Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004 (gaz de ville arrivé devant la maison). -Cheminée insert bois avec système de répartition de chaleur. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Maison - roezé sur sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 469997. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44190 getigne centre, dominique charron vous présente en exclusivité cette maison idéalement située de 107 m². Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre de mouzillon, et non loin de l'axe nantes / cholet, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, four et plaques gaz), de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilette. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre et une chaufferie complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 211 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 10 000 euros, soit un prix net vendeurs de 201 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à se réapproprier. Clisson 44190. Libre de toute occupation. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (centre ville, gare, cinéma), dominique charron vous présente en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Un garage et une lingerie complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1975, se compose d'une cuisine aménagée, de 2 pièces de vie : séjour et salon (ou bureau), de trois chambres dont une avec un grand placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Prix : 230 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Dpe d - ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Primo accédants, investisseurs, marchands de biens ? Ensemble immobilier pouvant être éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Maison à repenser et à rénover dans sa globalité. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison (actuellement divisée en 2 logements) avec un garage et d'un appartement t2 attenant, toujours loué actuellement à 500 euros / mois (idéal pour une activité libérale ou indépendante). Ce bien est idéalement situé, face aux différents commerces et à proximité de la gare et des écoles de gorges. Le premier appartement est constitué au rdc d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux pièces borgnes et des toilettes. Un garage, une terrasse, une cave et un abri de jardin complètent ce logement. Le second appartement est constitué au rdc d'un hall d'entrée desservant à l'étage une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau et des toilettes. Un balcon terrasse et une chaufferie complètent ce logement. Le troisième appartement de plain pieds est constitué d'une buanderie, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les réseaux sont identiques aux 3 biens (assainissement, eau, électricité et gaz). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 236 500 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 16 500 euros, soit un prix net vendeurs de 220 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920 et 6720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 182 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 7 000 euros inclus, soit 175 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 457989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Chapelle heulin 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement. Dominique charron vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié. Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande salle à manger, - d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper), - d'un bureau muni de 2 coffres-forts, - d'une chambre avec aménagement, - et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez : - quatre grandes chambres supplémentaires, - 2 salles de bains, - et de nombreux rangements. Les plus : - de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter, - et un beau jardin clos à repenser. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émissions de gaz à effet de serre (ges) : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires). Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Division parcellaire possible. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 m² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire. Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un wc, une lingerie et une cave complètent ce bien. Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 m² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint crespin sur moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique charron vous présente ce bien situé à saint crespin sur moine centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, lv, plaq gaz, et hotte), - et d'un bureau, a l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. Dpe e. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mouzillon, 500 mls du centre, dominique charron vous présente ce pavillon situé au calme complet. La maison se compose au rez de chaussée : - d'une magnifique pièce de vie (salon / séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ; - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ; - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ; - d'un bureau ; - et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez : - un palier pouvant recevoir un second bureau ; - trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ; - et d'une salle d'eau, les plus : - un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ; - un beau terrain entièrement clôturé ; - une très belle terrasse exposée plein sud ; - et une maison faiblement énergivore dpe : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Exclusivite - 2 maisons a vendre vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, un énorme potentiel pour location chambres d'hôtes ce bien entièrement rénové avec goût par des professionnels ouvert sur la campagne, calme assuré très belles prestations - demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien en partie rez de chaussée : vaste cuisine aménagée - salon avec cheminée toit cathédrale - wc escalier vers 1er étage : bureau - grande chambre avec salle de bains wc attenante idéal pour recevoir sa famille ses amis,. Une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau wc à l'étage éventuellement couchage supplémentaire chaufferie - cave - belle terrasse couverte - terrasse avec barbecue belle rénovation : habitable de suite chaudière gaz à condensation (2022) huisseries double vitrage l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. Et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros ttc) soit 250000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 470067 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72190 neuville sur sarthe terrain de loisirs de plus de 1 200 m² avec un preau sur une dalle en dur pour des passionnes de la peche et / ou des amoureux de la nature acces direct a la riviere sur la commune de neuville sur sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose ce terrain de loisirs de plus de 1 200 m² avec un préau sur une dalle en dur et un abri de jardin. Les plus de cette maison : - environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature, - accès direct à la rivière sur une largeur de 20 m, - préau sur une dalle en dur, - superbe espace extérieur, - eau sur le terrain, - stationnement facile. Prix de 34 990 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel sénéchal, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées : o6 64 81 57 40 - l. Senechal#proprietes-privees. Com et plus d'information ou plus de photos sur . Rsac 884 263 146, mandat n° 470133. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44770 prefailles mady douillard vous invite à découvrir cette maison de plain pied à 300m du bourg de prefailles (sur environ 420m issus d une division) située dans un quartier pavillonnaire elle se compose d une grande pièce de vie expo sud est avec cuisine ouverte aménagée équipée 3 chambres salle d eau wc séparé 2 dépendances complètent ce bien dpe c. Ges a. Budget. 372600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez douillard mady, au 06 78 19 98 89 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de douillard mady, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470101 -prix 372600 euros hai dont 360000 euros net vendeur et 12600 euros d honoraires à la charge de l acquéreur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

Derrière une façade discrète, cette maison de 1977 dévoile un intérieur rénové en 2022, où le charme du parquet en chêne, les matériaux de qualité et les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, à quelques pas des commerces et de la vie du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², le salon et la salle à manger s'organisent harmonieusement autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte, réalisée sur mesure, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec des placards intégrés ainsi que d'un wc indépendant. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces fonctionnels, avec un accès au garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux : un demi-niveau mansardé et l'étage principal. Une salle d'eau et des wc complètent cet espace. L'une des chambres dispose d'un escalier menant à un dressing indépendant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 150 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La terrasse en bois exotique la rénovation réalisée en 2022 a été pensée dans les moindres détails, associant finitions soignées et équipements modernes, notamment la domotique et les volets roulants électriques. Mitoyenne uniquement par les garages. Son emplacement constitue un véritable atout : située au coeur de sainte-luce-sur-loire, à seulement 450 mètres de la place de l'église, elle permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Prix 429 900euros dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur, soit 415 400 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laumone léa, au 06 67 50 21 44 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laumone léa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 469214 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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La chapelle st laud, à 5 minutes de seiches et 8 minutes de durtal, cette maison à repenser, à rénover permettra à ceux avides de travaux, de décoration, de se faire plaisir. Au rez de chaussée, entrez et decouvrez le sejour, d'une part et d'autre part, deux chambres en enfilade, qui peuvent devenir salon, séjour, bureau, salle de jeux, elles ont un accès sur l'arrière grace à une porte. La cuisine permet l'accès à l'étage mais aussi aux pièces d'eau (salle d'eau, wc). À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec wc, et douche mais aussi vestige électrique (je n'en dis pas plus on garde la surprise). Un grenier de plus de 40 m² permet de faire plusieurs chambres afin que le haut soit complètement exploité. En extérieur le jardin, le potager, et la dépendance permettent de se créer un espace pour soi, les enfants, la famille ou la nature. À vous de choisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 975930.

SEICHES SUR LE LOIR, superbe propriété de 229 m² avec jardin de 971 m² et ses dépendances. Entrez dans cette vaste demeure qui répondra à vos attentes. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée semie ouverte sur le salon, permettra aux petits comme aux grands de cuisiner, manger et profiter. Le salon-séjour de 35.40 m² saura combler vos attentes avec l'espace lumineux, les poutres, la cheminée. Un bureau accolé permettra de télétravailler ou s'isoler ou. à vous de décider. La véranda chauffée de 17 m² est un plus pour recevoir tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'étage d'une part, salle de bains, wc, 3 chambres et une suite parentale vous attendent. De l'autre coté de la maison au 1er également, une autre suite parentale, un bureau, une chambre, un wc, sauront recevoir vos amis et / ou famille tout en respectant leur autonomie ou pourquoi pas faire de la location saisonnière. Et à l'extérieur ? Jardin avec arbres fruitiers, vignes, fleurs, massifs, houx, bassins, cavier, puits, sont un réel appel à la tranquillité en plein coeur de Seiches. Une dépendance de près de 130 m² accompagnera l'ensemble. Une jolie pépite aux allures modernes et traditionnelles à deux pas des commerces ! Qu'attendez vous pour m'appeler ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 976100.

Sarah roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à vertou, au calme d'une impasse. Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre. 1 salon 1 salle de bains 1 salle d'eau. 2 wc. Cuisine aménagée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards. Cheminée à insert. Chauffage : gaz de ville. Parcelle de 760 m² entièrement clos. Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier. 1 arrière garage, avec arrivée d'eau. 1 cave. 1 hangar de 50 m². Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée. 1 puits desservant la maison, plus la saur. Tout à l'égout. Ouverture mixte bois et alu, volets électriques, double vitrage. Toutes les commodités, proche de la maison. Une visite s'impose ! Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 976080.

Dans le village typique de l'Herbray, découvrez cette agréable maison familiale de 163 m², idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle propose une spacieuse pièce de vie de 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine avec verrière. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Parfaitement adaptée à la vie de famille, la maison dispose de 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, d'un salon tv et d'un bureau, offrant à chacun confort et espace. Implantée sur un terrain de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du parc du Portillon et des bords de Sèvre, propices aux promenades et aux activités de plein air. La ligne de bus 47, accessible en bas du village, facilite les déplacements au quotidien. Coté équipement la maison dispose de volets roulants électriques centralisés et d'une alarme. Un garage atelier indépendant complète le tout. Une maison familiale alliant beaux volumes, luminosité, calme et environnement privilégié, à deux pas de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, à Saint-Marc-sur-Mer cette maison récente aux normes PMR à proximité des plages et des commerces. Idéalement située à seulement 250 mètres du centre et à moins de dix minutes à pied de la plage de M. Hulot ainsi que de la plage de la Courance, découvrez cette maison contemporaine (2022) d'environ 99,4 m², alliant confort moderne, accessibilité complète de plain-pied (normes PMR) et sérénité grâce à la garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et totalement équipée Une chambre Une salle d'eau à proximité immédiate équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un espace buanderie À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs et annexes : Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une annexe indépendante entièrement viabilisée. Un espace supplémentaire idéal selon vos projets : aménagement d'un studio d'appoint (accueil, location) ou installation d'un bureau / local pour une activité libérale ou le télétravail. Garage avec électricité Local commun Les atouts majeurs : Tranquillité d'esprit : construction récente sous garantie décennale Performance énergétique : DPE classé A, garantissant de très faibles consommations et un confort thermique optimal Accessibilité : configuration adaptée aux normes PMR pour vivre de plain-pied Emplacement n°1 : le mode de vie « tout à pied » au quotidien, avec les commerces, les commodités et les plages accessibles en quelques minutes de marche L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1211.

Luçon 85400 - exclusivite - avec toutes les commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir cette maison traditionnelle en briques avec sous sol amenage, piscine 9 x 4 couverte par dome, hangar 98 m², preau 68 m² et annexe 15 m² avec sauna sur 1153 m² clos - vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin sans vis-à-vis et de vastes espaces de stockage pour vos véhicules ou votre activité professionnelle ? Découvrez cette propriété construite dans les années 1990, implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 153 m², avec portail automatique. Une maison familiale fonctionnelle la maison offre quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant de privilégier une vie de plain-pied. Le salon-séjour semi-ouvert de 19,75 m² communique avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable salle à manger. Cet ensemble de 34 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une troisième chambre de 12,50 m² avec accès à la salle d'eau, ainsi qu'un dégagement de 6 m². La salle d'eau de 6,50 m² dispose de deux douches, dont une à l'italienne, d'un double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un wc suspendu indépendant avec lave-mains, fenêtre et vmc complète ce niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol comprend une pièce de 11,50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un cellier de 12,50 m², une buanderie avec placard de 13,35 m² et une salle d'eau avec wc de 5,20 m². Cet espace offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. La création d'un appartement de type t2 pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Piscine couverte et jardin sans vis-à-vis profitez d'un terrain de 1 153 m² clos, paysagé et arboré, préservé des regards. La piscine de 9 x 4 mètres, traitée au chlore et protégée par un dôme, permet