Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - laurence gayssant vous propose : a tharon, dans un secteur calme et à distance piétonne du centre, du marché et des plages, cette maison atypique sans jardin de plain-pied en pierre qui comprend une grande pièce de vie traversante exposée sud avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie a noter : la maison dispose d’un extérieur où vous pouvez installer une petite table. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : vente interactive, le prix affiché est un prix de premier offre possible. Exclusivite i@d - soudan - 5 chambres - maison 230 m² environ - proche commodite & bourg - activite professionnelle possible ou plusieurs logements - découvrez cette maison avec un ancien local commercial (230 m² habitable environ & 350 m² d'ensemble° sur 3 niveaux à réinventer selon vos envies. Parfait pour des travaux, une division, un projet mixte habitation / commerce. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une cave, d'un wc indépendant et d'une cour. La cellule commerciale de deux entrées indépendantes, de trois volumes et l'espace buanderie & chaufferie. Au premier étage, deux chambres dont une avec dégagement de 18 m², une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres et un grenier. Ses atouts : nombreux volumes, espaces d'habitation divisibles, 5 chambres, mix possible habitation / commerce. * idéal pour un artisan ou commerçant cherchant à vitre et travailler sur place * idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements * idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de cachets. Laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 508 et classe climat g indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot vous propose : maison d’hôtes, projet familial ou investissement à 10 min des plages à seulement 10 minutes des plages des sables-d’olonne, cette propriété de plus de 230 m² de plain-pied ouvre la porte à de multiples projets : grande maison familiale, activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes), habitat partagé ou investissement locatif. Avec ses 9 chambres dont plusieurs suites, ses vastes espaces de vie lumineux et sa grande cuisine équipée, la maison est déjà structurée pour recevoir. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur et invite à la convivialité. Implantée sur un terrain clos de 2 226 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de véritables leviers de développement. Une dépendance de 100 m² avec cuisine pouvant être exploitée en logement indépendant, gîte ou espace professionnel. Un second bâtiment de 45 m² composé de box de rangement. Four à pain, cuisine d’été, cave, abris et stationnement pour camping-car complètent l’ensemble. Terrain piscinable et potentiellement divisible. Côté autonomie et rentabilité : un forage permettant l’alimentation complète de la maison en eau, complété par un puits indépendant pour l’arrosage du jardin : un vrai atout d’autonomie et d’économies au quotidien. Installation photovoltaïque générant environ 4 000 € par an, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, indépendance et projet rentable, à proximité immédiate du littoral vendéen. Les opportunités de cette envergure sont rares : contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Georges vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 126 m² avec Garage et Terrasse à JALLAIS Rare opportunité d'acquérir une maison de caractère pleine de charme, située dans la paisible ville de Jallais. Cette demeure, construite en 1890 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée, un W. C. avec son lave-main. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en extérieur et qui rejoint son jardin clos et sans vis à vis. Au 1er étage, vous découvrirez aussi une belle et grande chambre lumineuse. Au 2éme étage : Un dressing (ou bureau), une salle d'eau moderne et lumineuse bien aménagée offrant un espace privé propice à la détente pour un confort optimal. Au 3éme étage : une autre très grande chambre sur tomette et sa salle d'eau privée. Au dernier étage : la chambre atypique et sa charpente waouh. Pour ajouter à votre confort, un grand garage est inclus pour stationner en toute tranquillité et un puit pour l'arrosage du jardin paysagé. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée avec insert pour le bonheur hivernal. Elle est raccordée aussi au tout-à-l'égout et à une ventilation mécanique pour une habitation saine. Située dans un quartier calme, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Jallais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Située au centre de Yvré l'évêque, cette maison offre des volumes confortables pour une vie de famille, Garage de 75 m² et Salle de sport ou de cinéma de 57 m² à aménager facilement. De plain-pied, vous découvrirez le double salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, l’ensemble de 79 m² exposé plein sud et largement ouvert sur l’extérieur. Les pièces de vie donnent directement accès à une terrasse et à la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et jardin. Ce niveau propose également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu’une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une pièce polyvalente 57 m² supplémentaires pouvant être aménagée en salle de jeux, espace sport ou salle de loisirs. Sur un sous-sol de 76 m², la maison est fonctionnelle, bien située, avec de beaux espaces et un extérieur apprécié, qui mérite d’être visitée pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 86 m² située dans la paisible commune de Montfort-le-Gesnois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et tranquillité. Construite en 1985 sur plus de 830 m² de terrain. La maison se compose en plain pieds d'une pièce de vie de 45 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres possible plus (comble aménageable et velux déjà présent), d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Au sous sol vous découvrirez 2 autres pièces, un espace atelier, garage et une cave. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. La terrasse attenante au séjour est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Les équipements de cette maison : accès à la fibre optique, ventilation mécanique neuve, et chauffage électrique par radiateurs via application pour programmer chaque pièces. Cet havre de paix, en plain-pied, offre une belle opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles, grande surface et espace aquatique et sport Sittellia de Montfort-le-Gesnois. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : Coup de cOEur - Longère -25 minutes d'Angers, 2 minutes axe Angers - Rennes, 15 minutes de l'A11 (Paris- Nantes) - Piscine chauffée Découvrez cette magnifique longère située à 8 minutes en voiture du bourg de Le Lion-d'Angers. Ancien Haras datant de 1890 et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible pour toute la famille. Nichée sur un vaste terrain de 1586 m², cette maison de 175 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée insert pour se réchauffer lors de froide soirée d'hiver, une cuisine récente tout équipée en bois massif et granit, une buanderie avec point d'eau, un toilette et un garde manger d'époque. Pour complété le rez-de-chaussée, vous trouvez également une salle de bain, un bureau et une chambre qui reste à rafraichir. Les espaces de vie sont spacieux et offrent une ambiance cosy et authentique, alliant bois et pierre, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un magnifique escalier fait sur-mesure en chêne massif. Il vous emmène directement à une belle pièce détente, pouvant servir de salon ou pièce de loisir, d'un côté, une chambre avec salle d'eau et de l'autre côté deux chambres en enfilades. Le jardin arboré entièrement clôturé est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse ensoleillée (plein Sud) vous invite à savourer des repas en extérieur et à profiter du calme environnant. La piscine chauffée, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un double garage fermé, une cave semi-enterrée, un puit ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent des espaces de rangement pratiques. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À 700m vous trouvez l'arrêt de bus et a 800m la 2x2 Segré / Angers Si vous recherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Valette vous propose : Située dans le quartier recherché du Nord Chézine à Saint-Herblain, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison nantaise de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 358 m², la maison développe une surface habitable de 106 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie (chauffage au fioul), offrant des espaces fonctionnels et de rangement appréciables. À l’étage, l’espace de vie se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée, et d’un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon côté rue. Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, dans un secteur calme et bien desservi (Bus C8,59 - Tram 3), à proximité des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez tomber sous le charme de cette longère lumineuse, idéalement située à seulement 1,5 km du bourg de Grandchamps des Fontaines et à 15 mns de Nantes. Alliant authenticité, confort et cachet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ses Points forts : 5 chambres dont une suite parentale en bas, un salon séjour lumineux avec son toit cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, double terrasse avec sa grande pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, chalet indépendant de 40 m² (gîte, bureau, ou atelier), buanderie et garage fonctionnels, carport pouvant accueillir 4 voitures et une moto, terrain clos de 1279 m² bien aménagé idéal pour jardinage ou détente, emplacement proche de toutes les commodités avec accès rapide à Nantes et aux grands axes routiers tout en étant au calme.( nature autour).Vous avez un chauffage par pompe à chaleur géothermie et des panneaux photovoltaiques permettant d'économiser et de revendre aussi l'électricité, elle est donc très économique dpe B ! Aucun travaux à prévoir en plus ! Cette maison en pierres pleine de charme invite à la convivialité et aux beaux projets et n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite rapidement, opportunité rare sur le secteur ! Réf. 23661 Honoraires : 15 000 € TTC (2,88 %) inclus charge acquéreur (511 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Local / bâtiment 500 m² ? Noyant ? 160 000 euros fai yannick percheron vous présente ce bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer. Avec ses 500 m² au sol, ce bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels : grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, pratique pour entreposer et réceptionner du matériel ou des marchandises parking permettant un accès facile pour les clients ou collaborateurs toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort a l'étage, une ancienne partie habitation aménagée en bureaux et salle de conférence, qui peut être réaménagée selon vos besoins ? Flexibilité d'usage : le bâtiment était anciennement loué 1 000 euros / mois, mais il peut être utilisé par le propriétaire pour installer son activité professionnelle possibilité de subdiviser le bâtiment pour accueillir deux entreprises différentes changement de destination possible, selon vos projets, pour adapter les espaces à vos besoins situé à proximité des commodités, ce bâtiment représente une opportunité polyvalente, avec revenu immédiat ou usage direct pour une société. Prix : 160 000 euros ? Honoraires charge vendeur