Maison à vendre Pays de la Loire

Vous recherchez une petite pépite immobilière dans un cadre idyllique ? Je vous propose cette bâtisse entièrement de plain-pied, composée d'une grange de 1800 et d'une extension de 1997, un bien très rare à la vente dans un cadre privilégié. Au cœur d'un environnement naturel, sans voisin proche et tout ça à moins de 800m du bourg de St Lambert du Lattay accessible à vélo et à pied. Une généreuse pièce de vie de 92 m², composée d'un hall d'entrée, un salon séjour avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, cuisine aménagée équipée ouverte de qualité avec électroménager de qualité. Un escalier vous permettra de profiter d'une petite mezzanine idéale pour le coin lecture de la famille. Dans l'aile Ouest, anciennement la grange vous trouverez deux chambres, une salle de douche refaite à neuf récemment un toilette séparé et un cellier / chaufferie. Dans l'aile Est, un grand couloir désert une grande chambre avec accès direct à la piscine, une deuxième salle de douche, et un seconde toilette, ainsi qu'une belle et grande suite parentale, composée de l'espace nuit, une grande salle de bain avec baignoire encastrée et un beau dressing. Le parc arboré de propose sur plus de 5200 m² plusieurs espaces conviviaux. Un Espace piscine chauffé par Pompe à chaleur avec traitement au sel, dans lequel nous retrouverons également le SPA, Un second espace terrasse bois accessible depuis le salon et la cuisine, un espace de parking idéal pour les voitures des invités, un garage de plus de 50 m² caché dans la végétation, et un espace terrain de tennis à remettre en état. L'environnement et les extérieurs apportent un véritable atout à ce bien d'exception, le COUP DE COEUR est évident. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051710). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 6,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 545 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à La Roche-sur-Yon (85000), au calme d'une impasse cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services. La ville dynamique propose un environnement familial avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives. La proximité des axes routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pratique pour le stationnement, une véranda spacieuse de 30 m² offrant un espace de détente supplémentaire, et un atelier. Le tout implanté sur une parcelle close de 247 m², offrant un bel espace extérieur aménageable et facile d'entretien. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri PILLAC, Tél. : 06 13 02 48 41, E-mail : dimitri.pillac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 913262036.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison, une belle opportunité pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres lumineuses et une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un excellent projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. * Honoraires à charge vendeur DPE : D (238) GES : D (38) REF : 37608-HM.

Partenaire Immobilier, vous propose au Golf des Fontenelles, une belle maison dans laquelle vous pourrez profitez d'une grande pièce de vie de plus de 37 m² ouverte sur la terrasse et le magnifique parc du golf des fontenelles. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, le séjour salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, une entrée avec dégagement, un cellier et un wc séparé. À l'étage le coin nuit avec une salle de bains, deux chambres avec placard dont une avec balcon avec une très belle vue, 1 wc indépendant, et un pallier avec un grand placard. une place de parking. Vous bénéficierez également d'une place de parking, de l'accès à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Partenaire immobilier vous propose une grande et belle maison à 15 minutes de la plage de saint gilles croix de vie, au coeur d'une belle commune avec tous les services et toutes les commodités. Notez : 2 boulangeries, 2 boucheries, 2 banques, 2 écoles, 4 médecins, 1 pharmacie, 1 supermarché. Cette maison est composée de 6 pièces : une entrée, un grand salon séjour bien exposé avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, avec deux chambres, un dressing, une salle de bains, et un wv séparé. Au sous sol vous disposez d'un très grand garage de près de 60 m², et d'un logement annexe comprenant, une entrée, une chambre, une pièce de vie, un wc, une salle d'eau, et une cave. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, maison de charme, de 151 m² habitables. Vous permettant de tout faire à pied (très bien située par rapport à la gare et aux commodités, école primaire, commerces, collèges, transports. ), cette jolie maison de ville propose, en rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie, une cuisine récente, un coin lingerie / dressing, une 1ère salle d'eau, un wc, et un bureau. Le 1er étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un palier. Le dernier étage apporte un potentiel d'évolution rare : une pièce traversante, une chambre et un grenier aménageable. Un espace idéal pour créer un lieu de travail dédié ou offrir une zone séparée pour un membre de la famille. À l'extérieur, patio intimiste, murs en pierre, cabanon en dur. Chaudière Frisquet haute performance énergétique de 2024, installations gaz et électricité à jour. Très bien entretenue, cette maison ne demande pas de travaux particuliers. En complément, un garage situé à 200 m est proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules ou un lieu de stockage privatif rare en centre-ville. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante aménagée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle intimiste paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine. Pour les visites contactez-nous au 02 85 52 84 94. réf 1846C.

