Maison à vendre Pays de la Loire

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Trop tard deja sous offre d'achat révô immo vous propose cette longère entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années, avec le confort moderne, plancher chauffant et poêle à bois possible pour le coté chaleureux (présence d'un conduit déjà installé). Au cœur de la campagne de beaulieu sur layon, à trois kilomètres du bourg. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - 06 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901051752). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 5,61 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad france - nicolas briard vous propose : saint marc sur mer a 400m de la plage du grand traict et à 900m des commerces, sur une grande parcelle close et arborée notamment de fruitiers, maison d'habitation de 140 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau moderne, wc, rangements. À l'étage, vous trouverez actuellement un grand palier mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grand grenier. Après travaux, 3 belles chambres sont envisageables, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet d'environ 90 m² avec possibilité de garer trois véhicules, une cave, une buanderie avec douche d'été et wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette grange ! Située dans un lieu-dit de la commune de la Gaubretière, elle possède une surface totale de 181 m² exploitable. Son environnement est exceptionnelle car il permet de réaliser de nombreux projets liés entre autre aux animaux ou la permaculture. Le terrain attenant à la bâtisse s'élève à près d'1,5 hectare (15000 m²). La grange bénéficie de 3 pièces majeures de 50 m², idéales pour concevoir de grandes pièces. Les travaux sont nombreux allant de la viabilisation 'eau, électricité, fosse septique) à toute la partie construction. Le projet peut-être familial ou touristique (gîte près du Puy du Fou). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Moreau vous propose : VAIR-SUR-LOIRE - MAISON - T5 76 m² - PLAIN-PIED A 6 mn d'Ancenis Dans un cadre de vie agréable à Vair-sur-Loire, cette maison de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied, possibilté de 50 m² supplémentaire à l'étage L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différents espaces. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, avec un séjour et une salle à manger distincte, lumineuse et conviviale. La cuisine, agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage familial ou en couple. Le bien bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés, complété par une alimentation électrique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble téléphonique, et dotée d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'une fosse septique. Ce bien au cachet authentique, entièrement de plain-pied et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, mérite d'être découvert en visite. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de charme : 5 chambres, 140 m² habitables, sur terrain de 1420 m² à Chavagnes en Paillers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 25 m² exposée à l'ouest. Un cellier en pierre d'environ 25 m² attenant à la maison, offre un beau potentiel supplémentaire. Les équipements et atouts : fibre optique, système de chauffage performant, avec pompe à chaleur et un insert bois, puits qui alimente en eau potable la maison (possibilité de se raccorder au réseau public), système d’assainissement individuel récent et conforme. Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente ou au jardinage. Autres atouts, la propriété comporte un ensemble récent constitué d'un garage de 26 m², d'une pièce de 19 m² et d'un préau de 20 m². Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une vraie qualité de vie à seulement 4 km des commodités et des services de la commune. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier recherché du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 offre un beau potentiel. D’environ 95 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une chambre, une buanderie / chaufferie avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l’étage : un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50 et 79, tramway Le Cardo). Côté confort : isolation par l’extérieur sur le mur nord, panneaux photovoltaïques couvrant quasiment la consommation électrique annuelle et garage. Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Contactez-moi pour organiser une visite. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Maison récente de 2022 – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette agréable maison construite en 2022, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse 3 chambres avec placards intégrés, Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Une salle de bains fonctionnelle, Une buanderie Un garage de 17 m². Les atouts supplémentaires : Poêle à granulés pour un confort optimal, Garantie décennale en cours, Cabanon de jardin, Jardin entièrement clos, Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : coups de cœur assuré — maison de bourg entierement rénovée avec goût & grand garage posez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit / pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec wc. À l'étage : un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies. Côté extérieur & annexes : une cour baignée de lumière et exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien ! Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique — une vraie rareté en centre-bourg ! Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires. Les + qui font la différence : maison raccordée sur le puits rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir). Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 l, excellente isolation stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m² les honoraires sont à la charge des vendeurs une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ginny mimault vous propose : saint-hilaire-de-voust - maison - t5 124 m² - très bon état - charme de la pierre cette maison de campagne de saint-hilaire-de-voust séduit par son caractère authentique, exposée ouest, elle offre 124 m² de surface habitable sur un terrain de 1 360 m², alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine refaite en 2025, un salon avec sa mur en pierre et son poêle à bois, une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie pratique viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables : une chambre principal et 2 chambres fonctionnelles, toutes bien agencées, tous avec placards, un palier espace bureau, une salle de bains et un second wc indépendant assure le confort quotidien de l'ensemble. Le bien dispose d'une terrasse, d'un terrain de caractère, un préau fermé pour la voiture, une espace pour les vélos, une atelier, un cave et un jardin entièrement, un potager, une poulaille, un puits et une bassin. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et par des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : RUAUDIN - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison située à Ruaudin propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 581 m², avec une surface habitable de 97 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de 36 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pour une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque recoin. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un garage individuel, ainsi que d'un grenier aux volumes remarquables offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison construite en 1998. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Longère de charme avec installations équestres et vaste terrain – Sainte-Flaive-des-Loups Magnifique longère, nichée dans un environnement préservé, qui séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés de chevaux grace à des infrastructures équestres déjà en place. La maison, en parfait état, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle dispose, au rez de chaussée d'un vaste espace de vie - double salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Su ce même niveau, deux wc, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage se trouve une grande chambre de plus de 20 m² offrant la possibilité d’évolution en deux chambres d’environ 10 m² chacune. Les extérieurs constituent sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Les volumes et les dépendances permettent d’envisager de nombreux projets : granges, espaces de stockage, enclos et installations dédiées aux chevaux sont déjà présents. Les amateurs d’équitation apprécieront tout particulièrement la présence d’une carrière, ainsi que les espaces permettant d’accueillir les chevaux dans de très bonnes conditions, directement sur la propriété. Un véritable confort au quotidien, sans avoir à quitter son domaine pour profiter de sa passion. Mais cette propriété ne s’adresse pas uniquement aux cavaliers. Son environnement, ses grands espaces et ses dépendances en font également une superbe maison de famille, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, offrant un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie autour de la nature, des animaux et des grands espaces. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette belle propriété vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * 207 m² habitables * 55 m² en plus aménageables * 4 accès indépendants possibles * Ancien restaurant La Forge, ce bâtiment offre aujourd’hui 207 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable, avec de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Murs en pierre, poutres apparentes, anciennes tomettes… le charme de l’ancien est bien présent, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC, la couverture d’environ quinze ans et le raccordement au tout-à-l’égout constituent déjà une base intéressante pour envisager une rénovation. La configuration actuelle comprend notamment 3 chambres et un bureau, mais les volumes et les 4 accès indépendants possibles ouvrent de nombreuses possibilités : création d’une grande maison familiale création de plusieurs logements projet d’investissement locatif résidence principale + logement indépendant nouvelle activité professionnelle ou projet mixte Le grenier d’environ 55 m² aménageables permet également d’imaginer encore davantage de surface selon le projet. LES ATOUTS 207 m² habitables Environ 55 m² aménageables supplémentaires 4 accès indépendants possibles Double vitrage PVC Couverture d’environ 15 ans Tout-à-l’égout Pierre, poutres et tomettes