Maison à vendre Lot (46)

Propriété au calme et sans vis à vis, composée d'une maison de maître avec 4 chambres, dont une suite, une grange sur deux niveau aménagée, pouvant faire gîte. Le tout sur un terrain arboré de 1,8 hectare avec prairies, piscine et parc. Fosse aux normes, gros oeuvre et toiture en très bon état. Un lieu paisible à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À découvrir sans tarder : un ensemble immobilier de caractère implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2400 m². Une maison divisée en deux habitations actuellement louées offrant des revenus locatifs. Une superbe grange pleine de charme, idéales pour un projet d'aménagement ou toutes autres activités selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur d'un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété en pierre d'environ 190 m² dévoile un cadre de vie privilégié, ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la beauté d'une nature préservée Implantée au sein d'un domaine de près de 5 hectares, aux allures de parc, la propriété offre une sensation immédiate d'espace, d'intimité et de liberté À une dizaine de minutes, on trouve les commodités telles que des commerces, des écoles et des activités culturelles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière et accueille six pièces principales dont quatre belles chambres dont une suite parentale, une superbe cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie, pour recevoir en toute convivialité, un spacieux et lumineux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois, deux salles de bain Il est également possible d'accueillir des hôtes de manière indépendante en rez de jardin de la propriété Les matériaux authentiques, la pierre et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et intemporelle tout en bénéficiant du confort moderne La piscine s'intègre dans ce décor verdoyant et invite à savourer des instants privilégiés, nichée dans un environnement particulièrement paisible, cette demeure séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un équilibre parfait entre raffinement, discrétion et connexion à la nature Une adresse confidentielle, un véritable refuge de charme, pour vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : ANCIENNE DEMEURE DE CARACTÈRE 3 CHAMBRES AVEC GRANGE - LAVAL-DE-CÈRE Dans un environnement verdoyant de la vallée de la Cère, découvrez cette ancienne demeure en pierres mitoyenne d'un coté, d’environ 104 m² habitables, accompagnée d’une vaste grange sur deux niveaux, de deux caves, et de vastes combles. La maison révèle de très beaux éléments architecturaux anciens : vaste séjour avec parquet, poutraison apparente et imposante cheminée en pierre, cuisine aménagée sous une voûte, murs en pierre, escalier hélicoïdal et cave voûtée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété possède une identité rare et un fort potentiel. La grange en pierre, sa charpente traditionnelle et ses importants volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, accueille différents espaces enherbés et arborés dans un cadre calme et naturel. La maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle est alimentée par une source : l’eau est distribuée normalement par les robinets, mais ne provient pas du réseau urbain. Selon les informations transmises, cette source continue d’être consommée par des habitants du village. Une analyse de potabilité devra être réalisée ou communiquée. Selon un ouvrage local ancien intitulé Voyage autour de Cahus, le manoir de Saint-Saury est qualifié de « repaire » dans de vieux documents. Le texte évoque ses anciens occupants, son domaine agricole ainsi que l’histoire de la minoterie autrefois implantée à proximité. CARACTÉRISTIQUES : - Environ 104 m² habitables - Trois chambres - Séjour avec grande cheminée en pierre - Parquets, poutraisons et murs anciens - Escalier hélicoïdal en pierre - Cave voûtée - Grange en pierre sur deux niveaux - Combles et dépendances - Terrain spacieux - Alimentation en eau par une source - Chauffage au fioul - Travaux à prévoir - Mitoyenneneté avec le voisin sur un mur et la toiture sur l'arrière Une propriété authentique destinée aux amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des lieux possédant une véritable histoire. Ne tardez pas à demander une visite et de me faire part de votre projet immobilier ! Taxe foncière 2025 : 1037 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 88500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de molières (82220), maison de 123 m² implantée sur un terrain spacieux de 6223 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec son insert bois, une cuisine, de 4 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand cellier / buanderie de 20 m², une cave, une chaufferie complète le bien. Une dépendance de 26 m² offre de nombreuses possibilité (seconds logement, bureau pour télétravail. ) prestations : garage avec porte motorisée pour 3 véhicules double vitrage puits assainissement individuel récent et conforme maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Iad france - noémie douet (07 88 63 00 81) vous propose : maison de caractère avec piscine, jardin et beau potentiel située à cahors, cette maison d’habitation de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du charme et un fort potentiel. Construite avant 1949, la maison a bénéficié d’un agrandissement réalisé par un architecte, lui apportant une configuration atypique et intéressante. Elle dispose également de demi-paliers, donnant du caractère à l’agencement intérieur. Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz récente de 2021, d’un cumulus utilisé pour la période estivale, ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le tableau électrique a été refait en 2026. La fibre est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine d’environ 7,40 m x 4,40 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le liner date de 2020 et le filtre ainsi que le sable ont été changés en 2023. La maison dispose également d’une cave à vin avec accès au vide sanitaire, et d’une chambre d’appoint refaite en 2019. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, avec de beaux atouts et un potentiel à valoriser. Professionnels de l’immobilier : partage inter-agence possible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone, réponse sous 24h maximum. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet ei (id 94044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : maison récente sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de cahors et des grosses zones commerciales, une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage cahors nord / a20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un salon / séjour spacieux de 40 m² environ - une cuisine ouverte de 10 m² environ - qu’âtres chambres de 10 m² environ - une salle d’eau - un wc indépendant au rez-de-jardin : - un grand garage avec porte motorisée - une buanderie de 6 m² environ - un wc indépendant - un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et wc. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement extérieur : - terrasse exposée ouest donnant sur le salon - jardin caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) - chauffe-eau récent de 2025 - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie b - assainissement non collectif conforme - fibre optique informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1053 € - chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - proximité de cahors, des commodités et de l’accès a20 - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en b - garage avec potentiel d’aménagement indépendant ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Cahors (46000), cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la présence de nombreux arbres fruitiers et d'un cabanon à l'extérieur ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace. La maison, construite en 1968 sur un terrain de 630 m², propose une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. L'intérieur se compose d'un salon / salle-à-manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'un garage et d'une chaufferie. Les équipements tels que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville et la chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal. De plus, la présence de fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Cette maison dispose également de stationnements avec une place de parking extérieure et un garage. Avec ses caractéristiques pratiques, ses aménagements extérieurs agrémentés d'arbres fruitiers et sa localisation recherchée, ce bien représente une opportunité rare à Cahors pour une famille nombreuse ou souhaitant bénéficier de tous les avantages offerts par la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Au coeur d'un charmant village de la vallée du Lot, découvrez ce bel ensemble en pierre, entièrement rafraîchi avec goût, composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial, habitation principale avec revenus complémentaires ou premier achat. La maison principale, d'une surface d'environ 125 m² habitables, séduira par ses beaux volumes. Elle comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse de 60 m², une véranda lumineuse, deux chambres ainsi qu'un espace dressing. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. Un garage complète cet espace. Le second logement, d'environ 90 m² habitables, est situé à l'étage et bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès terrasse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé entre 450 EUR et 500 EUR par mois. Les atouts : Ensemble en pierre plein de charme. Deux logements totalement indépendants. Grande terrasse, véranda et balcon. Garage. Bien rafraîchi avec goût, habitable immédiatement. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités dans un environnement recherché de la vallée du Lot. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : maison familiale à étage à renover avec garage, jardin et combles aménagés – quartier lamothe située dans le quartier recherché de lamothe, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité, les établissements scolaires et le centre-ville de cahors sont accessibles rapidement, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien. Arrêt de bus à 250 m. Construite dans les années 1959 cette maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, elle offre une surface habitable de 125 m²environ, édifiée sur un terrain de 392 m² environ, entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée - un bureau de 6 m² environ - quatre chambres de 11 m²environ - deux salles de bain - un wc indépendant au rez-de-chaussé : - une cuisine de 15 m² environ - un séjour de 25 m² environ - un wc indépendant - un garage a l’étage : une cinquième chambre sous rampants agencement extérieur : - jardin caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électriques de 2023 - insert bois - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique en e - adoucisseur informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2 534 €, dont 424 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 10 mn de Biars sur Cère et ses commodités, maison des années 60, à rénover, sur un terrain plat et arboré d'environ 2900 m² avec dependances. Ce bien, batie sur un double garage et cave, comprenant sejour double, cuisine, 3 chambres et comble aménageable, vous offre la possibilité de créer votre lieu de vie suivant vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison entièrement rénovée, composée en RDC d'une cuisine ouverte sur séjour traversant avec poêle à bois, une chambre et un wc. En rez de jardin, un bureau ainsi qu'une suite parentale donnant accès sur une agréable véranda avec vue sur la nature. Garage et buanderie Une installation photovoltaïque complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située à Livernon, cette maison d'habitation en ossature bois est à rafraichir, elle est composée d'une cuisine, une pièce à vivre, une salle de bain et de deux chambres. Vous avez la possibilité après travaux d'avoir un plain pied. Le terrain d'environ 930 m² est arboré de chênes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel de transformation. Edifiée sur deux niveaux, cette bâtisse séduira les amateur de rénovation et les porteurs de projets. Le niveau supérieur dispose d'un magnifique plateau bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (6,50), idéal pour la création d'un vaste espace de vie lumineux. La toiture en bac acier est en bon état. Le bien est implanté sur un terrain attenant de 1640 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette grange peut convenir à différents projets : - Transformation en habitation principale ou secondaire - Création de gîtes ou d'un atelier - Espace de stockage ou activité artisanale. Les atouts : - Environnement campagne - Grand volume exploitable - Belle hauteur sous plafond - Terrain attenant de 1640 m² - A seulement 20 minutes de Figeac Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre et des grands volumes ! Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 609494 ).

Aux porte du village, dans quartier résidentiel, maison sur 2 niveaux, au rez de chaussée : séjour-cuisine, cellier, wc, garage attenant, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, terrain arboré et clos d'environ 650 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cadre naturel et préservé de toute nuisance, belle quercynoise T6 de 180 m². Cuisine ouverte sur un séjour de 62 m², chambre et salle d'eau sur le même niveau. wc séparé. À l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau et un wc. Terrasse couverte avec piscine 12x8 sous abris. Parc clos de 6400 m² avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Charmante maison bâtie sur cave avec une activité de chambres d'hôtes, au RDJ pièces de réception avec bar, terrasse, cuisine professionnelle et wc, au 1er étage 4 chambres avec salle d'eau et wc indépendant, au 2ème étage un logement avec une chambre, un bureau, salle de bain et wc, séjour, coin cuisine. proches commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Corps de ferme situé au bout d'une impasse à rénover entièrement. Composé d'une maison d'habitation, d'un hangar, d'une grange, d'une stabulation et d'un séchoir en bois, four à pain, citerne. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². Davantage de terrain peut être proposé avec. À découvrir sans faute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Elle offre 3 chambres, une salle de bain, un garage et bénéficie d'un agréable terrain attenant avec piscine hors sol. Soigneusement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations et aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Très bel ensemble en pierre composé de deux logements distincts situés au coeur d'un beau village de la vallée du Lot. Composé d'un T3 avec balcon d'environ 92 m² habitables et d'un T4 avec grande terrasse et garage d'environ 127 m² habitables, ce bien est idéal pour investissement locatif, projet familial commun, ou primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Petit joyaux au cOEur du Causse de Gramat, sur la commune de Blars (46), belle longère de caractère typique du Quercy sur son terrain de 2500 m². Idéal en maison familiale, pour une activité de gîte ou en résidence secondaire, cette demeure séduira les amoureux de calme et d'authenticité à proximité des plus beaux sites du Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil. ). Ce bien d'exception se compose d'une cuisine équipée avec son poêle à bois Godin, d'une belle salle à manger donnant accès à une pergola avec son four à pizza, d'un salon avec dressing (pouvant être transformé en 3e chambre), de 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec sa salle de bain et ses wc, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine. Le sous sol, réparti sur toute la longueur de la maison, se compose d'un grand garage / atelier, d'une buanderie ainsi que d'une cave à rénover. À cela, s'ajoute un logement attenant à la longère avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, une belle chambre à l'étage et une pièce en sous sol (idéal cave à vin), ainsi qu'une petite terrasse privative. Logement idéal pour gardien, maison d'amis, studio ou gîte. L'extérieur n'est pas en reste avec son exposition Est / Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Côté Est, un jardin paysagé pour vos matinées d'été avec accès au garage de la propriété. Côté Ouest, un grand jardin avec entrée indépendante. Terrain piscinable. Niveau confort, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul ( +/ - 800€ / an - idéal pour une transformation en pompe à chaleur), d'un poêle à bois Godin pour bûches de 50cm et d'un adoucisseur d'eau. Un parking pour 4 / 5 voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Ecoles (15min), collèges (25min) et lycées (35min) sont desservis par transport scolaire. Toutes commodités à 20min (commerces, médecins, restaurants. ). Aéroport Rodez - Aveyron : 1h20. Aéroport de Brive - Vallée de la Dordogne : 55min. Gare de Cahors : 40min. Gare de Gramat : 30min. Petit plus : le village de Blars possède une caractéristique insolite et précieuse, il fait partie du célèbre « Triangle Noir du Quercy », la zone de France métropolitaine la plus épargnée par la pollution lumineuse. Little gem in the heart of the Causse de Gramat, in the town of Blars (46), beautiful farmhouse with typical Quercy character on its 2500 m² land. Ideal as a family home, for a gîte activity or as a second home, this residence will appeal to lovers of calm and authenticity close to the most beautiful sites of the Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil, etc.). This exceptional property consists of an equipped kitchen with its Godin wood stove, a beautiful dining room giving access to a pergola with its pizza oven, a living room with dressing room (which can be transformed into a 3rd bedroom), 2 large bedrooms, including a beautiful master suite upstairs with its bathroom and toilet, a bathroom with toilet and a beautiful mezzanine. The basement, spread over the entire length of the house, consists of a large garage / workshop, a laundry room and a cellar to renovate. In addition, there is accommodation adjoining the farmhouse with fitted kitchen, bathroom with toilet, a beautiful bedroom upstairs and a room in the basement (ideal for a wine cellar), as well as a small private terrace. Ideal accommodation for caretaker, guest house, studio or gîte. The exterior is not left out with its East / West exposure, ideal for enjoying the sun all day long. East side, a landscaped garden for your summer mornings with access to the property's garage. West side, a large garden with independent entrance. Swimming pool land. In terms of comfort, this house is equipped with oil heating ( +/ - 800€ / year - ideal for conversion into a heat pump), a Godin wood stove for 50cm logs and a water softener. Parking for 4 / 5 cars is located at the entrance to the property. Schools (15min), middle schools (25min) and high schools (35min) are served by school transport. All amenities 20 minutes away (shops, doctors, restaurants, etc.). Rodez Airport - Aveyron : 1h20. Brive Airport - Dordogne Valley : 55min. Cahors station : 40min. Gramat station : 30min. Little extra : the village of Blars has an unusual and precious characteristic, it is part of the famous “Black Triangle of Quercy”, the area of ​​metropolitan France most spared from light pollution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce corps de ferme à restaurer, proche Assier situé sur un terrain clos et arboré d'environ 6 800 m² comprenant diverses essences, dont des truffiers. Cette bâtisse en pierre de 160 m² environ dispose de six pièces réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée traditionnelle (cantou et souillarde), une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier, une salle à manger, une chambre et un ancien four à pain. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, un bureau et un WC séparé. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux d'environ 95 m² équipée d'une citerne d'eau, une bergerie, ainsi que plusieurs étables et appentis. Ce bien offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette élégante grange en pierre de caractère offre un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres avec salle d'eau privative, cave, terrain attenant. Vue imprenable sur la campagne. Un bien de qualité alliant charme et confort. Proche des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en pierres de 1968 idéalement placée au centre du vignon en Quercy et proche de toutes les commodités. Elle possède de très beaux volumes un un super potentiel. Vous entrerez dans un hall d'entrée qui permet d'acceder à la cuisine, la salle à manger et le salon. Un toilette est également présent sur ce niveau. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier niveau avec 4 belles chambres dont une suite parental avec salle d'eau, mais également une salle de bain, un bureau bibliothèque et un toilette séparé. Les combles sont éventuellement aménageable pour ceux qui le souhaiteraient. La maison est sur sous sol intégrale avec une possibilité de cave a vin. L'ensemble est en bon état et possède beaucoup de charme. Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation à votre guise. La toiture est impeccable, il n'y a pas d'humidité. Le chauffage est au fioul complété par une magnifique cheminée et les huisseries sont en survitrages. Le terrain est plat et fait environ 700 m². Cette maison est vraiment charmante et on s'y sent bien alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.