Maison à vendre Pays de la Loire

Agréable maison, intérieur entièrement rénové avec goût, salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, wc. Garage - coin lingerie jardin bus reliant la gare en 5mn et nantes en 12 mn. La campagne au porte de la metropole avec sa guinguette en bord de loire, ses ballades dans les coulées. Dpe d (166 ) - ges b (6) prix de vente 301 600 euros hai soit 290 000 euros net vendeur + 11 600 euros d'honoraires charge acquéreur dpe c ? Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia herve, au 07 67 74 13 74 ou, par courriel à p.herve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia herve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un secteur calme et habité, à l'entrée d'une route en impasse, cet ensemble de grange et dépendances en pierres d'une surface d'environ 180 m² est construit sur un terrain arboré de 2000 m². Vous êtes à mi-chemin entre bellevigny (belleville-sur-vie) et les lucs-sur-boulogne. Et il y a une entrée sur la voie expresse montaigu - la roche-sur-yon située à environ 2 kilomètres. Vous êtes à 1h00 de nantes. Dans le terrain, un chemin large et un parking sont empierré avec du 0 / 100 sur environ 20 centimètres d'épaisseur afin d'aller au milieu avec tous véhicules de type fourgon, véhicules de chantier, camping-car, etc. Les deux petits bâtiments sont couverts en fibrociment sans amiante, avec des charpentes refaites, et, des ouvertures pour la lumière. Le plus grand est couvert de tuiles traditionnelles, et serait à remanier, des devis de professionnels sont en cours. L'ensemble est à proximité de maisons par un côté, vous ne serez pas isolés, et le voisinage contribue à la vigilance et la sécurité globale. Les branchements d'eau et d'électricité sont autorisés par le certificat d'urbanisme récent, et faciles et économiques à mettre en oeuvre car les réseaux arrivent à proximité. Important : la transformation en habitation des bâtiments n'est pas autorisee par le certificat d'urbanisme. Prix de vente 45000 euros, dont 450 euros d'honoraires inclus à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 44 550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison indépendante d'environ 130 m² saine et entretenue, située au calme, dans un immense parc arboré et clos de 3900 m². À 3-4 km du bourg et 1 km d'une grande surface alimentaire. Entrée, pièces de vie de 56 m² comprenant un salon séjour, cuisine ae et véranda. Chambre, salle d'eau, wc. Etage : dégagement, 2 chambres et 2 bureaux pouvant être regroupé pour faire une chambre., salle de bain, wc nombreux stationnements, deux garages dont un avec une buanderie et un autre avec un espace à exploiter avec coin cuisine) et espace de stockage. Accès au grenier et à un petit studio. Dpe en cours de realisation dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 463679 réf : 53delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison construite en 2004 mais entièrement rénovée récemment, idéale pour personne recherchant confort et praticité. Située proche du centre-ville de Batz-sur-Mer mais au calme, elle offre 4 chambres dont 1 au rez de chaussée et un séjour lumineux et accueillant, parfait pour la vie quotidienne. Le jardin privé et la terrasse permettent de profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et un parking extérieur. Cette maison allie qualité de construction récente et agencement optimisé : prestations soignées et espaces extérieurs agréables pour la détente ou les repas en plein air. Emplacement idéal facilitant l'accès aux commerces et services du centre-ville et écoles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — une occasion à ne pas manquer ! Référence agence : 1794.

