Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Idéalement située a 400m du bourg de Saint-Malo de Guersac, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée de 34 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne de 13 m². Une buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage d’environ 15 m². À l’étage, la maison propose une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², issue de l’aménagement d’un ancien grenier (cf plan). À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin exposé sud-est à l’arrière, offrant une vue dégagée. Un cabanon / atelier, vient compléter cet espace. Stationnement facile à l’avant de la maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Meslay Du Maine, cette agréable maison de plain-pied proposée par L'Adresse saura vous séduire par son confort et son environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un très grand garage et un cabanon complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse. REF : 37842-HM DPE : D (170) GES : D (35).

Vous recherchez une maions spacieuse, lumineuse et pratique, à deux pas des commerces et commodités ? Ne cherchez plus, elle est ici ! 135 m² habitables déjà optimisés, avec encore de belles possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée pour régaler famille et amis, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et buanderie bien pratique. Etage : un palier, une 3ème chambre, une salle d'eau avec wc et. une partie à finir d'aménager pour laisser libre cours à vos projets (2 chambres supplémentaires ? un bureau ? une salle de jeux ? À vous d'imaginer ! Les + : - une maison proche de tout, sans sacrifier le calme - de beaux volumes pour accueillir famille et amis - un vrai potentiel évolutif pour ceux qui aiment personnaliser leur cocon Bréf, une maison clé en main. mais avec la liberté de la modeler à votre goût A visiter sans tarder, me contacter au 06 76 54 01 62 Stéphanie BARRETEAU PULLMANN IMMOBILIER 1.

Venez découvrir cette belle maison familiale, pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 47 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour grâce à une élégante porte à double galandage, offrant un espace de vie modulable selon vos envies. La vie de plain-pied est assurée avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², offrant un agréable jardin propice aux jeux des enfants, aux repas en extérieur et aux projets d'aménagement. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à la vie de famille à visiter sans tarder afin d'en apprécier tout le potentiel - en nous contactant au 02 85 52 84 94 ! réf. 1875C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en plein cœur de Montaigu, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette belle maison de plain-pied de 161 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine aménagée et équipée récente de 16 m², pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre une véranda de 21 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscines. Un agréable salon-séjour de 25 m², réchauffé par une cheminée, complète l'espace de vie. La partie nuit a été intelligemment répartie pour préserver l'intimité de chacun. Un premier espace accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace est entièrement consacré aux parents avec une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète les prestations de la maison, ainsi qu'une pièce de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 651 m², entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une piscine chauffée, une cuisine d'été propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2025, offrant performance énergétique et confort au quotidien. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une situation privilégiée en centre-ville, de beaux volumes et un extérieur agréable, le tout de plain-pied. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Propriété atypique au cœur du marais Située à environ 10 Kms de le côte Atlantique, proche de PORNIC dans un environnement naturel d'exception, en plein cœur du marais, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, paisible et ressourçant. Édifiée sur un vaste terrain de 6 565 m², cette maison au toit en chaume développe environ 170 m² habitables et séduira les amoureux de nature et d'authenticité. La maison propose de beaux volumes et un excellent confort de vie : • Un salon chaleureux de 45 m² avec cheminée • Une grande cuisine aménagée de 35 m², conviviale et lumineuse • Deux chambres • Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace calme À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un cadre typique des marais : • Des étiers (canaux) accessibles, parfaits pour les amateurs de pêche • De vastes espaces enherbés, propices à la détente et aux activités en plein air avec la faune et la flore • Des installations de type chenils, idéales pour les chasseurs ou les passionnés d'animaux • Une situation isolée, à plus de 100 mètres de toute autre habitation, garantissant calme et tranquillité absolue Côté dépendances : • Un atelier chauffé de 45 m², équipé en électricité et en eau • Deux dépendances supplémentaires idéales pour le rangement du matériel de bricolage, de jardinage ou autres projets Ce bien rare, à la fois atypique et fonctionnel, est une véritable invitation à la sérénité, en harmonie avec la nature environnante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Située sur la charmante commune de Mayet, à seulement 35 min du Mans et 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28. Je vous présente cette ravissante maison de campagne fraichement rénovée. Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire. D'une surface d'environ 128 m² habitable, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² exposé plein sud avec poêle à pellet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 1482 m² sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 66 13 58 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Entièrement repensée et rénovée à neuf (électricité et plomberie, isolation, placo, sols et peintures récents), cette maison offre des prestations de qualité et une distribution idéale pour une vie de famille. L'espace de vie : L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 51 m², baignée de lumière grâce à sa partie véranda exposée plein Sud qui fait un espace salle à manger idéal. Vous découvrirez aussi une grande cuisine aménagée de 16 m². L'espace nuit (en léger demi-niveau) : Bien séparé de la pièce de vie et accessible par 4 marches, un grand dégagement vous mène vers : Une belle suite parentale de plus de 25 m² avec son annexe / salle d'eau privative. Deux chambres de 12 m² et 10,79 m². Un dressing indépendant. Un WC séparé. À l'étage : L'espace parfait pour les enfants ou recevoir. Le couloir dessert deux très grandes chambres de plus de 18 m² et 14 m² (intégrant placards et espaces dressing), ainsi qu'une salle de douche moderne et optimisée avec une porte à galandage. Côté technique, des prestations irréprochables : Toiture en ardoise naturelle. Confort thermique : Climatisation réversible (installée dans le salon / séjour et la cuisine), complétée par un chauffage électrique d'appoint dans la suite parentale. Menuiseries récentes et volets roulants électriques connecté sur l'ensemble de la maison. Présence de panneaux solaires (fin de contrat). Le sous-sol : La maison est édifiée sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un grand garage équipé d'une porte latérale motorisée, un local technique, une cave couvrant toute la surface, ainsi que près de 70 m² d'espaces supplémentaires répartis en plusieurs pièces (20 m² et 48 m² divisés), idéals pour créer un atelier, une salle de sport ou du stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfait pour les beaux jours avec sa piscine. Un second garage, non attenant à la maison, vient compléter les belles prestations de cette propriété Une maison saine, parfaitement équipée, qui n'attend plus que votre visite. Contactez-moi rapidement pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Ensemble immobilier à usage d'habitation et agricole situé sur la commune de Rouessé-Vassé (72140), 5 minutes de Sillé le Guillaume. Comprenant un corps de ferme ancien avec maison d'habitation en pierres, de nombreuses dépendances et bâtiments agricoles, édifié sur un terrain d'environ 4 hectares. La propriété comprend notamment : Une maison principale en pierres d'environ 118 m² habitables, plusieurs pièces de vie avec cheminées, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une cave voûtée et un grenier. De nombreuses dépendances agricoles et de caractère : ancienne boulangerie avec four à pain, ancienne étable, garage, granges, stabulations, hangars, bâtiments de stockage et divers locaux agricoles. Un terrain attenant d'environ 4 hectares, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour une activité agricole, équestre ou tout autre projet de tourisme rural ou de loisirs. Possibilité d'acquérir, en complément de cette vente, environ 6 hectares supplémentaires attenants, permettant d'agrandir l'exploitation ou de développer un projet agricole, équestre ou de loisirs, selon les besoins de l'acquéreur. Cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments, à son environnement privilégié et à ses multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située dans la charmante ville de La Chapelle-Palluau (85670), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1032 m², elle offre une proximité appréciable avec les commodités locales tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements. De plus, la ville propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services de proximité. Construite en 1965, cette maison d'environ 80 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC et d'un dégagement bien organisé. Dotée d'un sous-sol complet semi enterré et d'une dépendance d'environ 38 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Maison principale de 112 m² comprenant : 1 séjour chaleureux avec cheminée avec insert, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rdc avec salle de bain et sèche serviette. 2 salles d'eau et 2 wc. 1 agencement idéal pour une vie de famille confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Attenant à la maison, 1 second espace habitable offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, activité indépendante ou projet d'accueil. Il comprend 1 grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 1 salle de détente avec sauna, ainsi que 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs. Les 2 parties peuvent être réunies afin de créer un seul et même espace de vie. L'ensemble s'étend sur un terrain clos de 2 846 m² comprenant un jardin arboré, une terrasse avec espace barbecue, une piscine couverte et chauffée ainsi que du stationnement privé. Bien entretenu et au calme, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 11 / 2023 Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ste Hermine, La Châtaigneraie et Chantonnay, et à 4 km du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette propriété en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel. À proximité du Puy du Fou, du Marais poitevin et de Vouvant, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent cette demeure de caractère rare, idéalement située au Boupère, au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et 20 minutes de l'accès à l'autoroute A87. Édifiée à l'origine par un industriel local, cette propriété bénéficie d'une histoire singulière et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié, alliant charme, élégance et confort moderne. Développée sur trois niveaux, cette maison propose environ 370 m² habitables et de nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement du lieu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée double foyer, un salon-séjour chaleureux sur parquet, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois grandes chambres aux volumes remarquables, sublimées par des plafonds cathédrale et des charpentes apparentes, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : bureaux, dressings ou espaces privés. Le sous-sol complet vient compléter cette demeure avec un grand garage et de nombreux espaces fonctionnels : atelier, buanderie, salle de réception… À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un parc arboré de 3 500 m² composé de nombreuses essences, ainsi qu'une magnifique terrasse de 105 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements performants avec un chauffage central par pompe à chaleur, des radiateurs en fonte conservant tout le charme de l'ancien, ainsi qu'une climatisation installée à l'étage permettant de profiter d'un confort optimal en toute saison, notamment lors des fortes chaleurs estivales. Une propriété unique sur le secteur, offrant des volumes rares, un emplacement recherché à proximité du Puy du Fou et des prestations de qualité. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant un lieu de vie élégant, confortable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940.

