Maisons à vendre dans le Nord

Dans le quartier dynamique des Phalempins à Tourcoing, découvrez cette jolie maison de 98 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Les grands axes de circulation sont facilement accessibles et le métro Phalempins se situe à seulement 300 m, un véritable atout pour vos déplacements. Cette maison de ville à rénover des années 1930 s'étend sur un terrain de 112 m², elle offre une véranda ainsi qu'un jardin qui confèrent à ce bien un espace extérieur agréable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle de bain. À l'étage, deux chambres sont présentes, tandis qu'un deuxième étage abrite une grande chambre de 21 m² pouvant servir de suite parentale, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Certaines photos présentées ont été modifiées et aménagées par l'intelligence artificielle à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel et l'aménagement du bien. Ces photos sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : 06 85 69 47 48, E-mail : gregory.subrenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219.

À Rexpoëde, village flamand familial d'environ 2 000 habitants, cette maison de 1978 profite d'un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités : deux écoles maternelles et primaires (une laïque et une privée), supermarché, boulangeries, médecins et pharmacie se trouvent sur place. Bergues, la célèbre cité aux remparts, est toute proche, pour élargir le quotidien en quelques minutes de voiture. La maison est entourée d'un jardin qui lui offre une vraie intimité, avec une seule mitoyenneté par le garage. Une terrasse accueille les repas d'été, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, une buanderie, un garage et une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à granulés. Une véranda donne accès à la pièce de vie et prolonge l'espace vers le jardin. Un atelier de 15 m² avec point d'eau peut devenir une future chambre, un bureau ou une pièce de loisirs, selon vos besoins. À l'étage, sur dalle béton, un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Au total, 130 m² en bon état général, prêts à accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible, qui assure aussi la climatisation l'été. Le DPE affiche un très bon niveau : C pour l'énergie et A pour le climat. Une maison idéale pour une famille cherchant de l'espace, un jardin et un cadre de vie paisible, avec la possibilité d'adapter l'atelier à son projet. DPE : C (énergie) / A (climat) • Tout-à-l'égout • 130 m² • 4 chambres • Garage • Jardin • Terrasse Vous avez un projet familial, locatif ou professionnel ? Parlons-en ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan CAMBIER, Tél. : 06 08 84 54 41, E-mail : jordan.cambier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 109918680.

Loïc delelis, votre conseiller immobilier depuis 2014, vous propose en excluvite sur la commune de tressin : une maison de ville pleine de charme aux multiples possibilités ! Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 3 minutes de la haute-borne, cette maison chaleureuse saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'arrière de la maison : un grand garage de plus de 40 m² offrant de nombreuses possibilités ! Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une profession indépendante ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage. Une cave ainsi qu'un jardin clos et bien exposé viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 259 900 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 249 900 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc delelis 06 78 20 35 69 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 249 900 € prix de vente 259 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc delelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lille sous le numéro rsac n° 807 805 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante maison de 85 m² habitable entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un envirenement paisible. Elle se compose d'un grand sejour sallon salle a manger, une cuisine équipéé et salle d'eau aménagée. Trois chambres. Côté extérieur, profitez d'une cours et d'un grand jardin, parfait pour les beaux jours, les moments détente et les repas en famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra segoula 06 19 04 06 50 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra segoula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 934 513 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40996) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente117000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra segoula 06 19 04 06 50 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra segoula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 934 513 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40996) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Cedric Rocroy vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Louvroil, offrant un total de 5 pièces, sur 700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec une douche équipée PMR, un WC indépendant pour un confort optimal, et une pièce chauffée non isolée d'environ 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de bain, cuisine …. À l'étage, vous trouverez 2 chambres. Cette maison de ville est exposée au sud / est, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, que vous apprécierez sur la terrasse spacieuse. Enfin, cette propriété dispose d'un grand garage équipé d'une fosse, et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la