Maison à vendre Pays de la Loire

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Charmante maison de plain-pied à Connerré – Une belle opportunité pour un premier achat ! À proximité des commerces et des commodités, Bérangère GOGUET Capifrance vous propose de venir découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un couple ou des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au Mans grâce à la bretelle d'autoroute de Connerré, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un poêle à granules et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison offre également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agencement pratique permettant de s'y installer immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 600 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser libre cours à vos envies. Vous y trouverez également un cabanon de jardin ainsi qu'un barbecue en dur, parfaits pour vos moments en extérieur. À l'avant de la maison, le passage permet de stationner facilement deux véhicules, en complément d'un garage d'environ 21 m². Côté chauffage, bien que classée F au DPE, la maison est équipée d'un poêle à granulés qui chauffe efficacement l'ensemble de l'habitation. Sa consommation est particulièrement maîtrisée, avec environ une demi-tonne de granulés par an, soit un budget d'environ 200 € par an. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur, un chauffage économique et un accès rapide aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 964143.

Virginie Auger vous propose à la vente : un appartement duplex de 39 m², avec petit jardin à l'abris des regards au calme dans un batiment en copropriété ! Bien coup de coeur ! Ce bien dispose d'une grande luminosité dans le salon-séjour grâce à sa grande baie verticale. Un point différenciant qui vous séduira. Ici, ambiance "maison duplex" avec une chambre et une salle de bain à l'étage en mezzanine. Un bien fonctionnel, soigné, pour des futurs primo-accédants ou investisseurs en quête d'un achat au calme, dans un environnement vert sur une parcelle de 248 m². -Chauffage électrique. -Entrée avec placard coulissant. Les points forts du bien : -Stationnement aérien particulier et exclusif à l'entrée du lot -Chemin à l'abris des regards en accès à la maison et jardin en L sympathique pour agencer ses espaces selon ses envies et projets (jardinet, abris vélo ou abris de jardin possible sur le terrain). -Bien à moins de 10 minutes à pied de la place d'Avesnières (direction l'Huisserie) Ce bien est situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété tel que défini par la loi du 10 juillet 1965. Ce bien constitue les 465 / 10000 ème. Montant des charges de copropriété estimée à 150 € / le trimestre comprenant notamment taille haie, pelouse et l'eau). Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf. 964123.

* 88 m² habitables – 2 chambres – 2 bureaux – Cour avec cave et puits * Au cœur de Courdemanche, village dynamique disposant de nombreux services de proximité (pharmacie, pôle médical, boulangerie, école et arrêt de bus), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, toiture comprise. Derrière sa belle façade en pierre de taille, cette maison s'organise sur trois niveaux sur une parcelle de 170 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne. Dans son prolongement, une véranda de 12,5 m² apporte un espace supplémentaire très lumineux et permet d'accéder à le jardinet extérieur d'une cinquantaine de m². Celle-ci, profite d'une vue dégagée et accueille un puits ainsi qu'une cave. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre de 16,2 m², une seconde salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau de 7 m². Le dernier niveau propose une seconde chambre de 10,5 m² et une autre pièce de 7,5 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Les sols d'origine en tommettes, actuellement recouverts d'un revêtement, pourront être remis en valeur selon vos envies. Tout-à-l'égout Double vitrage bois (avant) et pvc (arrière) Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée Toiture ardoise neuve Et tout cela en 2012 Une maison soignée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une commune offrant les commodités essentielles au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 956005.

