Maison à vendre Pays de la Loire

Vendee 85 700 saint michel mont mercure - a vendre en exclusivité maison sur sous-sol de 124 m² sur parcelle de 3812 m² présentée par franck voisine à 325 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m², une chaufferie / lingerie, un atelier, un cellier et une cave. Vous serez en village, non isolés, proches du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, vmc simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Magnifique parc arboré et jardin potager. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare sncf découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, réserves, cave et local à vélos. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement. Dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 252 000 euros soit 5% ttc (12000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453246nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison familiale en hyper-centre bourg d'aubigny. Idéalement située au coeur du bourg, cette agréable maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. La maison offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet professionnel. Combles aménageables en grand dressing, nouvelle salle de bain ou autre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 230 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (très rare en centre ville) les dépendances constituent un atout majeur de ce bien : 1 garage attenant à la maison et ses combles aménageables. 1 atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou activité créative mini abri cadastré, idéal pour le local technique de votre future piscine par exemple. Cette propriété allie le confort d'une vie en centre-bourg à des espaces annexes rares et recherchés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : emplacement hyper-centre bourg 3 chambres jardin clos de 300 m² garage attenant atelier de 15 m² ravalement réalisé en mai 2026 par entreprise spécialisée. Toutes commodités accessibles à pied. Borne de recharge électrique proche. Rue en sens interdit, moins de passage. Lors de vos réceptions, de nombreux parkings sont disponibles. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 174 000euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-jean caillard, au 06 84 75 53 17 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-jean caillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 537879157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453369. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-jean caillard (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 537879157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49360 maulévrier a vendre maison individuelle de 107 m² sur sous sol sur une parcelle de 950 m². Prix 171 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 165 000 euros hors frais d'agence. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie / chaufferie et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. * un véritable atout : * la propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme). Cette configuration rare permet d'envisager différents projets : * construction d'une maison individuelle, * projet locatif, * revente d'un terrain à bâtir, * valorisation patrimoniale du bien. * les + de cette propriété : * ? Maison individuelle hors lotissement ? Pièce de vie de 49 m² ? 3 chambres + possibilité d'une 4ème ? Sous-sol complet carrelé ? Terrain clos et sans vis-à-vis ? Dépendance d'environ 35 m² ? Accès indépendant pour une future parcelle constructible ? Fort potentiel d'investissement une opportunité rare sur le secteur de maulévrier alliant confort de vie et potentiel foncier. Classement énergétique : dpe : e 251, ges : e 54 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