personnaliser à votre image. Un projet gagnant grâce aux aides de la rénovation, pour les primo-accédants profitez du PTZ pour financer une partie de votre achat et de vos travaux. Cumulez avec MaPrimeRénov' et les Certificats d'Economie d'Energie pour réduire votre reste à charge. Idéal investisseurs : créez un Déficit foncier performant ! En rénovant ce bien, vous vous assurez un logement aux normes' basse consommation '', une pérennité locative totale et une valorisation patrimoniale importante Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudions ensemble votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Rocroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993616929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hardifort, cette charmante maison Individuelle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur du bien se compose d'un terrain clos de 1 236 m² arboré et magnifiquement entretenu avec 3 abris de jardin, incluant une terrasse propice à la détente. Un garage, une buanderie, un grenier et plusieurs places de parking extérieure complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison développe une superficie habitable de 110 m² répartie sur 6 pièces : une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, elle comprend trois chambres '(possibilité 4), et un bureau, un cellier. Dotée d' une salle d'eau et d'une salle de bain, elle s'avère fonctionnelle pour les familles. Construite en 1980, elle offre un agencement chaleureux et agréable. Parfaitement entretenue, elle vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CALOONE-THUILLIER, Tél. : 07 78 87 32 49, E-mail : veronique.caloonethuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 520105677.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : GOMMEGNIES – MAISON T6 DE 117 m² – 3 / 4 CHAMBRES – TRÈS BON ÉTAT – EXPOSITION SUD Vous recherchez une maison familiale lumineuse, bien entretenue et idéalement située à proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison de village à Gommegnies, qui allie authenticité, beaux volumes et confort au quotidien. Développant 117 m² habitables sur deux niveaux, cette maison construite en 1850 bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son très bon état général vous permettra de profiter pleinement des lieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine ouverte de 17 m². Cet ensemble convivial offre de beaux volumes pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ou une première chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cette configuration constitue un véritable atout pour faciliter le quotidien et offre une certaine souplesse d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour apprécier les beaux jours et prolonger les moments de détente en famille. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage associant radiateurs électriques et pompe à chaleur air / air, d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que de la fibre optique. Autre avantage : son emplacement pratique au quotidien ! Les commerces se trouvent à seulement 100 mètres et l'arrêt de bus à 200 mètres. L'école est accessible à 800 mètres, tandis que la gare se situe à 6,1 km et l'autoroute à 6,9 km. Une maison lumineuse, fonctionnelle et en très bon état, idéale pour accueillir votre projet de vie à Gommegnies ! Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois balavoine vous propose : hazebrouck exclusivite by françois balavoine - maison - t4 86 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - maison sureleve sur sous sol complet en excellent état, cette maison située à hazebrouck vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 86 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse. Construite en 1971, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 384 m², avec un garage et un emplacement de parking. L'entrée, bien dimensionnée, distribue les différentes pièces de vie. Le séjour avec balcon, vaste et lumineux de 25,4 m², bénéficie d'une bonne exposition et constitue le coeur de la maison. La salle à manger, attenante, complète cet espace de vie convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'une surface bien proportionnée pour cuisiner à l'aise. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Des rangements complètent l'ensemble pour optimiser le quotidien. Le garage avec porte sectionnelle automatique, parking privatif, sous sol complet constituent des atouts pratiques appréciables. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, chaudière récente avec contrat d'entretien, assure un confort thermique maîtrisé. Le bien est également équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Toiture neuve 2025 ! Double vitrage et volets roulants automatiques programmable, adoucisseur, sous sol isolé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois balavoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 793712308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier Flocon à Tourcoing, à seulement 260 mètres du tramway Ma Campagne, soit 4 minutes à pied, cette maison aménagée et meublée pour la colocation développe une surface de référence DPE de 85,29 m² (91,20 m² au sol). Une configuration adaptée à la colocation meublée Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres individuelles, chacune disposant de sa propre douche, d'une vasque et d'un mobilier complet comprenant lit avec literie, armoire, bureau, chaise, télévision, réfrigérateur et table de nuit. Cette organisation permet à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif équipé, tout en partageant les espaces communs de la maison. La maison comprend également une pièce de vie commune avec espace cuisine, ainsi que deux WC indépendants répartis dans l'habitation. À l'extérieur, une cour d'environ 15 m² complète le bien, accompagnée d'un abri de jardin de 5,42 m² permettant notamment le rangement de vélos, trottinettes et autres équipements. Un emplacement pratique et bien desservi La proximité immédiate du tramway Ma Campagne constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle facilite l'accès aux différents quartiers de Tourcoing ainsi qu'aux communes voisines desservies par le réseau de transports en commun. Cette situation géographique peut notamment répondre aux attentes de locataires recherchant un logement meublé avec un accès facilité aux transports, qu'il s'agisse d'étudiants ou de jeunes actifs. Les caractéristiques du bien Cinq chambres aménagées et meublées Douche et vasque individuelles dans chaque chambre Pièce de vie et cuisine communes Deux WC indépendants Cour extérieure d'environ 15 m² Abri de jardin de 5,42 m² Chauffage électrique Diagnostic de performance énergétique : classe D Tramway à 260 mètres Un bien destiné à un projet d'investissement locatif Entièrement libre d'occupation, cette maison permet à un investisseur de définir sa propre stratégie locative, de sélectionner ses futurs occupants et de mettre en place de nouveaux baux. Sa distribution sur trois niveaux, ses cinq chambres déjà équipées et ses installations sanitaires individuelles constituent une base existante pour un projet de colocation meublée. Le bien offre ainsi une configuration déjà adaptée à cet usage, sans nécessité de repenser intégralement l'organisation intérieure. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dédié à la location meublée, à proximité des transports en commun. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 508 € (2025) DPE : D Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proville – belle maison familiale de 122 m² – 4 chambres – jardin – garage située sur la commune recherchée de proville, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 122 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Dès la découverte, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison offre 4 chambres, dont une agréable chambre bénéficiant de son propre balcon, apportant un véritable petit plus à l'espace nuit. Vous profiterez également d'un grenier offrant la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez son beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison : 122 m² habitables 4 chambres, possibilité d'une 5ᵉ une chambre avec balcon beau jardin clos garage une seule mitoyenneté secteur calme et recherché de proville une maison offrant de belles possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Réf : 1623. Roubaix maison familiale 5 chambres roubaix dans une rue calme, maison familiale semi individuelle de 119 m². Hall d'entrée, salon / séjour de 30 m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée et salle de douche refaite à neuf avec douche à l'italienne wc et raccordement machine à laver. Une cour de 8 m². Au 1er étage, 2 chambres de 20 m² et 9.5 m², un second wc. Au 2ème étage, 3 chambres et accès aux combles. Une cave saine. Pour compléter cette prestation, une cave saine, tout à l'égout et double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière récente). Dpe : d et d prix : 129.000€ hai honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette maison de ville de la fin du XIXᵉ siècle, bâtie sur une parcelle de 272 m². Dès l'entrée, ses beaux volumes donnent le ton : un hall de 17 m² mène à une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée prolonge cet espace vers la terrasse et le jardin clos, exposé sud-est et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 19 m² chacune, un bureau et un cabinet de toilette. Un garage de 21 m², accessible depuis la rue par un volet roulant électrique, complète la propriété. La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière remplacée en 2023. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Une maison pleine de caractère, avec de l'espace et un extérieur intime, au cœur de Marchiennes. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 969627.

Douai - maison semi-bourgeoise renovee avec jardin et vue canal - 4 chambres à douai, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des services, cette maison semi-bourgeoise entièrement rénovée conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel. Parquets, belles hauteurs sous plafond et cheminées composent son caractère, avec un atout supplémentaire : un dpe c. Située dans une voie sans issue, au calme et avec vue sur le canal, elle bénéficie d’un jardin et d’un balcon. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement équipée. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier distribue une grande chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le deuxième étage accueille deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, à adapter selon vos besoins. Autre atout : le sous-sol entièrement aménagé et chauffé constitue un véritable espace de vie. Sa large baie vitrée donne sur le jardin et permet d’envisager un bureau pour télétravailler, une salle de jeux, un espace sport ou une chambre supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la rue. Une maison de caractère avec des espaces modulables et des extérieurs, à découvrir à proximité du cœur de douai. Contactez-moi pour organiser une visite.

