Maison à vendre Lot (46)

Lisa et sandrine vous présentent à la vente cette maison de près de 130 m², offrant 3 chambres et un bureau, construite sur un sous-sol total, à deux pas des commerces et commodités, dans un secteur calme de cahors (46000). Prix : 237.500 euros honoraires inclus de 5.5%,soit 225.000 euros hors honoraires. Implantée sur un agréable terrain de plus de 800 m², au fond d'une impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis qu'un arrêt de bus se situe à moins de 300 mètres. La partie habitable se compose d'une cuisine avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et agréable. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, bénéficie également d'un accès à cette terrasse ainsi qu'à une autre espace extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux de plus de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol total comprend une entrée avec rangements, un bureau, une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². Cette maison, cossue pour l'époque, est bien entretenue : installation chaudière gaz de ville récente, double vitrage pvc, fibrée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2396 et 3242 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison de Campagne à 10 minutes de Prayssac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Une visite s'impose pour cette magnifique maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Construite en 2006, cette demeure de 160 m² est nichée sur un vaste terrain de 7620 m², vous offrant espace, tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et divers espaces de rangement tels qu'une buanderie, un cellier et une entrée. L'étage se compose de deux autres chambres spacieuses qu'il reste a finir (isolation, placo, peinture). En termes d'agencement extérieur, la propriété dispose d'un parc paysager bien entretenu, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la tranquillité qu'offre ce vaste terrain pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce lieu plein de potentiel et en faire le cocon de vos rêves. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un cadre bucolique et enchanteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle de 150 m², située dans un hameau trés calme, sur un terrain arboré d'environ 6000 m². Grande pièce à vivre trés lumineuse, 4 chambres dont une au rez de chaussé, grand sous sol avec garage. Système de chauffage au sol avec PAC. À 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nichée sur les hauteurs de Montredon, entourée de bois, charmante maison à rénover d'environ 41 m² se composant d'une pièce à vivre, d'une cuisine simple et d'un coin nuit. Terrain d'environ 2900 m². Projet idéal pour une personne désirant vivre en autonomie car le bien n'est pas raccordable à l'eau ni à l'électricité. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

Découvrez cette maison de maître à proximité des commerces à pied. Située à 15 minutes de Brive, cette propriété dispose d'une pièce de vie de 75 m², deux suites parentales, 3 chambres, 1 salle d'eau, dans un joli parc arboré. Disposant d'un ascenceur et d'une piscine intérieure. Idéale pour vie de famille ou chambres d'hotes. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un séjour chaleureux ayant gardé tout le charme de l'ancien avec son plafond cathédrale, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux équipements : piscine chauffée couverte par un dôme coulissant et sécurisé permettant une utilisation prolongée dans l'année, abri à bois, buanderie attenant et abri voiture indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m². Pour plus de confort la maison est dotée d'une chaudière électrique avec chauffage au sol et l'assainissement est au tout à l'égout. Un havre de paix au sein du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière. Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte. Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons. Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier. En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher. Caractéristiques du viager occupé : - un homme de 83 ans. - Valeur du bien : 80000 € - Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus). - Rente mensuelle : 399 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à 10 minutes cahors, cette charmante maison en pierre située au coeur d'un village avec premiers commerces. Prix : 139 100 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Cette charmante maison 3 pièces de 74 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'une mezzanine qui apporte un beau volume et une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la toiture, en bon état, a été refaite il y a moins de 15 ans. Une maison agréable à vivre, mettant en valeur de beaux éléments anciens. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584 et 2 144 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain lacaze au 06 20 21 02 80 ou a.lacaze@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain lacaze agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain lacaze agent commercial - numéro rsac : 845303106 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -.