À treize minutes à pied de l'océan, ce pied-à-terre du domaine du Peret coche toutes les cases d'un investissement malin. Studio fonctionnel, terrain privatif pour trois voitures et emplacement recherché : voici un bien pensé pour rapporter, à louer ou à occuper à l'année. En exclusivité chez Orpi agence immobilière jardaise, ce bien de plain-pied d'environ 30 m² se situe au sein du domaine du Peret, à seulement 1,1 km de l'océan et 1,2 km du centre-ville de Jard-sur-Mer. Un secteur prisé, à la fois calme et proche de toutes les commodités estivales. La cuisine ouvre sur le séjour, pensé pour optimiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort. La chambre, installée en rez-de-chaussée, profite d'une salle de bain indépendante et de WC séparés, une configuration pratique très recherchée par les locataires comme par les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre. Atout supplémentaire : une véranda d'environ 8 m², idéale pour prolonger les soirées d'été ou installer un coin bureau lumineux, sans compter sur le terrain extérieur d'environ 100 m², suffisamment vaste pour stationner deux à trois véhicules, un vrai plus dans ce secteur très demandé en saison. Le chauffage électrique garantit une gestion simple et individualisée des consommations, un argument de poids pour une mise en location. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un premier achat malin à deux pas de la plage, ce bien mérite toute votre attention. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour concrétiser ce projet rapidement : contactez l'agence dès aujourd'hui pour organiser une visite. Orpi agence immobilière Jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 465.

À découvrir, cette maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 1 550 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, aux portes de Nantes, à proximité du magasin Grand Frais et des commodités. À rafraîchir et à remettre au goût du jour, elle séduit avant tout par ses beaux volumes, son grand terrain et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Les pièces de vie sont complétées par une arrière-cuisine et une buanderie, ainsi qu'un grenier aménageable, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, qui pourra facilement être utilisé comme 5ème chambre, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un garage avec portail électrique tout comme le portail d'entrée, complète la propriété. À l'extérieur, le véritable coup de cœur reste le superbe terrain de 1 550 m², offrant un bel espace de verdure et de multiples possibilités pour imaginer terrasse, espace détente, potager ou autres aménagements selon vos envies. Une maison familiale à personnaliser selon ses envies, offrant de beaux volumes et surtout un magnifique terrain de 1 550 m², dans un emplacement privilégié aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée de 118 m² hab, avec 5 chambres, sous-sol complet et jardin À quelques pas des commerces et des transports, découvrez cette jolie maison rénovée de 118 m² hab, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², offrant un espace convivial pour recevoir et profiter du quotidien. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, comprenant notamment un garage, une buanderie et un petit studio, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace indépendant, bureau, chambre d'adolescent ou pièce de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 400 m², soigneusement aménagé avec une pergola et un espace de jeux pour les enfants, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Double vitrage, Prise électrique pour véhicule, commerces et transports accessibles à pied. Une maison complète et rare sur le secteur, réunissant volume, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf. 968925.

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45 m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, lingerie, cave. À l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et wc très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35 m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle chauffage : électrique éco et insert bois assainissement : collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 968809.

Maison de 100 m² - 5 pièces - cheminée - 3 chambres - jardin - Chantonnay 85110 Je vous propose de découvrir cette maison située dans le centre de Chantonnay. La situation géographique de Chantonnay est particulièrement intéressante grâce à sa proximité avec le Puy du Fou à 30mn. On y trouve des écoles, collèges, centres commerciaux, un tissu économique et associatif très fort tout en gardant l'attrait d'une ville de petite taille. Une entrée / sortie d'autoroute est à 10 mn. La maison est idéalement placée pour se rendre dans le centre ville sans voiture. On accède par une entrée avec placard qui dessert le séjour lumineux et équipé d'une cheminée. La cuisine équipée fait 16 m². Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et coin wc. On monte à l'étage par un escalier en bois qui ouvre sur 3 chambres avec un très beau plancher en bois dont une de plus de 16 m². Une salle de bain équipée d'un wc et d'une baignoire complète l'étage. La maison est également équipée d'une cave en sous sol en 3 parties pour un total de 47 m², très pratique pour stocker le matériel et les équipements d'été. En extérieur on profite d'un petit terrain clôturé, idéal pour se détendre et sans trop d'entretien. Les atouts de la maison : - équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente - une bonne note énergétique - VMC - une isolation du sous sol par le plafond - la proximité immédiate du centre ville - un wc au rdc et un à l'étage - le tout à l'égout Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement, pour un couple avec enfant qui veut profiter des commodités d'une ville à taille humaine. N'hésitez pas à demander une visite pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 968911.