Exclusivité optimhome immobilier superbe maison de ville rénovée – quartier boulevard vauban ("macadam rouge") idéalement située dans l'adresse la plus recherchée et prisée de cambrai, à deux pas du somptueux jardin public et du lycée paul duez, venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme sous garantie. Une véritable opportunité clé en main, prête à vous accueillir sans le moindre travaux ! Caractéristiques principales : superficie habitable : plus de 120 m² baignés de lumière. Espace nuit : 4 chambres spacieuses. Salles d'eau : 2 salles de bains modernes dont une au rez-de-chaussée cuisine équipée en mode installation : micro onde / four / plaque de cuisson / hotte / lave-vaisselle. (garanties) 2 wc dont 1 séparé. Grande buanderie. Cave ! Prise électrique en façade pour véhicule électrique ! Extérieurs : une agréable terrasse et un jardin intimiste. Parcelle : contenance totale de 133 m². Confort, performance & énergie : alliez cachet de l'ancien revisité et modernité absolue : - système de chauffage économique par pompe à chaleur bosh - air / air - climatisation. - ballon thermodynamique. - 2 vmc. ! Exceptionnel dpe en b / a - consommation énergie primaire 94kwh / m² / an - gaz à effet de serre 3kg co / m² / an (faibles consommations énergétiques garanties). Emplacement privilégié : située dans le quartier le plus recherché de cambrai, vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du cœur de ville. Prix de vente : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur, frais d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : vanessa hamon – 06 25 96 52 92 optimhome immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vanessa hamon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 191 732 greffe de douai) 06 25 96 52 92 (réf. 618442 ).

Longère de charme avec loft indépendant, espace de réception et hangar de 300 m² – Entre Cambrai et Douai Située dans un agréable village entre Cambrai et Douai, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux de 49 m², d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un dressing. La maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Elle bénéficie également d'une toiture neuve et de menuiseries en PVC. La propriété comprend également un loft indépendant d'environ 80 m², composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un WC, puis à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire d'environ 56 m², équipée de deux grandes baies vitrées et bénéficiant d'une toiture neuve, accueille actuellement une salle de réception. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : espace bien-être, salle de billard ou salle de loisirs. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'un grand jardin aménagé avec goût, offrant plusieurs espaces de détente soigneusement décorés. Une fontaine à eau vient compléter cet ensemble et apporte une agréable touche de charme à l'environnement extérieur. Un hangar d'environ 300 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un projet associant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 618532 ).

Située dans le secteur recherché Vauban - Acacias / Faubourg de Lille, cette élégante maison semi-bourgeoise semi-mitoyenne de 1922 allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Développant 106 m² habitables et 130 m² utiles, elle propose de beaux volumes lumineux avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,75 m et 3 m, un plancher d'époque préservé et une agréable vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un salon / séjour avec lumière traversante, une spacieuse cuisine moderne d'environ 20 m², ouverte sur les espaces extérieurs ainsi que des WC séparés. Les étages accueillent 3 chambres confortables de 12 à 14 m², une salle d'eau et un grenier. Implantée sur une parcelle de 337 m², la propriété bénéficie d'un jardin exposé Sud-Est, de terrasses sans vis-à-vis, d'une cave ainsi que de deux dépendances. Le stationnement constitue un véritable atout grâce à un double garage de 30 m² et aux possibilités de stationnement facile dans la rue. Travaux récents sous garantie décennale : Chaudière à condensation Toiture Électricité Cuisine Isolation de la cuisine Menuiseries extérieures Porte d'entrée Emplacement privilégié à proximité immédiate : Écoles Tramway Gare Centre-ville Centre hospitalier Axes autoroutiers DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 300 € Consommation réelle gaz et électricité : environ 200 € / mois Une maison familiale entretenue avec soin, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes des principales commodités valenciennoises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 618431 ).

