Maison à vendre Pays de la Loire

Maison en rénovation avec beau potentiel d'agrandissement – Matériaux inclus Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain de 433 m², offrant une marge d'évolution particulièrement intéressante. La rénovation est engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage, d'une installation électrique en préparation, de radiateurs et d'un chauffe-eau. La chambre et son dressing ont déjà été rénovés. Une pièce donnant directement sur le jardin offre la possibilité d'aménager la future cuisine, avec une reprise de la toiture et la pose de la menuiserie aluminium déjà prévue. À cela, s'ajoute un espace de 8 m² destiné à recevoir la future salle d'eau et un second de 12 m² pouvant être aménagé en arrière-cuisine ou espace de rangement. Et si ces 45 m² n'étaient que le début de l'histoire ?! Un autre volume, sous combles, offre une importante marge d'évolution complémentaire. Une trémie est déjà créée pour permettre l'installation d'un escalier, facilitant ainsi l'accès à cet espace. Le bien dispose également d'un garage de 18 m², avec un volume situé au-dessus pouvant, lui aussi, offrir une zone d'aménagement complémentaire. Ces espaces ne sont pas comptabilisés dans les 45 m² habitables annoncés et constituent donc un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Point essentiel : de nombreux matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont déjà présents sur place et compris dans la vente, permettant de poursuivre le projet sans repartir de zéro. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé et l'adapter progressivement à ses besoins. À noter : une révision de la toiture est à prévoir, notamment au niveau d'une partie de la charpente ayant été marquée par l'humidité. À propos des photos : Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection des pièces une fois débarrassées des matériaux actuellement stockés sur place et après rafraîchissement des murs. Ces images sont des projections et ne représentent pas l'état actuel du bien. Des photos de l'état réel de la maison et des matériaux présents sont également présentées dans l'annonce afin de vous permettre d'apprécier le bien en toute transparence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf. 966576.

Luçon 85400 - au coeur meme du centre historique — franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acquerir cette demeure bourgeoise de charme et d'exception fin xix avec annexes, dependances, piscine chauffee et securisee sur parc arbore paysage et clos de 1440 m² - certaines adresses possèdent une âme. Certaines demeures, elles, racontent une histoire. Au cœur du centre historique de lucon, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure bourgeoise de 280 m² habitables de la fin du xixᵉ offre une expérience résidentielle rare : le charme intemporel d'une maison de caractère associé au confort d'une rénovation soignée et à la confidentialité d'un jardin exceptionnel ! Dès le hall d'entrée, les éléments anciens donnent le ton : tomettes d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminée, belles hauteurs sous plafond, rosaces et escalier d'époque composent une atmosphère élégante et chaleureuse. La lumière traverse généreusement les espaces de réception. Le vaste salon-séjour 61.50 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ouvre les perspectives et invite à recevoir. Un bureau ou salon de lecture prolongé d'une salle à manger 30 m² complète cet ensemble, tandis que la cuisine récente 17.75 m² aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. La maison propose cinq véritables chambres (35 m², 27.50 m², 23 m², 16 m² et 13.50 m² ), dont une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative et une superbe suite parentale occupant le dernier niveau, avec salle d'eau, wc et dressing. Un jardin secret au cœur de la ville c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. À l'abri des regards, 1 440 m² de terrain clos de hauts murs en pierre composent un véritable écrin de verdure, exceptionnel par sa superficie et sa situation en plein centre-ville. Arbres d'ornement, fruitiers, espaces paysagers et terrasse en pierre créent différentes ambiances au fil du jardin. Pour prolonger les moments de convivialité, une cuisine d'été entièrement équipée, digne d'une véritable pièce de réception, s'accompagne d'un salon d'été. La propriété dispose également d'une piscine chauffée par pac et sécurisée par volet roulant électrique, d'un local technique ainsi que d'une dépendance en pierre destinée au stockage du bois, avec grenier. Un accès privatif permet également de rejoindre directement le centre-ville à pied. L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui entretenue avec soin, la propriété ne nécessite aucun travaux à court terme. La toiture est en bon état et le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Les menuiseries ont été conservées dans le respect de l'architecture de la demeure, préservant ainsi son caractère et son authenticité. Les signatures de la propriété • demeure bourgeoise de la fin du xixᵉ siècle • emplacement exceptionnel en hypercentre • environ 1 440 m² de jardin clos de murs en pierre • cinq chambres, dont deux espaces de type suite • trois salles d'eau / bains • trois wc • parquets anciens, tomettes, cheminées et volumes remarquables • piscine chauffée avec volet roulant électrique • cuisine d'été haut de gamme • terrasse en pierre naturelle • dépendance en pierre avec grenier • authentique cave en sous-sol • vue remarquable sur le clocher de la cathédrale mon avis d'expert : une propriété rare à lucon, destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant à la fois patrimoine, intimité et art de vivre - 689.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613656 ).

