Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Maison de 64 m² avec cour et jardin découvrez cette maison de 64 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, idéals pour aménager un agréable espace de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime penisson, tél. : 07 66 02 98 34, e-mail : maxime.penisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 978341915.

Nelly Bellamy vous propose cette maison de plain-pied située à Saint-Julien-des-Landes, à environ 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-d'Olonne. Construite en 2011, elle développe 127 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 580 m², sans mitoyenneté. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse véranda. L'ensemble comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. La partie nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés récent, confort renforcé par les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un spacieux garage. Assainissement collectif. Proche des commodités : boulangerie, crèche, écoles primaires pharmacie, épicerie, restaurant, tabac - presse. Pour tout renseignement ou visite : 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Emmanuelle FERRETTI By Safti, vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied avec piscine, nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Benoît-sur-Mer, à seulement 12 minutes des plages et à 3 minutes des commerces et services d'Angles. Dans un environnement calme, au sein d'un village authentique et plein de charme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne, loin de l'agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de recevoir vos proches. Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique, notamment grâce à son poêle à granulés de grande capacité et à sa production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un beau terrain préservé des regards, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où la piscine invite à la détente et aux belles journées ensoleillées. Calme, intimité, confort et proximité du littoral : autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie particulièrement agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuelle FERRETTI – SAFTI pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Saint-Benoît-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Dans le quartier de l'Ouche Quinet, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, très bien entretenue qui allie confort et praticité au quotidien. Vous pourrez vous rendre en : - 8 minutes en TER Gare de Nantes - 13 minutes à l'aéroport - 20 minutes en vélo au centre ville de Nantes - 50 minutes à la mer Celle-ci se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, de deux chambres, d'une cave et une buanderie - À l'étage, un palier dessert un salon / séjour très lumineux exposé Sud / Ouest, deux chambres, des placards de rangement, une cuisine fermée équipée / aménagée, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un grand garage, une place de stationnement ainsi qu'un jardin avec un cabanon complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 900 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

Pavillon comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc au sous-sol : un garage, une cave, une chambre et un atelier avec accès sur le jardin le tout sur une parcelle d'environ 600 m² parfaitement exposée et sans vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick chatelet, tél. : 06 59 49 56 20, e-mail : patrick.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 751934183.

Sainte-hermine, à proximité des commerces, des halles du marché et commodités de la ville : découvrez le potentiel de cette propriété à rénover avec jardin et piscine offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec ses volumes confortables de 317 m² habitables, la propriété profite d'une maison principale, de plusieurs chambres / suites avec wc et salle d'eau, d'une seconde maison pour invités ou pour imaginer un projet locatif, de garages et dépendances. Une cave sous la maison complète les prestations. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos avec un accès à la rivière la smagne et d'une piscine maçonnée. Un bien offrant de nombreux atouts pour une grande famille, des chambres d'hôtes, un investissement locatif, le tout bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Léa martin vous propose à la vente cette charmante maison de campagne, dans un lieu dit calme, entre vallet et ancenis, sur la commune du fuilet (49). Cette ancienne longère rénovée comprend sur 2 niveaux, un beau et lumineux salon / séjour (possibilité de cheminée ou poêle), une cuisine aménagée avec lingerie, toujours au rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, un palier / bureau, 4 belles chambres sur parquet et poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, de nombreux espaces de stockage, dont un grand double garage, une ancienne grange avec four à pain et d'autres coins stockage bois, poubelles et autres. Plusieurs places de stationnement goudronnés. Et un jardin avec pelouse. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Chauffage par radiants électriques, rénovation complète déjà réalisée (couverture, isolation, façade, ouvertures, électricité. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 311 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Découvrez à Mesnard-la-Barotière cette maison plain-pied de 2012, lumineuse et bien implantée sur un terrain de 500 m² avec une exposition plein sud / ouest. Elle bénéficie d'un agencement fluide et bien pensé autour de l'espace principal. Le séjour, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 10 m²(four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques gaz, hotte, micro-ondes, placards, vmc), entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau (receveur douche, une vasque, vmc, placard) et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipée d'une baie 2 vantaux et de fenêtres oscillo-battantes, ainsi que de volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un plancher chauffant en eau par une chaudière électrique, une VMC mécanique, ainsi qu'un espace buanderie pratique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. À 1 km des commerces, de l'école et du pôle sportif, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathy morenne vous propose : * évron * maison d'architecte * 142 m² * 4 chambres * parcelle 1 900 m² * double garage * dpe c de l'espace à l'intérieur, de la verdure à l'extérieur… et la campagne pour horizon ! Située dans un quartier recherché et apprécié pour son cadre de vie, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, avec son grand jardin arboré et sa vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée cathédrale, la maison affirme son caractère. La lumière, les volumes généreux et la cheminée donnent à la pièce de vie de 40 m² une atmosphère chaleureuse, où l'on imagine facilement partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 142 m² habitables, ses quatre chambres réparties sur deux niveaux dont une en rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied, elle s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des besoins qui évoluent au fil des années. Et parce que l'espace ne s'arrête pas aux pièces de vie, son sous-sol complet avec double garage offre également de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, les 1 900 m² de terrain arboré prolongent cette sensation d'espace, avec une terrasse de 28 m² et une vue ouverte sur la campagne, sans vis-à-vis. Un cadre de vie recherché, de beaux volumes et une performance énergétique classée c : une maison qui a de sérieux arguments à faire valoir. Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez envie, à l'intérieur comme à l'extérieur ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Vairé, centre ville et commerces à pied. Maison individuelle de plain-pied de 2005 de 95 m² habitable. Entrée sur pièce de vie avec séjour, salon avec poêle à granulés de 2025 et cuisine équipée et aménagée de 2024.3 chambres, wc séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier et garage. Terrain clos 554 m² avec terrasse carrelée arrière. Chauffage complémentaire électrique. Taxe foncière 639€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Alliant confort et praticité, ravissante maison de plain pied située sur la commune de Saint-Mesmin, construite en 1989 sur un terrain de 1 066 m². Avec ses 85 m² habitables, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. La cuisine reliant le salon et la salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée. Les 2 chambres, calmes et confortables, la salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec praticité. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement cet agencement intérieur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique du confort thermique avec une chaudière de 2014. L'assainissement individuel (fosse septique) est déjà en place. Le garage, une cave et un préau complète avantageusement ce bien, offrant des espaces de rangement ou de stationnement couvert supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce ravissant plain pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Ancienne gare de 200 m² sur 2 881 m² de terrain, Aubigné-sur-Layon À Aubigné-sur-Layon, à 40 minutes d'Angers et à 5 minutes de tous les commerces et services, cette ancienne gare a gardé son caractère et laisse beaucoup de place à votre projet. La maison : On pénètre dans une maison de 200 m² habitables, qui n'a rien d'une construction standard. Elle compte 3 chambres à l'étage et 2 bureaux. Les bureaux se prêtent aussi bien au télétravail qu'à une activité indépendante, ou à une chambre supplémentaire si la famille s'agrandit. La maison dispose de combles aménageables. La surface permet à chacun d'avoir son espace, sans se marcher dessus. Côté extérieur, une terrasse prolonge la maison, bien pratique pour les repas dehors dès les premiers beaux jours. À côté, un petit espace jardin reste facile à entretenir, ce qui laisse du temps pour profiter du reste du terrain. L'équipement est déjà bien avancé : une pompe à chaleur assure le chauffage, et les panneaux photovoltaïques vous aident à garder la main sur votre budget énergie. Le terrain et ses dépendances La parcelle de 2 881 m² change vraiment la donne. Elle accueille plusieurs bâtiments, chacun avec son usage : - une dépendance aménagée en salle de jeu, que les enfants et les ados adopteront vite, et qui peut tout aussi bien devenir un atelier, une salle de sport ou un espace de réception, - un chai, qui apporte du cachet et offre de la place pour ranger ou aménager, - un garage pour les véhicules, - un hangar de plus de 200 m², avec un vrai volume de stockage pour du matériel, des outils, un véhicule utilitaire ou un projet bricolage. C'est rare de trouver autant de surface annexe réunie au même endroit, et cela fait toute la différence entre cette maison et une maison classique. Les travaux à prévoir Des travaux sont à prévoir, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement individuel. La bonne nouvelle, c'est que la base est saine et que vous gardez la liberté de faire les choses à votre manière, à votre rythme, avec vos propres choix de finitions. Pour qui ? Pour une famille, c'est la promesse d'un cadre de vie à la campagne avec de l'espace pour tout le monde, tout en restant à 5 minutes des commerces et à 40 minutes d'Angers. Pour un artisan ou un indépendant, c'est l'occasion de réunir lieu de vie et lieu de travail : un hangar de plus de 200 m², des bureaux, un garage, le tout sur le même terrain. Aubigné-sur-Layon Le village se situe dans le Layon, un secteur connu pour ses paysages de vignes et sa qualité de vie. On y trouve ce qu'il faut au quotidien à quelques minutes, et Angers reste accessible pour le travail, les sorties ou les week-ends. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Caby vous propose : SAINT-MESMIN - MAISON - T6 110 m² - LUMINEUX Découvrez à Saint-Mesmin cette maison de caractère datant de 1913, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. L'intérieur, bien agencé et double exposition, se compose de 6 pièces principales. Le séjour vaste de 27 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de la maison. Il est prolongé par un salon, adapté pour créer une ambiance plus intimiste. La cuisine séparée et fonctionnelle offre un espace convivial et bien dimensionné pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées assurent le repos de chacun : une chambre confortable et une chambre plus cosy, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité. La salle de bain, vaste et soignée, complète ce niveau. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant, combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La VMC mécanique assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Le tout repose sur un terrain de 628 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien rénové avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : DONGES – Maison contemporaine de 119 m², 4 chambres, terrain de 820 m² Située dans un hameau de Donges, au calme, cette maison construite en 2013 sous la conduite d'un maître d'OEuvre se distingue par son architecture originale et ses prestations soignées. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures sur le jardin, un escalier en bois et une décoration contemporaine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Une buanderie / chaufferie attenante complète cet espace. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet de vivre entièrement de plain-pied, un avantage appréciable aussi bien au quotidien que sur le long terme. L'étage accueille trois autres chambres, aux volumes confortables et peu mansardées, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 820 m² avec un jardin paysager et une grande terrasse. Une maison bien entretenue, aux aménagements actuels, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : COUP DE CŒUR — Belle maison familiale de plain-pied en campagne de Beaupréau Vous cherchez un endroit calme pour votre famille avec le confort du plain-pied et vous n'aimez pas les travaux ? Venez poser vos valises directement dans cette maison soigneusement entretenue. Située à seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, cette propriété de 133 m² offre un cadre de vie rare. Nichée sur un terrain de plus de 2 300 m² sans aucun vis-à-vis ni la moindre nuisance, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une partie jour conviviale et lumineuse : Dès l'entrée vous trouverez un bureau indépendant pour le télétravail ou les loisirs, un WC séparé, découvrez également un salon-séjour traversant et baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine vient surplomber l'ensemble, idéale pour aménager un espace de jeu ou un coin bibliothèque. Pour le côté pratique au quotidien, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 20 m² équipé d'un portail électrique et d'une mezzanine de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Un espace nuit parfaitement agencé : Le couloir dessert quatre chambres avec placards intégrés, un second WC et une salle de bain comprenant une double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne. Un extérieur d'exception Le vaste terrain, facile d'entretien, offre de superbes volumes et s'avère totalement piscinable, bénéficiez d'un bel espace