À vendre en exclusivité, située au coeur du dynamique bourg de martigné-sur-mayenne, idéalement placé entre laval et mayenne, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'un wc. L'étage dessert trois chambres (dont une en enfilade, dont une grande chambre de 17 m², et une salle de bains. Son agencement atypique lui confère un charme unique et permet d'imaginer différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 318 m², un véritable atout en plein centre-bourg, ainsi que d'un abri de rangement. Martigné-sur-mayenne dispose de nombreux commerces, services, écoles et associations, offrant un cadre de vie pratique et convivial tout en restant à proximité de laval et de mayenne. Caractéristiques : surface habitable : 82,32 m² terrain : 318 m² séjour : 23,32 m² cuisine : 16,19 m² 3 chambres : 17,12 m², 11,69 m² et 7,81 m² salle de bains : 4,38 m² wc abri : 7,36 m² une opportunité à découvrir rapidement ! Dpe e ges c la consommation annuelle est estimée entre 2 000 euros et 2 760 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453314- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme de la campagne, sur la commune de méon (49490), découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation. La maison d'habitation, d'environ 53 m², se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un grenier et un appentis complètent l'habitation. Vous disposerez également d'une grange d'environ 94 m², avec grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : assainissement non collectif chauffage électrique grange d'environ 94 m² terrain clos de 2 500 m² grenier et appentis un bien idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Dpe classe g- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2070 et 2850 euros. Logement à consommation excessive : classe g prix : 70 500 euros honoraires agence de 5 500 euros ttc charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande a saisir : maison de plain-pied de 150 m² pleine de charme, au calme en impasse, à deux pas de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : belle entrée desservant à droite le salon, à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée / équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - a l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien ! Atouts majeurs : cadre paisible : impasse sans passage, garantissant calme et intimité. Proximité exceptionnelle : plage, commerces et services accessibles en quelques minutes. Charme préservé : architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. Idéale pour les amateurs de vie pratique et apaisante, en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts. Visitez sans tarder cette perle rare, où le calme rencontre la proximité des plaisirs balnéaires et urbains. Prix : 572 000 euros honoraires : 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 1875 m² offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Entrée spacieuse et lumineuse sur vaste séjour lumineux avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70 m². Les 5 chambres dont une en rdc avec salle d'eau et wc. Al 'étage : palier 4 chambres dont une avec terrasse de la maison offrent de belles, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel un sous-sol avec une partie garage de 70 m², un atelier, une cave, une buanderie. À l'extérieur, jardin arboré et paysager. Grande terrasse, à l'abris, piscine hors sol, budget 398 000 euros hai dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 385000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 453496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pornic. Maison de ville de caractère du 19è entièrement rénovée - hyper centre. Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché, du vieux port et son château mais aussi de la gare et des écoles, cette charmante maison de ville du xixè siècle a été rénovée alliant le cachet de l'ancien (dans les étages) et le confort moderne (au rdc). Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. - le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard / vestiaire, d'une belle pièce de vie avec une hauteur de plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, ainsi que d'une buanderie avec cabinet de toilette. - le premier étage dessert deux pièces aménagées en chambre et bureau (ou deux chambres en enfilade). Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Vous apprécierez particulièrement le très beau plancher d'origine poncé et vitrifié, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. - au deuxième et dernier étage, des combles aménagées en un vaste espace indépendant de type studio avec toilette, salle d'eau et son coin cuisine tout en bénéficiant également de son parquet d'origine poncé et vitrifié. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère cherchant un emplacement privilégié en centre ville, où tout peut se faire à pied. - chauffage électrique avec radiateurs à inertie et radiants pour le studio. - fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 426 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison familiale de 9 pièces et 178 m² située à Divatte-sur-Loire séduit d'emblée par sa belle luminosité et son charme. Répartie sur deux étages, elle offre 7 chambres, de généreux volumes de vie, une cour partagée, une terrasse privative ainsi qu'un toit-terrasse idéal pour profiter de moments conviviaux. Le tout dans un environnement agréable bénéficiant d'une vue sur la Loire. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les espaces ont été pensés pour concilier vie de famille et moments de tranquillité. Le salon et la salle à manger constituent un véritable cœur de vie chaleureux, tandis qu'un bureau permet le télé-travaille ou de s'isoler facilement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à ce quotidien pratique, complétée par une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs. Un dressing, des rangements intégrés et une distribution harmonieuse des pièces viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol accueille une cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage. Dans le salon, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les huisseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques participent au confort de vie. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse privative accessible depuis le salon, équipée d'un espace plancha, d'un éclairage intégré et de brise-soleil. Le toit-terrasse constitue un véritable atout, offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations et permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté environnement, la piste cyclable de la Divatte se situe à seulement 100 mètres, offrant de belles balades le long de la Loire. Un parc se trouve à environ 600 mètres et l'aire de jeux Space Loire Rives à 700 mètres, permettant de profiter d'espaces de détente et de loisirs à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beaucoup de charme pour cette propriété située en campagne de Conquereuil, à 8mns du Grand-Fougeray et des grands axes routiers. La maison sans aucun vis à vis est exposée plein Sud et elle bénéficie de prestations de qualité (matériaux traditionnels, mode de chauffage performant de type aérothermie) Elle comprend : une véranda, un salon original avec son toit cathédrale et un poêle à bois, un séjour de 45 m² lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. La pièce de vie principale est ouverte sur une grande terrasse carrelée avec vue sur le jardin arboré ! À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC; un grand dégagement permet l'accès à une autre chambre avec cabinet de toilette. Un cellier est attenant à l'habitation. À proximité se trouve un garage de plus de 50 m², un puits et un bâtiment pour le stockage du bois. Un autre bâtiment indépendant abrite un atelier, une cave, ainsi qu'un carport. DPE C - réf 6180AF Référence agence : 0000.

Maison familiale de charme aux portes de La Chapelle des Marais. Dans un environnement calme et verdoyant, à l'entrée de La Chapelle-des-Marais, découvrez cette agréable maison familiale de 98 m², entretenue avec soin au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une pièce d'eau offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 675 m² constitue un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit atelier vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage, le jardinage ou le rangement. Une maison pleine de charme et d'authenticité, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 259.