Au cœur d'un village historique vendéen, face à l'église et à son élégant clocher roman, se dévoile une imposante maison bourgeoise construite en 1840. Cette vaste demeure, dite « maison de maître », possède une histoire déjà longue, intimement liée à celle de notre beau pays de France. Une propriété rare, où chaque pierre, chaque moulure et chaque détail semblent raconter une histoire. La maison, de style "charentais", est accompagnée de nombreux communs anciens, dont certains présentent un remarquable intérêt architectural : un escalier à vis en pierre, une porte armoriée datant du XVe siècle, ainsi que de vastes combles. La propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, exposé plein sud, véritable écrin de verdure préservant parfaitement l'intimité des lieux. On y découvre une végétation généreuse et parfois rare : gingko, kaki, palmiers du Chili, cognassier, poiriers en espalier, ainsi que de magnifiques rosiers anciens qui couvrent les murs de fleurs au mois de mai. Une orangerie complète cet ensemble et pourra accueillir 15 personnes pour vos réceptions ou moments privilégiés, dans un cadre plein de charme. La maison développe de vastes volumes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, accessible par un élégant perron, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : - une cuisine ; - une salle à manger ornée de belles moulures et d'un élégant lustre ; - un salon avec cheminée, pouvant être remise en fonction ; - un parquet en chêne qui souligne le caractère authentique des pièces ; - une chambre parentale d'environ 25 m². À l'étage, un vaste couloir d'environ 26 m², agrémenté de deux beaux miroirs scellés et d'un parquet en pitchpin, dessert plusieurs chambres : - une chambre de 14 m² accompagnée d'une pièce de 8 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau ; - deux chambres de 15 m² et 23 m² ; - une chambre de 15 m² avec salle d'eau à terminer. - une belle salle de bain avec sa baignoire, WC, lavabo, miroir provenant d'Italie. Sous la vaste toiture d'ardoise se trouve un immense grenier, remarquable par sa belle charpente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une cave spacieuse abrite un cellier frais et une belle cave de 16 m², idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'une VMC, chauffage au fioul Plus de 350 m² d'habitation. Diagnostique énergétique en attente Des dépendances chargées d'histoire La propriété dispose également d'un garage avec WC extérieur ainsi que d'un cabanon pour le rangement de l'outillage. Mais le véritable trésor se trouve peut-être dans une dépendance datant du XVIe siècle, conservant une inscription ancienne, un escalier d'origine « à la française » et trois pièces à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, espace familial ou projet personnel, selon vos envies. Une propriété qui raconte une histoire Vous trouverez ici bien davantage que des mètres carrés. Vous trouverez une atmosphère. Le carillon du village égrène les heures et ses mélodies. Les moulures des plafonds confèrent une élégance intemporelle aux pièces principales. L'escalier de chêne, dit « à l'anglaise », apporte chaleur et caractère. Les anciennes vitres diffusent une lumière douce à travers les grandes fenêtres. * Calme, sérénité, intimité, authenticité et intemporalité * définissent cette demeure singulière. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, un patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613815 ).

Idéalement située en lotissement sur la commune de Candé, avec toutes les commodités à proximité, cette maison est idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain, et des rangements. Le tout sur un sous sol complet, avec partie salle de jeux / bar, et un grand garage avec atelier. Un jardin clos et sans vis à vis complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Visite virtuelle possible. Rare sur le secteur à seulement 30 min le mans et 45min de laval, venez découvrir ce magnifique presbytère rénové de 212 m², 6 chambres, dépendance, terrain clos et paysagé de 1400 m², à chassillé. Cette batisse au charme fou avec cheminée, parquet en chêne, moulures, est idéale pour une famille, pour une chambre d'hôte ou gîte. Au rdc, une belle entrée avec escalier dessert un grand séjour de 34 et un 2e séjour de 31 m² pouvant être aménagé en suite parentale, une belle et lumineuse cuisine a / e de 19 m², une arrière cuisine, une buanderie, wc séparé. Au 1er étage un grand palier avec placard dessert 4 belles chambres de 9 à 24 m², une spacieuse salle de bain familiale de 17 m² avec baignoire, double vasque, douche, seche serviette. Côté extérieur une agréable jardin sans vis à vis paysagé et clos de 1400 m² vous permettra de profiter des beaux jours au calme avec une dépendance, une cave, un puit. Beaucoup de travaux de rénovation ont été réalisés récemment : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiserie pvc dv, isolation dans les combles, tableau électrique, cuisine. Prévoir une enveloppe de 20 000 à 40 000€ pour les travaux de finitions, enduits et portail. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

À quelques pas de l'océan, cette élégante villa du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en 2023-2024. Derrière son histoire maritime, la maison révèle un univers contemporain inspiré des villas californiennes, ou la lumière, les volumes et le rapport à l'extérieur occupent une place centrale. Développant environ 180 m² habitables, elle offre une organisation intérieure singulière, rythmée par des jeux de niveaux, de transparences, de hauteurs sous plafond et agencements sur mesure. Les espaces de vie, habillés de béton ciré, s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas sous puits de lumière zénithal, ainsi qu'un salon tourné vers l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que trois WC au total. Une cave technique avec chaufferie et système de filtration de la piscine, une annexe de rangement dans le jardin, une buanderie et 30 m² de combles accessibles pour le stockage complètent cet ensemble. Le jardin paysagé intimiste et sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs, entre terrasses en ipé, espace carrelé et piscine au sel de 5,5 x 3 m prolongent cette atmosphère avec élégance, pensée pour un art de vivre dedans-dehors. Un garage de 25 m² équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute encore au confort d'usage. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de caractère, de lumière et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 865 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498222140.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Magnifique maison de plain-pied située à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, dans le quartier très apprécié du 'Sablon'. Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2019 et 2025, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme d'une impasse, tout en restant à moins de 1,5 km des commerces, de la plage de Boivinet et du port de Jard-sur-Mer. L'intérieur, fluide et fonctionnel, se compose de :   - Une entrée menant aux pièces de vie.   - Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.   - Un salon cosy (avec la possibilité d'être transformé en 3ème chambre).   - Côté nuit : 2 chambres, dont une chambre principale fonctionnelle et une seconde plus spacieuse.   - Une salle d'eau et un WC séparé.   - Une buanderie pratique attenante. En bonus, vous profiterez d'une pièce de 8 m² isolée et chauffée (idéale pour un bureau, coin lecture, salle de sport ou jardin d'hiver) donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques et d'un éclairage. À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de détente sans vis-à-vis, ainsi que d'une large zone de stationnement pouvant accueillir un bateau ou un camping-car. Bien que la maison ne possède plus de garage, le terrain permet d'en construire un nouveau, indépendant, au fond du jardin. Côté confort la maison est climatisée grâce a une pompe à chaleur réversible air / air installée en 2023 (avec 3 splits). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de campagne authentique – Fort potentiel + seconde maison – Pontvallain Située au cOEur de la campagne de Pontvallain, dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de maison de vacances, de gîte ou pour toute personne recherchant l’authenticité et l’espace. Une maison principale au charme d’antan Le rez‑de‑chaussée se compose de : Une entrée, Un séjour, Une cuisine séparée, Une salle d’eau avec WC, Un salon chaleureux. À l’étage, un palier dessert : Deux grandes chambres, dont une traversante. Avec ses tommettes d’origine et sa cheminée à foyer ouvert, cette maison dégage une atmosphère unique, pleine de caractère. Une seconde maison indépendante : un atout rare Une deuxième habitation d’environ 57 m² complète la propriété, comprenant : Trois chambres, Une salle de bain avec WC, Une pièce de vie. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Dépendances & extérieurs La propriété offre également : Une dépendance supplémentaire, Un abri de jardin, Un local technique avec puits. Un ensemble idéal pour le stockage, les projets d’aménagement. Travaux à prévoir – Potentiel exceptionnel Des travaux sont à envisager : Isolation sous toiture à refaire, Assainissement non conforme, Maison non raccordée à l’eau de la ville, Chauffage assuré par une chaudière gaz avec citerne. Ces éléments offrent l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son éclat, en valorisant son charme ancien et ses volumes. Un véritable havre de paix à réinventer Avec ses deux maisons, ses dépendances, son authenticité et son environnement calme, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-NAZAIRE – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 67 m² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA À Saint-Nazaire, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 67 m² habitables, complétée par une véranda de 13 m², implantée sur une parcelle offrant un espace extérieur agréable. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC. La véranda de 13 m² constitue une surface complémentaire intéressante et permet de profiter davantage de la luminosité et de l’extérieur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin exposé sud, clos et sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin et un puits. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec une proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et services de proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement intéressant pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’améliorer son confort. Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une maison à rénover, avec la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies. Les atouts : - Maison de plain-pied - Environ 67 m² habitables - Véranda de 13 m² - 2 chambres - Jardin - Abri de jardin - Garage - Proximité écoles primaires et secondaires - Commerces et services à proximité - Accès aux principaux axes routiers - Potentiel après rénovation. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à Saint-Nazaire, dans un secteur pratique pour la vie quotidienne. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du Pouliguen, en impasse piétonnière, cette maison offre un emplacement privilégié où tout se fait à pied. La gare est accessible en seulement 5 minutes, le marché, les commerces, le port et la plage se trouvent à quelques pas. Un garage à vélos complète ce bien. Derrière ses murs se cache un véritable projet de vie. Son potentiel de rénovation vous permettra de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette adresse constitue une opportunité rare de concilier qualité de vie, praticité et valorisation. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet unique dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon-salle à manger lumineux et de wc. À l'étage : un palier dessert trois pièces pouvant faire espaces nuit ou bureaux ou salle de jeux, salle de bains. Une cave complète le bien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 350 m², idéal pour profiter d'un extérieur ou créer un espace détente. Rafraîchissement à prévoir ! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément aubry, tél. : 07 83 92 75 64, e-mail : clement.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 884979931.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : MELLERAY - LONGÈRE DU XIXe - T5 127 m² - VÉRANDA - ÉTANG - 7 062 m² DE TERRAIN Idéalement située, cette longère du XIXe siècle séduit par son caractère authentique, son cadre verdoyant et son étang, sur un terrain de 7 062 m². Avec ses 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, le bien offre un agencement soigné alliant volumes de vie confortables et espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse de 14,22 m², d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un bureau / bibliothèque. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sont desservies par un couloir, une salle d'eau, des WC séparés et un placard de rangement. Deux greniers aménageables viennent compléter l'étage et offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'un puits ainsi que d'un étang d'environ 700 m². Le bourg de Melleray se trouve à 3,2 km, le Château de Montmirail à 3,4 km et l'accès à l'autoroute A11 (La Ferté-Bernard) à 15,4 km. Sa situation permet également de rejoindre facilement plusieurs sites emblématiques des Châteaux de la Loire. Le Mans et Vendôme sont accessibles en environ 50 minutes, Chartres en 1 heure et Paris en 2 heures. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, de nature et d'espace, à proximité des Châteaux de la Loire et de nombreux lieux touristiques. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au caractère préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12961 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison de village située au cOEur de Bois de Cené, 82 m² de plain pied offrant une pièce de vie équipée de un poêle à bois, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un wc, un cellier et une buanderie. La parcelle d’environ 356 m² est totalement close sans vis à vis. Un garage indépendant vient compléter la prestation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 158800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - Proche de la rue du Croissant Cette maison, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 350 m², avec une surface habitable de 81 m² à réorganiser selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de façonner un intérieur entièrement à votre image, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Ce terrain constitue un atout indéniable : il offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon vos projets. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, deux points solides sur lesquels s'appuyer pour entamer la rénovation dans de bonnes conditions. Les plus, - au calme - garage Contactez moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : Maison familiale à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et des commerces de la Cour Rouge et à 2,5 kms de la gare. Elle se compose d' une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, un salon, trois chambres, un dressing ou bureau, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' une salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Une pièce mansardée de 15 m², pouvant être utilisée comme chambre ou autre vient compléter cet étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans entretien, d'une terrasse plein sud avec store banne et d'une dépendance. Un garage vient compléter le bien. Vous pourrez stationner votre camping car ou votre bateau à l'intérieur de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - louverné - pavillon de plain-pied habitable de suite - trois chambres - grand garage enterré - secteur calme et sans vis-a-vis - offre d'achat acceptée sur la commune de louverné, pavillon traditionnel de 82 m² habitable de suite et construit de plain-pied, ce pavillon est au calme et sans vis à vis - de plain-pied sur 82 m² - hall d'entrée avec placard de rangements distribuant une pièce de vie de 43 m² lumineuse et traversant (salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipé) - le séjour et la cuisine sont ouvert sur la terrasse et le terrain - en partie nuit, couloir distribuant trois chambres de 10 m² dont deux équipées de placard de rangements - salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes -   wc séparé avec fenêtre  - garage enterré de 100 m², buanderie avec point d'eau, atelier et espace pour stockage, bucher de 15 m² - menuiseries bois double vitrage avec volets en bois exotique battants - chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois - sur les extérieurs, terrasse exposée est - stationnements pour plusieurs véhicules sur la propriété - un abri de jardin - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover dans un cadre paisible a seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de stationnement devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande). Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Prix : 197 000 euros hai honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Nous vous recommandons lionel sénéchal pour la vente de votre bien 80 % des biens vendus en moins de 3 mois en sarthe, nous sommes une equipe de 20 conseillers immobiliers avec plus de 200 biens a vendre gagnez jusqu' a 1 000 euros en me transmettant les coordonnées de personne qui ont un projet de vente 72460 savigne l' eveque maison lumineuse entierement renovee pas de vis - a - vis superbe espace exterieur plein sud proche du centre bourg ideal pour les primo-accedants et / ou les familles avec enfants sous sol complet votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison lumineuse entièrement rénovée et peu énergivore d' une surface habitable de 85 m² alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m². Cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, 3 chambres, une sdb et un wc. Le jardin est clos, arboré et piscinable. Les plus de cette maison : - pas de vis - à -vis, - produit rare sur le secteur, - proche du centre bourg, - proche de toutes les commodités, - habitable de suite, - espace de vie très lumineux, - huisseries pvc double vitrage et vr électriques, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse, - orientation sud, - sous sol complet avec nombreuses pièces (garage, buanderie, cellier, lingerie, cave), - possibilité au sous - sol de transformer les pièces (arrière cuisine, salle de sport, salle de musique, espace de stockage, etc. ), - possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - proche d' une voie express et d' un accès autoroute. Prix de 182 000 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 840 euros et 2 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461645- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À paimboeuf, découvrez cette maison récente de 104 m² offrant de belles prestations, une vie de plain-pied et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une pièce de vie traversante exposée est ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative comprenant douche et wc, aménagée aux normes pmr, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage carrelé de 37 m² avec eau, électricité et porte motorisée. Côté confort, vous profiterez de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une adaptation du système permet également d'envisager un rafraîchissement par le sol. Construite récemment, cette maison bénéficie toujours de la garantie décennale, un atout supplémentaire pour acheter en toute sérénité. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 296 400 euros hai (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 285 000 euros net vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - emplacement idéal pour cette maison de 107 m² habitables, située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et de la gare sncf. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une petite terrasse, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec dégagement, bureau ou chambre, buanderie, réserves, cave ainsi qu'un garage / atelier / chaufferie. À l'extérieur : véranda, carport de stockage et terrain clos d'une contenance de 496 m². Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1516 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.262 500 euros soit 5% ttc (12500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461523nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La turballe 44420 - 30m de la plage et 800m des commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 122 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI Challans – Agence des Halles vous propose cette maison de plain-pied située à Challans, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 71 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m², de deux chambres et d'une salle de bains. Vous serez particulièrement séduits par la quiétude des lieux et son agréable parc, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Challans. Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreux espaces annexes avec 45 m² de garage, des dépendances ainsi qu'un carport, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. Un bien idéal pour les amoureux de calme et de verdure souhaitant rester proches de toutes les commodités de Challans. Contactez votre agence ORPI Challans – Agence des Halles pour organiser une visite. Référence agence : 202.

