Maison à vendre à Marseille 11 (13011)

Située au fond d'une impasse calme et verdoyante, cette maison avec piscine et garage offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité directe avec les bus et les commerces de La Valentine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre directement sur le jardin avec piscine, créant un véritable espace de convivialité. Une buanderie ainsi qu'un WC sous escalier complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci et un jardin côté nord viennent parfaire les prestations de ce bien.

Marseille 13011 - Située en position dominante à la limite du parc national des calanques exposée sud-est, splendide maison 6 pièces de 130 m² et garage de 21 m² sur une parcelle de terrain de 385 m² avec une vue panoramique imprenable, créant ainsi un cadre de vie agréable et reposant. Au calme absolu, tout en étant à proximité d'écoles, collèges et commodités. Venez découvrir cette belle demeure en parfait état ayant conservé le cachet de l'ancien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie climatisé avec séjour et salle à mangé très lumineux, d'une cuisine provençale entièrement équipée, d'une réserve, d'une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec placard et un dressing. Enfin, en prolongement de la maison se trouve la chaufferie. Dans le jardin se trouve une belle piscine hors-sol de 5m X 2m, un abri bois et un abris pour du rangement. Vous apprécierez également la possibilité de rentrer deux véhicules sur le terrain. Maison d'exception, rare à la vente. En somme, cette maison au caractère méditerranéen saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

LA VALENTINE - Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (crèche, écoles, collège, commerces et axes autoroutiers), cette maison construite en 2002 développe une surface loi Carrez de 116 m² sur une parcelle de 534 m² avec piscine, garage et stationnements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un vaste séjour / salle à manger climatisé, lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses trois baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre climatisée avec placard. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, d'un emplacement pouvant être aménagé en cuisine d'été, d'un garage de 21 m² avec mezzanine ainsi que d'une grande terrasse. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Maison lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale familiale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Dans un environnement exceptionnellement calme et recherché du secteur des Camoins, découvrez cette maison en duplex de 120 m² offrant une vue panoramique imprenable et un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 506 m², la propriété bénéficie d’une magnifique terrasse de 96 m², d’un jardin potager avec arbres fruitiers ainsi que d’un stationnement pour 2 véhicules. La maison se compose : À l’étage : 2 chambres Salle d’eau Au rez-de-chaussée : 2 chambres Cuisine Salle à manger Salle de bain WC Quartier résidentiel très calme Belle exposition et extérieur agréable Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal résidence principale, projet familial ou investissement Travaux à prévoir Une partie de l’assainissement est en fosse septique DPE : Classe F Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de valorisation. Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ÉRIC TRECH 06 48 09 66 42.

Située au cœur de la Valentine, 13011 Marseille, cette superbe propriété offre une bastide d'exception de trois logements dans un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du collège. De plus, l'exposition sud de la bastide garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien dispose d'une parcelle de terrain de 4320 m² comprenant des espaces verts constructibles ainsi que des places de parking extérieures et un garage. Deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. D'une surface habitable de 203 m², cette spacieuse Bastide propose un appartement cinq pièces de 120 m² avec 4 chambres, une salle de bain et douche italienne, w.c séparés, une cuisine équipée et fermée, un séjour avec cheminée. Un appartement 2 pièces 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau. Un appartement 2 pièces de 43 m² à l'arrière avec séjour, cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et toilettes, ainsi que les équipements tels que la climatisation et la fibre, font de cette propriété un lieu idéal pour une grande famille ou deux familles en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