potager et d'un magnifique poulailler. Le bien dispose également d’un vaste parking déjà entièrement enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour accueillir ou garer un camping-car. Des prestations techniques de qualité : •Chauffage au sol par géothermie •Couverture en tuiles traditionnelles et charpente en très bon état •Aucuns travaux d'isolation à prévoir •Menuiseries double vitrage (Alu côté jour, PVC côté nuit) et volets électriques sur la partie jour •Conduit en attente pour l'installation d'un poêle dans le salon •Fosse septique conforme et en bon état •VMC simple flux (deux blocs) pour une parfaite circulation de l’air dans la maison •Porte de garage motorisée, raccordement à la fibre et installation électrique en triphasé Ne ratez pas cette belle occasion d’investir sur un plain-pied sans travaux à proximité de Beaupréau ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : saint-martin-de-fraigneau – centre bourg superbe pavillon contemporain de plain-pied de 2020 – normes bbc et rt2012 – 149 m² hab – 4 chambres – véranda – garage – prestations de qualité et excellent état général – aucun travaux à prévoir ! À moins de 10 min de fontenay le comte, situé au calme d’une impasse, dans un agréable environnement résidentiel, à quelques pas du coeur de village et de ses commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain construit en 2020, offrant 149 m² habitables de plain-pied, intégrant une récente véranda de près de 17 m² et complété d’un garage attenant, sur une parcelle entièrement close de murs et sans vis à vis de 699 m². Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, sa décoration moderne et son remarquable état d’entretien. Un bien parfaitement abouti, tant dans ses aménagements intérieurs que dans ses extérieurs, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement soigné. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, spacieux et parfaitement équipé, sans aucun travaux à envisager ! >> un intérieur contemporain aux volumes généreux dès l’entrée, équipée d’un placard, le ton est donné avec une décoration élégante et actuelle. Une jolie verrière de style atelier offre une perspective sur la salle à manger et annonce le caractère contemporain des lieux. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 53 m², lumineuse et parfaitement agencée, réunissant harmonieusement : • un confortable espace salon tv, agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une large baie vitrée ouverte sur la véranda et le jardin. • un bel espace salle à manger, convivial et spacieux, idéal pour recevoir. • une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, proposant de nombreux rangements, de généreux plans de travail et un bel îlot central avec comptoir dînatoire. L’ensemble profite d’une décoration particulièrement soignée, associant des teintes douces, des habillages muraux en tasseaux de bois, des menuiseries anthracite et un carrelage grand format contemporain, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Cette pièce maîtresse bénéficie également d’une climatisation réversible, complétée d'un poêle à bois, assurant un excellent confort thermique au quotidien, été comme hiver. À proximité de l’entrée, vous disposerez d’un wc indépendant avec lave-mains et d’un placard vestiaire. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, intégrant un second wc indépendant, offre un accès direct au garage attenant d’environ 20 m², équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une sortie de service vers les extérieurs. >> un espace nuit confortable – 4 belles chambres parfaitement distinct de la pièce de vie par une porte à galandage, un dégagement distribue quatre chambres aux prestations tout aussi soignées : • une première chambre de 13,45 m², bénéficiant d’une baie vitrée permettant un accès direct à la terrasse extérieure, à proximité de la véranda. • une seconde chambre de 15,10 m², disposant d’un grand placard aménagé. • deux autres chambres lumineuses de 10,70 m², avec placard. Une spacieuse salle de bains aux équipements complets vient parfaire cet espace, proposant une baignoire, une douche à l’italienne, un grand meuble vasque et un sèche-serviettes électrique. Selon vos besoins, l’agencement permet également d’envisager la création d’un second espace d’eau dans l’une des chambres adossée à la salle d’eau actuelle. L’ensemble bénéficie de menuiseries aluminium oscillo-battantes avec volets roulants motorisés et de radiateurs complémentaires dans les chambres. >> une véranda récente et des extérieurs remarquablement soignés le soin apporté à cette propriété se retrouve pleinement dans ses aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à entretenir. Accessible directement depuis le salon, une superbe véranda installée en 2025, d’environ 17 m², constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sa structure aluminium anthracite intégrant des spots led et ses larges surfaces vitrées permettent de profiter d’un espace détente ou repas supplémentaire, avec une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle s’intègre harmonieusement à une vaste terrasse carrelée imitation bois, proposant également un bel espace pour les repas et moments de convivialité en plein air, exposée au nord pour profiter d’un meilleur ombrage en saison estivale. Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d’aménagements paysagers soignés, associant pelouse, plantations d’arbustes et espaces gravillonnés. Un environnement paisible et préservé, ouvert uniquement sur les jardins environnants. Deux dépendances viennent compléter les équipements extérieurs : un chalet de jardin et un abri métallique, offrant des espaces pratiques pour le rangement du matériel, l’aménagement d’un atelier ou le stockage du bois. Côté entrée, une cour gravillonnée permet le stationnement de trois véhicules, en complément du garage équipé de son portail volet motorisé. L’ensemble de la propriété est entièrement ceinturé de murs de clôture enduits et sécurisé par un portail coulissant motorisé, témoignant une nouvelle fois de la qualité des aménagements et du niveau de finition de ce bien. > les + / technicités  : • construction récente de 2020, sous décennale et en excellent état d’entretien. • 149 m² habitables de plain-pied, aux beaux volumes et à l’agencement fonctionnel. • excellent classement énergétique : dpe b / ges a. • magnifique pièce de vie de 53 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central. • 4 chambres de belles tailles équipées de placards de rangements aménagés. • spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne. • climatisation réversible et poêle à bois. • ballon ecs thermodynamique, vmc hygrométrique • véranda contemporaine de 2025, d’environ 17 m². • 2 wc indépendants. • garage attenant d’environ 20 m² avec porte motorisée. • menuiseries aluminium et volets roulants motorisés. • propriété entièrement close de murs enduits avec portail coulissant motorisé. • jardin paysager, grande terrasse carrelée et aucun vis-à-vis. • assainissement individuel conforme et fibre optique. >> une propriété clé en main aux prestations particulièrement abouties ! Vous recherchez une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue, vous offrant tout le confort moderne et la tranquillité d’un bien toujours sous garantie décennale, sans vis à vis et restant à quelques minutes de fontenay-le-comte ? Alors cette propriété est pour vous  ! Un bien à l’état irréprochable où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Contactez moi sans plus attendre pour davantage de renseignements et réserver dès à présent votre créneau de visite ! >>> visite vidéo sur demande.

Iad France - Stéphanie Lescop vous propose : OMBRÉE D'ANJOU- LA PRÉVIÈRE - MAISON DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE -DÉPENDANCES – CŒUR DE BOURG Venez découvrir cette maison totalement rénovée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein cOEur de bourg, à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant les avantages de la vie de bourg au plaisir de profiter d'un vaste jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec son insert, une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger de près de 40 m² offrant un bel espace de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une autre cuisine et un autre WC. Cette espace peut avoir son entrée indépendante. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux (dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain), un WC indépendant et une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire au deuxième étage : un grenier de 111 m² au sol, entièrement aménageable et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Au sous sol, une grande cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysager, agrémenté d'une terrasse avec un store banne et d'une piscine (6×3 m.), idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage pour une maison de cette époque. Les atouts de ce bien : sa localisation en plein cOEur de bourg, le charme de l'ancien, ses beaux volumes, ses cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, sa vie de plain-pied, son grenier entièrement aménageable, son jardin avec piscine et son excellent classement énergétique. Une propriété pleine de charme idéale pour concrétiser vos projets de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : MAREIL-SUR-LOIR - MAISON - T3 70 m² Découvrez à Mareil-sur-Loir cette maison de caractère datant de 1800, qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 395 m². Avec ses 70 m² habitables répartis en 3 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur de la maison, autour duquel s'articulent les différentes pièces. La cuisine séparée offre un espace dédié à la préparation des repas, indépendant du séjour. La chambre, calme et bien proportionnée, une salle d'eau avec WC. Un bureau (pouvant servir de chambre) complète l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit une autonomie totale sur la gestion énergétique. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le grenier aménageable vous permet de faire 2 chambres supplémentaires. Le terrain de 1 395 m² constitue un atout indéniable avec son hangar, ses dépendances et un puits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison de village de caractère T4 de 85 m² – Breuil-Barret (Terval), à 1 km de La Chapelle-aux-Lys Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de 1800, alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² regroupant le salon et la salle à manger, complétée par une cuisine séparée et entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable, un bureau fonctionnel adapté au télétravail, une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain exceptionnel de 1 148 m² avec jardin et terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques), de la fibre optique et d'une VMC. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié et au calme, venez découvrir cette vaste maison non mitoyenne avec une vie de plain-pied comprenant : rdc : séjour sur véranda, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, entrée, wc, couloir, garage. 1er : 2 chambres, bureau, grenier, palier. Deux dépendances dans le jardin sud sans vis-à-vis. Huisseries et chaudière récentes, volets électriques couverture en ardoises. Tout à pied. À visiter sans tarder (4.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un village, bénéficiant du tout à l'égout, au calme, laissez libre court à vos projets de réhabilitation concernant cette ancienne dépendance avec un potentiel d'environs 70 m² par niveau sur deux niveaux, un agrandissement possible d'une 20aine de m², ainsi qu'une annexe de 50 m² agrémenté par une terrasse couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos (en partie de pierres) et arboré, idéalement exposé, sans vis à vis de plus de 600 m². Antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Dans un village au calme d'une impasse bénéficiant de l'assainissement collectif, charmante propriété rénovée avec goût bénéficiant de faibles coûts d'énergie (chaudière granulés, panneaux photovoltaïques. ), comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec son poêle à bois, un séjour-salon de plus de 30 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave. ) de près de 25m et une chaufferie buanderie avec wc et lave-mains. À l'étage : un palier et ses dégagement desservant 4 chambres dont une de près de 20 m², un deuxième wc indépendant, et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Vous trouverez également une dépendance avec coin réception, atelier et faux grenier de plus de 50 m², ainsi qu'un appentis et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environs 550 m². Antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Nouveau bien dans votre agence habitat conseil ! Idéalement située en plein cœur de la genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un second wc indépendant complète la partie jour. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au cœur de la genétouze. Informations complémentaires et performances énergétiques chauffage : pompe à chaleur par géothermie production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant assainissement collectif dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 930 €. Prix de vente : 314 900 € fai (dont 3,62 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) pour plus de renseignements ou organiser une visite : mme camille gauthier agence habitat conseil tél. : 02 51 07 24 77 mail : ag.habitat.conseil@gmail.com site : agence habitat conseil, immatriculée au rcs de la roche-sur-yon sous le numéro 798 925 236.

À découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil cette maison mitoyenne offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses dépendances aux multiples possibilités ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un coin buanderie et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces annexes comprenant une salle équipée d’un poêle à bois, une dépendance, un hangar ainsi qu’un atelier. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’espaces de stockage, d’un atelier ou de dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels. À découvrir sans tarder dans votre Agence Habitat Conseil ! Contactez Caroline HUARD -VIALA Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Prix : 167 000 € honoraires inclus, dont 3,58% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence Habitat Conseil – Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : SÈVREMOINE - MAISON - T4 100 m² - TERRAIN DE 844 m² - À RENOVER Dans un cadre de vie agréable à Saint-Macaire-En-Mauges, cette ancienne longère de caractère mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite aménager un bien à son image, sur une surface habitable de 100 m² environ, répartie sur 2 niveaux. L'entrée, spacieuse, introduit traditionnellement la distribution des pièces : le vaste séjour avec cheminée, la cuisine séparée (avec cheminée), et l'espace cellier-wc-salle d'eau (avec accès au jardin). À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses à redécorer, dont une avec dressing, l'autre avec point d'eau. Le bien dispose de 2 garages, d'un atelier et d'une cave. Prévoyez un budget 'travaux' : système de chauffage, électricité, huisseries, création d'un chemin d'accès. Assainissement collectif conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le beau potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.