Maison à vendre à Le Taillan-Médoc (33320)

Vente d'une maison de 3 pièces (85 m²) au taillan-médocquartier recherché -  maison neuve 3 pièces à vendre au taillan-médoc (33320) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 520 m². Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute a630 à 5 km. Océan atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 310 000 €.Contactez jonathan raimbault (07-69-40-40-o6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (90 m²) au taillan-médocquartier recherché -  à vendre au taillan-médoc (33320) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 520 m². Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute a630 accessible à 5 km. Océan atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 318 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec jonathan raimbault (07-69-40-40-o6) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f3 (50 m²) au taillan-médocquartier recherché -  au taillan-médoc (33320), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² sur 360 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute a630 accessible à 5 km. Océan atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 258 000 €.Contactez notre agence (jonathan raimbault : 07-69-40-40-o6) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (102 m²) au taillan-médocquartier recherché -  au taillan-médoc (33320), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² de surface sur 360 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroute a630 à 5 km. Océan atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 364 500 €.Prenez contact avec jonathan raimbault (tél : 07-69-40-40-o6) pour toute information sur la maison. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le Taillan-Médoc : maison de 6 pièces (85 m²) à vendreQuartier recherché -  En vente au Taillan-Médoc (33320) : maison neuve 6 pièces de 85 m² sur un terrain de 360 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 300 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-40-40-O6) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 (65 m²) à vendre au Taillan-MédocQuartier recherché -  En vente au Taillan-Médoc (33320) : maison neuve 3 pièces de 65 m² et de 360 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 277 500 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-40-40-O6) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la ville du Taillan-Médoc, venez découvrir cette maison contemporaine comprenant une entrée, deux celliers, un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, trois points d'eau, deux WC, un garage et un abri. Le tout sur une parcelle paysagée d'environ 1300 m² au calme et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Taillan Médoc quartier Gelès - Dans un environnement calme, maison de 2012 de plain pied avec entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres, salle de bains complète. Un grand jardin complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de ville à étage. Au RDC, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, wc indépendant et double garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec douche, salle de bain et wc séparés. Belle luminosité, espaces fonctionnels, idéal famille. Proche écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison contemporaine proche du centre-ville comprenant une entrée avec dressing, deux WC, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un garage. À l'étage trois belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Coté extérieur, un abris de jardin et une terrasse bois complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Le taillan-médoc : maison 5 pièces (90 m²) en venteidéalement située - maison 5 pièces neuvedécouvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 90 m², sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 551 m², idéalement située au taillan-médoc (33320).Caractéristiques : 5 pièces fonctionnelles et bien agencées 3 chambres lumineuses cuisine moderne et salle de bains confortable plain-pied pratique et accessible terrain spacieux, déjà viabilisé et prêt à bâtiratouts du secteur : quartier recherché et paisible écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied commerces, boulangeries, épiceries, boucherie et services tout proches accès facile aux transports, gares et autoroute a630prix de vente : 333 190 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f4 (90 m²) au taillan-médocidéalement située - maison 4 pièces neuvedécouvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 90 m², sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 551 m², idéalement située au taillan-médoc (33320).Caractéristiques : 4 pièces fonctionnelles 3 chambres lumineuses cuisine et salle de bains modernes maison neuve, clé en main terrain spacieux, déjà viabilisé, prêt à bâtiratouts du secteur : quartier prisé et calme écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied commerces, boulangeries, épiceries et services à proximité accès facile aux transports, gares et autoroute a630prix de vente : 327 750 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Taillan medoc - proche centre ville et toutes commodités. Située très au calme dans quartier résidentiel, maison d'habitation de plain-pied (106 m²) en parfait état avec grand garage attenant (25 m²) + petite dépendance sur terrain clos, enherbé et arboré de 610 m² entrée avec grands placards - séjour (37 m²) - 3 chambres - cuisine séparée et superbement équipée - salle d'eau wc - dégagement avec grands placards - garage attenant (25 m²) avec coin buanderie. Tout confort - clim - pompe à chaleur - double vitrage - tout à l'égout. Accès rapide tram d (cantinolle) bien rare à la vente - a visiter sans tarder.