contact pour plus d'informations ou visites : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement 3 pièces rez-de-chaussée noyant-village 59,83 m² yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée, au coeur de noyant-village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté pmr, il offre un confort accessible à tous. Points forts : salon / séjour spacieux de 30 m² deux chambres confortables salle de bain fonctionnelle placards intégrés pour un rangement optimisé box de rangement inclus pour stockage supplémentaire appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir informations pratiques : chauffage électrique copropriété de 14 lots quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 69 000 euros frais d'agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434236- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rénover 108 m² 4 chambres terrain constructible (option vente séparée) noyant yannick percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif. Points forts : terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée diagnostic énergétique : classe e travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale flexibilité d'achat : le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien. Prix : 139 000 euros ? Frais d'agence charge vendeur (avec terrain) pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère a finir de rénovée à saint-vincent-du-lorouër 3 chambres, grange, mare et terrain de 4472 m² située dans un cadre paisible à saint-vincent-du-lorouër, cette charmante longère. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 472 m² agrémenté d'une mare, idéal pour les amoureux de la nature. Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit : toiture, huisseries et électricité ont été refaits à neuf. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Budget : 164 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.32%), soit 155 000 euros hors honoraires dpe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437745. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sympathique longère / ancien corps de ferme. Cette propriété vous offre, de plain-pied, quatre chambres, une salle de bain spacieuse, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Par ailleurs, de beaux éléments sont présents (poutres, pierres. ) elle est idéale pour les amoureux de la nature et offre de réelles possibilités pour créer un lieu convivial et autour du réceptif. Agrandissements possibles. Prix du bien : 296000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 5.71%, soit 16000 euros / prix net vendeur : 280000 euros) dpe b ges a prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1270 et 1760 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault brochard, au 06 63 15 31 88 ou, par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault brochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominique kasby vous propose. En exclusivite pavillon de 2002 d'une surface de 210 m² habitable avec jardin et garage. Composé, de 6 chambres dont une de plain pied, un grand salon et séjour avec accès terrasse, donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, un espace bureau. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Chauffage pompe à chaleur toutes huisseries et ouvertures pvc double vitrage. Secteur proche de toutes commodités accessible à pied en quelques minutes. Prix 386900 euros honoraires inclus de 6% a la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 365 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées années 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au 06 82 90 41 80 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 429 118 813 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 429 118 813 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, proche lucon et les côtes vendéennes, à nalliers. Cette spacieuse maison de 211 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de praticité et souhaitant être proche de toutes les commodités. Au rdc, vous profiterez : - d'une grande pièce de vie avec cheminée - d'une grande cuisine équipée - d'une suite parentale avec douche et dressing - d'une entrée - d'un wc a l'étage, un grand palier desservira : - 4 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, atelier, bureau etc. Pour finir, vous serez séduit par l'extérieur permettant de profitez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'abriter les véhicules. Les atouts et travaux récents : charme de la pierre / portail coulissant / forage existant et raccordé sur la maison avec pompe neuve / double vitrage / isolation / electricité / enduit / volets roulants solaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale d'environ 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 437 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon / séjour lumineux ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert quatre grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un grand garage attenant ainsi que d'une cave. Maison idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Située à Saint-Gervais-en-Belin, dans un environnement agréable et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous rejoignez Le Mans et sa gare TGV en 30 minutes et Arnage ainsi que le circuit des 24H du Mans en seulement 10 minutes. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², la propriété propose à l'avant un espace de stationnement avec double carport. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance indépendante comprenant un garage, un abri de stockage et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. La maison développe environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un cellier, des WC, une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en duplex avec salon en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Cette dernière dispose d'un accès indépendant par le cellier, offrant la possibilité d'un espace ado ou d'une location indépendante. À l'étage, une cinquième chambre vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant de belles performances énergétiques avec un classement en C. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proches écoles et commodités, à 7kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1966 comprenant 107 m² habitable environ sur deux niveaux, édifiée sur son terrain de 1000 m². Ce bien comprend à l'étage, une entrée dans le séjour de 32 m² (cuisine aménagée et équipée 2023 / poêle à granulé 2023), un couloir nuit nous guide ensuite vers une salle d'eau rénovée 2023 (douche à l'italienne), un WC indépendant ainsi que 3 chambres (10 m² / 14.10 m² / 11 m²). Au sous-sol, une chaufferie / buanderie, 2 chambres (16.50 m² / 13 m²), un garage de 20 m² et un bureau. À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1000 m² propose un espace parking privé sur le côté de la maison, une cour close et sécurisée en partie avant de la maison et un espace d'agrément (pelouse) derrière le bien avec potager, 2 abris de jardin et terrain de pétanque. Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2023 / Poêle à granulé 2023 / Assainissement collectif conforme / Toiture 2024 / Menuiseries double vitrage 2022 / Bonne isolation périphérique et combles / 5 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception situé à proximité des bois en campagne à parcé-sur-sarthe à seulement 10 mn de sablé-sur-sarthe. Maison d'habitation de 148 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon très lumineux, chambre, salle de douche, wc séparé, cellier buanderie. À l'étage, un palier desservant : 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Le tout donnant sur un jardin de 4491 m² clos et arboré. -terrasse -double garage (45 m²) avec grenier -préau rejoignant la maison au garage -portail électrique -assainissement : fosse toutes eaux conforme -petite prairie pour animaux à l'arrière du terrain dpe : c- 172 kwh / m². An ges : a - 6 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 249 576 euros honoraires agence inclus de 9 576 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 439200sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied 144 m² terrain 8 000 m² dont partie constructible 215 000 euros fai yannick percheron vous propose cette agréable maison de plain-pied, offrant de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un réel potentiel d'évolution. Située à seulement 10 km de baugé et 10 km de la flèche, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Avec environ 144 m² habitables sur un terrain de 8 000 m², dont une belle partie boisée de peupliers très bien entretenue et une zone constructible, cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et les porteurs de projet. Intérieur la maison se compose de : une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse une grande véranda en double vitrage, véritable pièce de vie tournée vers le jardin deux chambres existantes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, dont une en partie mezzanine deux wc et deux salles de bains déjà raccordés, avec possibilité d'agrandissement maison bien isolée, classée d au dpe, actuellement chauffée au fioul extérieurs et annexes terrain de 8 000 m² d'un seul tenant, rare sur le secteur partie constructible, idéale pour un projet complémentaire ou une valorisation future espace boisé entretenu, apportant charme et intimité garage, dépendance et cave, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Jarzé Villages, à seulement 25 minutes d'Angers, cette maison se trouve dans un bourg calme et agréable à vivre, avec transports scolaires à proximité. Construite en 2003, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². L'accès se fait par un portail électrique. Le terrain est bordé de haies et comprend une terrasse avec pergola en bois ainsi qu'un garage pour un véhicule. La maison, de plain-pied, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon de 28 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des combles aménageables permettent d'envisager 30 m² habitables supplémentaires. Un escalier définitif reste à créer. Vous pourrez poser vos valises immédiatement : la maison propose des espaces de vie spacieux et un potentiel d'aménagement pour la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située à proximité des commodités, école, pôle santé et commerces à pied ! Cette maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une pompe à chaleur. Lumineuse et pratique, cette maison vous permettra plusieurs possibilités. Investissement locatif, primo accédant, division parcellaire (demande c. U.O en cours). Elle comprend : une entrée avec 2 grands placards. Un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine. Une salle d'eau, un wc, 2 chambres sur parquet. Une buanderie avec pac neuve. (2025) a l'extérieur : une cour, un abri de jardin, un jardin en partie clôturé et potentiellement divisible. Les atouts : => investissement primo accédant / locatif / division. => chauffage économique pac récente. => double vitrage ok => assainissement au tout à l'égout conforme => proximité des écoles et commerces à pied => proximité pôle santé => peinture récente contactez moi pour la visiter en priorité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente cette belle maison de plain-pied d'environ 174 m², située dans un quartier calme et recherché de Luçon. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec îlot central favorise convivialité et partage. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l'autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Un bien rare à Luçon, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.