Maison à vendre Lot (46)

Sur la commune de Terrou, maison d'habitation à réhabiliter et grange en pierre, le tout sur un terrain de 3000 m² environ. Pour plus d'informations, n'hesitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

Sur le passage du chemin de Saint jacques de compostelle, propriété de caractère, maison avec cuisine équipé, 2 salons, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, dépendance comprenant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, atelier, projet chambres d'hôtes, table d'hôtes, acceuil pélerins, terrain paysagé d'environ 3500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à proximité de Rocamadour (46500), cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié proche d'une ville renommée pour son patrimoine historique vous offrira un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région. Sur un terrain de 22090 m², cette maison se distingue par un vaste parking offrant ainsi un grand confort pour les résidents et leurs invités. Construite en 1975, son architecture spacieuse sur 380 m² sera idéale pour une famille nombreuse ou l'exercice d'une activité touristique (gîte et chambres d'hôtes). L'intérieur de ce bien se révèle chaleureux et fonctionnel, le rez-de-jardin se compose d'un appartement T2 indépendant de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse indépendante, une chambre, une pièce complémentaire, une salle d'eau et WC. Un grand garage avec atelier d'environ 120 m² viendront compléter l'agrément de ce niveau. Côté parking, vous pourrez accéder à un logement privatif composé d'une grande cuisine équipée, un séjour de 65 m² donnant sur une terrasse, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale d'environ 37 m² (salle de bain balnéo, douche WC inclus). L'espace dédié aux chambres d'hôtes dispose d'une salle de réception puis au niveau supérieur, un salon, 5 chambres (d'environ 14 à 20 m²) avec leur salle d'eau WC respectifs ainsi qu'une lingerie. (Espace entièrement meublé : salle à manger, 4 chambres et salon inclus) Possibilité de transformer l'ensemble de cette habitation en 3 logements indépendants Ce bien dans son ensemble dispose d'un chauffage équipé de convecteurs électriques; d'un poêle à granulés et une climatisation dans l'espace privatif. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Bienvenue à montpezat de quercy, cité médiévale de caractère disposant de toutes les commodités, à quelques minutes à pieds du village. Cette maison des années 70, sur un sous-sol complet, érigée dans un écrin de verdure avec une petite marre, attend de se réinventer grâce à vous ! L'entrée, depuis la terrasse, ouvre sur un dégagement qui dessert le salon / salle à manger de + de 24 m² avec sa cheminée; une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de + de 6 m²; 2 chambres de 16 et 12 m² environ, chacune avec placard; 1 salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, s'étend sur toute la surface et vous disposez également d'un double abri voiture; d'un garage / atelier de + de 55 m²; de divers petits abris; d'une serre; d'un vaste poulailler. Classée en d grâce notamment aux menuiseries pvc double vitrage, à l'isolation soufflée et au cumulus solaire, il reste à prévoir l'assainissement et de l'agencer et décorer à votre goût. Contactez-moi sans attendre pour échanger sur ce bien et sur la faisabilité de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 805 € honoraires charge acquéreur : 8 195 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmant ensemble immobilier avec 2 habitations, jardin, piscine à deux pas du centre-ville de Figeac - Idéal pour familles nombreuses. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant un cadre de vie agréable à Figeac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Située au cOEur de Figeac, cet ensemble de deux biens offre 10 pièces réparties sur une maison et un chalet, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Dans la maison de 128 m², vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc, un bureau ainsi que deux chambres offrant ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l’étage, un bureau supplémentaire, une chambre ainsi qu'une chambrette avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au sous-sol un grand garage avec chaufferie, Buanderie, cave et un studio de 25 m² à rafraichir. Concernant le chalet de 50 m² qui peut servir de gîte ou de logement complémentaire, il dispose d'un salon / cuisine, d’un grand bureau avec vue et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un jardin clos de plus de 10 000 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une grande piscine complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Une fois rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son authenticité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Figeac, proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace et de confort. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien, un véritable coup de cOEur en perspective ! umineux, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100 m² et d'une belle salle de repas sur 75 m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Tout proche de Cahors dans une impasse et proche de toutes les commodités, je vous propose une maison au confort actuel de 94 m² avec un grand garage de 46 m² plus une pièce de presque 11 m² pouvant servir de dépendance. Celle ci peut être agrandie sur la partie garage. Une rénovation en 2014 a été réaliser. Faible consommation énergétique ! Une belle cuisine, un séjour lumineux et traversant, 3 chambres avec chacune son placard coulissant, un wc séparé avec fenêtre, une salle de bain et douche vous séduiront. Les ouvertures sont toutes doublées et motorisées avec des volets roulants ainsi que la porte de garage qui a l'avantage d'avoir une grande largeur. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec une chaudière neuve sur un plancher chauffant. Les commerces sont tout à côté, le bus, les chemins de balade, les activités sportives. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une maison coup de coeur facile à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : je vous prie de trouver ci-dessous les détails concernant cette charmante maison de caractère située dans un hameau à saint-céré. Dotée de deux chambres, cette demeure de 66 m² de plain-pied séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'un salon, de deux chambres (dont une disposant d'une terrasse), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un vaste espace de 56 m² environ en rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour le stockage mais facilement aménageable selon vos projets. À l'extérieur, un jardin de 225 m², agréable et facile d'entretien, entoure la maison. Cette propriété pleine de charme est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate à pied des commodités, charmant pavillon rénové offrant sur le même niveau : une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Wc séparé. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Garage et buanderie en RDC. Jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Aynac - Maison en pierre rénovée – 2 chambres – Cour – Grenier aménageable – Commerces à pied À 15 minutes de Saint-Céré et Gramat, dans une petite rue calme avec très peu de circulation, découvrez cette charmante maison de village en pierre, rénovée et mitoyenne sur un côté à une grangette (non comprise). Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur l’espace salle à manger lumineux. Dans la continuité, le salon, semi indépendant, avec un ancien petit cantou qui pourra au besoin accueillir un poêle à bois ou à granulés. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis le salon, vous accédez directement à une cour d’environ 18 m², agréable et facile d’entretien, avec un espace abrité pour du stockage. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et spacieuses, une salle d'eau très fonctionnelle, avec douche, double vasque et WC. Un emplacement spécifique est également prévu pour un lave-linge. Au dernier niveau, un grenier d’environ 24 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, à vous de choisir. Cette maison offre une vraie sensation de confort avec de nombreux travaux non négligeables déjà réalisés, et un excellent niveau de performance pour ce type de bien : • DPE classé C / B • Toiture entièrement refaite en 2021 • Double vitrage dans toute la maison • Bonne isolation thermique globale • Deux climatisations réversibles récentes • Radiateurs électriques avec briques réfractaires en complément • Maison raccordée au tout-à-l’égout • Aucun gros travaux à prévoir • Commerces du quotidien accessibles à pied La maison est habitable immédiatement, avec des volumes agréables, une ambiance lumineuse et des teintes neutres permettant de se projeter facilement. Cuisine et salle d’eau, pratiques et fonctionnelles, pourront être modernisées selon les goûts de chacun. Il faudra prévoir un léger rafraîchissement de certaines peintures, mais l’ensemble est sain et entretenu. Entre bassin d’emploi et secteur touristique (à seulement 30 minutes de Figeac) ce bien sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Lot sans entretien extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Uniquement chez SAFTI Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité. À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication. Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil sereinement. Le jardin de 8520 m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété. Vous apprécierez le verger et le bois entretenus, les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m² ou chacun trouvera son endroit préféré À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108 m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré * Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m² propice aux réunions de famille * la salle de bains avec douche, les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété. Pour les véhicules, un garage de 35 m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité. La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine de caractère au cOEur du Quercy Blanc – 15,6 hectares de nature préservée Dans l’un des paysages les plus authentiques du Quercy Blanc, au cOEur du département du Lot, ce domaine d’exception dévoile un art de vivre rare, entre nature préservée, architecture traditionnelle et élégance discrète. À l’abri des regards, la propriété s’étend sur 15,6 hectares entièrement clos, composés de parc arboré, prairies et bois, offrant un environnement naturel d’une grande sérénité. Organisé autour de plusieurs bâtiments en pierre de pays, l’ensemble constitue un véritable petit domaine privé, harmonieusement intégré à son environnement. Une demeure principale aux volumes remarquables La maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond atteignant 3,70 mètres, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception se distinguent notamment par : - Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une cheminée monumentale en pierre - Une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la terrasse - Un salon ou bureau de 30 m² La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de volumes généreux et de belles perspectives sur le domaine. Une tour aménagée sur plusieurs niveaux apporte une signature architecturale singulière à la propriété. Des espaces de vie tournés vers la nature Les extérieurs ont été conçus pour prolonger naturellement les espaces de réception. Une terrasse en pierre de 120 m² s’ouvre sur les jardins et constitue un lieu privilégié pour les repas et réceptions en plein air. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres, avec traitement au sel, s’intègre dans un ensemble de terrasses totalisant plus de 140 m², offrant différents espaces de détente. Dépendances et bâtiments de caractère Le domaine comprend plusieurs bâtiments complémentaires : - Maison d’amis indépendante de 64 m², avec séjour, chambre et terrasse partiellement couverte - Grange de réception de 200 m², isolée en toiture - Pigeonnier en pierre sur trois niveaux, élément emblématique du patrimoine quercynois - Garage en sous-sol - Chaufferie indépendante - Nombreuses caves voûtées, dont une cave à vin réfrigérée Un domaine dédié aux loisirs et à la nature Le parc a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : Étang de pêche Mini-golf 9 trous Terrain de pétanque Potager Verger et plantations Boxes et abris divers L’ensemble compose un environnement particulièrement paisible au cOEur de la campagne lotoise. Équipements et confort La propriété dispose notamment de : - Double vitrage aluminium - Isolation complète des combles - Chauffage par chaudière Viessmann - Système d’alarme et vidéosurveillance - Deux portails automatiques - Fibre disponible à l’entrée du domaine - Raccordement au tout-à-l’égout Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant à moins de 3 kilomètres des commerces et services : écoles, professions médicales, restaurants et commerces de proximité. Une propriété rare dans le Lot Authenticité architecturale, volumes généreux et environnement naturel exceptionnel confèrent à ce domaine un caractère unique. La propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil ou de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible, demandez votre accès Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan favreau vous propose en exclusivité sur la commune de biars-sur-cère, cette charmante maison à rénover bénéficiant d'un emplacement idéal pour installer vos bureaux. Cette maison de 94 m² sur un terrain de 757 m² offre un espace à aménager pouvant accueillir des bureaux, des salles de réunions pour votre activité professionnelle. Avec sa proximité d'une route passante, vouq bénéficierez d'une visibilité imbattable pour votre entreprise. Pour plus d'informations et visite : favreau logan 06 10 51 62 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 10 51 62 07, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752 768 713.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, avec toiture neuve et plancher renforcé, permet divers usages, notamment un garage pour véhicules de collection ou un futur espace d’aménagement. Extérieurs Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié : -8 hectares de terrain dont 6 attenants -prairies clôturées adaptées à l’accueil d’animaux (chevaux, alpagas, moutons…) -piscine 12m x 4,80m profondeur 1.65m -vue dégagée sur la campagne environnante -calme absolu et nature préservée -Four à pain L’alimentation en eau peut être assurée par source ou par le réseau. Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine se prête idéalement à différents projets : -activité d’accueil touristique avec trois gîtes déjà opérationnels, -habitat partagé ou projet familial, -propriété équestre ou agricole de charme, -résidence de caractère au cOEur de la nature. Un bien rare, conjuguant patrimoine, espace et qualité de rénovation dans l’un des paysages les plus préservés du Haut-Quercy. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 km de cahors et 5 de tous commerces et commodités. Sur un terrain clôturé d'environ 870 m², vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée. Cette maison en pierre avec extension se compose d'un salon spacieux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse côté campagne, d'une cuisine de 20 m², d'une chambre. À l'étage, 4 chambres dont deux mansardées de 24 m² au sol, une salle de bain. Chauffage par pompe à chaleur et insert dans le salon. Chauffe-eau connecté sur panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage atelier de 45 m² et d'une cave de 20 m². Un puits. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MAISON RÉNOVÉE 156 m² + GRANGE + BERGERIE + PARC PAYSAGER (1,6 hectare) À AYNAC, au cOEur du département du Lot, découvrez cette belle propriété familiale d’environ 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d’environ 16 000 m², offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités de projets. Actuellement aménagée en maison familiale avec une partie locative indépendante, cette propriété permet très facilement de retrouver une habitation unique sans nécessiter de travaux. Une configuration idéale pour accueillir famille, activité touristique ou projet professionnel. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que d’une agréable cuisine dinatoire prolongée par une petite véranda lumineuse. La partie indépendante comprend une kitchenette en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, également rénovée récemment. Un grenier ainsi qu’une partie des combles encore aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel supplémentaire. La rénovation générale a été réalisée avec soin et permet aujourd’hui de bénéficier d’excellentes prestations techniques : - Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs installée en 2022 - Menuiseries double vitrage aluminium et PVC de 2021 - Électricité refaite - Salles d’eau rénovées - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Très bonne performance énergétique À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un vaste parc arboré et à de nombreuses dépendances de caractère. Vous découvrirez notamment une magnifique grange en pierre offrant un potentiel remarquable. Elle développe environ 264 m² exploitables à l’étage, complétés par un rez-de-chaussée aux multiples usages possibles. Sa toiture a été révisée en 2026. La propriété dispose également : - d’une bergerie d’environ 46 m² avec atelier attenant, - d’une ancienne scierie, - ainsi que d’un espace de stockage couvert. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, création de gîtes, activité agricole ou maraîchère, accueil d’animaux, projet équestre, artisanat ou activité touristique. Située dans le bourg d’Aynac, charmante commune lotoise appréciée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le Lot séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés, ses marchés locaux et sa douceur de vivre recherchée toute l’année. Nous vous invitons à découvrir les nombreuses photos afin d’apprécier pleinement le potentiel et le charme des lieux. À noter : certaines photographies comportant une étoile en bas à droite ont été retouchées par intelligence artificielle uniquement dans le but de désencombrer visuellement certaines pièces. Aucun élément structurel, revêtement, agencement ou volume n’a été modifié. Seuls les effets personnels ont été retiré afin de se projeter plus facilement. Pour plus de renseignements ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Ce bien rare mérite toute votre attention et révèle tout son potentiel une fois sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour / salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160 m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000 m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000 m² supplémentaires). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 954262.

