Maisons à vendre dans le Lot

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située en plein cOEur de Labastide-du-Vert, cette maison de village en pierre d'une surface habitable de 122 m² allie authenticité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une configuration multi-niveau particulièrement bien pensée, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour concilier vie résidentielle et activité professionnelle. ​Détails des espaces : ​Partie principale (niveau supérieur) : Ce niveau constitue l'espace de vie principal et comprend une entrée fonctionnelle de 5 m². Il dispose d'un lumineux séjour de 16 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ouvrant directement sur une terrasse privative. S'y ajoutent une cuisine équipée indépendante avec coin repas de 12 m², un bureau aménagé avec des rangements, une vaste chambre de 22 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un W. C séparé. ​Partie rez-de-cour et espace professionnel (niveau inférieur) : Ce niveau est complété par une seconde chambre de 12 m² avec pierres apparentes et salle d'eau attenante avec accès extérieur terrasse ainsi qu'une grande cave idéale pour un espace de stockage de 22 m². Un WC. Cet espace indépendant offre un potentiel remarquable, idéal pour une profession libérale ou un projet d'accueil ou de location. Il comprend une pièce principale meublée de 14 m² et une salle d'attente de 9 m², bénéficiant d'une entrée et d'une sortie non communicantes si nécessaire et un espace cuisine / kitchenette / buanderie de 5 m². ​Prestations et extérieurs (niveau inférieur supplémentaire) : La propriété dispose également d'un appentis pour garer 2 véhicules situé un niveau plus bas, de plusieurs terrasses extérieures, de menuiseries en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. ​Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selves vous propose : À Montpezat-de-Quercy ou il fait bon d'y vivre, dans un agréable lotissement offrant une très belle vue, découvrez cette maison soigneusement entretenue et rénovée, idéalement située à pied des commodités. Elle propose un bel espace de vie avec cuisine rénovée, quatre chambres et des salles d’eau récemment refaites. Une petite véranda complète agréablement l’ensemble. Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire, avec deux pièces pouvant être aménagées en chambres, un bel espace de rangement ainsi qu’un garage. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une superbe vue, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Jolie maison familiale avec jardin arboré, proche des commerces À l’entrée de la ville aux 7 tours, découvrez cette jolie maison d’environ 80 m², implantée sur un terrain arboré, entièrement clos, de 950 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme et agréable. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée avec insert, donnant directement sur une terrasse arrière d’environ 20 m². Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, de la nature et de la tranquillité des lieux. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un bel escalier en bois mène aux combles, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra être aménagé en salle de jeux, chambre parentale avec salle d’eau et dressing, ou tout autre espace de vie. À l’avant de la propriété, vous trouverez un parking avec portail électrique, un accès au garage ainsi qu’un abri de jardin. Les petits plus qui font la différence : Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, Un point commercial générant actuellement un revenu de 150 € par mois de location, situé sur une parcelle comprise dans la vente, Un terrain clos et arboré, La proximité des commerces et services, De belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Une maison pleine d’atouts, particulièrement adaptée à une petite famille, dans un cadre à la fois pratique, paisible et verdoyant. Je vous attends pour une visite afin de vous permettre de découvrir tout son potentiel et de vous rendre compte par vous-même de ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts. Façade nord – accès et entrée paysagère On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés. Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres. C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère. Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve : > La terrasse > La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale) > Les pièces de vie > L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés. Distribution intérieure * Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie) > Entrée avec bel escalier bois > WC indépendant avec lave-mains > Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine > Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie > Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois * À l’étage : > 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer) > Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche > WC indépendant > Accès aux combles aménageables d’environ 50 m² > Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres. Équipements & travaux réalisés > Toiture entièrement reprise il y a 2 ans > Isolation des murs (principalement à l’étage – 