualité de vie qu'offre cette jolie maison, très saine, idéale en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur : deux jardins pour vivre dedans-dehors toute l'année • Jardin à l'avant exposé Sud, parfait pour les petits-déjeuners au soleil • Jardin à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée • Parcelle de 177 m², arborée et entièrement close Cette maison bien pensée, chaleureuse et évolutive vous séduira assurément. Sa surface habitable est d'environ 75 m² (56 m² carrez) bénéficie de 8 m² en mezzanine transformable. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Séjour cathédrale de 24 m², lumineux et traversant • Cuisine indépendante et équipée de 15 m² • Chambre de plain-pied • Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne • WC séparé À l'étage : • Chambre de 14 m² avec climatisation • Mezzanine de 8 m² utilisée comme 3e chambre, un bureau ou un coin détente Confort & équipements : • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre à l'étage • Double vitrage • Vue dégagée – Aucun vis-à-vis Elle est notre coup de cœur; Parce qu'elle est lumineuse, fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cocon au bord de la mer. Un bien rare sur le marché, où l'on refait une mise au goût du jour et où l'on imagine déjà les beaux jours, les déjeuners en terrasse et les couchers de soleil dans le jardin. Ne tardez pas si vous rêvez d'une maison au bord de mer ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 915347.

Iad France - Paula Casty vous propose : À SAISIR : Maison à Saint-Cyprien Plage ! Découvrez cette maison 2 faces de 80 m², idéalement située dans la charmante ville balnéaire de Saint-Cyprien, à deux pas de la plage. Construite en 1986, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer. Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. La maison a besoin d'un rafraichissement, mais elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. De plus, sa proximité immédiate avec la plage en fait un bien rare à Saint-Cyprien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à proximité de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Saint-Cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Grosse baisse de prix ! Oubliez le Black friday, LA, c'est Noël ! Une baisse de 22000 euros avant les fêtes de fin d'année : Incroyable ! À quelques mètres des commerces, école, mairie, de l'espace Aquasud et quelques minutes de la plage Venez découvrir cette charmante maison de village en 3 faces avec jardin. D'une surface de 70 m² habitables et composée de : RDC : Pièce de vie + garage + toilettes + salle d'eau 1er étage : cuisine + salle à manger + salle de bain / toilette 2ème étage : 2 chambres La maison est équipée, de double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissements et de mise au goût du jour sont à prévoir mais le prix en tient compte ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif, cette maison vous séduira par ses nombreux avantages. N'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire NIEHAUS, Tél. : 06 70 56 89 18, E-mail : gregoire.niehaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 535 403 398.

Iad france - laetitia orain vous propose : idéalement située sur saint cyprien-plage, quartier de l'aygual, cette villa 3 faces vendue meublée se compose au rez-de-chaussée d'un salon / cuisine aménagé et équipé avec climatisation réversible, d'un espace nuit avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous trouverez à l'étage une mezzanine aux dimensions généreuses offrant ainsi une belle hauteur sous plafond à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente, arboré avec barbecue, rangement vélos, cabanon ainsi qu'une place de stationnement attitrée complétera ce bien. Avantage de la maison : -cadre paisible -exterieur confortable -bon état général -proximité des commodités / transports je reste à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia orain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524575099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel récent, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et familial, à proximité des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain 4 faces de plus de 1500 m², cette maison contemporaine dispose d'une piscine, d'un garage avec porte motorisée, deux emplacements de stationnement supplémentaires sont aménagés à l'avant de la maison pour accueillir vos véhicules en toute simplicité. D'une surface habitable de 140 m², cette maison disposant d'une climatisation gainée, propose de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante avec plafond cathédrale d'une superficie de 60 m², ainsi que par la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit vient compléter ce niveau avec une suite parentale (dressing et salle d'eau) et un toilette indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires toutes avec placard mural, une salle de bains et toilette indépendant. N'attendez plus ! C'est peut-être votre future maison, venez la découvrir ! Vous n'êtes pas sur place pré-visite disponible, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079.