Idéalement située dans le quartier recherché des Dix-Écus, à seulement quelques pas de la limite de Saint Jean de Monts et du quartier prisé Valentin : Vous profitez d'un environnement de qualité, au calme, à seulement : - 15 minutes à pied de la plage, - 1,2 km de l'esplanade de Saint Jean de Monts - 1,3 km des commerces de proximité (Boulangerie, superette) La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, créant un agréable sas d'accueil qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. La pièce de vie accueille la cuisine aménagée qui se prolonge sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse en bois. Le rez de chaussée, d'une surface de 85 m², offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pour le lave-linge et le sèche linge. Véritable atout, l'une des chambres comprend un espace bureau avec un accès direct à l'extérieur par un escalier pour rejoindre la terrasse, cet espace est idéal pour du télétravail, un adolescent ou une chambre indépendante. La maison a été rénovée avec goût, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Le salon attenant à la cuisine, crée une harmonie entre intérieur et extérieur et participe pleinement au bien-être ressenti. L'extérieur bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin sur le fond de la parcelle, accessible par le côté de la maison. En son centre, vous découvrirez un puits qui est raccordé à l'habitation. Le terrain, piscinable, exposé sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin d'améliorer le confort de la maison, l'an dernier, les propriétaires ont réalisés d'importants travaux. La maison est désormais équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation. L'isolation par l'extérieur a également été réalisée l'an dernier. Ces améliorations, complétées par une isolation des combles et une VMC, double flux, permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement B au DPE. Le fait d'être positionné sur Saint Hilaire de Riez vous permet de bénéficier de la taxe foncière de cette commune, plus avantageuse que celle de la ville voisine. LES PLUS : - Quartier calme et résidentiel, - Plage accessible à pied, - Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir, - Climatisation réversible, - Poêle à granulés, - Chambre parentale au rez de chaussée Le mieux, c'est de venir la visiter pour l'apprécier pleinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 963768.

L'architecture comme signature. La lumière comme fil conducteur dans une végétation luxuriante ! À seulement 5MN du Mans, cette remarquable propriété de style contemporain s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Édifiée au cœur d'une adresse confidentielle, elle offre un environnement rare où le calme, la discrétion et la nature rythment le quotidien. Derrière son architecture aux lignes affirmées, la maison dévoile près de 221 m² habitables entièrement tournés vers le jardin, exposé au Sud. Dès l'entrée, la hauteur cathédrale et les généreuses ouvertures vitrées donnent le ton. Les volumes respirent, la lumière circule librement et le regard est naturellement attiré vers le jardin, omniprésent. La spectaculaire pièce de réception, sublimée par sa hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Les volumes s'enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace de vie lumineux, élégant et résolument convivial. L'espace nuit a été conçu avec la même exigence. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit composé de 2 chambres reliées par une salle de bains commune, offrant une configuration aussi rare que pratique. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont 2 avec leur terrasse et permettent à chacun de préserver son indépendance. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une élégante mezzanine vient parfaire cet espace. Suspendue au-dessus des pièces de réception, elle embrasse toute la hauteur cathédrale et révèle la force architecturale de la demeure. Véritable lieu de contemplation autant que d'inspiration, elle pourra accueillir un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un décor propice à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé, créant une véritable atmosphère de résidence de vacances à seulement quelques minutes du centre du Mans. Un double garage ainsi que plusieurs espaces annexes viennent parfaire les prestations de cette propriété où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Unique par son architecture, privilégiée par son emplacement et séduisante par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, cette demeure s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 963672.

Maison de caractère avec spa et jardin – Le charme de l'ancien revisité à Vancé (72) – 108 000 € FAI Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d'un village où tout se fait à pied ? À Vancé, en Sarthe, cette authentique maison de caractère de * 115 m² * conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort d'une décoration actuelle. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de personnalité, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située en plein centre-bourg, vous profitez d'un quotidien pratique avec la boulangerie et l'arrêt de bus à seulement 50 mètres, tout en restant à 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes, les murs en pierre et le remarquable escalier en pierre installé dans sa tourelle donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle, rarement rencontrée sur le marché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de vie lumineux : une salle à manger de 15,45 m² idéale pour partager des repas en famille et un salon cosy de 16,23 m² donnant directement accès à la terrasse. Dès les beaux jours, celle-ci devient une véritable pièce de vie supplémentaire avec son spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités ou de développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos de * 350 m² * , sans aucun vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. Son exposition permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une place de stationnement privative complète les prestations. Classée D au diagnostic de performance énergétique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez simplement envisager, à votre rythme, le remplacement des radiateurs électriques pour optimiser encore davantage votre confort. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne. Résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. À seulement 108 000 € FAI, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison avec une véritable identité plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964246.