Fiche id-sit182288 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lunéa. Dans le quartier des halles / libération, maison de 1930 pleine de charme parfaitement entretenue offrant 177 m² hab, environ 300 m² de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace tv et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m², magnifique et spacieuse salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m², belle exposition sud donnant sur la terrasse et le jardin au calme sans trop d'entretien. De plain pied, 1 chambre 13 m² avec un dressing de 12 m² (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m² avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc. En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement. Patio, terrasse 30 m² et jardin 80 m² complètent l'ensemble en excellent etat - toutes les commodités à proximité, écoles et bus - produit rare et recherche - faire vite ! "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 329990 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 317300 euros) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez découvrir cette lumineuse maison en pierre de 112 m² habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dépendances, un grenier aménageable ainsi qu'un préau. La maison offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec sa cheminée insert. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13 m²). Un espace chaufferie / buanderie et un grand garage attenant de 56 m² complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17 m². Dans la continuité, un grenier aménageable de 43 m² vous permettra d'aménager facilement deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2 500 m² environ avec un préau carrelé, d'une grande dépendance de 81 m² au sol en deux parties (possibilité de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35 m² au dessus. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Technicités : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau électrique 200L récent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Neuville sur sarthe - maison - 145 m² habitables (avec véranda) - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - garages prix : 262 500 euros honoraires 12 500 euros (5 % ttc inclus charge acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une véranda d'environ 13 m² (avec chauffage). Cette maison dispose également d'un garage attenant et un garage indépendant en bois. Porte de garage et portail motorisés. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée d'environ 2 000 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Chauffage au fioul. Dpe : classe d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 270 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Cholet coeur de ville : on y accède par un chemin piéton. Au calme, cette maison bien exposée est composée de 2 chambres une salle de bains avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Une dépendance à l'entrée de la parcelle ainsi qu'un joli jardin exposé sud complètent cette maison. La proximité de la gare, des commerces et de toutes commodités sont les points forts de cette maison. Prevoir travaux ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 06 / 2026 honoraires 6.65 % de 75 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 79 990 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation conventionnelle : 277 kwh / m² / an (classe e) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m². An (classe b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455849 bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La tranche sur mer, la griere, je vous propose une maison récente dans un état impeccable, elle à 700 m de la plage et des commerces, elle se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et un grand garage. Le jardin est entièrement clos. Très belle emplacement pour profiter de la mer et des promenades estivales. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 322 000 euros hai 3.87 % charge acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe c ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1590 et 2200 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 455559 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pornic centre-ville (44210) maison indépendante t1 bis à rénover a deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 41 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un wc, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau. Prévoir un budget travaux (notamment. Pour rénovation énergétique) prix de vente : 199 900 euros hai dont 4.01 % d' honoraires d'agence : 7 700 euros ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 192 200 euros diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe énergie : g (617 kwh / m² / an) classe climat : c 20 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1946 euros à 2632 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455520. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité À La Garnache, découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé, sans voisinage immédiat où calme et nature sont les maîtres mots. Avec une superficie d'environ 5 000 m², ce magnifique terrain de loisir offre un cadre exceptionnel pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Son installation déjà en place vous permettra de profiter pleinement des lieux dès votre arrivée, que ce soit pour vos week-ends de détente, vos repas conviviaux ou vos activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un espace de liberté et de tranquillité. Référence agence : 192.

Maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, d'une surface 105,71 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un coin nuit ou bureau, cuisine d'été donnant sur terrasse avec pergola et jardin, salle de douche avec wc, garage. À l'étage : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, escalier menant aux combles avec 2 pièces en enfilades. Une place pour la voiture devant ce garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Elle a été construite sur une parcelle de terrain de 330 m², jardin et terrasse plein sud. À 10 minutes du centre ville. Référence agence : 1777.

Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.

Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort d'une maison familiale, la proximité des commodités et le plaisir de créer un intérieur qui vous ressemble ? À deux pas du Bourg sous la Roche, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité au quotidien. Développant 84 m² sur deux niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux de 22 m², propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², appréciée pour son côté pratique et son organisation. À l'étage, trois chambres de 9,3 à 11,6 m² permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant complètent l'espace nuit pour un confort optimal. Le garage de 22 m², équipé d'une porte motorisée récente, répond à tous les besoins : stationnement, atelier, stockage ou espace pour les vélos. À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un jardin agréable et facile à entretenir. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les peintures et les revêtements de sol à l'étage, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Pour vous accompagner dans cette étape, nos artisans partenaires peuvent vous conseiller et réaliser vos projets de rénovation, de décoration ou d'aménagement, afin de vous aider à vous projeter sereinement dès votre acquisition. Le chauffage au gaz par chaudière garantit un confort thermique fiable tout au long de l'année. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo est à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et étudier votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo 02 51 09 68 87 Référence agence : 444.

Le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'un plain-pied pensé pour la famille, et la liberté de filer vers la mer ou la ville dès l'envie : cette maison du quartier de Saint-André d'Ornay coche toutes les cases du quotidien, sans jamais sacrifier la tranquillité. Construite en 1998, elle offre 97 m² habitables sur une parcelle de 521 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine ouverte de 13 m² dialogue avec un salon de 22 m², généreux espace de vie où l'on reçoit comme on respire. La salle à manger de 20 m² prolonge naturellement ces espaces du quotidien et s'ouvre sur la terrasse et le jardin, invitation aux repas en plein air dès les premiers beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 11,5 et 13 m² offrent un repos paisible, sans le moindre escalier à grimper, complétées par une buanderie pratique pour le quotidien et un garage qui met fin aux soucis de stationnement, même les jours de pluie. Le chauffage au sol, alimenté au gaz de ville, assure un confort thermique enveloppant à chaque saison, du salon jusqu'aux chambres. Le quartier de Saint-André d'Ornay offre tout à proximité : commerces, école, collège et lycée à deux pas, infrastructures sportives accessibles à pied. Et côté évasion, Nantes, Les Sables-d'Olonne et La Tranche-sur-Mer se rejoignent en un rien de temps, pour des week-ends mer ou ville sans contrainte. Orpi Pass'Yon Immo, vous invite à venir découvrir cette maison familiale lors d'une visite. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 443.

À une centaine de mètres du sable, dans le quartier prisé du Rocher à Longeville-sur-Mer, cette maison a fait un pari d'agencement aussi malin qu'agréable à vivre. Ici, les espaces de vie prennent de la hauteur : c'est à l'étage que vous attend une pièce de vie de près de 62 m², entièrement ouverte sur la cuisine. La lumière y entre à flots par trois grandes portes-fenêtres qui donnent directement sur la terrasse arrière. Le matin, le café se savoure au soleil; le soir, la table se dresse face au jardin, à l'abri des regards et du passage estival. Car c'est tout l'intérêt de cette configuration : en pleine saison, quand le quartier s'anime, vous restez au calme, à l'écart de l'agitation de la rue. Une tranquillité précieuse à deux pas de la plage. La maison compte trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et ouvrant sur sa terrasse, pour profiter de l'extérieur au lever comme au coucher. Un confort idéal pour recevoir famille et amis sans contrainte. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, la troisième à l'étage, à proximité de l'espace de vie. Le confort se gère ici niveau par niveau, chacun bénéficiant de sa propre ambiance, été comme hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une grande buanderie aménagée d'un couchage d'appoint et d'une douche se prête à bien des usages au gré de vos besoins. Juste à côté, une vaste pièce aujourd'hui dédiée au sport ne demande qu'à se réinventer : bureau, atelier ou salle de jeux, à vous d'imaginer. Côté pratique, un double garage permet de stationner deux véhicules en enfilade, un vrai plus dans ce secteur recherché du littoral. Cette maison vous est présentée par Orpi Agence Immobilière Jardaise. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence sans attendre. Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 59 16 62 11 Référence agence : 445.

Maison récente à vendre idéalement située secteur Saint Joseph de porterie, à proximité immédiate des transports et des écoles ! . Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de 74 m² offre un séjour lumineux avec deux baies coulissantes donnant accès au jardin, un bel espace cuisine aménagée et équipée lumineux, un WC indépendant. À l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des rangements optimisés. Un garage avec espace buanderie. place de parking sur la parcelle. Fibre installée. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4032.

À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une lingerie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité. Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3609.

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement conçu pour une résidence secondaire à 1,5 km des plages accueillantes. Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien allie confort et convivialité. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée moderne. Ce lieu de vie fonctionnel s'accompagne d'une salle d'eau bien agencée et d'une mezzanine offrant un espace nuit cosy. Le véritable atout de ce pavillon réside dans son jardinet privatif de 48 m², un havre de paix qui saura charmer vos moments de détente et vos repas en plein air. Appréciée par les visiteurs, la terrasse y aménagée offre un cadre des plus agréables. À proximité, profitez des espaces verts pour des promenades relaxantes et des commerces facilitant votre quotidien. La présence d'établissements scolaires à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Taxe foncière : 534 € - DPE : F - GES : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Type de bien : Maison individuelle - Jardin : 48 m² - Terrasse : Oui - Parking privatif : 1 emplacement extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24 m². Terrain : 13 344 m², soit environ 1,33 hectare. Amoureux de la campagne, investisseurs, bricoleurs passionnés ou familles à la recherche d'un projet de vie au calme, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour créer un lieu unique, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet locatif, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou une maison familiale à la campagne, les possibilités sont nombreuses. La maison se compose actuellement de : * Une entrée de 3 m² * Un salon de 23 m² * Une cuisine séparée de 12,5 m² * Une salle de bain de 4,5 m² * Une buanderie de 3 m² * Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 11 m² * Un garage de 24 m² Ses volumes, son cadre authentique et son potentiel d'aménagement en font une véritable page blanche pour les personnes souhaitant se lancer dans un beau projet de rénovation. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront être utilisées selon vos besoins : stockage, garage, atelier, espace de loisirs, aménagement complémentaire ou développement d'un projet professionnel ou touristique. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Ici, vous profitez d'un cadre paisible, loin du bruit, avec tout le charme de la campagne. Avec de l'imagination, du travail et de l'envie, cet ensemble peut devenir une véritable pépite immobilière. Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Saint-Vincent-sur-Jard – Maison contemporaine de 2021 à quelques minutes de la plage À seulement 3 minutes à vélo de la plage du Goulet et des commerces, à proximité immédiate de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison récente nichée au cœur d'un environnement privilégié, entre forêt et océan. Située au calme d'une petite impasse, au sein d'un lotissement résidentiel récent entouré de nature, cette maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et conforme à la réglementation RT2012, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une généreuse terrasse. Son architecture moderne, sublimée par un toit-terrasse, crée une atmosphère résolument actuelle et conviviale. La décoration soignée et raffinée permet de s'y projeter immédiatement. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B – GES : A), d'une isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RT2012) et d'un poêle à granulés assurant une chaleur douce et économique, avec des dépenses annuelles de chauffage estimées à seulement 710 €. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de dressings intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Un garage permet de stationner un grand véhicule, tandis qu'une seconde place de stationnement est disponible sur la parcelle. Entre plage, forêt et commerces accessibles en quelques minutes, cette maison clé en main offre un cadre de vie rare sur le littoral vendéen. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 959411.

Coup de cœur : Havre de paix en bord de Sarthe – Accès direct à l'eau ! Surface habitable : 29 m² | Terrain : 682 m² | Chambre : 1 | SDB : 1 Le cadre idéal pour vos week-ends, vacances ou même comme petite résidence principal Amoureux de la nature, de la pêche ou simplement en quête de sérénité ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 29 m², idéalement située dans un environnement très calme et arboré, offrant une vue imprenable sur la Sarthe. Une maison optimisée et chaleureuse Parfaitement agencée, la maison se compose de : Un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une cuisine fonctionnelle. Une chambre cosy. Une salle de bain avec WC. Bonus : Une petite cave de moins de 10 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. Un extérieur d'exception pensé pour la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 682 m² entièrement clos : Accès direct à la Sarthe depuis votre ponton privé (idéal pour installer une barque, un kayak ou pour les amateurs de pêche). Une jolie terrasse protégée par un appentis, pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne, peu importe la météo. Un espace convivial avec barbecue fixe pour vos déjeuners d'été. Un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Côté pratique : Un portail sécurise l'entrée, ouvrant sur des places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Notre avis : Un produit rare sur le marché ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison offre un cadre de vie bucolique et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 70 19 69 05 - Réf. 959626.