À quelques pas des commerces et services, cette maison de ville de 87 m² offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un jardin et une agréable terrasse. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux puis une cuisine aménagée et équipée, installée en 2013. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un espace buanderie, puis une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les velux ont été récemment remplacés et sont équipés de volets électriques. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois d'environ 17 m², prolongée par un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en conservant un entretien facile. Une dépendance permet de ranger vélos, mobilier de jardin et du matériel. Sous la maison, 3 caves offrent un espace de stockage appréciable et permettent également un accès pratique aux différentes évacuations. Les plus de la maison : * 87 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle d'eau et 1 salle de bains * 2 WC indépendants * cuisine aménagée et équipée * terrasse bois de 17 m² * jardin d'environ 100 m² * dépendance et 3 caves * chauffage au gaz de ville et une chaudière de 2017 * ravalement de façade réalisé en 2018 * Velux récents avec volets électriques * DPE C * taxe foncière : 1 047 € Un emplacement pratique au quotidien Située au cœur de Parigné-l'Évêque, la maison permet de rejoindre facilement à pied les premiers commerces et services. La commune dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que d'équipements sportifs, culturels et associatifs. Les transports en commun permettent également de rejoindre Le Mans, notamment pour les lycéens, les études supérieures, la gare ou les déplacements professionnels. Un emplacement intéressant pour une famille recherchant davantage d'autonomie au quotidien pour les enfants et adolescents. La maison était jusqu'à présent louée 790 € par mois, ce qui peut également constituer un repère intéressant pour un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter d'une vie de centre bourg tout en restant facilement relié au Mans. À découvrir sans tarder, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 966434.

À deux pas du tramway et de la mairie de Chantenay, cette maison de 92 m² au calme dans une résidence sécurisée de 2015 vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et vie de quartier animée. Un emplacement en or A 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, commerces, écoles et services : tout se fait ici à pied. Un secteur nantais dynamique et très recherché. Une maison en excellent état, prête à vivre Aucun travaux à prévoir. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 31,7 m² (salon, séjour, cuisine), ouverte sur un jardin privatif sans vis-à-vis Une chambre de plain-pied d'environ 13 m², donnant sur le jardin Une salle de bain WC séparés Étage : Deux chambres d'environ 13 m² chacune Une salle d'eau Des annexes précieuses à Chantenay Garage fermé en sous-sol sécurisé : confort, sécurité et tranquillité pour se garer ou stocker Une place de stationnement extérieure, idéale pour un second véhicule ou vos visiteurs Chauffage au gaz, construction récente : une bonne performance énergétique pour un confort au quotidien. Les points forts de ce bien : Résidence sécurisée en copropriété, récente (2015), très agréable à vivre Bien en excellent état, aucun travaux 3 chambres d'environ 13 m² chacune Tramway ligne 1 à 5 minutes à pied Mairie et commerces de Chantenay à proximité immédiate Environnement calme et arboré Garage fermé en sous-sol + place extérieure Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette maison coche toutes les cases dans un quartier nantais prisé et en plein dynamisme. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 613784 ).

Venez poser vos valises dans cette charmante petite maison 60 m² entièrement rénovée et isolée, idéalement située au cœur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de : - une chambre de 14 m² ; - un bureau ou une petite chambre de 8 m² ; - une salle de bains. Les combles sont isolés avec de la laine de verre soufflée afin d'assurer un meilleur confort thermique. La maison bénéficie également de nombreux équipements : fibre, VMC, double vitrage et une toiture en très bon état. Un véritable atout complète ce bien : une belle cave de 33 m², ainsi qu'un carport permettant de stationner votre véhicule directement à proximité de la maison. Vous profiterez également d'un petit jardinet de 40 m², non attenant à la maison Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613796 ).