Découvrez cette maison rénovée comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un beau parc idéal pour les moments de détente. Cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Idéale premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À deux pas du centre ville et de ses commerces, cette maison des années 70 est totalement rénovée à l'intérieur avec le confort moderne. Elle comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine américaine, une grande suite parentale, 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Elle dispose également d'un agréable jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

LISSAC-ET-MOURET, 46100, en bordure de hameau, à 10 minutes de Figeac, à vendre maison en pierre de 107 m² habitables, agrémentée d’une dépendance de 42 m² à usage de salle de réception, d’une ancienne étable, et d’une piscine hors-sol, sur un terrain paysager de 1770 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 2 niveaux. À l’étage, vous disposerez d’une pièce de vie lumineuse et cosy (cuisine équipée ouverte sur le séjour), de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, d’une 4ème chambre de près de 20 m², et d’un ensemble de pièces à usage de service ou de rangement : cellier, cave, buanderie. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et est particulièrement bien équipée : couverture tuiles refaite en 2017, PAC air / eau, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques 5 KW, menuiseries PVC, volets roulants électriques… Non attenante, la construction annexe héberge un four à pain fonctionnel, et un coin cuisine d’été. Ce bâtiment se prête à de nombreux usages, en complément de l’habitation principale. Vrai plus, pour ceux qui ont besoin de grands volumes de rangement, ou qui souhaitent développer une activité d’accueil touristique, cette ancienne étable, attenante à la maison, à réhabiliter selon les projets… Venez constater comme il fait bon vivre dans cet ensemble, qui bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, à proximité de toutes commodités ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 294000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 14000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

FIGEAC 46100, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, desservi par la navette, à vendre maison de 1997 habitable en l’état de 86 m², avec garage de 16 m², sur un terrain de 715 m² bien exposé agrémenté d’une terrasse intimiste. La maison, bien entretenue et très bien équipée, se compose d’une pièce de vie baignée de lumière de plus de 36 m² (cuisine US équipée donnant sur le séjour) avec cheminée à insert, de 3 chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. Coin buanderie dans le garage, communicant à la maison via la cuisine. Place de stationnement supplémentaire dans l’enceinte. En très bon état structurel, la maison est particulièrement agréable à vivre, et ne nécessite aucuns travaux autres que de la mettre à son goût. Ses prestations sont à l’avenant : logement bien isolé, chauffage par convecteurs électriques à inertie avec centrale de programmation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels), raccordement au tout-à-l’égout…). Emplacement de choix, au calme, dans le lotissement de Nayrac, pour cette maison au rapport prix / prestations attractif dans laquelle on se sent instantanément bien. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.11% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT181526 : Belle maison en pierre au cœur de Puy-l'Évêque, avec une grande terrasse de 23 m². EXCLUSIVITÉ. Cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité, notamment sa charpente traditionnelle apparente, et son emplacement privilégié en plein centre de Puy-l'Évêque. Elle est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. À l'étage, un séjour chaleureux avec parquet et poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et des WC indépendants. Les chambres bénéficient du confort de la climatisation réversible, tandis que la pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granulés. Un garage complète ce bien. Terrasse de 23 m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 237 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2980 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Castelnau-Montratier (46170), cette maison en Pierre du Quercy bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité immédiate se trouvent un collège et une crèche, offrant une localisation idéale pour les familles. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable toute la journée, renforçant le charme de ce cadre verdoyant. À l'extérieur, cette demeure propose de nombreux aménagements de qualité pour profiter pleinement de son vaste terrain de 10671 m² : une piscine, une terrasse, une cave et un jardin soigneusement entretenu. De plus, quatre places de parking, dont une couverte dans le garage, assurent une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 172 m² déploie 6 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. Les 3 salles de bain et les 3 toilettes offrent confort et intimité aux occupants. Avec une façade en Pierre du Quercy, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage, cette propriété allie charme traditionnel et modernité. Son élégance et ses nombreux équipements en font une demeure familiale idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.