En exclusivité, à 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus : des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 614675 ).

Sainte-hermine 85210 – rarissime maison de plain-pied 4 chambres – terrain 1 177 m² – vue campagne c'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose ce coup de cœur assure ! Située au cœur de sainte-hermine 85210, cette maison de plain-pied offre une qualité de vie particulièrement recherchée : les commodités du village à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne vendéenne. Rare sur le secteur, cette propriété de 110 m² habitables séduira les familles comme les personnes recherchant une maison fonctionnelle de plain-pied avec 4 chambres, grand terrain clos et dépendances. Aucun travaux a prevoir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux de 6,80 m², ouvrant sur une agréable pièce de vie de 35,20 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois récent. Dans son prolongement, une petite véranda de 4 m² peut parfaitement être aménagée en coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente. La cuisine separee de 9,80 m², aménagée et équipée, comprend four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La partie nuit est parfaitement séparée et se compose de 4 chambres : - chambre 1 de 11,85 m², avec accès à la salle d'eau et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ; - chambre 2 de 12,15 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 3 de 9,65 m², avec placard et porte-fenêtre ; - chambre 4 de 9,20 m², avec placard et porte-fenêtre. Un véritable atout : toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin ! Une configuration rare, agréable au quotidien et particulièrement pratique pour l'emménagement ou le déménagement. Une salle d'eau de 6,80 m² et un wc indépendant complètent l'espace intérieur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2019, d'une vmc récente et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre. Un garage de 23,50 m² complète l'ensemble, avec espace buanderie, évier et porte de service donnant directement sur l'arrière de la propriété. Un extérieur exceptionnel le terrain d'environ 1 177 m², entièrement clos, est paysagé, arboré et joliment ombragé. À l'avant, une première terrasse bénéficie d'un store banne. À l'arrière, une seconde terrasse profite pleinement de la vue sur la campagne et d'une pergola scellée, qui restera sur place : l'endroit idéal pour les repas en famille et les belles soirées d'été. Pour le rangement, vous bénéficiez d'un grand chalet d'environ 18 m² ainsi que de deux abris de jardin métalliques. Deux grands portails à l'avant permettent par ailleurs de faire entrer facilement des véhicules de belle dimension. Les atouts à retenir maison de plain-pied – 4 chambres – terrain d'environ 1 177 m² – vue campagne – cœur de village – pièce de vie avec poêle à bois – cuisine aménagée et équipée – garage – chalet 15 m² – deux abris de jardin – deux terrasses – pergola – chaudière gaz condensation 2019 – vmc récente – électricité refaite à neuf – tout-à-l'égout – fibre éligible – terrain clos. Mon avis d'expert : une maison familiale lumineuse, pratique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre vie au cœur de sainte-hermine et sérénité d'un jardin ouvert sur la campagne - 229 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614823 ).