Asse-le-riboul (72170) à 5min de beaumont-sur-sarthe - pavillon de 167 m² - 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied - garage et abri de jardin - terrain de 1195 m² exclusivité - simon triffault vous invite à découvrir sans tarder, ce magnifique pavillon construit en 2011, offrant 167 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 73 m², sublimé par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une belle terrasse et un joli terrain propice à la détente. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et un dressing. Wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison dispose également d'un cellier, d'un garage ainsi que d'un grand abri de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien moderne, spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversibles - portail électrique - tout-à-l'égout a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 964254.

Belle opportunité à saisir ! Dans votre agence locale ORPI de Rocheservière, découvrez cette maison familiale moderne construite en 2017, Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 44 m², une lingerie, un dégagement avec placards et coin bureau de 5 m², un WC séparé et une suite parentale de 20 m². À l'étage, profitez d'un palier lumineux desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les + : Poêle à granulés, garage de 30 m², jardin clos, maison moderne clés en mains. Référence agence : 0000.

À Carquefou, à proximité des transports, cette maison traditionnelle de 183 m² s'installe dans l'intimité d'un parc arboré de 3308 m². La façade et la toiture en ardoises naturelles lui confèrent un caractère affirmé, renforcé à l'intérieur par une cheminée, des poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. La maison développe cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation pratique au quotidien complétée par l'équipement sanitaire familiale de deux salles de bains et de deux WC. Un point fort pour une famille ou des générations cohabitant sous le même toit. Le séjour de 50 m² et la cuisine de 30 m², entièrement équipée (cuisinière piano deux fours, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), offrent des volumes généreux pour recevoir. À l'extérieur, deux belles dépendances viennent compléter la propriété, idéales pour le rangement, un atelier ou un usage annexe. Points forts : - Terrain de 3308 m² sur parc arboré - Chambre de plain-pied et double sanitaire (2 salles de bains, 2 WC) - Cuisine entièrement équipée - Charme de l'ancien : cheminée, poutres, hauteurs sous plafond - Couverture en ardoises naturelles - Dépendances Un bien de caractère à découvrir sans tarder : contactez notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 1736.

Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m² tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. À l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la famille. Bus C1 et n°10 pour les accès directs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces ! Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. La cuisine donne accès à une grande cour extérieure de plus de 60 m², sans vis-à-vis. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, dont deux grandes chambres de 25 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec placard. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le deuxième étage offre un beau potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau, les évacuations, l'électricité et le chauffage sont déjà en place, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Toiture refaite en partie il y a 2 ans (le reste en 2008). Chaudière gaz et poêle à bois (conduit conforme). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 611839 ).

Iad france - sandra praud vous propose : boussay - maison - t7 95 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1979, située à boussay, vous accueille dans un cadre verdoyant avec une bonne exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre une surface habitable de 95 m² et dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage (sous-sol), réunissant ainsi tous les atouts. L'intérieur se compose de 7 pièces bien agencées. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres confortables et dispose de 2 salles de bain et wc. L'extérieur se compose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine pour les beaux jours. Le garage et places de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est un poêle à bois. Visiter sans tarder pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra praud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 814225892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie julaud vous propose : je vends mon mobile home de 2008 situé sur la commune de guémené-penfao. Il se compose de trois vraies chambres, il y a 32 m² de plancher. Une salle d'eau et un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. Ses plus : une terrasse bois couverte, une annexe de 3 m² environ, le mobil home est sur un châssis roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Idéalement située à Mesquer, cette maison traditionnelle mitoyenne bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à proximité des commerces et du littoral breton. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 439 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté pour une famille souhaitant s'installer dans ce secteur recherché de la presqu'île guérandaise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, orienté plein sud, est lumineux et profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, offre un espace de travail indépendant, 2 celliers complètent avantageusement les rangements du quotidien, un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, clos et bien exposé. Le garage attenant complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser les espaces selon ses goûts tout en valorisant le bien. Un fort potentiel d'évolution existe grâce aux combles du garage, accessible depuis le palier, qui peut être transformé en une superbe suite parentale. Veuillez noter que certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Mesquer, commune de la presqu'île guérandaise, séduit par sa proximité avec les plages, les marais salants et les commerces de proximité. Ce secteur très recherché conjugue qualité de vie, nature préservée et accès aisé aux axes routiers vers La Baule et Saint-Nazaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BOUGUENAIS, proche de la rue de la Paix, maison de ville en parfait état de 5 pièces de 92 m² environ. Le tout sur un terrain de 138 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram les couëts (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'arrière de la maison comprend au rez-de-chaussée : Un double séjour avec un poêle à bois (2021), une salle de bain récente (2021) avec WC séparé et une cuisine neuve (2025) américaine, équipée et aménagée donnant sur un petit jardin au calme. À l'étage, un coin nuit avec 3 chambres. Huisseries changées en 2021. Double vitrage, fibre, chauffage au poêle à bois et au gaz de ville, ravalement de façade réalisé en 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : le landreau - maison 4 chambres - 131 m² - garage - au calme idéalement situé à le landreau, cette maison de 1980 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 844 m², avec une exposition est / ouest. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un w-c et une grande pièce à fort potentiel, idéale pour aménager une suite parentale ou un espace indépendant. À l'étage : un salon séjour lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un w-c séparé. Les exterieurs : un garage avec porte motorisée, un portail électrique, un cabanon de jardin. Une maison évolutive, entièrement clôturée avec un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie boue vous propose : chaumes-en-retz - maison familiale 6 chambres - 149 m² - garage et dépendances idéalement situé à chaumes-en-retz dans le bourg d'arthon, cette maison de ville de caractère datant de 1900, avec une bonne exposition sud pour le jardin. Avec ses 149 m² habitables, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien en centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc, 2 chambres. Une buanderie complète utilement l'ensemble ainsi qu'une véranda non isolée et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, un wc et une pièce isolée à finir de rénover (future salle de bains possible) offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — que ce soit pour une famille nombreuse, l'accueil de proches ou l'aménagement d'un espace bureau ou atelier. Le garage et les dépendances constituent un atout pratique supplémentaire, tandis que le terrain de 373 m² offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet. Le cadre de vie est agréable : la boulangerie est à 120 m, l'arrêt de bus à 190 m, les écoles et le pôle santé à 700 m et le super u avec sa pharmacie à 1,3 km. Et à seulement 10 minutes du littoral et des premières plages ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau de Réaumur, à 5 minutes de La Meilleraie-Tillay et de Réaumur, et à 12 minutes de Pouzauges, cette maison à étage offre un beau potentiel grâce à sa partie habitable de suite et à une seconde partie à restaurer, idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou de logement indépendant. La partie habitable de suite se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. La partie à restaurer comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre. À l'étage, un espace entièrement à aménager selon vos envies Côté dépendances, la maison bénéficie de deux garages attenants. En complément, un troisième garage, un local de rangement, une cave ainsi qu'un préau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 713 m², agrémenté d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 373 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, MERCIER Lewis vous propose cette jolie maison familiale quartier Leclerc, secteur Tuilerie–Leclerc. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger, un bureau ou possibilité d'une nouvelle chambre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 335 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, avec un espace détente propice à la relaxation. Sur le côté de la maison, un bel espace de jardin offre de nombreuses possibilités et pourra facilement accueillir des jeux pour enfants. Des dépendances complètent également l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier. Une maison aux belles prestations, idéale pour accueillir une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.