Coup de coeur pour cette maison de plain-pied à deux pas des écoles, du collège et des petits commerces ! Elle bénéficie d'une rénovation complète depuis 2021 : sols, peintures, menuiseries, radiateurs, cuisine, salle de bain, tableau électrique et isolation. L'entrée dessert un wc avec lave mains et la cuisine entièrement équipée et refaite en 2021. Le salon / séjour est spacieux et lumineux avec deux ouvertures donnant sur le jardin. La partie nuit se compose d'une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. La buanderie, le garage et la véranda vous seront utiles au quotidien. Jardin spacieux et clos, elle n'attend que vous ! Référence agence : 1716.

Qu'il fait bon vivre dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon / séjour traversant d'environ 40 m² avec une cuisine attenante de 15 m². Ces deux pièces donnent sur la terrasse et le jardinet, véritables havres de paix à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et wc. L'atelier et le garage à vélo vous seront utiles au quotidien. Très bon état général ne nécessitant pas de travaux pour en profiter rapidement. Terrain de plus de 1000 m² à 30m de la maison, idéal pour des projets avec des animaux ou pour les bricoleurs. Craquez pour le charme de cette jolie maison, lumineuse et spacieuse à seulement 3 min du centre ! Référence agence : 1728.

CHOLET SECTEUR RECHERCHÉ | Superbe Maison Familiale Années 50 de 108 m² (4 Chambres, Jardin & Puits) Emplacement Prisé | Proximité Écoles & Transports | Rare sur le Secteur Vous recherchez le nid douillet idéal pour votre famille, alliant charme de l'ancien, espace et vie quotidienne simplifiée ? Située dans un quartier très recherché de Cholet, cette ravissante maison de 1955 parfaitement entretenue est une vraie pépite clé en main ! Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour traversant et très lumineux, idéal pour vos moments de détente et recevoir vos proches. Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses offrant intimité et confort à toute la famille (idéal enfants, ados ou coin télétravail). Superficie & État : 108 m² parfaitement agencés, maison extrêmement saine et très bien entretenue. Le + Écologique & Économique : Puits existant pouvant alimenter la maison et le jardin ! Extérieur & Stationnement Jardin Familial : Un agréable espace extérieur clos pour profiter des beaux jours. Stationnement : Place de parking privée extérieure pour vous garer sans effort au quotidien. Un Emplacement Idéal pour la Famille Tout à Proximité : Écoles et transports en commun situés au pied de la maison pour un quotidien 100 % serein. Commodités : Accès rapide aux commerces et services de Cholet. Informations Financières Prix de vente : 213 000 € L'avis de l'expert : Réunir 108 m², 4 vraies chambres, un puits exploitable et une place de parking à ce niveau de prix sur un secteur prisé de Cholet est une opportunité devenue rare. Un sans-faute pour une famille en quête de sérénité ! Véritable coup de cœur garanti ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3090.

Située en plein cœur de châteaubriant, à quelques minutes à pied de la gare sncf, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda isolée avec vue sur la verdure, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le sous-sol complet comprend une cave, un garage et un atelier. Un studio indépendant aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet de location ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 957123.

Maison de plain-pied dans le centre de saint-nazaire, à 800 mètres d'un supermarché, du lycée saint-anne. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda exposée sud. Une entrée et coin cuisine. Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison, possibilité de garer une voiture. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin, un petit abris de jardin et un puits. Le terrain est entièrement clos. Budget travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 956842.

Idéalement située en plein centre de luçon, cette maison familiale à proximité des commerces, écoles (collège, lycée) et de la gare. Cette maison de 1962 de 145 m² allie emplacement privilégié et espace familial. Le terrain de 634 m² convivial, invite à la détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage. À l'entresol, un espace de vie chaleureux composé d'un : - salon - salle à manger lumineux, - d'une cuisine fonctionnelle, - d'un bureau, - d'une salle d'eau - toilette. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour une famille, et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, charme rétro et emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée : 06 51 43 29 54 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 957344.

Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-Loir À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme. Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir. Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956089.

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 957433.