Située dans une impasse, aux Essais, cette maison de plain-pied construite en 2003 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 570 m², elle se trouve à environ 800 mètres du bourg de La Mothe-Achard, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant ainsi un emplacement idéal entre tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 93 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant de 18 m² complète les prestations de cette maison. Disponible au plus tard en décembre, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou visites Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Baisse de prix : maison de plain pied de 2021 de 150 m² au calme proche des commodités écoles transports commerces à puceul non loin de nozay et avec accès rapide aux grands axes. Vous êtes à nantes en 25 minutes et vous vous rapprochez des plages côte atlantique ! Venez découvrir ce petit bijou : dès l'entrée vous serez surpris de l'espace et de la luminosité de son salon séjour ouvert avec cuisine aménagée équipée idéale pour vous elle est fonctionnelle avec des rangements partout, une arrière cuisine cellier permet d'avoir du stockage et d'y mettre les machines, vous disposerez en plus d'un double garage carrelé qui peut même être aménagé pour une quatrième chambre, un espace nuit composé de 3 chambres avec une pièce drressing, une salle de bains avec douche et baignoire et deux wc, une deuxième cuisine d'été avec accès à la piscine chauffée par une pac ainsi que la maison. Le terrain est aménagé et complètement clos et il fait 970 m² et l'entrée du garage est en enrobé avec un portail automatisé en aluminium. Tout n'est que confort et practicité, vous serez ravis d'y vivre de bons moments en famille ou entre amis. Une visite s'impose pour les plus exigeants ! Prix négociable réf. 24086 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison tulipe au coeur du village, a 2 pas des commerces, maison récente composée d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard. Salle d'eau, wc. Garage. Cabanon de jardin. Terrain clos de 352 m². À visiter contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Projet construction Maison neuve 100 m² + Terrain 450 m² Les Villas de la Belle Étoile à Saint Hilaire de Riez Construisez la maison qui vous ressemble sur ce terrain de 450 m² Idéalement exposée et implantée sur un beau terrain, cette maison neuve de 3 ou 4 chambres a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Ses espaces optimisés, sa luminosité et ses prestations conformes aux dernières normes de construction en font un projet alliant bien-être, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de la côte : • À seulement 10 minutes des plages en voiture • 25 minutes à vélo du littoral Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement recherché, alliant confort, qualité de vie et proximité de la mer, avec un grand extérieur. Contact direct aménageur : 02 40 84 33 32.