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614811 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : À vendre – Belle propriété de 190 m² sur 6 560 m² à La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 190 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6 560 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Un sous-sol entièrement chauffé aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement chauffé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez une arrière-cuisine, pouvant également être utilisée comme espace de rangement ou de garage, ainsi qu'un vaste espace chaufferie de 31 m² équipé d'une douche alimentée par un puits. Un WC indépendant, une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de vie de 35 m² entièrement refaite complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace familial, bureau, salle de loisirs ou encore espace professionnel. À l'étage – Des espaces de vie chaleureux Dès votre entrée à l'étage, un couloir dessert une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permettant de conserver une belle communication avec l'espace de vie. Un second couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard, dont une agréable chambre de 12 m². Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d’une très belle exposition Sud et est entièrement close, avec des portails électriques. Le terrain offre également de nombreux équipements et dépendances : Un puits, permettant d’alimenter la partie extérieure Un garage de 55 m², comprenant une partie atelier ainsi que du stockage complémentaire Un grand hangar de 160 m² avec électricité, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules Une étable, une cave, une terrasse exposée Sud et une seconde terrasse côté Nord, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison 160 m² 4 chambres - terrasse et jardin – Quartier recherché La Roche-sur-Yon Idéalement située dans un secteur calme et apprécié de La Roche-sur-Yon, entre Saint-André d’Ornay et le centre-ville, cette maison d’environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 457 m², offre un cadre de vie agréable au cOEur d’une impasse paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ainsi que deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande pièce de vie d’environ 40 m², ouverte sur l’extérieur, constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d’eau à rafraîchir complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos et arboré, propices à la détente. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatifs viennent compléter ce bien. L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles (Montjoie, Saint-André, Mendès France, Édouard Branly…) et transports sont accessibles à proximité immédiate, avec l’arrêt de bus « Bastide » à moins de 100 mètres. Le centre-ville et la gare se rejoignent facilement en quelques minutes à pied ou en transport. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies, que ce soit pour une famille en quête d’espace ou dans le cadre d’un projet de colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plage des Demoiselles. Belle maison lumineuse de 2017 de 86.50 m². Au rez-de-chaussée, séjour-salon de 36.67 m², cuisine sur terrasse en bois, cellier, wc séparé, garage, placards. À l'étage : vaste palier de 12,87 m² avec vue sur la plage du balcon, deux grandes chambres, salle de douches à l'italienne de 5,26 m² avec wc. Garage partiellement isolé avec porte électrique, chauffage par pompe à chaleurPrix Net Vendeur : 303 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.91% TTC du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Charrier vous propose : Longère de 110 m² a rénover. Elle dispose de beaucoup de dépendances et est située à seulement 2 minutes de Beaupréau en Mauges. Très belle vue dégagée sur la campagne et un très beau potentiel a développer. Pour un très projet de vie à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 140 m² dont 170 exploitable sur son terrain de 13305 avec une chambre de plain-pied possible à saint-mars-du-désert composée de : rez-de-chaussée : salon de 30 m², séjour 29 m², cuisine / salle à manger 27 m², chambre 17 m² et sa salle de bain avec double vasque 10 m², toilette séparée, cellier 14 m² arrière cuisine / laboratoire 10 m², cave 5 m² a l'étage : 2 chambres de 14 et 28 m² avec salle d'eau et toilettes 18 m². Double garage 47 m² attenant a la maison. Préau avec fosse pour mécanique 37 m². Dépendance atelier 22 m² et son garage a tracteur 20 m² pouilallier et mare. Terrain boisé et clôturé. Portail électrique et entrée bitumée chauffage au sol gaz citerne et bois. Fosse septique a prévoir. Pus de photos et d'informations sur mon site gael grousset iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Doué-la-Fontaine – Maison avec potentiel, idéale premier achat * Une opportunité à ne pas manquer ! * Située dans un quartier calme de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres aux authentiques tommettes, offrant chacune une ambiance chaleureuse : • une grande chambre avec dressing, • une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. * Le véritable atout de cette maison : son potentiel d’évolution. * Une pièce supplémentaire peut être aménagée au-dessus du garage, permettant d’imaginer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et préservé des regards, offrant un agréable espace de tranquillité. Au calme tout en restant proche des commerces et services, cette maison offre un cadre agréable et de belles possibilités d’évolution, à révéler au gré de vos envies et de votre projet. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente cette maison idéalement située dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une cave ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, le bien dispose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’un WC indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace agréable supplémentaire. Implantée sur une parcelle d’environ 1 053 m², la maison bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement. Les points forts : - Tout-à-l’égout - Possibilité de créer deux logements - Possibilité de diviser le terrain - Dépendances - Terrain d’environ 1 053 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement Résidence principale, investissement locatif ou projet de division, cette maison saura s’adapter à vos envies et à vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Thibault Guiho – I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du centre-bourg de Courléon, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur une grande cuisine pouvant également accueillir un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un grenier offrant un fort potentiel, un cellier avec point d'eau, un garage ouvert ainsi que deux anciens toits à porcs. Un jardin situé à proximité de la maison complète cet ensemble. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-CYR-EN-RETZ (44580) - MAISON DE 2026 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Dans un petit lotissement calme et récent à Saint-Cyr-en-Retz, découvrez cette maison construite en 2026, offrant un cadre de vie agréable. Située à environ 20 minutes de Pornic et 40 minutes de Saint-Herblain, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 66 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi que d’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un véritable atout : le garage de 13 m², déjà carrelé et plaqué, offre une belle possibilité d’évolution. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il peut être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou pièce de vie, permettant ainsi d’augmenter la surface utile de la maison. Le bien bénéficie également d’un potentiel d’agrandissement ou de construction, à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. Le chauffage par aérothermie apporte confort et performance énergétique à cette maison récente. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : couëron – maison – 111 m² – 3 chambres – piscine – sous-sol complet – terrain 1 224 m² découvrez cette agréable maison familiale à la chabossière offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un vaste terrain et de nombreux équipements pour profiter pleinement de votre quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un séjour. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec son dôme, parfaite pour la saison estivale. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de plus de 100 m² : un vaste espace de stationnement, de rangement ou d’atelier. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à pellets, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine d’atouts, qui saura séduire par son plain-pied, ses beaux espaces extérieurs, sa piscine et son sous-sol complet. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison de 123 m² sur son terrain 1436 m² constructible a Saint-Juire-Champgillon composée de : Rez-de-chaussée : Salon de 22 m², cuisine / salle à manger 24 m², couloir 3 m², salle d'eau de 5 m², toilette séparée, chambre / salle de jeux plain-pied 13 m² et sa mezzanine 11 m². À l'étage : 2 chambres de 16 et 22 m², toilette séparé avec lave mains. Sous-sol : Cave 16 m² Double garage 60 m² attenant a la maison. Pas de système de chauffage. fosse septique changer et jamais utilisé en micro station. Jardin et terrain constructible Visiter mon site Gael Grousset iad pour plus de photos et d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : LA CHAIZE-LE-VICOMTE – MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL Vous recherchez un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image ? Venez découvrir cette maison située au cOEur de La Chaize-le-Vicomte, offrant de belles possibilités de réhabilitation. Le bien nécessite une rénovation complète et s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un véritable projet de travaux : résidence principale, investissement ou projet patrimonial. La configuration existante offre différentes possibilités d'aménagement, qui devront toutefois être étudiées en fonction du projet envisagé et des autorisations d'urbanisme nécessaires. À noter : le bien est situé dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Un précédent projet comprenant notamment une division en deux logements ainsi que des modifications extérieures a fait l'objet d'un refus de permis de construire en l'état, les choix architecturaux proposés n'ayant pas été jugés compatibles avec les caractéristiques patrimoniales du secteur. Ce refus ne remet pas en cause la possibilité de rénover le bien, mais implique qu'un nouveau projet devra être conçu en tenant compte des prescriptions architecturales applicables. L'arrêté de refus ainsi que les éléments relatifs au précédent projet pourront être communiqués afin de permettre aux acquéreurs intéressés d'étudier leur projet en toute transparence. Un bien destiné aux amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, avec un cadre urbanistique désormais clairement identifié. Pour davantage d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Changé (53810), cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Proche de la nature, elle garantit tranquillité et espace pour une famille. À quelques minutes des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking et un grand terrain de plus de 1500 m² offrent de nombreux espaces extérieurs pour se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, cette charmante maison familiale de 166 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre confort et espace pour toute la famille. Son système de chauffage par pompe à chaleur et ses espaces de rangement dans le sous-sol complètent ses atouts. Une opportunité à saisir pour vivre pleinement dans un cadre privilégié. Pour toute demande de visite ou renseignement, contacter Chatelet Patrick 06 59 49 56 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHATELET, Tél. : 06 59 49 56 20, E-mail : patrick.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 751934183.