Le joli cocon en plein cœur d'Ohain ! Idéalement située au centre du village, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 130 m² alliant charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne offrant des espaces volumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son beau salon ouvert sur sa cuisine équipée moderne avec son îlot central, parfait pour partager des moments en famille. Une salle à manger ou un espace supplémentaire selon vos besoins ! Une buanderie & une salle de bains et WC séparés. Au l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, suivi d'une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou autres. (ici utilisée en " espace gamer" ). Au dernier étage, une superbe mezzanine ouverte, aménagée ici en chambre ! Tout cet espace est idéal pour le télétravail aussi. Vous pourrez profiter de sa véranda et de son agréable terrasse ainsi qu'un terrain pour vos moments de détente ou en famille lors des beaux jours ! La maison dispose d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à pellets. Sa classe énergie notée en " C " excellent pour une maison de ce type ! Une maison lumineuse, sans gros travaux majeurs à prévoir, offrant un cadre de vie paisible au cœur de son village et à quelques kilomètres à peine de la frontière belge ! N'attendez pas, contactez moi au plus vite et allons voir si c'est enfin celle que vous attendiez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 618458 ).

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur recherché de flesquières, à proximité des commodités. Un bien qui offre de beaux espaces de vie et de belles perspectives d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier ! Un intérieur aux beaux volumes : au rez-de-chaussée : * une entrée * un salon de plus de 20 m² * une salle à manger en l d'environ 30 m² avec espace bureau et magnifique cheminée tubée * une cuisine * une salle de bains * un wc indépendant avec espace douche * une buanderie à l'étage : * un palier desservant deux chambres * un grenier aménageable d'environ 22 m² au sol un extérieur et des annexes à apprécier : * parcelle de 403 m² entièrement clôturée * garage avec stationnement intérieur * cave * portail manuel un beau potentiel à exploiter : des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations techniques : * menuiseries pvc double vitrage * volets roulants électriques * chauffage au fioul * raccordement au tout-à-l'égout * dpe en cours de réalisation prix : 130 000 € fai une visite, un projet, une nouvelle histoire à écrire ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien kelly vrevin – agence sérénity : 06 64 10 06 08 honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : kelly vrevin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 913 645 511 rcp 127 104 506.

Ce bien n'est plus disponible : mission accomplie par bikoque immobilier avant mise en publicite ! Vous avez un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation sous 24h ! Contactez-nous : 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr constance & lukas - a vendre chez bikoque immobilier - maison à coudekerque-branche : beau potentiel pour cette maison individuelle située sur la commune appréciée de coudekerque-branche ! Offrant environ 90 m² habitables, elle est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un salon-séjour, une cuisine ouverte nécessitant une remise en état ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire à rafraîchir. L'extérieur offre un grand jardin pour profiter des journées en plein air et un accès au garage (équipé d'une porte manuelle, prévoir la réalisation de la dalle). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette maison, mais plusieurs éléments de confort importants sont déjà en place ! Les plus : + pompe à chaleur air / air + menuiseries récentes en pvc double vitrage + bon emplacement dans le quartier du petit steendam une opportunité rare sur le secteur pour créer la maison qui vous ressemble ! Nous vous proposons ce bien au prix de 170.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alors, on visite quand ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce ! 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bikoque immobilier : lukas loyez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944 099 118 rcp 101mai250050.