Située dans un quartier calme de Nuaillé, cette maison de 116,5 m² construite en 1973 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda spacieuse, et d'un jardin agréable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée - Grande cuisine équipée de 25 m², avec espace bibliothèque et poêle à granulés (2014) - Cette dernière est ouverte sur une véranda de 27,4 m², avec des murs en pierre, faisant office de séjour, orientée sud‑est, parfaite pour profiter de la lumière toute la journée. Elle est équipée d'une PAC réversible (2022) - Trois chambres : une chambre parentale de 12,7 m² avec dressing séparé de l'espace nuit comprenant 2 autres chambres de 11,3 m² et 11,1 m² - Salle de bain de 7,5 m² avec douche à l'italienne + baignoire. Présence d'un double accès (suite parentale / espace enfants) - WC indépendant Sous-sol complet : - Cellier avec accès direct au jardin - Pièce de 13,5 m² pouvant servir de chambre additionnel ou bureau - Cave aménagée de 9 m² - Buanderie / chaufferie de 10,3 m² - Grand garage de 30 m² avec portail électrique - Atelier de 15,8 m² idéal pour rangement ou bricolage A l'extérieur, on retrouvera une terrasse donnant sur la véranda ainsi qu'un espace jardin. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Véranda : menuiseries changées en 2020 et couverture refaite en 2017 - Chaudière gaz à condensation de 2018 - Tableau électrique refait en 2025 Atouts majeurs : - Maison lumineuse, très bien entretenue. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - Véranda spacieuse et récente, parfaite en pièce de vie Quelques rafraichissements éventuels permettront d'avoir une belle maison clé en main, proche des commodités de Nuaillé et Cholet. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 957280.

Exclusivité – fermette de campagne avec une particularité rare et insolite au cœur d'un environnement champêtre, loin de l'agitation, découvrez cette authentique fermette pleine de charme où la nature est omniprésente. La maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les amoureux de la campagne, avec ses espaces de vie accueillants et son terrain propice à de nombreux projets. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est un élément que je n'avais encore jamais rencontré en plus de vingt ans d'immobilier : la présence de cavités souterraines partant du terrain, vestiges mystérieux du passé qui confèrent à ce lieu une histoire et un caractère hors du commun. Ces galeries, dont l'origine et l'usage méritent d'être découverts, apportent une dimension patrimoniale et insolite rare sur le marché. Elles sauront séduire les passionnés d'histoire locale, les amateurs de lieux atypiques ou simplement ceux qui recherchent une propriété différente des autres. Dépendances, terrain, cadre verdoyant et potentiel d'évolution complètent l'ensemble. Un bien singulier pour acquéreurs en quête d'authenticité et d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 957089.

À Piriac-sur-Mer, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en premier rideau face à l'océan, avec accès direct et privé à la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 705 m², la maison développe près de 150 m² habitables entièrement repensés avec soin, offrant des volumes généreux et une organisation fluide tournée vers la mer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 74 m², baignée de lumière, intégrant cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur l'océan et donnent accès à une terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bénéficient de vues dégagées sur la mer. Une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, composent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé a été conçu pour profiter pleinement du cadre : plusieurs espaces de détente cuisine d'été piscine avec système de fermeture sécurisé accès direct à la plage Stationnements extérieurs, dépendances et équipements viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, à proximité immédiate du centre de Piriac. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957558.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Son véritable atout ? Environ 90 m² de combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, une belle opportunité pour profiter d'un extérieur généreux. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique, d'électricité et d'assainissement, mais la maison reste habitable et permet d'envisager une rénovation progressive. Un bien évolutif, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Un potentiel rare à quelques minutes de Châteaubriant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 957601.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des services et du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 8 200 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison lumineuse de 170 m² avec sous-sol a tout pour séduire une famille, un couple ou des amoureux des animaux. Chevaux, poules ou autres compagnons y trouveront facilement leur place grâce à une parcelle indépendante dédiée ainsi qu'un étang clôturé. Cette maison de plain-pied propose des espaces chaleureux et faciles à vivre : - une belle pièce de vie salon / salle à manger de 37 m² baignée de lumière - une cuisine équipée et aménagée - trois chambres confortables - une salle de bains avec baignoire - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Le sous-sol, entièrement aménagé, carrelé et isolé, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, activité indépendante ? Vous y découvrirez une pièce chauffée de 28 m², un second espace de 30 m² avec portes coulissantes à galandage, ainsi qu'une buanderie, un bureau et un atelier / espace repassage. À l'extérieur, les amoureux des grands espaces apprécieront les deux parcelles clôturées, les arbres, la tranquillité des lieux et les dépendances comprenant un double garage ainsi qu'un espace de stockage attenant, pour une surface totale de 54 m². Un lieu de vie rare, où nature, confort et sérénité se rencontrent au quotidien. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).