Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Superbe maison contemporaine de 126 m² à La Suze-sur-Sarthe À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 634 m². Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Véritable cOEur de la maison, elle offre un espace convivial réunissant un salon / salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez également un cellier pratique avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un garage entièrement isolé, pouvant accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres avec dressing, dont une généreuse chambre de 21 m², ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau et plusieurs placards de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous apprécierez également un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Pour compléter ces prestations, un cabanon de 19 m² vous permettra de disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier selon vos besoins, tandis qu'un barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Seignard vous propose : Coup de cOEur – Maison familiale avec terrain constructible – Sévérac À seulement 2 minutes du bourg de Sévérac, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables, idéalement située entre proximité des commodités et environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un grand salon, avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments chaleureux en famille Une spacieuse cuisine conviviale, idéale pour partager de bons repas À l’étage, l’espace nuit offre : Trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant Une deuxième salle d’eau, pratique pour toute la famille Un extérieur rare sur le secteur ! Profitez d’un magnifique terrain de 2 346 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente. Atout majeur : une parcelle constructible d’environ 490 m² Idéale pour : Un projet d’agrandissement Une revente Ou un investissement locatif Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Beaux volumes et potentiel d’évolution Maison fonctionnelle Opportunité rare avec terrain constructible Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal. À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Deux toilettes et un cave complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : je vous présente ce manoir développant de 562 m² habitables, situé au coeur d'un environnement privilégié sur la commune des sorinières. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure a bénéficié de rénovations majeures (isolation, électricité, assainissement et système de chauffage performant). Caractéristiques intérieures : * circulation fluide grâce à 3 escaliers idéalement répartis (extrémités et centre du bâtiment). * combles aménagés : un espace supplémentaire prêt à être finalisé pour s'adapter à tous vos projets (bureaux, chambres d'hôtes, espace détente). Extérieurs et localisation : * édifié sur un parc de 6 hectares, ce bien offre un cadre de vie bucolique à proximité immédiate de toutes les commodités : * accès rapide au centre bourg des sorinières. * connexion directe aux axes routiers (périphérique et autoroute). * à seulement quelques minutes de l'aéroport et de nantes. Note : ce bien rare permet d'envisager une grande variété d'utilisations, qu'elles soient familiales, professionnelles sous condition. Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, deux d'entre elles disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, une buanderie et un WC complètent cet espace. Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 580 m², entièrement sans vis-à-vis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreux espaces d'eau, son séjour avec cheminée et son environnement privilégié. À proximité du Chronobus, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1896C.

Angers - lac de maine - coulee verte - moliere maison familiale de 164 m² avec piscine, double garage et jardin sans vis-à-vis a découvrir sans tarder ! Dans le très recherché quartier du lac de maine à angers, cette belle maison familiale de 164 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses belles prestations et son excellent état intérieur. Implantée sur une agréable parcelle de 756 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, avec un jardin joliment arboré et une superbe piscine qui invite pleinement à profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Une belle entrée avec espace de rangement et wc mène à une pièce de vie particulièrement généreuse d'environ 60 m², composée d'un vaste salon-séjour convivial et lumineux. Dans son prolongement, une cuisine récente, installée il y a seulement deux ans, parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, attenante à une buanderie. Celle-ci offre un intéressant potentiel d'évolution et pourrait aisément être transformée en salle d'eau ou salle de bains, permettant ainsi de créer un véritable espace nuit indépendant. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage, directement accessible depuis l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente : une magnifique piscine avec terrasse, au coeur d'un jardin arboré et soigneusement aménagé. L'ensemble bénéficie d'une agréable intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Une maison familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir rapidement. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : audrey riche au 06 72 49 73 46 ou par courriel à a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4571riy prix de vente du bien : 590 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 561 905 euros. Honoraires ttc : 5% soit 28 095 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : c 105 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : c 21 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey riche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La suze sur sarthe - jolie fermette rénovée - 153 m² habitables - 3 chambres et 1 bureau - bien économe en énergie prix : 297 000 euros honoraires 14 000 euros (5,28 % ttc inclus charge acquéreur), soit 265 000 euros hors honoraires. Coup de coeur assuré pour cette charmante fermette rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, un bel espace verrière, 1 chambre avec salle d'eau attenante et placards, buanderie et un espace de stockage. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, 1 bureau (ou petite chambre d'amis). Le tout sur une parcelle d'un hectare offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre de vie idéal au milieu de la nature. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité. Dpe : classe b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 550 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Saint herblain 44800 proche de toutes les commodites et des grands axes franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie etvous conseille d'acquerir cette spacieuses maison familiale 156 m² avec dependances et gite a renover a fort potentiel d'evolution ! Située à saint herblain, cette maison familiale avec dépendances offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou maison évolutive pour grande famille. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1941 m² entièrement clos, cette propriété rare combine espace, indépendance et modularité. Les points forts qui font la difference : maison évolutive 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²) plancher béton à l'étage permettant de créer 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²) possibilité d'agrandir la surface habitable deux entrées indépendantes (3,67 m² et 6,24 m²) parfait pour : - profession libérale / télétravail - studio indépendant ou location - suite parentale séparée dépendance + atelier - ateliers d'environ 68,40 m² (artisan, stockage, activité) - petite maison indépendante 41,16 m² idéale pour location étudiante ou logement d'appoint : a renover exterieur et cadre de vie grande veranda 39,01 m² lumineuse et ouverte sur le jardin terrain arboré sans vis-à-vis et entièrement clos 1941 m² terrain piscinable environnement agréable et facile d'accès stationnement facile garage (vélos / motos) carport 3 places de stationnement privatives emplacement recherché maison idéalement située à saint-herblain : - commerces à proximité - écoles accessibles rapidement - transports et accès rapide au périphérique proximité de nantes idéal pour famille cherchant une grande maison évolutive investisseur souhaitant créer un logement locatif profession libérale ou télétravail projet avec dépendance ou atelier mon avis d'expert : bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'evolution - me contacer tres vite ! - 398 500€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614462 ).

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison individuelle avec espace indépendant, terrasse, garage et jardin Située dans le bourg de Beaulieu-sur-Layon, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables est implantée sur une parcelle close de 660 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu’un local technique accueillant la pompe à chaleur air-eau. Un véritable atout de la maison : un espace indépendant, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par une entrée privative. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace professionnel, une activité indépendante, recevoir famille ou amis ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire parfaitement distinct du reste de la maison. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² exposée sud, surplombant le jardin et offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d’un kiosque d’environ 12 m², d’une cour fermée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, d’un garage d’environ 36 m² avec porte motorisée, d’un atelier attenant ainsi que d’une cave. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et de multiples possibilités d’utilisation, le tout dans un environnement pratique, au cOEur de Beaulieu-sur-Layon et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : VOUVANT - MAISON - 65 m² - TERRAIN - 1360 m² Cette maison située à Vouvant, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un terrain de 1360 m². Le rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC, et un salon. À l'étage, 2 chambres aux volumes bien distincts l'une plus cosy, l'autre plus spacieuse permettent d'envisager une organisation familiale confortable. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût tout en valorisant son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison de plain-pied à Laval Idéalement située dans un secteur prisé de Laval, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. L'entrée, équipée de deux placards, dessert une belle pièce de vie de 27 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine polyvalente pouvant faire office de buanderie, avec accès direct au garage, un vrai atout pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout s'implante sur un terrain clos et arboré de 485 m², offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : Un véritable bijou gorgé de lumière à Sèvremoine — L'opportunité coup de cOEur dont vous rêviez ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 1997, baignée de soleil et idéalement orientée Est, offrant 65 m² parfaitement agencés sur un agréable jardin de 356 m² où ce cocon d'exception réunit tous les ingrédients pour un premier achat coup de passion ou un placement locatif hautement rentable. Vous allez tomber sous le charme de sa pièce de vie de plus de 30 m² ultra-conviviale avec cuisine ouverte, baignée de clarté et parfaite pour partager des moments inoubliables, complétée par 2 chambres douillettes, une salle d'eau optimisée, un garage fermé pour une sérénité totale, ainsi que des équipements modernes avec la fibre connectée, une VMC et un chauffage individuel. Son emplacement est tout simplement parfait, combinant la tranquillité absolue à deux pas du centre-ville et un accès direct à la RN 149 pour simplifier tous vos déplacements au quotidien. Que vous cherchiez votre futur chez-vous clés en main ou un investissement stratégique, sécurisé et à fort rendement, ce bien irrésistible a tout pour plaire : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les opportunités de cette qualité ne restent jamais longtemps sur le marché, alors prenez une longueur d'avance et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : LOIREAUXENCE (Belligné)- MAISON - T5 - 170 m² - GARAGE Maison : 170 m² habitables, vie de plain-pied, sur plus de 8000 m² de terrain clôturé, arboré et fleuri, construite en 1980. Chemin privatif. Véranda chauffée, entrée, cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, salon-séjour avec cheminée, bureau, 3 chambres, salle de bains / douche, wc, buanderie, chaufferie. Grenier, 1 chambre. Cave. Garage de 84 m² avec panneaux photovoltaïques Les plus : * Fibre * Panneaux photovoltaïques * Assainissement conforme * Grand terrain clôturé et arboré * Bonne performance énergétique * Puits artésien Bien située à Loireauxence, cette maison de 1980 offre 170 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 8000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Elle propose une vie de plain-pied. Vous serez séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Un vaste salon-séjour avec une cheminée, cOEur de vie de la maison, prolongé par une véranda chauffée de 15 m² qui étend agréablement l'espace de vie en toutes saisons. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Les 4 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage : 3 chambres confortables au niveau principal et une chambre spacieuse à l'étage, adaptée pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau bien dimensionné, bon pour le télétravail, complète la distribution offre la possibilité d'une activité indépendante. La salle de bains avec douche, le WC indépendant et un vestiaire dédié aux rangements finalisent l'organisation intérieure. La maison dispose d'un garage de grande capacité avec des panneaux photovoltaïques, d'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie ainsi qu'une cave et d'un grand grenier. Le système de chauffage individuel combine aérothermie, électricité et fioul, garantissant souplesse et efficacité. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un assainissement autonome conforme. Le transport scolaire s'arrête à 60 m, la boulangerie, la pharmacie et les écoles maternelles et primaires se trouvent à 3 km, Varades et Ancenis sont accessibles en 15 et 20 minutes Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : ancienne longere renovee a guenrouet en hameau. Située en hameau distant de 8 km du bourg et de 3 kms de celui de notre dame de grâce, cette maison conjugue des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un grand terrain arboré de presque 23 000 m², elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis. Au rdc, l'entrée se fait directement dans la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur, avec espace cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. La pièce est réchauffée par un poêle à granulés récent (dpe c). Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant une très grande chambre associée à une superbe salle d'eau privative et à un grand bureau au calme à l'étage. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique faisant également office d'entrée secondaire. ​l'espace enfants se trouve à l'étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, des wc indépendants et un espace bureau. Côté pratique : un grand garage et un atelier. ​le très grand terrain offre un potentiel infini : jardin d'agrément, jardin potager, accueil d'animaux. Assainissement autonome prévoir quelques travaux (porte garage, couverture. ) ​contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 2023 située dans un quartier calme de moutiers les mauxfaits, tous commerces, écoles et collèges, 15mn des plages et 15mn de la roche sur yon. Plain-pied de 77 m² composée d'une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, une lingerie, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé, un garage de 21 m², le tout bâti sur une parcelle de 314 m² avec parking goudronné et terrain clos. Chauffage au sol et production d'eau chaude avec pompe à chaleur. Maison construite, en 2023 sous garantie décennale, aux normes d'accessibilité aux personnes handicapées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël potier, tél. : 06 35 92 45 86, e-mail : mickael.potier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 931593743.