Iad france - isabelle lavastrou vous propose : grande demeure familiale composée de 6 grandes chambres, belle pièce de vie lumineuse, un atelier, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 dressing, une grande cuisine avec accès direct sur l'extérieur donnant sur une terrasse couverte aménagée une belle piscine au sel, implantée sur un beau parc paysager de 6849 m², entretenu, avec une belle vue dégagée. Double garage possibilite division en deux logements independants entièrement clôturé un puits et citerne d'eau assainissement individuel récent toiture entièrement refaite il y a 9 ans ainsi que toutes les menuiseries en double vitrage et isolation. Environnement champêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Charmante maison de ville avec jardin et garage à Cahors. Rénovée avec goût, cette maison offre charme, confort et modernité, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m²avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon et vue dégagée sur la vieille ville et d'une chambre avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, se trouvent 3 chambres dont 1 avec dressing, une belle salle de bain et un wc indépendant. Un garage couvert, une belle terrasse, un jardin arboré et intime, une piscine hors sol et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Petite dépendance à aménager. Chauffage au gaz de ville, poêle à pellet, double vitrage assainissement collectif. Secteur Cabessut, tous commerces et services accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et verdoyant, ancien corps de ferme offre un fort potentiel pour projet familial ou touristique. Elle comprend 1 chambre, cuisine, séjour lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste grange complète la propriété ainsi qu'un gite à rénover en pierre. Le tout sur un beau parc agréable arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de plain pied située dans un environnement calme et agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un garage avec espace buanderie, et un jardin extérieur propre et arboré permettant de profiter des belles journées ensoleillés. Disponible dès maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cartier calme de Gourdon, accès au centre ville à pied, maison de plain pied de 2017 sur sous-sol. Spacieuse et lumineuse, elle vous propose 3 chambres dont une parentale avec accès sur la terrasse. Cuisine équipée de 18 m² et une pièce de vie de 36 m², également avec accès sur la terrasse. Sous-sol de 150 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 3991 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. À Cahors, quartier Begoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, près de la ville tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant en lisière de bois, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Jean-de-Laur, sur le tracé du GR65 menant vers Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier ancien en pierre avec une vue spectaculaire est aujourd'hui organisé en gîte d'étape. La propriété comprend une maison d'habitation de 93 m² et, dans la maison historique, un gîte d'étape de 112 m² parfaitement restauré. La maison d'habitation est confortable, chaleureuse et fonctionnelle avec deux chambres, deux salles de bain, séjour et cuisine. Le bâtiment dédié à l'accueil comprend un grand dortoir, une vaste pièce commune avec cuisine et des sanitaires adaptés permettant l'accueil de plus de dix personnes. L'activité s'inscrit dans le flux régulier des marcheurs empruntant cet itinéraire majeur de randonnée. Les extérieurs s'étendent sur un terrain d'1,2 hectare, offrant un environnement calme et dégagé directement en bordure du chemin. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage. L'ensemble a bénéficié de rénovations complètes en 2007 et 2010. Les installations techniques ont fait l'objet d'aménagements orientés vers le confort et la sobriété énergétique : chauffage au sol pour les deux bâtiments, insert à bois pour la maison, chauffage et eau chaude solaire pour le gîte, utilisation de l'eau de pluie pour les WC et machines à laver. L'ensemble est entretenu avec soin. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet autant familial, d'accueil touristique ou pour une activité liée au passage du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, dans le cadre naturel préservé du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Propriété en pierre avec dépendances. Idéale projet équestre ou agricole. Située dans un hameau paisible, découvrez cet ensemble de caractère perché sur les hauteurs de labastide-du-vert. L'ensemble se compose d'une maison en pierre datant de 1850, d'une grange / écurie en pierres avec 5 boxes à chevaux, d'un hangar d'environ 160 m² et d'une authentique gariotte. La maison développe environ 115 m² habitables et offre, au niveau jardin, un garage / cave pouvant être aménagé. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le terrain attenant de 5 830 m² permet de créer un potager, une piscine ou divers aménagements extérieurs. En complément, près de 15 hectares de prairies et de bois, attenants ou à proximité, offrent un cadre idéal pour un projet agricole ou pour l'élevage de chevaux ce bien s'adresse aux amateurs de pierre ancienne ou à ceux qui souhaitent entreprendre une belle rénovation dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : performances énergétiques : dpe classé e (285kwh / m² / an), ges classé e (53 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 292600 euros, honoraires à charge vendeur. Mandat réf : 452477gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452477, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad france - pierre jougla vous propose : une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec w. C., et un balcon. Cours commune attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville sur 3 niveaux située en plein coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché et des commerces. Belle surface habitable avec jardinet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter le potentiel du bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.02%.

Maison de ville sur 3 niveaux idéalement située en plein coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché et des commerces. Belle surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.02%.

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison de 58 m² profite d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. À l'extérieur, la propriété de 2835 m² comprend une spacieuse terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, une belle grange en pierre sur 2 niveaux compléte cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 58 m² est composée d' une cuisine aménagée, une salle à manger / salon lavec un accés directe sur la terrasse, une grande chambre avec deux dressings, une salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette maison de 239 m² propose 11 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le séjour est lumineux avec un accés direct à la véranda, agrémenté d'une cheminée, la cuisine est équipée et séparée, et les salles de bain comportent des douches, des baignoires, des lavabos, des WC séparés et un bidet. Les menuiseries allient simple et double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées, tandis que les sols alternent entre carrelage et parquet, offrant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues agréables, ainsi qu'une cave et une véranda pour davantage d'espace de rangement et de détente. Avec quatre places de parking extérieures, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Idéal investisseurs, artisan, une visite d'impose pour se rendre compte du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Emplacement au calme pour cette propriété composée d'une ancienne maison en pierre à restaurer en totalité (toiture, murs) avec hangar en pierre de 100 m² en bon état. Raccordé à l'eau et électricité. Assainissement individuel à créer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gibert, tél. : 07 86 81 60 46, e-mail : sandrine.gibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 892 462 748.

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, jetez un oeil ici. Cette maison est idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour vous-même, mais elle convient également parfaitement comme résidence principale. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années, jusque dans les moindres détails. Ce bâtiment se compose de deux maisons. L'une était celle des parents et la ruine de l'autre côté a été achetée par l'un des enfants. Il ne restait que deux murs de cette bâtisse; tout a été reconstruit à neuf tout en conservant certains détails authentiques. Il s'agit donc d'une maison jumelée. La maison mitoyenne n'est actuellement pas habitée, mais peut éventuellement être achetée. Cela la rendrait très adaptée à une double occupation ou, par exemple, à la location. La maison entièrement rénovée a été entièrement reconstruite très récemment. Elle est très fraîche et moderne et ne nécessite absolument aucun travaux. Tout est neuf : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dans toute la maison, une magnifique cuisine ouverte toute neuve, sans parler de la piscine nouvellement aménagée avec sa terrasse. C'est vraiment magnifique. La piscine dispose d'un auvent qui peut être entièrement glissé sous la terrasse adjacente ! Tout a été pensé dans les moindres détails. La maison se compose de deux étages et d'un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand pièce à vivre avec une grande cuisine avec salle à manger attenante. Dans le salon, la grande cheminée est encore visible. À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains et des toilettes. De plus, plusieurs portes coulissantes donnent accès à une terrasse entièrement neuve qui donne sur la piscine et la forêt voisine. À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Tout est en parfait état d'entretien. La maison a été construite et aménagée avec beaucoup de goût et il n'y a rien à faire pour cette maison ! Il y a du double vitrage, du chauffage par le sol dans toutes les pièces / etages une pompe à chaleur, une nouvelle piiscine avec des terresses et beaucoup plus. Tout est neuf et en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un apéritif et d'un plongeon dans la piscine ! Cette maison convient parfaitement comme résidence, mais aussi comme maison secondaire. Bien entendu, cette maison peut également être louée comme maison de vacances. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe A, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Elle est située dans une petite impasse bordée de quelques maisons. Il s'agit d'une boucle, ce qui fait qu'il n'y a pratiquement pas de circulation. Un sentier de randonnée commence à proximité de la maison, vous permettant de profiter pleinement du magnifique environnement. C'est à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot Vous y trouverez plusieurs magasins, dont des boulangeries, des boucheries, des banques, un gamm vert, des restaurants, des garages, une pompe à essence, un supermarché Proxy, un bureau de poste, une pharmacie et une maison médicale. Sousceyrac-de-Quercy est un village situé près de Saint-Céré, dans le département du Lot. C'est une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels Le paysage est vallonné, avec des chaînes de collines et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent s Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel du XVIe siècle, entièrement rénové, situé à Capdenac-le-Haut, l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure rare dispose d'un jardin suspendu offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Alliant authenticité et matériaux de qualité, la maison se compose ainsi : - Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un bureau et une cuisine ouverte sur un double séjour agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre. - Premier niveau : trois chambres spacieuses (21,18 et 15 m²) avec parquet et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. - Combles : un grenier aménageable. La rénovation est complète et performante : menuiseries en bois avec double vitrage de sécurité, pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, isolation et électricité refaites à neuf. Le bien comprend également deux dépendances d’environ 80 m² avec jardin et garage, offrant un fort potentiel pour la création d'une maison d'amis, et parkings privatif. L'ensemble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.