" LA ST CYP " Cette belle villa située au village de St Cyprien, à 2 min à pieds des commerces et à 10 min de la plage, ne pourra que vous charmer. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec portillon et portail électrique qui vous mènera vers un espace où garer facilement trois voitures. L extérieur charmant, arboré sans vis-à-vis, vous propose une piscine, un coin chill et une cuisine extérieure équipée et meublée où vous pourrez savourez de bons moments en famille ou entre amis. Sur le premier étage de cette villa, vous sera proposé, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, avec cuisine ouverte équipée et meublée, vue piscine et Pic de Néoulous. Vous découvrirez également, 2 belles chambres, un toilette séparé et une salle d eau avec une douche à l italienne très chic. Sur le RDC, que vous pouvez rejoindre de l intérieur, par un escalier très joli et moderne ou par l extérieur, par une porte indépendante, une pièce, ancien garage transformé en salle de jeux vous accueillera, ainsi que 3 chambres, une salle d eau et une pièce de vie où un coin cuisine peut être très facilement rajouté pour y faire un Appartement indépendant. LES PLUS : - Clim réversible - 3 locaux de rangement à l extérieur - Plusieurs stationnements - Pas de vis-à-vis - Belles rénovations et prestations de qualités - Jardin arboré et agréable - Alarme Vésicur Vous l aurez compris, cette villa peut convenir à une grande famille ou bien pour y faire de la location sur l un des deux étages si besoin ou pour accueillir du monde facilement. Vous n aurez qu à poser vos valises, alors n'hésitez plus ou pas et contactez-moi pour une visite 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Superbe propriété à fort potentiel dans un secteur calme et résidentiel. Découvrez ce magnifique terrain de 1000 m², accompagné d ? Une villa offrant un immense potentiel après rénovation. Située à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de la plage, cette propriété bénéficie d ? Un emplacement privilégié pour allier confort et praticité. Que vous recherchiez un cadre paisible pour y vivre ou une opportunité d ? Investissement, cette propriété est idéale pour concrétiser vos projets ambitieux. Profitez de cet espace généreux et de son secteur prisé pour créer le lieu de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. - j'ai rendu l'annonce plus accrocheuse et attrayante. Est-ce que cela correspond à ce que vous aviez en tête ? À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite patrick philippot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 16 39 30 email : p.philippot@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : - ville du greffe : .

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans un quartier calme de Saint-Cyprien Village, dans un lotissement récent, cette belle maison de plain-pied, hors copropriété, en trois faces et en excellent état, a été construite en 2019. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon séjour orienté sud-est, avec une grande cuisine américaine entièrement équipée, de trois belles chambres, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. Vous bénéficiez d’un accès direct au garage, qui intègre un coin buanderie. Le garage est assez grand pour accueillir un véhicule, et vous disposez également d’un emplacement supplémentaire pour une deuxième voiture sur le terrain, devant le garage. La maison affiche une performance énergétique en classe A, grâce à sa construction aux dernières normes d’isolation, au double vitrage, à un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un chauffage soufflant électrique dans les chambres. Les menuiseries sont en PVC, avec volets roulants électriques. Très lumineuse et agréable à vivre, la pièce de vie donne sur une belle terrasse, avec un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Stationnement facile pour les visiteurs. Maison décorée avec goût, matériaux de qualité, prête à emménager, idéale pour une retraite au calme ou pour une famille. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier agréable et vivant de Saint-Cyprien Village, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Située à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la mer, elle offre un cadre de vie idéal, entre douceur méditerranéenne et dynamisme local. Cette maison d'environ 153 m² habitable présente une configuration rare et recherchée : deux T2 chacun avec sa propre entrée, aux surfaces généreuses, un garage et extérieur. Au rez-de-chaussée : un premier T2 propose une pièce de vie climatisée avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc. À l'étage : un deuxième T2 aux beaux volumes avec un salon particulièrement spacieux et climatisé, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec cabine de douche, loggia et balcon. Les équipements sont au rendez-vous : les prestations sont soignées, climatisation, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, porte de garage et portail motorisé. La maison peut facilement être transformée en une seule habitation, pour répondre à vos projets familiaux ou personnels. Vous l'avez compris cette maison conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Venez la découvrir, vous allez vous y projeter ! Vous n'êtes pas sur place : Pré-visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079.