Située à Bouaye, à l'écart des axes de circulation principaux et au calme, sur un terrain de plus de 800 m² agréable, bien organisé et nécessitant peu d'entretien, posez vos valises dans cette jolie maison de 128 m² rénovée en 2021 avec goût. La maison se compose d'un séjour / cuisine de 44 m², de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et un espace bureau, une arrière cuisine, une salle de bain et un wc indépendant connecté à l'entrée. Vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, de plusieurs emplacements de stationnement incluant 2 box pour vos véhicules. L'agencement intérieur permet d'envisager l'installation d'une activité séparée de la partie vie, possibilité également d'aménager plus de surface en utilisant les 27 m² couvert en fond de parcelle et disposant d'un accès indépendant. Un bien de qualité à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce pavillon construit en 2006, situé sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné sur Mayenne) Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable espace de vie de 47 m². La maison bénéficie également d'un confort énergétique appréciable grâce à une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un poêle à granulés et la climatisation. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 18 m², pouvant servir de bureau ou d'espace détente, dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande chambre parentale de 25 m² avec dressing. Un garage avec porte motorisée, un grenier de stockage ainsi qu'une buanderie viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré et d'un cabanon, idéal pour le rangement et pour profiter pleinement des beaux jours. DPE : B (70) GES : À (2) réf : 37995-GL honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité à Sainte-Pazanne. Située au calme d'une impasse résidentielle, sur un terrain de 500 m², à 600 mètres à pied de la gare et du centre-ville, posez vos valises dans cette maison de 2007 en très bon état. Au rez-de-chaussée : un grand séjour exposé sud de 35 m², une cuisine ouverte de 11 m², un cellier, un wc et un garage. À l'étage : le dégagement ouvre sur trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé. Chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, vmc neuve. Côté extérieurs : entrée sur cours gravillonnée, jardin entièrement clos et terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, exposée sud, un barbecue et deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, adresse, plans et dossiers technique, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Léa martin vous propose à la vente à seulement 5minutes de beaupreau, sur la commune de la chapelle du genêt, cette spacieuse maison comprenant de nombreux espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, une salle à manger, un lumineux salon donnant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, et des wc. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau avec wc, un coin bureau et la possibilité par le grenier de faire une 3ème belle chambre avec pierre apparente (vélux récent). À l'extérieur, une gr ande cour, une dépendance d'environ 15 m², une cave et un accès arrière pour éventuellement stocker un 2 roues. Travaux de rafraichissement / finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière grâce à une exposition optimale : Un vaste séjour traversant et lumineux, pensé pour la convivialité Une cuisine moderne aménagée et équipée, également d'une cave intégrée Une belle suite parentale avec son dressing privatif, et une salle d'eau moderne Une buanderie complétant la fonctionnalité du rez-de-chaussée et permettant l'accès au garage Un étage idéal pour la famille et amis avec le palier qui dessert un espace nuit à la fois confortable et bien agencé : 3 belles chambres lumineuses Une salle de bains avec douche et baignoire Sur un jardin entièrement clos et paysagé, vous profiterez d'un véritable art de vivre en extérieur : Une grande terrasse en bois avec sa pergola Un terrain de pétanque pour partager des moments privilégiés Les prestations & atouts techniques : Garage attenant avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire Construction de qualité supérieure en brique garantissant une excellente isolation Consommation énergétique optimisée (DPE performant) Confort thermique & domotique : climatisation et équipements connectés pour un pilotage au quotidien De nombreux placards pour une facilité de rangement Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant modernité, calme et proximité du littoral. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville de saint-macaire-en-mauges, proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur une terrasse, un espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au sous sol, un grand garage avec portail électrique, un coin cuisine, une lingerie / chaufferie, une 4ème chambre chauffée et isolée, puis la cave. À l'extérieur, un grand jardin clôturé, un espace atelier et plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou véhicules). Nombreux travaux réalisés -10 ans : couverture, isolation, électricité, revêtements, chaudière gaz, façade. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à Guenrouët offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, avec ses 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 627 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle à manger de 26 m², véritable cOEur convivial de la maison, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie est complété par un salon bien proportionné ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un cellier (transformable en chambre), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois belles chambres, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cour et terrasse. Un garage ainsi qu'un hangar non attenants viennent compléter l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel ! longère rénovée, sur un superbe terrain arboré de plus de 5000 m², calme absolu, à 2 minutes du Plessis-Grammoire, composée d’un corps principal de 230 m² au sol sur 2 niveaux, d’une dépendance, d’un préau, d’un puits, d’une cave…. Ce bien aux qualités de fond évidentes peut convenir à de très nombreux projets et bénéficie de nombreux atouts : 1/ Environnement et extérieurs : - Propriété idéalement située à 2 minutes du Plessis-Grammoire, nord d’Andard, aucun vis-à-vis, calme, 20 minutes du centre d’Angers 14kms. - Magnifique terrain clos, nombreuses essences d’arbre, verger, grand espace potager équipé de l’arrosage automatique relié au puits, serre. - 2 portails d’accès sécurisent la propriété. D’un côté l’accès par une grande allée de graviers stabilisés, de l’autre un grand espace avec pavés naturels mène à l’entrée principale et au double garage. De très nombreuses possibilités de stationnement pour l’accueil des amis et de la famille. - Dépendance sur 2 niveaux en schiste et tuffeau pour rangement et stockage de matériels, permettant d’envisager toute évolution. - Magnifique préau très convivial pour profiter de moments très conviviaux en extérieur à l’abri des intempéries. - Piscinable. - Longère rénovée de 1900 qui a su conserver le charme de l’authentique, toiture en ardoise. 2 / La maison : - Au RDC, Un grand séjour cathédral de 40 m² avec partie salon cosy joliment équipée de son poêle à bois et d’un mur avec ardoise apparente, et partie repas menant vers la cuisine indépendante de 21 m² équipée et aménagée permettant confortablement les repas du quotidien. 2 grandes chambres de 16 m², une salle de bain de 8 m² fonctionnelle pouvant faire l’objet d’une belle rénovation, WC indépendant à l’écart du lieu de vie, Buanderie / cellier, Cave. Le chauffage au fuel actuel peut migrer très simplement vers une pompe à chaleur Air-Eau alimentant les radiateurs. - A l’étage on trouve 2 espaces distincts, le 1er composé d’une grande mezzanine évolutive de 38 m², parquet et velux moderne, accueillant actuellement un espace cinéma et un grand bureau. Le second espace offre 2 chambres pleine de charme pouvant être généreusement agrandie, un pallier convivial et une salle d’eau. - Excellente lumière avec majorité d’exposition Sud tempérée avec de grand arbres, Ouest et Nord. - Double garage de 60 m², portail automatique, et wc. - Menuiseries aluminium double vitrage modernes, volets récents. - Prévoir mise aux normes de l’assainissement autonome. Etude de filière déjà réalisée. - Taxe foncière 1734€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Maison de ville avec jardin et garage en plein centre de Pornic Située en plein cOEur de Pornic, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 52 m² environ, lumineuse et généreuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, un véritable plus pour un bien situé en centre-ville. Autre atout appréciable : un garage de 23 m² environ, permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Une maison qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Pornic ou à un projet locatif, grâce notamment à son emplacement central et à ses différentes possibilités d’utilisation. Pour découvrir le bien et apprécier ses volumes et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .