Maison à vendre Pays de la Loire

Nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne angevine, aux rives du loir en anjou, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Bien proposé en exclusivité visite vidéo disponible sur demande implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et envisager de nombreux projets. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle propose une distribution fonctionnelle et évolutive : • une entrée véranda accueillante • une cuisine • une salle d'eau • un local technique • des toilettes indépendantes • un agréable salon • une salle à manger conviviale à l'étage : • un palier desservant trois chambres • une salle de bain • des toilettes un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Les dépendances présentes sur la propriété constituent un atout rare : espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement (habitable ou non), elles sauront s'adapter à toutes vos envies. Les + : • environnement calme et verdoyant • belle superficie de terrain • fort potentiel d'évolution • dépendances variées une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 948324.

Maison familiale lumineuse à deux pas du cœur de Villevêque Film sur demande. À seulement 500 mètres de l'hypercentre de Villevêque, cette belle maison familiale coche (presque) toutes les cases… et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas encore pensé Avec plus de 140 m² habitables, cette maison de 7 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur : Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec salon, séjour et cuisine réunis dans une grande pièce ouverte baignée de lumière — le genre d'endroit où les dimanches s'éternisent naturellement. Le rez-de-chaussée offre également : • une chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir sans déranger tout le monde), • une salle d'eau, • des WC séparés, • une arrière-cuisine, • et un garage (parce que votre voiture aussi mérite son confort). À l'étage : • quatre chambres pour accueillir toute la tribu, les amis… ou vos projets, • une salle de bain fonctionnelle. Confort & équipements : • chauffage électrique à inertie, • poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses (et accessoirement très Instagram-friendly), • une maison bien pensée pour être à la fois confortable et économique. Côté extérieur : Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends à tondre (on sait que c'est un critère important ). L'emplacement ? Un vrai plus ! • écoles et commerces à proximité, • baignade surveillée l'été en bord du Loir, • et bonne nouvelle : la maison n'est pas située en zone inondable. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec la vie locale… sans compromis. Je reste à votre disposition pour organiser une visite — attention, coup de cœur possible dès la première ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 950394.

Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m² avec son hangar de 220 m², idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection. ). Sur sa parcelle de 3000 m² parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : à ancenis-saint-géréon, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et à la belle luminosité. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et la gare accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, sa cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, ainsi que sa véranda 4 saisons, véritable prolongement de la maison. Une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un second wc, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, cette maison dispose d'une chaudière gaz récente installée en 2016, et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec une partie potagère, d'un garage et de deux cabanes de jardin. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement située, à découvrir sans tarder. Le bien est affiché à 289 500 eur pour 127,5 m², avec un dpe classé c et un ges classé c. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr 289 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21644. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Angers centre - elegance et prestations au coeur d'un quartier recherché, authentique maison bourgeoise offrant un esthétisme architectural de qualité. La maison vous propose une superbe pièce de vie de 80 m² lumineuse et donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont suite parentale, sdd, bureau, cave et stationnements et garages. À l'extérieur, parcelle joliement arborée avec belle terrasse et espace détente ! Situation priviligiée à proximité des commerces. Qualité de vie au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 950794.

À moins de 10mn des jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une belle chambre parentale avec sa salle de douche et son placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un wc est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires appréciables : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès sur le côté de la maison permet le stationnement de deux véhicules en enfilade sur un espace enrobé, avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. Pour une réponse rapide, premier contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 951012.

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire. Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime. La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante. La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 951067.

Petite maison à rénover en plein coeur du quartier arago. Tout se fait à pied, les commerces, les plages, les restaurants, le marché. Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Travaux à prévoir (en priorité isolation, électricité et plomberie). Devis proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 951156.

Coup de coeur pour cette maison familiale - secteur residentiel de qualite dans un environnement privilégié - maison contemporaine en parfait état comprenant : entrée - beau séjour salon avec cheminée ouvrant également sur la cuisine aménagée et équipée - arrière cuisine - 2 chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant a l'étage : un palier qui dessert 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc un garage - une terrasse où vous pourrez apprécier le calme d'un magnifique jardin paysager arboré - pas de travaux à prévoir - en excellent état d'entretien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 951150.

Oisseau, à 5 min du bourg de oisseau et moins de 10 min d'ambrières les vallées, découvrez cette longère en pierre avec vie de plain pied. Située au calme de la campagne, sans être trop isolée, exposée plein sud et très lumineuse, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, 1 wc séparé et 1 salle de bains avec baignoire et douche. Au-dessus, un grenier fait toute la longueur de la maison. Une cave est présente ainsi qu'un garage ouvert couvert en tôle. Un grand batiment de près de 100 m² complète cet ensemble, idéal pour bricoler, stocker ou mettre à l'abri un camping car (porte 3m x 3m). Le terrain fait environ 1200 m². Pour en savoir plus et visiter, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 951161.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 43 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 245 m² joliment arborée 3 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée moderne Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte, parfaitement exposée et surtout équipée d'une cuisine tout confort pour vos repas en plein air Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout entièrement rénové, décoré avec goût, et prêt à vivre. Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4000 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort moderne et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 951367.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités sur la commune de Bonchamp, cette charmante maison familiale séduit par sa luminosité, son confort et ses équipements énergétiques performants. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique, elle dispose d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à pellets récent, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le niveau principal dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à pellets et ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, meublée et équipée, parfaite pour recevoir. Vous pouvez profiter d'un accès direct à une première terrasse donnant sur la pièce de vie, puis d'une seconde terrasse au niveau du jardin. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC séparé. Un espace dégagement office de dressing avec baie, idéal pour créer un espace bureau, mène à l'étage où se trouve une troisième chambre avec sa salle de bain privative et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Maison sur sous-sol avec possibilité d'aménager un accès par un chemin afin d'en faciliter encore davantage l'accès. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 949328.

Idéalement située au calme, sur une charmante petite place du centre de gorron, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel. Vous serez à deux pas des commerces, du marché et du pôle santé, tout en profitant d'un environnement paisible. Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine, wc avec lave-mains 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, placard 2e étage : grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires sous-sol : cave tout à l'égout chauffage électrique travaux de rénovation à prévoir une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 951375.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté en EXCLUSIVITE, sur Saint Philbert de grand Lieu, idéalement située, au calme d'une impasse, et tout proche du bourg et de toutes ses commodités, dont le nouveau Lycée… Maison prête à accueillir votre famille, maison vous offrant 100 m², et plus, si vous souhaitiez aménager les combles… En effet, cette charmante maison, vous offre un potentiel, si vous aviez besoin d'une quatrième chambre. Aujourd'hui, la maison se compose de trois chambres de surfaces agréables (avec placards) dont une à l'étage, avec son espace privatif (lavabo). Pièce de vie, lumineuse et agrémentée de sa cheminée. 1 cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la buanderie et dans la véranda 17 m² environ, un espace à rafraîchir, pour pouvoir en profiter au mieux… 1 grande salle d'eau, faïencée et carrelée, sèche serviettes. Vous rêvez de profiter de votre extérieur en toutes saisons ? en plus de la véranda, vous pourrez également profiter d'un terrain clos, terrasses, préau, sur une parcelle d'environ 550 m², sans oublier son garage, et grand espace de stationnement privatif extérieur. La maison a bénéficié d'une isolation extérieure en 2022. Ouvertures PVC et double vitrage (hormis cuisine et véranda). Vous souhaitez plus de renseignements ou tout simplement visiter ? Je serai ravie, de répondre à vos différentes demandes, au numéro affiché. Bien rare, soyez rapides ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 951152.

Emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. À seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50 m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55 m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 950406.

En exclusivité à HUILLE, maison de bourg avec son jardinet. Entrez et découvrez les beaux volumes de cette maison, entre l'école et la mairie, elle garde l'authenticité d'antan. Sa cuisine spacieuse de plus de 13 m² permettra de grands mets ou petits plats en duo, le salon sur parquet laisse entrevoir des soirées sympathiques, à l'arrière de la maison, wc et buanderie, et une pièce permettant un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre sur parquet, dressing et salle de bains), une pièce palier pour ranger, stocker, jouer, recevoir, une autre chambre avec une salle d'eau (douche, wc, et vasque). Elle nécessite un rafraichissement, mais pas de gros oeuvre, une partie de la couverture est neuve de février 2026. Serez vous les prochains propriétaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 951461.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.

Situation idéale, cette maison se trouve en plein bourg de saint mars de coutais et à seulement 20mn de nantes en train et 30 mn en voiture. Vous serez d'emblée séduit par son style, villégiature aux volets verts pâles entourée de son jardin trés verdoyant et sans vis à vis. Maison de plain-pied qui se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m² avec son pôele à bois et sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble donnant sur une terrasse ou l'on peut jouir d'une vue panoramique sur la nature environnante. L'espace nuit vous offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct sur le jardin. Une salle de bains + un wc indépendant complétent cet espace. En annexe, vous bénéficierez d'une pièce avec entrée indépendante pouvant servir comme 5eme chambre ou comme bureau pour une activité professionnelle à domicile. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une buanderie complétent ce bien. Maison dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 345 102 - greffe de nantes) florence pépin entrepreneur individuel 06 84 52 57 62 - réf. 951214.

Maison t2 avec jardin à vendre à saint-gilles-croix-de-vie – plage à pied. Située en plein cœur de saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l'océan, cette maison t2 de 30 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne. Description du bien : cette maison se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine, - une chambre indépendante, - une salle d'eau, - un wc séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Emplacement privilégié : - plage accessible à pied, - port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate, - quartier recherché et vivant toute l'année. Informations urbanistiques : le bien est situé en zone uaa (zone urbaine des quais de vie). Travaux à prévoir : des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative. Idéal pour : - résidence secondaire en bord de mer, - premier achat immobilier, - investissement locatif saisonnier ou annuel. Donnez vie à votre projet immobilier : cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de vendée. Contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 951195.

Au calme, avec le premier voisin à environ 50 mètres, cette longère de campagne offre un cadre privilégié avec une vue dégagée et un environnement paisible. La maison propose 80 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 10 m² ouverte sur un séjour traversant avec insert tubé, prolongé par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaitement ensoleillée et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit sous combles, idéals pour des couchages d'appoint, bureaux ou un espace enfants. Vous pouvez les rassembler pour avoir 11.50 m² (loi Carrez) ou 22 m² au sol. Une ancienne maison attenante offre un beau potentiel d'agrandissement avec une pièce de 23 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine de 7 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 27 m² sur l'ensemble. À l'extérieur, le terrain propose un jardin arboré de 3000 m², clos et plat, avec de belles zones d'ombre. Vous disposez également d'une grange de 35 m², de 63 m² de dépendances supplémentaires (écurie, soues, poulailler), ainsi que d'un garage. L'accès est goudronné avec un stationnement très aisé. • Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée • Terrasse 30 m² exposée sud • Puits • Radiateurs à fluide • Double vitrage bois avec volets • Isolation correcte – DPE : D / B • Assainissement autonome conforme • Absence d'amiante et de plomb • Taxe foncière : 514 € À noter : pas de possibilité de terrain supplémentaire. ________________________________________ Chahaignes est un village agréable offrant les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, école, point poste, ainsi qu'un cadre de vie apprécié avec aire de jeux et piste cyclable. Idéalement situé entre Montval-sur-Loir et La Chartre-sur-le-Loir, qui disposent de l'ensemble des commerces, services, piscine et structures de santé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 949590.

Située à 12' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

Découvrez cette entreprise de services a la personne et de conciergerie, solidement implantée dans un environnement privilégié à forte attractivité touristique et résidentielle. Cet établissement accompagne une clientèle fidèle de propriétaires de résidences secondaires, séduits par la qualité, la confiance et la réactivité de ses prestations (intendance, ménage, préparation de maisons, services sur mesure). L'activité, parfaitement structurée, repose sur une organisation éprouvée et une collaboratrice en cdi habitant sur place, assurant la continuité et la qualité du service. L'entreprise dispose également d'un véhicule. Ca ht > 110 000€ (bilan 31 / 12 / 24) ses points forts : • clientèle fidèle de résidences secondaires • personnel compétent et autonome sur place • marque reconnue localement pour son sérieux et sa réactivité • développement possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 951406.

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Découvrez cette maison familiale de 140 m² située sur St Lyphard Une vaste entrée avec placard nous conduit directement vers un salon séjour traversant, très lumineux et agrémenté d'une cheminée insert. Cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse extérieure. Deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant à la maison A l'étage, pensez comme un espace enfants, vous retrouverez une mezzanine, deux grandes chambres très lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de 1185 m² A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 71.

Maison des années 70 sur sous-sol total, et sur une parcelle de plus de 6000 m² arborée, et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à pellets neuf, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Au sous-sol, une buanderie, une chambre avec un coin salle d'eau et des wc indépendants. Un garage, un coin atelier et une autre pièce complètent le sous-sol. Ouvertures double vitrage pvc, assainissement autonome conforme, chauffage au gaz, via une citerne, en plus du poêle à pellets, toiture récente. Il y a une remis au goût du jour à prévoir dans la salle d'eau, mais la douche, le receveur, et la robinetterie sont en bon état. La maison est idéalement placée à deux pas des grands axes, en campagne de mortagne. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 605263 ).

Chouette maison entièrement rénovée, et au goût du jour, avec une belle parcelle de jardin d'environ 1000 m², et en bord de sèvre. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie / arrière cuisine, et des wc indépendants, un séjour d'environ 30 m² avec la charme de la pierre, et une cheminée à insert. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Aucun travaux à prévoir, tout est ok, et la maison ne se trouve pas en zone inondable, seulement le jardin. Chauffage par convecteurs électriques, et cheminée à insert, ouvertures pvc double vitrage, isolation, toiture ok. Un cadre de verdure très agréable, au calme et avec les écoles, commerces et grands axes à seulement quelques minutes. Cette maison mérite toute votre attention, je vous attends, et vous la ferai visiter avec plaisir. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 605475 ).