Iad France - Ingrid Hanscotte vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Steenvoorde ? Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne d’environ 90 m², datant de 1920, qui allie le charme de l’ancien à des améliorations récentes pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, installée en 2022. Un espace chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve également une belle surprise avec une chambre disposant de son accès direct sur la cour ou votre future terrasse. Un véritable atout pour profiter d’un espace nuit de plain-pied, aménager un bureau ou disposer d’une pièce indépendante selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC. Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité refaite en 2022, cuisine récente, poêle à granulés installé la même année, isolation renforcée du grenier et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une maison entretenue, sans travaux particuliers à prévoir pour vous y installer sereinement. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin pour profiter des beaux jours, la dépendance pour vos rangements ou vos envies d’aménagement, ainsi que le garage avec porte sectionnelle. Une avancée devant la maison permet également de stationner facilement deux véhicules. Avec ses trois chambres, ses espaces fonctionnels et ses annexes, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir votre famille et s’adapter à votre quotidien. ️ Une maison accueillante, avec de vrais atouts et un extérieur que vous pourrez aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours… Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hanscotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 788978849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline chermanne vous propose : lille – marbrerie | maison de ville rénovée, lumineuse et au calme – 63,5 m² habitables (68 m² au sol) – 2 chambres + bureau – cave un véritable havre de tranquillité en ville ! Nichée au calme d'une rue piétonne, à deux pas du métro marbrerie et de l'ensemble des commerces, cette charmante maison de ville des années 1930 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement rénovée. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Les étages desservent deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant pouvant, selon vos besoins, être aménagé en troisième chambre. Une salle de bain entièrement rénovée complète l'espace nuit. * les + qui font la différence :* - une luminosité optimale - le calme d'une rue piétonne, à deux pas du métro marbrerie et des commerces - toiture récente sous garantie décennale - cuisine et salle de bain refaites à neuf - pas de travaux à prévoir chauffage individuel au gaz, vmc et fibre optique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, lumineuse et paisible, offrant un cadre de vie rare : le calme d'une rue piétonne avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : roncq – blanc-four – maison semi-individuelle 291 m² – 5 chambres + bureau – dépendance – 6 stationnements située dans le secteur recherché du blanc-four, à proximité des commerces et des transports, cette maison semi-individuelle de 1980 offre 291 m² habitables sur une parcelle de 701 m². De beaux volumes, une suite au rez-de-chaussée et une dépendance indépendante viennent compléter cette maison familiale en très bon état général. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour traversant de 46 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée à feu de bois avec insert. La cuisine équipée de 20 m² offre un espace confortable pour le quotidien, complété par un cellier et une buanderie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier de 35 m² permet d’aménager un second salon, une salle de jeux ou un espace détente. Il dessert quatre chambres, dont deux d’environ 25 m², l’une avec dressing, et deux autres d’environ 13 m². Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un second wc indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse d’environ 100 m² exposée sud. Un espace de stationnement privatif permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. Un atout supplémentaire : une dépendance de 50 m² à rénover, disposant de sa propre entrée. Un espace à imaginer selon vos besoins : bureau, atelier ou projet d’aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave de 15 m² complète l’ensemble. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Morand vous propose : BAUVIN — DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET SOUS-SOL COMPLET Des volumes généreux, un escalier en marbre, une mezzanine et un parc arboré. Cette propriété de 216 m² habitables, construite en 1970, dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau, et d’un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance et tranquillité. Dès l’entrée, les perspectives et les matériaux donnent le ton. L’escalier en marbre mène à une mezzanine qui souligne le caractère singulier de la demeure. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 56 m² accueille une cheminée et offre un bel espace pour les moments en famille comme pour les réceptions. La cuisine de 18 m² complète cet ensemble. La véranda chauffée de 23,5 m² prolonge les pièces de vie vers le jardin. Baignée de lumière, elle invite à profiter de la vue sur le parc au fil des saisons. Une pièce de 17,6 m², dotée d’une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, pourra accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC, située près de l’entrée, complètent ce niveau. L’étage accueille une chambre parentale de 24 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres de 16 m² et 13 m², chacune équipée de placards. Une buanderie avec espace dressing de 19 m² au sol, soit environ 9 m² habitables, et une salle d’eau supplémentaire avec WC viennent compléter l’espace nuit. Un extérieur arboré et soigneusement entretenu, le terrain offre un environnement verdoyant. Le sous-sol complet permet d’envisager de nombreux usages : stationnement, rangement, atelier ou espace de loisirs. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la propriété, accessible par un portail motorisé avec interphone. Deux pompes à chaleur, une cheminée, la fibre optique et une alarme complètent les prestations de cette demeure, pour laquelle aucun travaux n’est à prévoir. Cette demeure bénéficie d’un DPE classé C et d’une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. La gare de Bauvin-Provin est accessible à 2 minutes à pied. Une maison médicale se trouve à proximité. Lens est à environ 20 minutes et Lille à 30 minutes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël fournet vous propose : ennevelin – maison de charme de 110 m² – jardin plein sud – cheminée feu de bois dans un environnement calme et recherché d'ennevelin, découvrez cette charmante maison de 110 m² qui séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace de 25 m², actuellement aménagé en salon avec cheminée feu de bois, modulable selon vos envies. Dans son prolongement, vous accédez à une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, offrant un agréable espace de partage tourné vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins (chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing), ainsi qu'une salle de bain avec wc. La suite parentale reste à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. La création d'une troisième chambre est également possible en rdc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin clos exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave saine complète le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente à condensation. Une maison agréable à vivre, qui allie charme, luminosité et potentiel, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-metropole sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - teddy champalle vous propose : en exclusivité chez iad immobilier ! Située sur la commune prisée de verchain-maugré, venez découvrir cette charmante maison individuelle de village datant des années 1850, développant 127 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 524 m² entièrement clôturée. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations confortables, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable espace extérieur et surtout une dépendance entièrement rénovée aux multiples possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée : après avoir franchi le portail et gravi quelques marches pour arriver au niveau de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée de plus de 7 m², comprenant un wc indépendant avec lave-mains et un espace de rangement. Un dégagement dessert ensuite un agréable séjour de près de 24 m², équipé d'un poêle à pellets et d'une baie vitrée permettant de rejoindre la terrasse. Vous bénéficierez également d'une spacieuse cuisine entièrement équipée de près de 25 m² avec vmc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Un espace de rangement complémentaire vient parfaire ce niveau. À l'étage : un palier de 8,5 m² dessert : une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un second wc et une vmc. Une première chambre offrant un espace total de 21,5 m², intelligemment réparti entre un espace nuit et un espace détente / dressing. Une deuxième chambre de près de 10 m² avec lavabo et vmc. Une troisième chambre d'environ 14 m². Un accès aux combles non aménagés est également présent depuis le palier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations : la maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort quotidien et une très bonne classe énergétique : une très bonne isolation des murs et bonne isolation plafond poêle à pellets dans le séjour. Chauffage électrique par radiateurs. Menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques ballon d'eau chaude récent, âgé d'environ 1 à 2 ans. Fibre optique. Espaces de rangement et cave accessible depuis l'extérieur. Les extérieurs : un véritable atout ! Implantée sur une parcelle de 1 524 m², la propriété dispose d'un bel espace de verdure entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Vous y découvrirez notamment : une terrasse d'environ 28 m² en dalles béton un garage de 28 m², comprenant environ 18 m² dédiés au stationnement d'un véhicule et un espace de rangement complémentaire d'environ 10 m². Possibilité de rentrer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Deux chenils extérieurs grillagés (pension canines). Un agréable jardin offrant espace et tranquillité. ⭐ le véritable plus de cette propriété : une dépendance entièrement rénovée de 26 m² ! Indépendante de l'habitation principale, cette dépendance bénéficie d'une rénovation complète comprenant notamment la toiture, l'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation. Actuellement aménagée pour une activité de pension félines, elle constitue une véritable opportunité pour différents projets : poursuivre une activité de pension animalière, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables. Développer une activité professionnelle indépendante. Aménager un studio, un atelier, un bureau ou un espace de stockage. Un espace supplémentaire rare, permettant d'adapter cette propriété à vos besoins personnels ou professionnels ! Autre atout : ️ taxe foncière particulièrement attractive : seulement 493 € par an ! Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un indépendant ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teddy champalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.