2013) > Isolation du plancher des combles > Assainissement individuel (2006) >Menuiseries PVC double vitrage imitation bois (hors 3 portes bois en simple vitrage) > Chaudière à granulés (2013) – consommation env. 4T / an > Poêle à bois (2023) > Chauffe-eau solaire (2023) > Panneaux photovoltaïques (2024) > Monte-escalier (2021) Les points forts > Maison en pierre entretenue et cohérente > Piscine et terrasse > Double garage > Allées en buis remarquables > Combles aménageables (≈ 50 m²) >Équipements énergétiques récents Un ensemble harmonieux, structuré et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif en campagne lotoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Cahors et aux portes de la vallée du Lot et du Célé, découvrez cette jolie maison de village sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle performance énergétique. L'habitation propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec ses parquets d'origine et ses beaux volumes : • Premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. • Second niveau : Deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau / télétravail, un coin détente ou un couchage d'appoint. • Rez-de-chaussée & Extérieurs : Une cour privative à aménager (terrasse, coin repas extérieur) et deux grandes caves offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Maison saine, économique et entretenue avec soin : • Chauffage performant : Installation récente d'un poêle à granulés neuf à convection naturelle (Rika), assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison pour une consommation maîtrisée. • Travaux récents : Porte d'entrée isolante neuve, escalier refait en frêne apportant un cachet authentique. Toiture en très bon état. • Isolation globale : Maison très bien isolée offrant un confort thermique réel. • Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière de 789 € / an (2026), un réel atout pour le budget annuel (que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 1 an (débuté en septembre 2026). • Pour un investisseur : Rendement et sérénité immédiats avec une locataire déjà en place. • Pour une résidence principale ou secondaire : Possibilité d'acquérir dès aujourd'hui et de programmer votre emménagement ou projet, à l'échéance ou à la libération anticipée du bail. Une belle opportunité au calme, à deux pas des axes et des commodités de la zone de Cahors, ainsi que des plus beaux sites du Quercy. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. Je réponds dans la journée à vos messages vocaux ou textos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 971178.

Iad france - thibaud clazer vous propose : viager occupe : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (cahors nord). La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et une surface totale utile de 260 m², sur un terrain de 2880 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Informations liées du viager : - type de vente : viager occupé - âge respectif des vendeurs : 85 ans et 78 ans - bouquet : 108 800 €, versé comptant le jour de la signature - rente viagère mensuelle : 500 €, versée aux vendeurs à vie - valeur vénale estimée du bien : 350 000 € (frais d’agence inclus) l’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature, tandis que les vendeurs en conservent le droit d’usage et d’habitation à vie. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée environ 7 m² - salon / séjour spacieux d’environ 43 m² donnant sur terrasse d’environ 40 m² sud / ouest - cuisine séparée d’environ 12 m² - trois chambres d’environ 14-13-11 m² - une salle de bain - une salle d’eau - deux wc indépendants au sous-sol : - un grand garage - un abri « carport » - une buanderie - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage poêle à bûches - pompe à chaleur air / eau chauffage au sol - double vitrage avec volets roulants - adoucisseur d’eau - classement énergétique en catégorie c - assainissement : fosse septique non conforme informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : environ 1600 € atouts : - maison lumineuse et traversante - emplacement idéal, proche des commodités - cette maison représente une opportunité rare en viager, parfaitement adaptée pour une future résidence principale ou un investissement sécurisé à long terme. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 112 m² avec une surface utile d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 34 m² - une seconde véranda - une cuisine séparée d’environ 11 m² - deux chambres attenantes d’environ 12 m² et 11 m² - une salle de bain - un wc indépendant a l'étage : - une suite parentale avec salle d'eau d’environ 18 m² - nombreux placards sous rampant - une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace jeux ou de coin détente au sous-sol : - une pièce avec jacuzzi d’environ 25 m² - un garage d’environ 35 m² - une buanderie d’environ 13 m² - une pièce complémentaire d’environ 12 m² - un cellier d’environ 9 m² agencement extérieur : - jardin d'agrément caractéristiques techniques : - climatisation réversible / pompe à chaleur de 2024 (1 split) - radiateurs électriques à inertie en fonte - insert - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2908 € dont 486 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en c - ligne de bus gratuite à proximité. - maison en bon état peu / pas de travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Le Montat (46090), à 5 minutes du péage de l'A20 et à 10 minutes de Cahors, au calme à la campagne, cette maison T4 de plain-pied sur un terrain naturel de 3996 m² n'attend que vous. Construit en 2017, moderne, ce bien dispose également d'une piscine hors sol avec vue dégagée sur une forêt, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu, d'un garage de 18,60 m² non attenant et de trois places de parking extérieures. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 122 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres de 10,60 m² la plus petite à 14,50 m² la plus grande avec dressing. Le séjour de 57 m² avec cuisine ouverte de marque Mobalpa comprend un plafond cathédrale faisant de cette partie de la maison une pièce bien agréable à vivre. Un Wc indépendant et sa sdb avec douche à l'italienne complètent la maison. Avec son DPE classé A, ses performances énergétiques sauront vous satisfaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À découvrir sans tarder une magnifique maison authentique en pierres du lot de 1870 chargée d histoire et de cachet Vous apprécierez des l entrée le caractère de la porte massive et de la bâtisse au charme préservé La porte d'entrée remarquable en bois massif chevillé clouté pierres apparentes. Charpente chevillée sublime… coup de cœur assuré La maison vous propose une immense pièce de vie cosy. Avec cuisine équipée aménagée Et Foyer bois double pour apprécier les soirées d'hiver en famille. Possible de créer une jolie terrasse suspendue avec vue sur la vallée Une première chambre parentale. Avec sa salle de bains à terminer et son dressing, un wc séparé ainsi q une seconde chambre idéale pour un adolescent Un escalier unique en métal vous amène à l'étage où vous serez séduits par l'Immense mezzanine avec charpente apparente un espace multifonctions idéal pour la détente (espace cinéma convivial bureau, loisirs. ) ou la création aisée d'une autre chambre La visite se poursuit avec une belle salle de bains avec douche vasque et wc Enfin LE coup de cœur pour cette immense. Chambre parentale de 40 m². Avec charpente chevillée apparente grand dressing et parquet Une magnifique chambre à aménager selon vos goûts (chambre espace sport ou détente. Bureau ….) La maison est idéalement conçue isolée et aménagée exposée sud (possibles panneaux solaires) Un superbe terrain de 4500 m² vous ravira avec sa vue panoramique sur la campagne environnante Le terrain peut accueillir une piscine aisément Une citerne à réimperméabiliser de 60 m3 permettra une autonomie en eau certaine Enfin 80 m² d atelier garage dédiés au bricolage et au stockage La maison attend sa nouvelle famille pour développer son potentiel indéniable à quelques minutes de l À 20 et 20 mn de Cahors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Dans un environnement bucolique, au calme absolu, aux confins du Lot et du Tarn et Garonne, à moins de 5 minutes d'une jolie bastide du Quercy Blanc et de toutes commodités, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier tout en pierre du pays, composé de 2 MAISONS, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par ce bien et son environnement. En effet, sa localisation est optimale car elle réalise ce difficile challenge du grand calme au cœur de la nature, de cette sensation de se sentir "seul au monde", sans aucune nuisance, et cela SURTOUT en restant à 2 pas de toutes commodités et services ! Cet ensemble immobilier érigé dans un îlot d'un hectare au milieu des champs (voir dernière photo "Limite de propriété"), vous offrant ainsi de belles vues campagne, saura vous séduire par la quiétude des lieux car le voisinage le plus proche se situe à quelques centaines de mètres. Néanmoins, vous bénéficierez de toutes commodités et services à moins de 5 minutes (écoles, collège, infrastructures sportives, espace aquatique, commerces, pharmacie, pôle médical. ). J'insiste sur cet élément majeur qui en fait un bien relativement rare, car votre qualité de vie au quotidien en sera facilitée et donc que plus agréable. Ainsi, vous pourrez savourer paisiblement les douceurs du climat local, les valeurs de partage et de convivialité du Sud Ouest, sans parler des excellents produits du terroir dont regorge cette belle région ! Cet ensemble immobilier se compose ainsi : - MAISON PRINCIPALE développant 154 m² habitables environ sur 2 niveaux. Vous disposerez en rdc d'un beau séjour d'environ 45 m² avec cheminée / insert et d'une grande cuisine dinatoire de 15 m². Un très bel escalier en châtaignier vous amènera à l'espace nuit constitué de 4 spacieuses chambres (de 14 à 16 m²) à l'étage et d'une salle de bain. - SECONDE MAISON offrant 113 m² habitables environ sur 2 niveaux. Au rdc, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine / salle à manger, d'une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et d'un espace rangement. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres à l'étage. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec de belles vues sur la campagne environnante, et vous profiterez de terrasses couvertes. Pour parfaire le tableau, à signaler la présence d'un garage d'environ 22 m², lui aussi bâti en pierres blanches du Quercy, avec une belle porte en châtaignier, ainsi que celle d'un abri avec ses espaces de stockage / rangement, et surtout la présence d'un puits. À noter : Chauffage au sol pour la maison principale (chaudière fioul) et chauffage central par radiateurs pour la grange rénovée plus poêle à bois dans le séjour et clim réversible à l'étage, bonne isolation (double vitrage, combles. ), toiture très récente, fibre disponible. En définitive, compte tenu des surfaces développées et du fait que cet ensemble immobilier offre 2 belles maisons indépendantes, ce bien s'avère idéal pour une grande famille, pour regroupement familial, ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Excellentes prestations, et notamment qualité du bâti, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous poser littéralement dans les lieux ! Ce petit "Paradis" se situe à mi-chemin entre Cahors et Caussade (30 minutes), 90 minutes de Toulouse, et environ 20 minutes de l'autoroute (Cahors Sud). Bien relativement rare., alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À seulement 15 minutes de Cahors, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur plus de 1,3 hectare de terrain avec vue dégagée. Construite en 2001 et largement ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition sud-ouest. Elle propose une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, cheminée et insert, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Buanderie, cellier et atelier complètent les espaces et facilitent le quotidien. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement et une piscine de 8 x 4 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Pour ranger le mobilier de jardin, l'outillage et le bois. plusieurs petites dépendances en bois. Côté confort : double vitrage, stores, chauffage central au fioul et insert bois. Une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, où l’espace, le calme et l’intimité sont les véritables atouts, à quelques minutes seulement de Cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 130 m² sur un terrain de 1216 m². Elle est composée : une entrée de 9 m², un séjour de 22 m², un salon 14 m², une chambre de 14 m² avec une véranda de 5 m², une chambre de 9 m², une cuisine de 12 m², une salle de bain de 5.64 m² et un wc de 1.50 m². L'étage dispose de deux chambres : 33 m² avec sanitaires et 17 m² avec wc et lavabo. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 1216 m² dont une parcelle de 618 m² en uc. ( demande cu déposé en mairie) - garage de 50 m² - cave de 50 m² - chauffage central au fuel et poêle à granules - fibre - tout à l'égout - taxe foncière : 1393 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joana alves et alain lacaze vous proposent à la vente cette villa contemporaine de 120 m² habitables avec piscine située sur plus de 13 000 m² de terrain au calme et sans vis-à-vis à 10 minutes de cahors. Prix : 346 500 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Un atelier, un garage et deux cabanons viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc d'environ 13 000 m². La piscine au sel, chauffée, équipée d'un volet roulant est entourée d'une belle plage aménagée. Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse en bois orientée nord est et bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants ainsi qu'une terrasse en travertin orientée sud ouest tournée vers la piscine. Un bien idéal pour profiter de grands espaces, du calme et de la nature, tout en restant à quelques minutes de cahors. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2367 euros et 3203 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m². Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m². Appentis latéral ouvert de 4 m² charpente refaite à neuf en 2015 réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir. Terrain attenant d'environ 2500 m² prix de vente : 45 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe non recquis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466 047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Caillac (46140), cette spacieuse maison de 230 m² est nichée sur un terrain de 4542 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Caillac, charmante commune du Lot, séduit par son authenticité et sa tranquillité, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des attraits naturels de la région, avec des activités de plein air telles que la randonnée et le kayak sur le Lot à quelques pas. Dotée de 4 chambres et 3 toilettes, cette maison familiale offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fermée, une véranda donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour les soirées estivales, ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, 4 chambres, dont une avec un coin douche, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose une espace de vie pouvant servir comme cuisine d'été, un WC, un grand garage, et la possibilité de créer un studio indépendant. L'extérieur ravit avec un parc arboré, une piscine clôturée de 16m x 6m, et un pool house niché dans la cave voutée de la maison. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail électrique donnant dans la cour avec un carport pour deux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des sites d'intérêt culturel et historique, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Construite en 1997, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 4717 m² saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Dotée d'un séjour lumineux avec ses baies vitrées et son plafond cathédrale, sa cuisine équipée ouverte, ses 3 chambres avec placards intégrés, elle offre un cadre de vie agréable. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec sa piscine, ses terrasses, son vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Sous offre située dans un environnement calme, maison de caractère d'environ 165 m² habitables avec dépendance, sur un terrain d'environ 2 000 m² avec vue dégagée et dominante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace salon / salle à manger, d'un cellier, d'une pièce pouvant faire office de vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'une chaufferie. Au 1er étage se trouve un grand couloir desservant 3 chambres spacieuses de 18 m², 16 m² et 17,50 m², une grande salle de bain ainsi qu'un wc séparé. La maison dispose également de combles accessibles isolés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable et particulièrement paisible. Une petite dépendance avec un ancien four à pain vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété. Prestations : double vitrage poêle à pellets adoucisseur d'eau chauffage au sol fibre combles isolés dépendance maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Située dans la ville de Cahors, cette maison de 102 m² construite en 1980 bénéficie d'un emplacement idéal. Cahors est réputée pour son patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa qualité de vie agréable. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et familial. De plus, son jardin tranquille de 100 m² offre un espace extérieur paisible et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison des années 1980 sur 2 niveaux propose une surface habitable de 102 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un WC, un cellier, un SAS d'entrée et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placards, un deuxième WC, une salle de bain et un débarras. Avec ses fenêtres en double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son garage intégré, cette maison offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat, elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Cahors. Possibilité de faire une chambre en rdc avec une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, à 15 minutes de cahors, cette maison contemporaine bioclimatique de 194 m² habitables construite sur vide sanitaire avec double garage et piscine, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² avec piscine. Prix : 385 000 euros, honoraires inclus de 5.48% charge acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Spacieuse et lumineuse la pièce de vie de plus de 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 20 m² surplombe cet espace. Un cellier de près de 12 m² ainsi qu'une entrée avec un premier wc indépendant complètent cette partie de la maison. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec espace dressing, dont une suite parentale d'environ 25 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau à finir. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un second wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée sous laquelle se trouve une cuve de récupération des eaux pluviales de 40m³, d'une piscine au sel chauffée et d'un terrain d'environ 1 800 m², dans un environnement calme et agréable. Enfin, un double garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, avec une architecture contemporaine et de beaux espaces, à découvrir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété familiale saura vous séduire au travers de ses grandes pièces pratiques et lumineuses. Composée d'une maison de type T4 avec au premier niveau une vaste entrée, un wc indépendant, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un garage fermé, une terrasse abritée de 12 m² suivie d'une grande terrasse de 20 m² environ; au second niveau, un pallier distribue 3 chambre, une salle de bains et un wc indépendant Un joli terrain paysager de 1001 m², majoritairement situé à l'arrière de la maison mène à la rivière. Un studio indépendant avec sa salle de douche, de 24 m² environ et une dépendance / atelier viennent compléter cette propriété. Assainissement commun à l'ensemble immobilier constitué de 8 maisons, double vitrage, chauffage au fuel. Taxe foncière 2025 : 1629 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

À découvrir sans tarder une jolie propriété située à SALVIAC proche du Collège et à 2 minutes du centre ville des ses commerces et commodités Le terrain de 7418 m² bénéficie d une exposition optimale plein sud, d une piscine de 7.50 m x 4 récente pour les moments de détente, d un bois, d un espace pelouse de divers abris. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée et la situation sans vis à vis L'ensemble de 122 m² comprend 2 habitations : * la maison principale de 72 m² est composée : - d une jolie véranda, d une terrasse couverte avec vue piscine et jardin pour profiter des extérieurs par tous les temps - une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec cuisine équipée récente, un ilot central convivial, un espace salle à manger ainsi qu'un salon cosy - l'espace nuit est composé de 2 chambres lumineuses dont une avec dressings et rangements - une salle de bains fonctionnelle à repeindre Côté stationnement un grand garage ainsi que 3 tunnels de stockage, stationnement ou bricolage * la seconde maison de 50 m² en rez de chaussée aux normes PMR est vendue louée 450€ / mois, ce qui représente un revenu locatif intéressant et immédiat - une jolie véranda récente lumineuse; une pièce de vie de 25 m² avec coin bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, un jardin privatif Cette maison a été aménagée récemment (photos de cette habitation sur demande) Les 2 logements pourraient aisément être réunis par un escalier L ensemble représente une habitation fonctionnelle au rendement locatif immédiat au calme sans vis à vis à 2 mn du centre ville Une visite s impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez à Salviac cette maison de campagne divisée en 2 logements indépendants, offrant environ 122 m² habitables. Une configuration idéale pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. Les deux logements disposent chacun d'un accès indépendant de plain-pied, bien qu'ils soient répartis sur deux niveaux : le T3 se situe à l'étage et le T2 au rez-de-chaussée. Le logement principal, un T3 d'environ 72 m², se compose d'une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain d'environ 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une véranda d'environ 11 m², d'une terrasse couverte d'environ 15 m², d'un garage d'environ 18 m² et d'une piscine hors-sol. Le second logement, un T2 d'environ 50 m², est actuellement loué en bail meublé pour 450 € + 50 € de charges par mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², une chambre d'environ 10,5 m², une salle d'eau d'environ 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une véranda d'environ 11 m². Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 7418 m², composé de différents espaces : une partie jardin, une prairie ainsi qu'une partie boisée. La propriété dispose également de plusieurs serres agricoles pouvant être utilisé pour du stockage ou différents projets. Autres points importants : - Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. - Les huisseries sont en double-vitrage. - La fosse septique est aux normes. - La toiture est en bon état. - La propriété est située dans un environnement calme et boisé. - Les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture. - École et collège à moins de 5 minutes. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FIGEAC HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 T2 RÉNOVÉS Au cOEur de Figeac, dans un emplacement privilégié en hyper centre, découvrez cet immeuble de rapport datant de 1800, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Développant environ 165 m² habitables sur quatre niveaux, l’immeuble se compose actuellement de trois appartements de type T2 entièrement rénovés, offrant une organisation idéale pour une exploitation locative indépendante. Les trois logements disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau. L’un des appartements bénéficie notamment d’une agréable pièce de vie avec une cuisine de 21,7 m². L’ensemble profite d’une bonne luminosité grâce à une double exposition Nord / Sud. L’immeuble génère actuellement 16 200 € de loyers hors charges par an, avec des logements déjà loués. Le bien présente également un potentiel d’évolution intéressant grâce à la présence d’environ 50 m² de combles aménageables, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, une extension ou un nouvel espace habitable. Une terrasse d’environ 19,5 m² vient compléter l'appartement du rdc. Côté confort et équipements, l’immeuble bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’un interphone et de chauffages électriques individuels. Les points forts -Emplacement en hyper centre de Figeac -3 appartements T2 rénovés -Environ 165 m² habitables -16 200 € de loyers hors charges par an -Environ 50 m² de combles aménageables -Terrasse de 19,5 m² -Bonne luminosité -Fibre optique -Tout-à-l’égout -Chauffages individuels Un immeuble de rapport particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier à Figeac, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour plus d’informations sur les revenus locatifs, les conditions de location ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente dans un quartier résidentiel recherché de cahors, cette maison familiale t5 avec 3 garages, implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m², au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Sur une surface totale de 257 m² dont 147 m² habitables, la maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès aux trois garages, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, lumineux et ouvert sur un vaste balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.