Vente : maison t4 (80 m²) au taillan-médocidéalement située - maison 4 pièces neuvedécouvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 80 m², sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 551 m², idéalement située au taillan-médoc (33320).Caractéristiques : 4 pièces bien agencées 3 chambres lumineuses cuisine et salle de bains modernes plain-pied pratique et accessible terrain spacieux, déjà viabilisé et prêt à bâtiratouts du secteur : quartier recherché et attractif écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied commerces, boulangeries, boucherie, bureau de poste et épicerie à proximité accès rapide aux transports, gares et autoroute a630prix de vente : 305 275 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux est à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le taillan-médoc : maison 5 pièces (90 m²) en venteidéalement située - maison 5 pièces neuvedécouvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 90 m², sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 551 m², idéalement située au taillan-médoc (33320).Caractéristiques : 5 pièces fonctionnelles et bien agencées 3 chambres lumineuses cuisine moderne et salle de bains confortable plain-pied pratique et accessible terrain spacieux, déjà viabilisé et prêt à bâtiratouts du secteur : quartier recherché et paisible écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied commerces, boulangeries, épiceries, boucherie et services tout proches accès facile aux transports, gares et autoroute a630prix de vente : 333 190 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier calme et recherché de La Palombière, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, toilette, garage. Construite sur un terrain de 840 m², cloturé et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

33320 - le taillan-medoc. Coup de coeur. C'est dans un secteur calme à 20 minutes de bordeaux, que prend place cette sublime maison d'architecte située en seconde ligne. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa cave a vin climatisee idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur salle d'eau et dressing privatifs permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un couloir de nage (au sel, régulation de ph, volet roulant immergé) et sa vaste terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique ipe, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en wifi. Ce bien peut être vendu integralement meuble. Prix : 870 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le taillan medoc (33320) cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement t2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 01 / 2024 dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 euros prix de vente : 495 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6% soit 478 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Dans le quartier résidentiel et très apprécié de la boétie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage et un agréable terrain arboré de 575 m² complètent l'ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, modernisation intérieure, révision de la toiture et ravalement. Elle s'adresse donc à des acquéreurs conscients du budget travaux à prévoir, mais désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue. Le cadre de vie, l'orientation et le terrain en font une base idéale pour créer une maison confortable et valorisable à moyen terme. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement raisonné, à personnaliser selon vos envies. Prix : 269 000 euros honoraires : 4.50% ttc inclus charge acquéreur, soit 257 700 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 06 68 76 66 30, E-mail : jean-louis.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- maison t5 neuve livrée- sur la commune du taillan-médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 113 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un wc indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente. Une très jolie maison à étage, qui profite d'un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (La Boétie, Éric Tabarly, Anita Conti), des commerces du centre-bourg et des lignes de bus TBM permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 12 minutes, et la gare Saint-Jean en 25 minutes. Les infrastructures sportives, la forêt et les pistes cyclables offrent un cadre de vie familial et paisible. Un emplacement idéal pour allier sérénité résidentielle et proximité urbaine. Entre lumière et douceur de vivre, découvrez cette belle maison familiale à étage, entièrement rénovée en 2025, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant du Taillan-Médoc. Ici, chaque espace a été repensé pour mêler modernité, confort et harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, où les ouvertures laissent entrer le soleil du sud. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et discrétion. À l'étage, la quiétude s'installe : quatre chambres lumineuses, dont une parentale pensée comme un cocon intime. Une salle de bains moderne et un second WC viennent parfaire l'aménagement, alliant esthétique et confort du quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin exposé plein sud, propice aux moments de détente et aux après-midis ensoleillés. Le terrain de 436 m² est piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec arrivée d'eau et fenêtre offre un espace pratique pour atelier, rangement ou bureau, et un garage complète l'ensemble en assurant confort et fonctionnalité. Un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Sur la commune du Taillan-Médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un WC indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.