de prolonger la saison des baignades. Un chalet de 15 m² équipé d'un sauna complète cet espace extérieur et invite à imaginer un véritable coin détente et bien-être à proximité de la piscine. Un hangar de 98 m² et un auvent de 68 m² véritable atout de cette propriété, le hangar de 98 m² permet d'envisager le stationnement de véhicules de grande taille, comme un camping-car, des utilitaires ou des véhicules de chantier, selon leurs dimensions. Un auvent supplémentaire de 68 m² offre encore davantage de possibilités pour abriter des véhicules, du matériel ou des équipements. Ces dépendances séduiront particulièrement les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou propriétaires recherchant de grands espaces de stockage à proximité de leur habitation. Confort et équipements - chauffage par trois blocs de climatisation réversible et insert. - menuiseries pvc double vitrage. - volets roulants électriques et manuels. - raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. - diagnostic de performance énergétique : classe d, selon les informations communiquées. Mon avis d'expert : cette propriété réunit des critères recherchés en immobilier : quatre chambres, trois chambres en rez-de-chaussée, piscine couverte, terrain sans vis-à-vis, hangar spacieux, auvent et sous-sol offrant un potentiel d'aménagement. Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un acquéreur ayant besoin de dépendances importantes pour ses véhicules, son matériel ou son activité - 294 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617079 ).

Mancelle atypique T4 de 118 m² avec ascenseur, cour et terrasse – Centre-ville du Mans Win Win Immobilier vous propose en plein coeur du centre-ville du Mans, cette mancelle atypique de 118 m² habitables, aménagée sur trois niveaux et offrant une configuration originale ainsi que de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon, et une salle à manger avec une cuisine aménagée séparées bénéficiant d'un accès direct à une cour extérieure privative. Un ascenseur permet de rejoindre le premier étage et facilite ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Au 1er étage, vous accéder à un boudoir, une première belle chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse privative. Au 2ème étage, un espace aménagé comme un studio vient compléter la maison. Il comprend une grande chambre, une salle d'eau et une petite cuisine. Cette configuration permet d'imaginer différents projets : espace indépendant pour recevoir des proches, logement pour un jeune adulte, espace professionnel ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Les principaux atouts : • 110 m² habitables • Emplacement en plein centre-ville du Mans • Mancelle atypique aménagée sur trois niveaux • Deux belles chambres • Deux salles d'eau • Grand salon • Cuisine aménagée et salle à manger séparées • Cour extérieure privative • Petite terrasse au premier étage • Ascenseur desservant le premier étage • Accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite • Espace studio avec petite cuisine au dernier étage • Configuration offrant de multiples possibilités Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou pour les acquéreurs recherchant un espace indépendant au coeur du Mans. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou par message. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2182.00 et 2952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Mancelle T5 de 105 m² – 4 chambres – Patio privé – Vue sur La Sarthe - Le Mans Centre Win Win Immobilier vous propose cette belle mancelle T5 de 105 m² habitables, bénéficiant d'une vue sur la Sarthe et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère authentique et ses éléments d'origine soigneusement conservés. Son parquet ancien, ses beaux volumes et son architecture typiquement mancelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie qui réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée, est très lumineuse car elle donne directement sur un patio privé, véritable espace extérieur intimiste en plein centre-ville. La maison dispose de quatre chambres, dont 1 avec terrasse privée, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un espace bureau indépendant offre également un cadre adapté au télétravail, aux études ou à une activité professionnelle. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation quotidienne de toute la famille. Les menuiseries en aluminium apportent confort, luminosité et modernité, tout en s'intégrant harmonieusement au charme ancien de la maison. Les principaux atouts : • Maison T5 • 105 m² habitables • Quatre belles chambres avec parquet d'origine • Espace bureau • Deux salles de bain • Salon-séjour avec cuisine aménagée • Accès direct au patio privé • Vue sur la Sarthe • Parquet d'origine conservé • Menuiseries en aluminium • Emplacement Le Mans Centre • Commerces, transports et commodités à proximité Une mancelle pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un espace extérieur privé, tout en profitant d'une vie entièrement citadine. Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou par message. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.