En exclusivité ! À proximité de la Valentine 13011 Marseille - cette charmante maison jumelée de 83 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie paisible bénéficiant d'un bel extérieur bien exposé au soleil et protégé du Mistral, alliant campagne et commodité proche des écoles, collèges. cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne aux résidents. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de 3 pièces, en entrant vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un couple, une chambre et toilettes. À l'étage son agencement avec une suite parentale et sa douche à italienne en fait un lieu de vie agréable et convivial. Avec sa surface habitable de 83 m², cette propriété représente un parfait équilibre entre confort et praticité. En résumé, cette maison allie le charme de la campagne et les équipements modernes pour un quotidien harmonieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Orpi vous présente au cœur du secteur très recherché du village de La Valentine à Marseille 13011, cette charmante maison au sein d'un lotissement sécurisé, aux prestations soignées offrant un cadre de vie agréable et convivial. D'une surface au sol de 121 m² (92 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 186 m², en R + 1, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour / salle à manger, communiquant sur une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée avec sa buanderie attenante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, d'un jardin agrémenté d'un chalet ainsi que d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de belles prestations telles que le double vitrage, les menuiseries aluminium et la climatisation. Place de parking devant la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Calme absolu. Idéal pour une famille. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente ! Référence agence : 957.

Maison Eoures avec Piscine L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en R + 1 de 190 m² avec piscine, garage de 42 m² le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Environnement : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec piscine située au bout d'une impasse, nichée dans la nature, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu. Le tout à 5min de tous les commerces et de l'autoroute. Maison : Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un salon avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée de 25 m², dotée de grandes baies vitrées, ainsi qu’une buanderie de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres dont une de 15 m² qui dispose d’un dressing attenant. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce coté nuit. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, mesurant 18 m², 11 m² et 13 m², dont l’une est dotée de son propre balcon privatif ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m² vous permettra de créer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'extérieur s'ouvre une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie couverte idéale pour en profiter toute l'année. Une piscine sécurisée de 10x5 au sel ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce jardin idyllique. Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à bois. 2 places de parking couvertes, un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage complètent cette maison coup de coeur de l'agence ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge acquéreur de 5% compris dans le prix de vente Prix de vente net vendeur de 856 200euros SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Secteur La Pomme / Saint-Pierre - Maison avec piscine, jardin et énorme potentiel ERA Adequat immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'extérieurs. Le vrai coup de coeur ? Ses superbes espaces extérieurs : jardin, piscine, terrasse en hauteur, espaces de détente, un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est aujourd'hui organisée sur plusieurs niveaux avec une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de chambres supplémentaires, espace indépendant pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un nouvel agencement selon les besoins des futurs propriétaires. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Maison à rafraîchir, avec un très beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des commodités, axes autoroutiers et écoles. Plans et surfaces de chaque niveau sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - florent giovanangeli vous propose : marseille - maison - t5 115 m² - garage - piscine - lumineux dans un cadre de vie agréable à marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 wc indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la vmc mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente cette spacieuse maison T5 de 140 m² situé aux Camoins. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable se situe à l'étage, tandis qu'au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un ou deux appartements. Stationnement aisé sur la parcelle. Le terrain en restanque, piscinable et aménageable, offre de nombreuses opportunités selon vos projets. Taxe foncière : 2500EUR Charges du lotissement : 25EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 952202.

Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du célèbre Château de la Buzine, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois avec cuisine américaine ouvert Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité un wc invité un vestibule d'entrée À l’étage : Trois belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles d’eau modernes et 2 WC Les atouts supplémentaires : Un grand sous-sol de 55 m², entièrement aménageable (salle de sport, cinéma, atelier…) Un garage Un terrain agréable arboré sans vis à vis et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur possibilité de créer un terrain de boules Les + :- Quartier calme et recherché- Proximité des commodités et axes principaux-Cadre de vie verdoyant à deux pas d’un site emblématique de Marseille - bonnes écoles à proximité immédiate contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

À deux pas du château de la Buzine, dans un environnement calme verdoyant et très prisé et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Au cœur du parc des 7 collines, lotissement sécurisé, venez découvrir cette villa de T4 de 102 m² sur 2 niveaux dotée d'une magnifique vue dégagée sur les collines. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine séparée de plus de 10 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 33 m², le tout donnant directement sur une grande terrasse en angle de 72 m². À l'étage, 2 chambres de 9 et 12 m² ainsi qu'une suite parentale de 12.60 m² avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième wc complètent l'ensemble. En annexe : Deux celliers et un garage séparé de 15 m². Chauffage individuel électrique et climatisation. Excellent rapport qualité / prix. Charges LOCATIVES 1584€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) prévoir 20% d'augmentation environ en qualité de copropriétaire. Taxe foncière 2707 €. CLASSE ÉNERGIE : C122 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Son prix : 410 634€ - Pas de frais d'agence ASL comportant 40 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 15 août 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : serviceventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

