Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - valérie toscer vous propose : maison coup de coeur, située entre le quartier, zola, procé et mellinet, elle associe calme, clarté, originalité et confort ! La belle pièce de vie sur parquet avec cheminee, se prolonge directement sur le jardin par l'intermédiaire d'une grande baie à galandage. La cuisine aménagée donne elle aussi sur le jardin, et on peut profiter d'un magnifique bar en bois convivial entre la partie dînatoire et la cuisine. Le rez-de-chaussée se poursuit sur une suite parentale avec une chambre spacieuse et grande salle de bain lumineuse ! Douche plus baignoire, ainsi que deux dressings aménagés. Également au rdc, un bureau qui est attenant à la chambre parentale. À l'étage, deux chambres, la première avec une salle de bain privative, et la seconde une salle d'eau attenante. Entre les deux chambres, un bel espace pouvant servir de bureau, salle de jeux, salon tv. Ou éventuellement possibilité de créer une quatrième chambre ! Le jardin sans vis-à-vis arbore est exposé sud avec un coin barbecue, cuisine d'été, et un accès au garage, et pour compléter cette maison atypique, un sous-sol avec cave, espace buanderie et pièce de stockage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien cirot vous propose : brains (44830) – maison d’architecte – 95 m² – 3 chambres – terrain de 2 460 m² – lumineuse construite en 1976 par un architecte, cette maison de caractère de 95 m² bénéficie d’un cadre verdoyant, d’un vaste terrain de 2 460 m² et d’une exposition sud et ouest offrant une belle luminosité. L’entrée, située au niveau supérieur, dessert un espace nuit comprenant trois chambres (12,70 m², 10,31 m² et 9,32 m²), une salle de bains, une salle d’eau communicante entre deux chambres ainsi que des rangements dans le couloir. Un escalier mène au salon de 34 m², situé en contrebas et offrant une belle perspective depuis l’entrée, ainsi qu’à la cuisine indépendante de 11,40 m², qui permet d’accéder directement au garage par quelques marches. Le sous-sol offre une surface de 55 m². Cette maison au charme singulier séduit par son agencement atypique et son beau potentiel. Une remise au goût du jour permettra de moderniser les espaces selon vos envies. Le chauffage au fioul et les menuiseries majoritairement sans double vitrage pourront notamment être améliorés pour gagner en confort. Sous la terrasse, une dépendance de 46 m² dédiée au rangement complète l’ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d’un grand terrain sans vis-à-vis. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes – blanche de castille – maison 188 m² – 6 chambres + 1 bureau - familiale & modulable – espace professionnel possible maison familiale de 187,77 m² habitables, offrant une configuration particulièrement modulable et de nombreuses possibilités d’usage. Répartie sur trois niveaux, elle permet de conjuguer vie de famille, espace professionnel et / ou potentiel locatif, selon les projets de chacun. Au rez-de-chaussée, un espace distinct se compose de deux pièces, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre, avec un accès pmr. Cet espace peut notamment convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité professionnelle indépendante ou, selon le projet, être envisagé pour un usage locatif étudiant. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au premier étage, un palier dessert une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, où le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et une cuisine dînatoire. Au deuxième étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, préservé des regards et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit abri de jardin. Les atouts - maison agréable, pratique et avec de belles prestations - chambres et bureau de belles tailles - jardin clos - garage - buanderie - nombreuses possibilités d'aménagement un emplacement privilégié située à proximité immédiate des établissements blanche de castille & don bosco, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant. Commerces de proximité, services de santé et transports accessibles rapidement, pour conjuguer confort de vie et praticité au coeur de nantes. Un bien aux multiples possibilités la configuration de la maison constitue un véritable atout : le rez-de-chaussée dispose d’un espace distinct avec deux pièces, une cuisine, une salle d’eau et un accès direct au jardin, avec accès pmr. Il peut ainsi être envisagé pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet locatif. Les étages accueillent les espaces de vie et de nuit, permettant de préserver une séparation entre les usages. Une maison évolutive, qui ouvre la voie à différents projets selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Blot vous propose : Maison de plain-pied – 99,60 m² – 3 chambres – Garage – Vairé À Vairé, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg, de ses commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, construite en 1998, offrant 99,60 m² habitables sur un terrain de 435 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon de 34 m² avec plusieurs ouvertures sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire, complète cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres, dont 2 de 11 m² avec placards Une salle de bains Un WC indépendant Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, avec une performance énergétique classée C. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse principale de 15 m² exposée ouest et bordée de haies, permettant de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une seconde terrasse dallée, située côté sud derrière le garage, complète les espaces extérieurs. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant de 22 m² ainsi que d'une place de parking privative située juste devant celui-ci. Le tout dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes du littoral vendéen. Les + : Maison entièrement de plain-pied 3 chambres, dont 2 de 11 m² avec placards Pièce de vie lumineuse Garage de 22 m² et place de stationnement Deux terrasses exposées ouest et sud Chaudière gaz à condensation Double vitrage et volets roulants DPE : C Proximité du bourg, des commerces et des écoles Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon coudray vous propose : à découvrir domaine des écots – maison familiale de 170 m² sur un parc de plus de 3 000 m², 5 chambres. Située dans le cadre privilégié et recherché du domaine des écots, cette propriété d'environ 170 m² habitables offre un environnement calme, sans nuisance sonore, idéal pour concrétiser tous vos projets de vie en famille. Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant un salon-séjour, offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue un second salon pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier complète cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Le sous-sol total comprend un double garage, un atelier, une salle de jeux aménagée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les atouts : environnement calme et verdoyant. Parc de plus de 3 000 m². 5 chambres (possibilité supplémentaire). Sous-sol complet avec double garage. Grenier. Fort potentiel d'aménagement. Emplacement privilégié au coeur du domaine des écots. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : TRELAZE. Trélazé – Grande maison familiale moderne de 163 m² (5 chambres) avec vie de plain-pied Située à Trélazé, dans un quartier calme découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012. Offrant une surface habitable généreuse de 163 m² sur une parcelle de 300 m², elle propose une distribution idéale et fonctionnelle pour accueillir une famille. Sa très belle orientation Est / Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Description du bien Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) : Entrée pratique avec placard de rangement. Pièce de vie : Grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein Sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine : Semi- ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit RDC : Une chambre confortable avec sa salle de douche privative. Fonctionnalités : Buanderie / chaufferie, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres lumineuses, toutes équipées de placards. Une salle de douche moderne avec WC. Potentiel : Possibilité d’aménager un toit terrasse selon vos envies. Les extérieurs : Parcelle de 300 m² entièrement clôturée et engazonnée avec terrasse. Cabanon de jardin pour le rangement. Stationnement : possibilité de garer 2 véhicules devant la maison + garage. Les atouts & Prestations techniques Performance énergétique : DPE C / GES B (maison très économique). Confort thermique : Chauffage au sol électrique au RDC. Poêle à bois installé en 2016 pour une ambiance chaleureuse. Isolation renforcée : Isolation des combles réalisée en 2017 et du plafond du garage en 2018. Équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture : Ardoises. Localisation idéale : Écoles, commerces, transports en commun et promenade de la Petite Grillère accessibles à pied. Informations pratiques Année de construction : 2012 Surface habitable : 163 m² Terrain : 300 m² N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une demeure de caractère au cœur de L'Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée au cœur du village vivant de L'Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant. À l'étage, le charme continue d'opérer. Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien. Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale : 15 min de Fontenay-le-Comte 45 min de Niort 1h des plages vendéennes Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle… Cette propriété s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Une visite suffira pour en ressentir toute l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Belle opportunité de maison de ville de 126 m² très bien située dans le centre de Trélazé, précédemment utilisée comme cabinet dentaire.   Cette maison bénéficie de nombreux atouts et permet de réagencer une grande maison confortable et fonctionnelle. 1 / Environnement et extérieurs  : - Idéalement placé Rue Jean Jaurès, axe circulant et commerçant. - Sur le tracé de la ligne de bus 1 (Arrêt Morlong) à 20 minutes du centre ville d’Angers (Foch) - Stationnement à proximité sans difficulté - Un garage privatif de 17 m² grande hauteur avec porte motorisée à enroulement. - Une place de stationnement privative devant la porte du garage 2 / Equipements et caractéristiques  : - Sobriété énergétique avec DPE D, chaudière gaz à condensation. - Accès aux combles pour possible installation de climatisation réversible de type gainable. - toiture en ardoise naturelle - Murs en pierre de taille et moellons de 50cm d’épaisseur - VMC simple flux - Taxe foncière 2026 de 1232€ Possible de 4 à 6 chambres dont 1 à 3 de plain-pied, 1 WC indépendants au rez-de-chaussée et à l’étage, deux emplacements de cuisine très facile et plusieurs possibilités d’implantation pour les salles de bain ou salle d’eau grâce aux circuits d’eau déjà en place. Plan à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne de 70 m² avec terrain clôturé et accès à la Sarthe – Arnage Découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², idéalement située sur la commune d'Arnage, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé avec un accès à la Sarthe, idéal pour apprécier les beaux jours dans un cadre agréable. Un chalet vient compléter cet espace extérieur. Les atouts de ce bien : Environ 70 m² habitables Deux chambres Cuisine moderne et équipée Intérieur soigné et fonctionnel Terrain clôturé Accès à la Sarthe Chalet extérieur Proximité des commerces et commodités Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Maison construite en 1971, offrant environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Sous-sol : Un garage, une chaufferie / buanderie et une salle d'eau. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée traversante, une chambre parentale avec douche et WC, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau donnant accès à la suite parentale. Grenier : Une chambre aménagée et un espace complémentaire restant à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture en ardoise. Située dans un quartier recherché du bourg d'Orvault, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment en matière d'isolation et de menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Nouveau chez safti ! Dans le cœur de beaufou (85170), je vous propose cette grande maison de ville de 106 m² composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour / salon avec sa cheminée donnant sur la cour et d'un wc. Au 1er étage, le palier dessert un bureau, une salle de bains avec wc, une chambre et un espace pouvant être aménagé en dressing. Au second étage, une chambre et une belle pièce de 27 m² pouvant servir de chambre / salle de jeux / salle de cinéma. À l'extérieur et non attenant, un garage d'environ 24 m². À savoir : tout à l'égout au norme et chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Appréciables pour le stationnement et le rangement. Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme et un extérieur agréable tout en restant à quelques minutes des commodités et des principaux axes ? Cette longère réunit de beaux atouts et mérite d'être découverte sans tarder. Contactez dès aujourd'hui malika pulcina au 06 09 55 16 57 ou stéphane pulcina au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.

Exclusivité safti, en campagne au sud de saint sulpice-des-landes, cette maison en construction est édifiée sur un terrain de 1065 m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein sud, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau indépendante, wc, garage. Vis-à-vis limité, hors lotissement avec une belle vue. Idéal pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Située dans le bourg de la commune de Saint Urbain, à proximité immédiate de ses commerces (boulangerie, coiffeur, médecin, restaurant, école primaire. ), à 12min de Challans, 12min des plages Vendéennes, 20min de l'ile de Noirmoutier, 25min de Saint Gilles Croix de vie. Cyrille Martineau vous propose cette charmante Longère de 108 m² entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une partie cellier vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Côté nuit, une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau / wc privatifs. Vous trouverez également deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur : une terrasse en Bois de 70 m² exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout : une grange de presque 50 m² offrant de nombres possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Le tout édifié sur un terrain de 670 m² entièrement clos avec possibilité de stationner un camping car, bateau, ou autres. Venez visiter cette Longère alliant charme de l'ancien, confort moderne et une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Exclusivité safti, en campagne au nord de sion les mines, aux limites de la loire atlantique et de l'ile et vilaine cette maison sera édifiée sur un terrain de 703 m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Vous pouvez acquérir la maison clef en main avec possibilité de la personnaliser ou même, pour ceux qui le souhaitent, se réserver certains travaux contre une adaptation du prix. Idéal pour un projet familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette charmante maison offre une véritable sensation de tranquillité, tout en restant proche des commodités d'Allonnes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable espace salle à manger. Le salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'une magnifique cheminée, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu en hiver. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains soignée et d'un palier desservant l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'une grande cave de plus de 26 m², ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant la maison. L'entrée est également protégée par une élégante avancée de toiture. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse entièrement aménagée, facile d'entretien, agrémentée de nombreuses touches de verdure, dont un joli palmier, ainsi que d'un barbecue intégré, offrant un espace convivial avec peu de vis-à-vis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva DESPREZ, Tél. : 07 49 44 32 68, E-mail : eva.desprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 130049877.