anciennes Volumes généreux et distribution modulable À prévoir : rénovation intérieure et isolation. À ce jour, le bien ne dispose pas de terrain privatif. Un potentiel rare pour donner vie à un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - aron 53440 - campagne - 5 min. De mayenne - env. 4000 m² de terrain - proche des commodités - 4 chambres - située en campagne à deux pas du bourg d’aron, découvrez cette magnifique propriété exposée plein sud avec son parc arboré, ses dépendances et sa grande terrasse. Caractéristiques techniques : rez-de-chaussée (plain-pied de vie complet, accessibilité pmr) : -entrée, -cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie), -salon / séjour lumineux avec son poêle à bois, -salle d’eau avec douche à l’italienne, wc suspendu, - chambre parentale avec accès direct au jardin, -cellier. Étage (l'espace enfants / invités) : -une mezzanine avec grand placard de rangement, -trois chambres supplémentaires, - 1 salle de bain et un wc, -une pièce de rangement idéal pour un bureau ou un dressing (dessin 3d avec planche d’inspiration sur demande) extérieurs & dépendances (parcelle de 4000 m² env.) : -une cour avec portail électrique, parcelle fermée, -un garage fermé avec 2 portes dont une sectionnelle électrique, un atelier, un grenier. -une dépendance avec préau (30 m² env.) pouvant faire office de bureau, atelier, cuisine d’été…. (voir croquis joint. Dessin 3d sur demande pour autre destination) -un local technique (chaufferie) les points forts -intérieur restauré avec goût, -pompe à chaleur + poêle à bois (récent), classée b -cadre préservé : tranquillité, proche de mayenne, parc exceptionnel en campagne en zone naturelle, le 'plus' agenceur (inclus dans mon accompagnement) je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau, une chambre, ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lambert rouxel vous propose : saint-nazaire - maison - 5 chambres - 150 m² - garage - lumineux bien située à saint-nazaire, à seulement 250 mètres de la plage et à 50 mètres du jardin des plantes, cette maison de ville de 1950 déploie 150 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 245 m². L'entrée dessert un agencement bien pensé réparti sur les différents niveaux. La salle à manger et salon, vaste pièce de 28 m², constitue le coeur convivial de la maison et offre un cadre adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, à refaire mais bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Les 5 chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, se répartissent entre les étages, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un sous-sol offrant de bonnes possibilités de rangement ou d'aménagement. Le garage attenant sécurise le stationnement, tandis que le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La maison est équipée d'un accès sécurisé, et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 524000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme, au fond d’une impasse et à moins de 350 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille sur une parcelle de 836 m². D’environ 101 m², avec une vie de plain-pied lumineuse, elle propose une pièce de vie principale avec cuisine ouverte ainsi qu’une seconde pièce bénéficiant d’une vue panoramique sur le jardin entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une pièce annexe utilisée en rangement / buanderie. À l’étage, une mezzanine peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. L’extérieur dispose d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de deux garages (dont un garage attenant offrant la possibilité d’agrandir la pièce de vie ou d’aménager une suite parentale) ainsi que d’un garage pour remorque. Les atouts : pompe à chaleur, travaux récents (cuisine, pièce de vie, isolation, électricité, ballon d’eau chaude), maison non mitoyenne et évolutive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bien de 126 m² doté d'un potentiel rare à saisir. Idéalement situé au calme à Brain-sur-l'Authion, proche d'Angers, maison habitable sur sous-sol à rafraîchir au milieu d'un terrain arboré de près de 2 000 m² (divisible). Les nombreux atouts de ce bien ainsi que les possibilités d'aménagement sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 10 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare. Proche du centre bourg et hors lotissement dans un environnement calme et qualitatif. Écoles, commerces et mairie à proximité accessibles à pied. - Transports en commun à proximité immédiate, ligne régulière de bus E24 menant à l'Hôtel de Ville d'Angers en 30 minutes. - Terrain rare de près de 2 000 m² avec de beaux arbres, entièrement clos et végétalisé. Le terrain, très qualitatif et spacieux, est idéal pour mettre en valeur un beau projet de rénovation mais peut également être divisé pour céder une parcelle constructible (une étude a déjà été effectuée). - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec un espace potager bénéficiant d'un puits en fonction avec sa pompe, d'une terrasse avec pergola et d'un store motorisé à l'arrière. 2 / Maison : - À l'étage, 114 m² composés d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres possible 4, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès à l'étage inférieur. Nombreuses possibilités de modification de l'agencement des pièces (plan d'origine à disposition). - Grand garage complet de 114 m² aménageable. Déjà composé d'une cave, d'une ancienne cuisine de 12 m², d'un accès à la terrasse et d'une partie chaufferie. Le garage s'ouvre par une porte basculante motorisée. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage au fioul pouvant facilement migrer vers une pompe à chaleur réversible. - Toiture en bon état. - Portail de la propriété motorisé. - Assainissement collectif. - Taxe foncière 2026 de 1 594 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À 25 minutes d’Angers – Charmante maison angevine au cOEur d’un jardin bucolique À seulement 25 minutes d’Angers, découvrez cette authentique maison angevine de 128 m², nichée dans un magnifique jardin arboré et bucolique, entouré de vignes. Dès l’entrée, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de charme, sublimée par ses tomettes, ses poutres apparentes et ses deux cheminées. Le poêle à bois vient compléter cet ensemble et apporte une ambiance particulièrement conviviale et chaleureuse. Une cuisine, une entrée et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme des lieux. Cet espace accueille actuellement deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paisible, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours et des espaces ombragés. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. Son volume permet également d'envisager la création d'un plancher afin d'augmenter considérablement la capacité de rangement. Une maison de caractère, située dans un petit bourg calme, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité d’Angers. Confort : poele a bois, menuiserie bois et PVC double vitrage, tout à l'égout, puits, terrain clos, cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Louvigny (72600), cette maison récente de 83 m² sur un terrain de 2083 m² offre un cadre paisible et verdoyant. La maison comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres dont une avec dressing et sauna, un bureau et une salle d'eau avec toilette. La terrasse avec pergola bio climatique, l'abri de jardin et la grange avec pièce aménagée et abri camping car agrémentent l'espace extérieur. Construite en 2021, cette propriété prête à vivre séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Centre ville de st-hermine => en exclusivité chez safti maison bourgeoise de 155 m² - 3 chambres - jardin - garage - centre ville et si votre futur bien était enfin au prix que vous fixez grâce à la vente interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce ! Située proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces à pied, activité sportives et piscine, venez visiter cette maison " type bourgeoise ", en grande partie rénovée, énergétiquement, elle pourra vous offrir d'agréables moments en famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et ses grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rdc : - une entrée, desservant la cuisine aménagée / équipée, neuve formant une pièce de 33 m². - un salon sur parquet avec sa pierre apparente de 20 m². - une salle d'eau avec wc, une buanderie avec évier, une chaufferie. Au 1ier étage, un palier desservant : - 3 chambres sur parquet massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 grande salle de bains de 13 m², avec douche italienne, double vasque rangements et wc. - 1 grand dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 77 m² (magnifique charpente, ouvertures changées pvc, isolation sol) a l'extérieur : - un coin terrasse sous pergola - 1 dépendance d'environ 30 m² avec faux grenier - 1 cave de 20 m². - 1 abri de jardin de 10 m². - 1 garage de 27 m² un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'emplacement avec son potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone u ! Les + : - chaudière à granules neuve 25kw (2022) - toiture neuve tuile (2023) - ouvertures pvc (ob) neuve (2023). - volets battant bois neuf (2023) - ballon thermodynamique de 250l (2023) - enduit façade neuf ! (2023) - vmc neuve (système vps). - cuisine neuve avec son électroménager. - proximité des écoles, activités sportives et commerces à pied ! Qu'attendez vous pour venir la visiter ? => ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par enchères immo. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 158.000€ fai et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située dans un hameau à saint-philbert-de-bouaine, venez découvrir cette belle maison de 132 m² habitables, spacieuse et idéale pour une famille, sur un terrain de 1 400 m². Cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne. Elle se compose d'une entrée sur un salon / séjour avec son poêle à bois, un wc et d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un espace salle à manger, ainsi que de son arrière-cuisine qui dessert un double garage. Vous disposerez également d'une partie nuit avec quatre chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un grand double garage et d'une belle parcelle de terrain. Les plus : fibre optique - double garage - panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - maison faible consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