En exclusivité - 13011 Marseille - A proximité du parc national des calanques, venez découvrir cette charmante maison provençale entièrement rénovée avec appartement indépendant bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Proche des transports en commun, elle offre également une proximité pratique avec les écoles, assurant ainsi un cadre de vie familial et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, cette maison de type 3 avec sa dépendance de type 2 s'étend sur une généreuse parcelle de 738 m² en position dominante comprenant un jardin bien entretenu. La façade refaite en enduit et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie donnant sur une grande terrasse de 50 m² avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de WC séparés. En partie inférieure, l'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour climatisé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cagibi et d'un cabanon. Gros potentiel, vous n'aurez qu'a déposer vos valises, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Dans les hauteurs de La Valentine (13011), cette maison profite d'un cadre tranquille, avec une vraie ouverture sur les collines et une exposition plein Sud qui apporte de la lumière toute la journée. Le terrain d'environ 400 m² permet de stationner facilement plusieurs véhicules et laisse de la place pour créer un extérieur agréable : coin repas, barbecue ou même un terrain de pétanque, selon vos envies. La maison développe 114 m² habitables et a été entièrement rénovée récemment. Les travaux sont couverts par une garantie décennale, ce qui permet d'acheter sans se poser de questions sur le court terme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est pensée pour être conviviale. Elle s'organise autour d'un espace ouvert de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central. C'est un volume simple à vivre au quotidien, que ce soit en famille ou pour recevoir. Sur ce niveau, vous trouverez aussi des rangements, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, de rangements intégrés et surtout d'une grande terrasse de 42 m². Un jacuzzi encastré est en cours d'installation, ce qui en fera un vrai espace à part. Deux autres chambres complètent l'étage, dont une avec un extérieur privatif de 9,5 m². Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Aujourd'hui, tout est prêt. Vous posez vos meubles et vous profitez directement. DPE : C. Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENET Propriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – Dépendances Exclusivité – Bien rare À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété entièrement repensée en 2025 s'inscrit dans un esprit résolument haut de gamme, mêlant authenticité et art de vivre méditerranéen. Inspirée par l'âme des demeures corses, elle s'organise autour d'une bâtisse principale de caractère et de deux bergeries indépendantes, pensées pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare à Marseille, à proximité immédiate du parc de la Reynarde, des établissements scolaires réputés, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes 100 m², met en scène des matériaux nobles soigneusement conservés et sublimés : pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée avec son îlot central, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La partie nuit de la maison principale propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chambres, salles de bains et espaces bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente : Deux piscines, pour varier les ambiances et les plaisirs Une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines Un poolhouse entièrement aménagé Un studio indépendant Les deux bergeries, indépendantes, offrent des espaces de vie supplémentaires, idéals pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, aux essences méditerranéennes, assure calme et intimité tout en créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté prestations : garage de 78 m² avec capacité de 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation. Une propriété unique, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 949746.

À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique. Avec environ 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 40 m², et un terrain plat de 960 m², ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un cadre idéal pour vos projets : Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier. Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité. De multiples possibilités après travaux : Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs : Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille. Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance. Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile. Les avantages de cette propriété : Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible. Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Possibilité de nombreux parkings sur la propriété. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 951565.

Située entre Les Camoins et La Treille, cette maison d'architecte de 180 m² conçue pour accueillir une vie de famille propose un cadre de vie remarquable, à la fois protégé et en harmonie avec la nature environnante. Entourée d'un vaste jardin paysager, elle dégage une sérénité, presque intemporelle, où chaque terrasse devient une invitation au repos et à la contemplation. La piscine, harmonieusement intégrée dans son environnement, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, promettant de longs étés ensoleillés et des moments de convivialité. Pensée pour allier confort au quotidien et élégance, cette maison offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et une salle de bains comprenant à la fois baignoire et douche. À l'étage, un vaste espace ouvert sur le salon crée une belle perspective. Deux chambres avec leur salle d'eau privative offrent une vue agréable sur le jardin. En complément, un sous-sol de 129 m² abrite une pièce principale de 62 m², actuellement aménagée en salle à manger et salon avec cheminée à foyer ouvert, un espace chaleureux et convivial pour les soirées d'hiver entre amis. Cet espace polyvalent peut également être repensé selon les besoins : salle de jeux, atelier, espace bien-être. S'y ajoutent une buanderie et un garage attenant et mitoyen de 44 m². La villa bénéficie d'un chauffage par le sol, de deux climatiseurs réversibles, d'un système d'aspiration centralisée, ainsi que d'un forage dédié à l'arrosage du jardin paysager. Taxe foncière : 3131EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPORELLE, une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380 m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une troisième chambre avec sa salle d’eau et wc. L’ensemble est en excellent état d’entretien et présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Soigneusement arboré et paysagé, il dévoile une atmosphère douce et apaisante, rythmée par les essences végétales et les zones ombragées. La terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que chaque recoin a été pensé pour préserver intimité et sérénité, dans un cadre verdoyant et harmonieux. Un bien de qualité, rare sur le secteur, proposant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros à 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE.

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1940, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 435 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux d'environ 31 m², complété par une buanderie avec toilettes. Dans le prolongement, une agréable terrasse, recouverte de vigne, offre un espace de vie extérieur intimiste avec une vue dominante sur les collines environnantes. Le jardin, en position dominante, bénéficie quant à lui d'un panorama ouvert sur la ville et les collines, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. L'étage, accessible de plain-pied depuis la rue, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Une vaste terrasse couverte vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé en toute saison. Le bien dispose également d'un garage d'environ 21 m² et d'une cave en sous-sol répartie en deux espaces pour une superficie totale d'environ 22 m². Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques sur certains ouvrants, assurent un bon niveau de confort. Cette maison séduira par son charme, sa vue et son environnement paisible, idéale pour les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de plain pied de 150 m² - Piscine - Garage 30 m² - Parcelle 1000 m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une charmante maison de plain-pied T5, d’environ 150 m², nichée dans le secteur prisé et paisible des Camoins, au pied des collines, proposant un cadre de vie recherché. Elle se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante à galandage. La cuisine, moderne, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité, sous une élégante pergola. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Elles se partagent une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire spacieuse ainsi que d’un meuble double vasque sur mesure avec rangements. À l’extérieur, le terrain séduit par ses prestations soignées, avec une belle piscine, une grande terrasse propice aux instants de détente en plein air, ainsi qu’un charmant bassin agrémenté de carpes, apportant une atmosphère zen et apaisante. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec de nombreux rangements, complète ce bien. Des équipements modernes tels que la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur viennent parfaire le confort, avec la possibilité d’un pilotage à distance. Possibilité de surélévation. Un bien rare, idéalement situé dans un environnement privilégié. Contact : DL / Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3718euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930euros et 1920euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SÉRÉNITÉ - Villa à vendre T5 de plain pied de 150 m² - Piscine - Garage 30 m² - Parcelle 1000 m² - 13011 Les Camoins.

Exclusivité : rare à la vente, dans le XIème, au calme, petite maison de type 3 d'environ 90 m² offrant une quiétude hors paire dans le secteur. Elle propose un magnifique jardin, deux vérandas et un grand garage. Pour la partie habitable, elle se constitue d'une cuisine indépendante récente, d'un salon / salle à manger avec cheminée à insert, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre et de deux vérandas, l'une d'elle pouvant faire office de bureau. À l'étage, une 2ème chambre spacieuse avec rangement. Le stationnement des véhicules peut se faire dans la rue. Maison climatisée, confortable avec des personnalisations et optimisations possibles. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Nous contacter rapidement pour organiser des visites. Référence agence : 6590.