Ravissante longère rénovée – Une maison familiale aux beaux volumes ! Située sur la commune d'Yvré-le-Pôlin (72330), à proximité des commerces, des commodités et des écoles, découvrez cette charmante longère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², récente et moderne. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres agrémentées de parquet, apportant charme et authenticité, ainsi qu'un grenier aménageable qui vous permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Le tout sur un terrain de 1182 m², avec cave voutée, puits et dépendance. Une maison familiale prête à vivre, qui vous permettra de vous installer sereinement tout en apportant votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère. Elodie LEFFRAY, votre conseillère en immobilier. Tél. 07 66 13 58 38 E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

À DÉSERTINES (53190), découvrez cette magnifique propriété en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe parc arboré de 9 000 m². En parfait état d'entretien, cette demeure de caractère de 198 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un foyer fermé. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier dessert un spacieux salon agrémenté d'un foyer fermé, ouvert sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un magnifique palier dessert un espace dressing, deux chambres et une salle de bains. Un second dégagement distribue une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré de 9 000 m², soigneusement entretenu, comprenant un espace potager, un verger et même un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance de plus de 135 m², comprenant un porche, une véranda d'hiver, un grand garage chauffé de 51 m² avec grenier au-dessus, un carport de 38 m² et un atelier de 12 m². Autre atout rare : possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de plus de 2 hectares, selon votre projet. La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique. Idéalement située, à environ 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Pontmain, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages Une propriété rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles demeures et de nature ! Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située sur la commune de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre et des plages. Alliant le charme de l'ancien à des touches plus modernes, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, au cœur d'un environnement verdoyant. D'une superficie de 426 m², la parcelle accueille un joli jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un carport. Un petit cabanon complète les extérieurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon d'environ 18 m², puis d'un couloir desservant l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre sur l'île de Noirmoutier. N'attendez plus pour venir la découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Idéalement situé en plein centre-ville de Longué-Jumelles, l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance et d'un terrain constructible de plus de 1800 m². Que vous soyez une grande famille, un investisseur, ou que vous ayez un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions. La maison principale (plus de 300 m²), parfaite pour les amoureux de l'ancien offre des volumes généreux et une excellente distribution : Une grande entrée dessert un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et une chaufferie. Le point fort ? Une magnifique bibliothèque de 56 m² baignée de lumière, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou une profession libérale. À l'étage (restauration récente) : Un espace nuit clé en main comprenant 4 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et un WC. La seconde maison, une ancienne grange complètement réhabilitée propose : au RDC : Un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce d'appoint et un cellier. À l'étage : Une mezzanine surplombe l'espace et distribue 2 très grandes chambres, disposant chacune de leur propre salle de bain. Une dépendance en pierre complète cet ensemble pour du stockage ou un garage. La parcelle attenante de plus de 1850 m², avec son entrée indépendante est entièrement close et complétement constructive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Sur la commune d'Antigny, à cinq minutes de La Châtaigneraie, moins de 30 minutes de Fontenay, Pouzauges, Chantonnay, 1h15 des plages vendéennes, Venez découvrir cet ensemble de deux maisons pouvant être reliées pour atteindre une superficies totale d'environ 150 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m². La première maison est composée, au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et d'un poêle à bois. À l'étage nous trouvons un palier qui dessert une salle d'eau et deux chambres de belle dimensions. La seconde maison est composée, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez deux chambres confortables dont une avec point d'eau. (possibilité de créer une douche. En complément, vous trouverez un espace atelier d'environ 21 m² et d'un double garage d'environ 25 m². Un terrain relativement plat complète le bien. Plusieurs possibilités s'offrent pour ce bien selon vos besoins et vos envies. Investisseurs, gestionnaires de gîte, maison familiale, tout est possible. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison. Ce bien nécessite quelques travaux selon le projet. La toiture est en bon état, l'assainissement est récent, ce bien est situé dans un hameau au calme dans la campagne vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533735478.

Située dans la commune de Saint-Georges-de-Pointindoux (85150), cette charmante maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des écoles facilite la vie familiale, tandis que l'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un vaste jardin avec préau, offrant un espace extérieur convivial et reposant. Des places de parking extérieure sont également disponibles. À l'intérieur, cette maison de 90 m² environ se compose de 4 pièces avec 3 chambres, une cuisine équipée, un salon-salle à manger agrémenté d'un insert, une salle de bain avec douche italienne et chauffe-serviette. Le sous-sol de 48 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou autres aménagements. L'ensemble est lumineux grâce à de larges ouvertures en double vitrage et offre un confort appréciable. Érigée en 1979, cette maison présente un réel charme et un potentiel de vie agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan POTIRON, Tél. : 06 18 84 70 60, E-mail : gaetan.potiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105511877.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Fermette avec terrain de plus de 2,8 hectares – Parennes Située à la sortie de Parennes à seulement 10 minutes de Sillé Le Guillaume, implantée sur un vaste terrain (prairie) d’une superficie de 28 466 m². La maison se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains, wc. Un grenier couvrant toute la superficie de la maison offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également de deux dépendances : l’une dans le prolongement de l’habitation, l’autre située perpendiculairement à celle-ci. L’ensemble bénéficie d’un environnement agréable, avec un voisinage à proximité mais sans vis-à-vis. La superficie du terrain permet notamment d’envisager l’accueil d’animaux. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : D’une surface habitable d’environ 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’un garage et d’un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ancien four à pain à restaurer vient compléter cet ensemble au caractère authentique. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Les combles aménageables permettent également d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. Une cave située sous la cuisine, accessible à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace de rangement complémentaire. À l’arrière de la maison, un agréable terrain de 378 m², au calme et à l’abri des regards, permet de profiter d’un environnement paisible. Cette maison, inhabitée depuis plusieurs années, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités pour créer un logement à votre image, dans un cadre authentique et tranquille. Un bien, raccordé à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet avec du potentiel à Lassay-les-Châteaux. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation sur deux niveaux : une pièce en rdc, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc jardin et caves garage double non attenant autre parcelle de terrain en zone constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.