À seulement 2 km du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu et à 4 km du péage de Boufféré, dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 164 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 995 m² entièrement close, paysagée et arborée. Située dans un lieu-dit, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement préservé, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 38 m² avec insert, ouvert sur une cuisine attenante entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle de 10 m². La première partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements ou d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Un bureau avec aménagements sur mesure complète cet espace et peut parfaitement convenir au télétravail. La seconde partie nuit, parfaitement séparée de la première, offre une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace plus indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou une suite parentale. Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie de 11 m² ainsi que d'un vaste dégagement équipé de nombreux rangements. Véritable prolongement de la maison, une véranda de 21 m² relie directement le séjour à l'espace piscine et constitue un agréable espace de vie supplémentaire. L'espace extérieur est particulièrement soigné et constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine à coque installée en 2014, entièrement couverte et sécurisée, avec filtration au sel, ainsi que d'un jacuzzi. La terrasse est accessible depuis l'espace piscine comme depuis le salon-séjour et bénéficie d'un store banne électrique. Le terrain, exposé plein sud, est entièrement clos, arboré et paysagé. Il dispose également d'un potager et de plusieurs arbres fruitiers, le tout dans un environnement offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie d'un garage d'environ 60 m², directement relié à l'habitation. Celui-ci comprend un double garage avec portes motorisées, un espace atelier ainsi qu'un grenier. Un préau est idéal pour déjeuner en famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années. Elle offre notamment un chauffage électrique complété par un insert bois, une climatisation réversible dans la véranda, des ouvertures en double vitrage, certaines fenêtres oscillo-battantes ainsi que des volets électriques. Possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle avec accueil de clientèle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

À Chaillé-les-Marais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue d'environ 141 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus d'un hectare (10 517 m²). Un bien particulièrement intéressant pour les amoureux d'espace et de nature, les propriétaires de chevaux ou autres animaux, mais également pour ceux qui recherchent des dépendances et un potentiel d'évolution supplémentaire. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : plus d'un hectare de terrain arboré et entièrement clôturé, avec un espace déjà aménagé permettant notamment d'accueillir chevaux, poneys ou moutons. Une piscine Hors sol. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée Ouest avec pergola, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées d'été. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement. ? Atout supplémentaire : ce bâtiment est situé en zone constructible, laissant entrevoir un réel potentiel selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour votre confort : pompe à chaleur air / air, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare par la superficie de son terrain et ses possibilités, à seulement environ 35 km de La Rochelle. Prix : 273 500€ ? Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 06 33 87 99 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté chez iad - saint nicolas de redon - maison - 4 chambres - garage - jardin. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un wc, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et wc chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À La Châtaigneraie, découvrez cette maison de ville atypique de 105 m² où la rénovation contemporaine s'est faite dans le respect de l'existant. Pierre apparente, poutres anciennes, vieille porte en bois ? les éléments de caractère ont été conservés et joliment associés à des aménagements plus modernes. Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m² donne le ton : un bel espace chaleureux avec cuisine équipée, poêle à bois et surtout un superbe mur en pierre qui apporte toute son authenticité à la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 9 m² et des WC indépendants. Un escalier au style résolument moderne mène à l'étage et crée un joli contraste avec les matériaux anciens. On y découvre un grand palier de 18 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures : bureau, espace détente, salle de jeux ? à chacun d'imaginer son usage. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec placard / dressing et accès à une salle d'eau de 6 m². Des WC indépendants complètent l'étage. Côté confort : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, radiateurs à inertie à l'étage, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage et VMC. Cette maison de ville ne dispose pas de terrain. Une adresse pleine de charme et de caractère, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ici, l'ancien n'a pas été effacé : il a été mis en valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .