Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Amoureux des maisons de caractère et des lieux qui ont une âme, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités, cette maison de 1948, soigneusement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un bel environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale, avec son salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d'environ 20 m² avec espace dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un plus de cette maison avec des panneaux solaires pour une consommation direct et une revente de l'excédent offre une belle économie financière. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Un véritable atout : les anciennes dépendances et fumoirs, offrant environ 84 m² de surface à aménager, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Atelier d'artiste, espace de loisirs, stockage ou autre projet : les possibilités sont nombreuses ! Une dépendance attenante complète l'ensemble avec un atelier, une cave et un bûcher. La propriété bénéficie également d'une alimentation en eau par puits et du service d'eau. Egalement une marre d'eau agrémente le terrain et une cabane à poule de qualité pour des oeufs frais au quotidien. Une propriété singulière, pleine de cachet, où le charme de l'ancien se conjugue avec une décoration soignée et un entretien de qualité. Un bien rare pour les amoureux de l'atypique, à découvrir sans tarder ! Contactez Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62 Pullmann Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. 1.

Référence : 6995.12 min. Saint jean d'hermine. Saint martin lars en ste hermine. Au calme la campagne, nichée dans un écrin de verdure. Fort potentiel de restauration pour cette jolie propriété de caractère. Cet ensemble comprend une belle bâtisse d'environ 183 m² et de belles dépendances attenantes et communicantes. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée insert, séjour avec cheminée, pièce avec four à pain (possibilité arrière-cuisine), cellier, dégagement avec wc et ancienne douche; a l'étage : mezzanine et dégagement, trois chambres, salle de bains et grand grenier aménageable. Dépendances attenantes : cave, anciennes écuries, ancien bureau, grange et vaste préau. Agréable terrain attenant, arboré avec mare et puits. Les + de cette propriété : chauffage par pompe à chaleur et env. 30 m² de panneaux photovoltaïques (auto-consommation et contrat revente du surplus). L'ensemble pour environ 10 000 m². Prix : 195 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires agence, 185 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'un espace de stationnement ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement appréciable. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Fiche id-sit177709 : cholet marne - ref : amandier - venez découvrir cette maison d'environ 82 m² proche des commodités et édifiée sur une parcelle de 319 m². Elle offre en rdc, entrée, salon / séjour, cuisine. En demi-palier salle de bain avec vasque, baignoire et wc. À l'étage, trois chambres et un bureau. Extérieur clos avec jardin et dépendance de 27 m² avec électricité. Un garage avec wc vient compléter l'ensemble. Stationnement privatif devant la maison. Beau potentiel de rénovation pour cette maison des années 50. Travaux a prevoir. (cuisine et placard de rangement rajoutés par une ia) "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 129500 euros (dont 6.15% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 122000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 09 / 2025 - classe-energie d : 210 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1595 et 2159 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Missilac (44780) - en exclusivite : une belle opportunité pour acquérir une maison récente, familiale et performante énergétiquement. Sans avoir à attendre le délai d'une construction neuve. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée en cours, grande pièce de vie, deux wc, un local technique, 4 chambres (16,15, 12 et 9 m²), une salle de bains, un garage attenant. Possibilité de faire construire une autre garage de 39 m² avec un préau de 27 m², projet accepté le tout sur un terrain de 1018 m². Image générée par l'ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Elle se trouve à proximité des commerces et écoles. À 15mn d'herbignac, à 25mn de redon, à 35mn de st nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 290 132 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 279 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463098mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Asserac (44410) - a quelques mètres de l'océan, dans le quartier recherché de pont mahé, cette maison neuve de 2025 bénéficie d'une environnement privilégié, avec la plage à pied d'un côté et verdure piste cyclable de l'autre. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès terrasse, un wc, une chambre, une salle d'eau, une pièce avec douche, cellier et garage attenant. À l'étage : une vaste mezzanine de 22 m², trois chambres avec rangements, un débarras, une grande salle de bains, un wc. À l'extérieur : jardin, terrasse, piscine 8x4, boulodrome. Image générée par l'ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Prix 468 000 euros hai dont 4.00% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. Dpe a / 31 ges a / 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467380mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Budget : 400 361 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 385 000 euros hors honoraires. Dpe d (187) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460159mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute et exclusivité charles nouteau vous propose cette maison de 98 m² avec garage et jardin à 10min de la gare saint laud, située entre les ponts de cé, trélazé et angers sur une parcelle de 313 m² m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec véranda, salle d'eau, et wc. À l'étage, palier qui dessert trois chambres et wc. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') a l'extérieur, dans un environnement très calme, un jardin exposé plein sud avec cabanon de jardin et puits. Enfin, un garage attenant de 45 m² avec porte motorisée. Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville (chaudière récente) vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'angers alors contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 232 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 470352 noc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 262noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - située en plein centre-bourg de petit-mars, cette maison neuve non mitoyenne développe une surface habitable de 130 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 145 m², sur un terrain de 707 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, en impasse, sans vis-à-vis, et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Une belle terrasse en bois de 40 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Offrant une vie de plain-pied, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements, suivie d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale de belle taille, comprenant un grand dressing et une salle d'eau, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage double de 42 m². À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille un espace bureau. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes viennent structurer cet espace. Un grenier d'une belle surface offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant aisément la création d'une chambre supplémentaire et l'optimisation des volumes. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces et services à proximité). Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air / eau - chauffage au sol - assainissement collectif. Dpe : a -41 ges : a - 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 une maison harmonieuse et évolutive. Prix hai : 343 000 euros honoraires 3.94% charge acquéreur - net vendeur de 330 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité SAFTI. Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison se situe sur un terrain de 1833 m², à proximité immédiate du centre bourg et du port (5mn à pied) et à moins de 100m des plages. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et aux loisirs en bord de mer. Les commodités telles que les transports en commun, notamment les bus, sont accessibles, offrant ainsi une facilité de déplacement pour les résidents. À l'extérieur, cette maison présente des aménagements de qualité incluant une terrasse et un jardin spacieux. De plus, un garage et des places de parking extérieures sont disponibles, assurant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents. Une rénovation complète est à prévoir pour ce bien, offrant un potentiel familial remarquable avec des possibilités de location indépendante. L'intérieur, répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Le sous-sol semi enterré comprend un garage, une pièce lumineuse pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie, une vaste salle de jeux ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, un espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, le 1er étage abrite une mezzanine et une chambre, ainsi qu'une grande pièce avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec accès extérieur indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Yannick percheron, votre conseiller immobilier, vous propose une maison qui a plus d'un atout ! De beaux volumes, 4 chambres, une véranda chauffée et un sous-sol aux multiples possibilités : cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Un intérieur généreux et fonctionnel au rez-de-chaussée : * deux chambres * un grand salon lumineux * une cuisine indépendante * des toilettes séparées a l'étage : * deux chambres supplémentaires * une salle de bains un sous-sol qui fait la différence ! Garage, ateliers, rangements ? Les espaces complémentaires sont nombreux : grand garage avec porte motorisée et portail automatique deux ateliers, dont un chauffé pouvant être aménagé en chambre cuisine d'été avec douche et toilettes cellier et plusieurs espaces de rangement un véritable avantage pour les bricoleurs, les artisans, les passionnés ou simplement ceux qui ont besoin de place ! Un extérieur pour profiter pleinement sur un terrain d'environ 2 000 m², profitez d'un environnement calme, en sortie de bourg. La véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année. Les + de cette maison : * environ 190 m² habitables * 4 chambres * véranda chauffée * sous-sol avec garage et ateliers * pompe à chaleur * tout-à-l'égout * dpe classé c prix : 170 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. Envie de la découvrir contactez yannick percheron, votre conseiller immobilier propriétés-privées. Com, pour organiser une visite. Yannick percheron conseiller immobilier propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470 239 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité -saint-lumine-de-clisson 217 m² de charme et d'élégance -5 chambres - située à saint-lumine-de-clisson, entre clisson, remouillé et aigrefeuille-sur-maine, découvrez cette superbe propriété de 217 m², où le cachet de la pierre se marie harmonieusement avec le confort d'une construction de 1997. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, sublimée par son plan de travail en granit, s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin avec vue sur le jardin. Une buanderie attenante complète cet espace. Un salon, spacieux et lumineux, offre une belle hauteur sous plafond et un cadre idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une totalement indépendante et climatisée avec wc privatif, pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux dessert une chambre supplémentaire. Un autre espace nuit accueille une charmante chambre mansardée aux poutres apparentes, accompagnée d'une salle d'eau récente, de toilettes et de la climatisation. À l'extérieur, un véritable havre de paix ! Le jardin clos et arboré invite à la détente. Les terrasses en travertin et le spa haut de gamme cinq places promettent de beaux moments de convivialité. Un puits pour l'arrosage, un double garage, une dépendance, un chalet et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Des prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, climatisation dans deux chambres, cheminée, poêle à bois et assainissement individuel par micro-station conforme. Un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble nantais, profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de remouillé et de clisson, dont la gare facilite les déplacements vers nantes. Un arrêt de transport scolaire sécurisé, desservant les écoles et collèges, se trouve à quelques mètres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix est de 544 000 euros fai.  dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469656cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin arboré à 15 minutes de saumur située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle a bénéficié de travaux récents, notamment la cuisine aménagée et équipée, les sols du rez-de-chaussée, les peintures, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, apportant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés et un salon. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une lingerie et wc. À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé. Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, idéale pour une famille. Une visite s'impose ! Dpe classe d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros. Prix : 215 000 euros honoraires 4.88 % ttc inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469950 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 18700 euros, honoraires charges vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier des roses et à 7 minutes à pied de l'océan, une maison type 3 de plain-pied comprenant : séjour / salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc - belle cour donnant sur dépendances avec une chambre, salle d'eau, wc, débarras et garage indépendant - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'office bras immobilier vous présente, sur une parcelle de 2125 m², exceptionnel dans ce secteur, à 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du centre ville et de la grande plage, une maison plain-pied à rénover de type 5 avec véranda et de beaux volumes + garage indépendant de plus de 20 m² -possibilité d'une construction neuve - permis accordé - consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sur le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs vous présente cette maison de 70 m², de 4 pièces, 2 chambres, située place de l'Asile, à Vertou (44120). Elle comprends au rdc, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain neuve, un espace buanderie et un wc séparé. Une véranda isolée et chauffée dessert la cuisine et donne sur la terrasse et les dépendances. À l'étage, deux chambres dont une très grande avec dressing, beaux parquets, prêtes à peindre, pour les mettre à son goût. Au total, c'est 162 m² de bâti disponible, entre la maison principale, les dépendances et le garage. La maison a été isolée de l'intérieur, la toiture entièrement refaite, le chauffage est électrique avec de bons radiateurs et ballon récent pour l'eau chaude doubles vitrages et volets électriques. DPE D et B L'ensemble comprends également un grand garage double, et trois dépendances indépendantes (toitures saines, murs en pierres), qui offrent un large potentiel d'extension et / ou de rénovation de 40 m² en plus pour agrandir la maison, créer des logements complémentaires ou lieux de stockage pour un artisan, entrepreneur ou une profession libérale. Plus un grand garage. Une terrasse de 25 m² offre un espace intimiste et sans vis à vis, Idéale première accession ou pour profession libérale ou entrepreneur. Possibilité de plusieurs logements. Les plus du bien : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Pas de vis à vis ni mitoyenneté - Nombreuses possibilités d'extensions et d'aménagements - Double garage Pas de statut de copropriété Tout à l'égout Consommation annuelle entre 1470 et 2040 Etat du bien : maison en grande partie rénovée Taxe Foncière de 1300 euros Prix de vente : 265 000 FAI (Honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

À vendre – maison de 55 m² avec double garage dans un environnement calme située dans un village de la chapelle-heulin, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 55 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un petit dégagement. Une petite véranda non chauffée de 7,50 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Sur une parcelle de 198 m², vous profiterez d'un double garage de 45 m², idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de stockage. Les caractéristiques du bien : - surface habitable : 55 m² - pièce de vie avec cuisine : plus de 26 m² - deux chambres - salle d'eau avec wc - véranda de 7,50 m² - double garage de 45 m² - parcelle de 198 m² - chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques - dpe : classe c - disponibilité immédiate un bien fonctionnel dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 975677.

Maison de campagne avec du charme, de l'espace et surtout des possibilités pour demain ! À BEAUMONT-SUR-DÊME, dans la vallée du Loir, découvrez cette maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible, au calme sans être isolée. Un cadre de vie agréable à seulement * 550 mètres des commerces et services, et à 15 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours. Une maison accueillante et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ouvert sur la cour et le jardin, permettant de prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un jardin clos et de belles dépendances Le terrain de 1 248 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter de la campagne, aménager un potager, accueillir des animaux ou partager des moments en famille. Un double garage et une belle cave complètent cet ensemble. Le petit plus qui fait toute la différence : une seconde habitation à réinventer ! Une ancienne habitation, entièrement à rénover, offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour faire évoluer la propriété au rythme de vos projets. Côté confort et travaux La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un tubage existant permettant d'envisager l'installation d'un poêle après vérification technique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Des travaux sont à prévoir concernant la mise en conformité de l'assainissement individuel et le ravalement de façade. Premier achat, résidence principale ou maison de campagne : cette propriété offre un compromis intéressant entre authenticité, tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'évolution. Et si c'était ici que commençait ton prochain projet immobilier ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 976549.

Entre Saint Jean de Monts et Saint Hilaire de Riez, je vous invite à découvrir un lieu singulier, presque hors du temps, où règnent calme et quiétude. Si vous aimez la nature, vous serez charmés par cette bourrine et son bourrineau, situés dans un domaine boisé et résidentiel qui offre piscine et tennis privé. Particulièrement bien positionnée à l'extrémité du Domaine, cette bourrine profite d'un environnement rare, ouvert sur les champs et les bois à perte de vue. La Bourrine : Son intérieur se compose d'une grande pièce de vie avec une grande ouverture vitrée (4,50 m) exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cette pièce se caractérise par sa hauteur sous plafond, sa grande cheminée ouverte, typiquement vendéenne. Son sol carrelé en terre cuite, apporte un charme authentique et chaleureux. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous trouverez également : - 2 grandes chambres avec placard (15 m²) ayant chacune un accès direct sur l'extérieur, - 1 salle de bain avec baignoire et douche, qui associe un mobilier en bois et des petits carreaux verts pour nous plonger dans une ambiance de spa oriental - 1 wc indépendant. Une mézzanine offre une salle de jeux pour les enfants et un espace nuit complémentaire qui sera bien apprécié par les enfants ou petits enfants. La buanderie attenante vous permet d'avoir un espace pour votre lave-linge mais vous permet également de ranger vélos ou mobilier de jardin. Le Bourrineau : Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, il se compose d'une chambre avec douche et w. c séparé. L'extérieur : Vous pourrez profiter de votre jardin d'une surface de plus de 1 100 m², arboré et entièrement clos. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 2 places de parking dont 1 couvert sous la halle en toit de chaume. Le Domaine : Créé dans les années 1970, sur une surface de plus de 3 hectares, il se compose de 25 bourrines de 3 tailles différentes, celle-ci fait partie des 4 plus grandes du Domaine. La spacieuse piscine, de 20 m x 8 m, est ouverte de mi-juin à mi-septembre. Le domaine vous propose un terrain de tennis réservé aux seuls résidents et un espace jeux pour les plus jeunes. La localisation : - Plage de la pège à moins de 20 minutes en vélo (5,3 km) - Boulangerie d'Orouet en 5 minutes en vélo (2 km) - À seulement 10 minutes en voiture des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie ou 30 minutes en vélo (9,5 km) La visiter, c'est tomber sous le charme de ce cadre privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2323€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 976470.

Lisa RAUTUREAU vous présente en exclusivité cette magnifique longère située sur la commune de La Bruffière, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la nature. Cette élégante maison sur deux niveaux offre une superficie d'environ 181 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1910 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger formant un bel espace de vie d'environ 60 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte) de 18 m², ainsi qu'une lingerie de 20 m² disposant d'une entrée indépendante idéale pour aménager un bureau dans le cadre d'une activité professionnelle. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses d'environ 15,14, 13, et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un placard de rangement. N'oublions pas également les dépendances dont un ancien four à pain (12 m² environ), un garage attenant à la maison de 25 m² avec portail motorisé ainsi qu'un hangar de 65 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Pour votre confort : Poêle à bois; Ouvertures en alu (2017) + PVC, Fermetures battants alu + volets roulants électriques, exposition sud-est, Chauffage au fioul (chaudière 2016), Fibre optique, assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 976523.

COLOMBIERS DU PLESSIS, à moins de 10min de Gorron, 35 / 40 min de Laval et Fougères, et 1h15 du Mont Saint Michel, venez découvrir ce domaine de 12ha composé de plusieurs espaces, véritable havre de paix et site touristique incontournable du département, niché en pleine campagne. - Le parc floral, site principal, s'étend sur environ 3,5ha. Ce jardin à l'anglaise offre un cadre naturel préservé, alliant valeur patrimoniale, potentiel événementiel et biodiversité. Il comprend plus de 3000 plantes, arbres et arbustes (rhododendrons, azalées, hydrangeas, roses, vivaces,. ). Des pièces d'eau, une roue à aube, un lavoir agrémentent l'aménagement du parc. D'autres espaces tels que la basse cour ou le jardin clos complètent cet ensemble. Des bâtiments d'accueil, de réception de groupes ou d'évènements privés (colombier), une ancienne maison, un four à pain, un éco-musée ou encore des batiments de stockage / atelier sont également présents. Des espaces empierrés ou enherbés font office de parkings. - Une deuxième partie comprend des terres agricoles, en partie cultivées pour la création de labyrinthe végétal. Ce site, accueillant du public par le biais d'expositions, d'évènements culturels ou privés (mariages) ou d'animations saisonnières pourrait éventuellement développer ses activités en hébergements insolites par exemple. Projet de vente modulable. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 976560.

À VENDRE : Longère avec vie de plain-Pied à Riaillé - Possibilité 2 logements indépendants. Localisation : Riaillé - Au cœur du canton de Riante Vallée Surface habitable : 178 m² avec Terrain clos : Parc arboré Pièces : 9 pièces & 5 chambres Un cadre de vie paisible, connecté à la nature et aux commodités ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère, avec un intérieur en pierres apparentes. Idéalement située au calme, à l'abri des regards, elle vous offre la quiétude de la campagne rythmée par le chant des oiseaux, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Riaillé. Proche des rivières et des espaces naturels, Riaillé se distingue par sa qualité de vie : autonomie totale avec tous ses commerces de proximité, supérette, professionnels de santé / médecins, écoles, collège, infrastructures sportives et loisirs variés, le tout soutenu par un tissu associatif très dynamique. À proximité des axes vers Ancenis, Châteaubriant et Nantes, ce bien convient parfaitement aux actifs cherchant à concilier vie professionnelle et havre de paix, tout comme aux retraités désireux de s'installer dans un cadre verdoyant et vivant. Des prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale s'organise avec la possibilité d'une vie intégrale de plain-pied. Elle est prête à vous accueillir. En dehors d'une éventuelle personnalisation à vos goûts ! - Vie de plain-pied et espaces de vie - Spacieux séjour / salon avec cuisine ouverte, ornés de carreaux de ciment, poutres et pierres apparentes. - Bel espace salon chaleureux réchauffé par sa cheminée. - Prolongé par un jardin d'hiver, très lumineux, vue sur la végétation. - Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre avec parquet / pierres et salle d'eau privative avec WC). - Bureau, dressing. - et une buanderie au rdc. À l'étage (Espace nuit). - 3 chambres baignées de lumière (exposition Sud). - Une deuxième salle de bains avec WC. - Espace grenier / rangement. Potentiel encore. Le plus : Deuxième logement indépendant (T2) - Espace attenant comprenant un salon / chambre avec cheminée et tommettes, une cuisine aménagée / séjour et une salle d'eau. - Accès possiblement indépendant, parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale / télétravail, ou locatif. Un extérieur avec vue dégagée. * Parc paysager : Arbres fleuris offrant une floraison toutes saisons. Exposition idéale : Belle orientation Sud / Sud-Ouest avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vue dégagée sur l'horizon et les arbres majestueux environnants. Équipements extérieurs : Puits pour l'arrosage du jardin, garage fermé, chaufferie bois, et stationnements intérieurs. Informations complémentaires. Chauffage : Mixte (Bois / Cheminée / Électrique) Diagnostics : avec améliorations à venir. Pas d'exposition au plomb. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir cette longère de charme ! Deux visuels sont aménagés en virtuel, avec une vue 3D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 972505.

NANTES - CONTRIE Située dans une impasse, au calme du secteur Contrie à Nantes, cette superbe maison atypique rénovée avec élégance propose une atmosphère singulière où dominent l'espace et le bon goût. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie sur parquet de plus de 40 m² avec plafond cathédrale (environ 5 m de hauteur au plus haut), intégrant une magnifique cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Le niveau principal, dessert également une première chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes et un garage attenant au séjour. L'escalier, élément phare du rez-de-chaussée, permet d'accéder au niveau supérieur, qui dévoile une seconde chambre agrémentée d'une pièce modulable selon vos besoins en bureau ou en vaste dressing. Les performances thermiques et le confort de vie ont été minutieusement pensés grâce à un plancher chauffant secondé par un poêle à granulés et un système de déstratification garantissant une température idéale et homogène sous les hauts plafonds. Un jardin d'environ 75 m² prêt à accueillir vos aménagements extérieurs vient parfaire ce bien en excellent état, situé à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des parcs du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 3 km de la gare et du tram-train et du centre de Nort-sur-Erdre. Cette maison familiale construite en 1977 est située dans un environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. En bon état mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle présente également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Le bien dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m²et d'un sous-sol pratique complet semi enterré À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de stationnements intérieur et extérieur, ainsi que d'un vaste hangar, particulièrement adapté aux artisans, ou passionnés recherchant un espace fonctionnel et généreux. Un bien rare, alliant volumes et proximité des commodités. Le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Réf ORPI 1258 Référence agence : 1258.