À Puyravault, en Sud-Vendée, se dresse une propriété hors du commun : une ancienne commanderie templière du XIII ? siècle, attenante à la chapelle Notre-Dame. Témoignage vivant de l'histoire médiévale, cette bâtisse a su traverser les siècles tout en préservant son authenticité. Elle offre aujourd'hui une généreuse superficie habitable comprenant 9 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s'allie au confort d'une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture entièrement refaite en 2024. À noter : l'étage n'est pas équipé de chauffage et des travaux seront à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur, un jardin clos agrémente la propriété et abrite une piscine de 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située au cœur du village avec ses commerces et services de proximité et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette demeure singulière conjugue caractère historique et cadre de vie paisible. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu unique, chargé d'âme et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - Centre Maison BSR vous présente Gautier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages. Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux. La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel ! Propriétés-privées vous présente cette maison familiale de 2020, non mitoyenne située en impasse à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services du centre-bourg de montreuil-juigné, à seulement 12 minutes d'angers. Les atouts de cette maison : - maison individuelle récente - construction traditionnelle en briques - garanties décennales en cours - excellente performance énergétique (dpe b) - exposition sud-est - pièce de vie traversante de plus de 80 m² - deux espaces nuit indépendants - trois chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m² avec placards intégrés, salle d'eau et wc privatifs - chauffage au sol par aérothermie - insert à bois avec système de diffusion de chaleur vers les espaces nuit - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - menuiseries aluminium avec volets roulants électriques programmables à distance - nombreux rangements - combles aménageables - garage avec espace de stockage - plusieurs stationnements privatifs - toiture en ardoises naturelles - portail motorisé - récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres pour l'arrosage - jardin entièrement clos, arboré et paysagé - grandes terrasses carrelées, dont une avec barbecue rare sur le secteur, cette maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant des prestations de qualité séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, tout en restant à seulement 12 minutes d'angers. Dès l'entrée le bien propose un séjour salle à manger cuisine ouverte de plus de 80 m². Vous bénéficierez de deux espaces nuit; l'un constitué de deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain et douche à l'italienne commune; l'autre constitué d'une suite parentale. Le bien est complété d'une lingerie et d'un grand garage de 31 m². L'étage de ce bien est aménageable. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : ccg prix de vente du bien : 560000 euros. Prix du bien hors honoraires : 535000 euros. Honoraires ttc : 4,61 % soit 25000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 73 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 2 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite maison de bourg aux généreux volumes, proposant 130 m² de surface au sol, poutres apparentes, cuisine aménagée / équipé ouverte sur un séjour de 60 m², 4 chambres un garage pour deux véhicules et un magnifique jardin. Des dépendances viennent compléter ce bien coup de coeur ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : prix net vendeur de 199900 euros (8600 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 199900 euros hai dont 4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 212 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 29 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2140 euros et 2970 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Feneu, cette agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre de 80 m² apportée par ses grandes ouvertures. Dès l'entrée on accède à gauche à une cuisine aménagée équipée récemment et son ilôt central. À droite un séjour en L de 60 m² est complété par une véranda. L'espace nuit du rez de chaussée est constitué d'un couloir qui dessert une salle de douche, un wc indépendant et une chambre 28 m² avec un double dressing. À l'étage : un premier espace nuit est constitué d'un palier desservant deux chambre, un wc, une salle de bain, un grenier. Un deuxième espace nuit à l'accès différencié du premier est constitué d'un palier desservant une quatrième chambre équipée d'un espace jacuzzi. La maison bénéficie d'un garage et d'une buanderie avec d'ingénieux aménagements. Enfin les espaces extérieurs sont joliment paysagés. Une cabane de jardin complète ce bien. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort, son espace à vivre, ses quatre chambre, sa localisation en impasse. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES. COM d'Angers au 06 81 65 10 68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. Mandat réf : 4518CCG Prix net vendeur de 340000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 355000 euros HAI dont 4,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 198 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m² / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 euros et 3100 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. À l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -vmc et wc à l'étage -diverses finitions un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées abri pour le bois paillotte 3 puits cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air / eau neuve assainissement non collectif dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes 44000 - maison rare en centre-vile ! Véronique le breton vous propose une maison familiale située entre talensac et saint-mihiel, dans un quartier recherché et vivant. Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour végétalisée. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière. À l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins de la famille (bibliothèque, salle de jeux). La cour pavée, sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines). Un grand garage complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité. Situation idéale : collèges victor hugo et saint-stanislas, marché de talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'erdre et l'île de versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques. Dpe : classe c (132 kwh) ges : classe c (26 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023). Budget : 640 000 euros honoraires inclus 3,23% à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437024 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2920 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Thouarcé, jolie commune située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied, située dans un environnement pavillonnaire calme, proche des commerces et services de Thouarcé. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée, séjour et salon. Un dégagement dessert deux jolies chambres dont une avec porte donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, puis un cellier. La maison comprend une remise puis un grand garage isolé faisant 34 m² dans sa totalité, équipé d'une grande porte motorisée. Le jardin est clos, comprenant une jolie terrasse, puis un chalet de jardin bois. Le poêle à pelé chauffe la totalité de la maison, puis d'un ballon thermodynamique avec une consommation énergétique minime. Maison mitoyenne par garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou souhait de visite. Un visite virtuelle pourra vous être adressée sur demande. Thouarcé : 30 min d'Angers, 20 min de Doué la Fontaine, 15 min de Brissac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 963728.