Maison à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Cette maison en pierre, à 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre bucolique, vous séduira indéniablement grâce à ses multiples atouts : possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de pièce de vie, cheminée, véranda, diverses dépendances, terrain arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Posez vos valises dans cette maison à 10 minutes seulement de la Rochefoucauld, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour sur cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette. À l'étage vous trouverez trois chambres. Terrain d'environ 2 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, cette batisse en pierre rénovée est en parfait état. Vous apprécierez ses beaux volumes de pièce de vie, le charme de la pierre et du bois associé à la rénovation moderne. possibilité d'avoir quatre chambres et un bureau. Dépendances et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

À proximité des commodités, cette propriété de plain-pied s'inscrit au coeur d'un vaste environnement naturel. Elle dévoile notamment une entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, ainsi que de grandes dépendances. Le lieu offre également des installations adaptées pour recevoir des chevaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette maison rénovée située dans un secteur prisé vous séduira par ses multiples atouts : son emplacement, vie possible de plain-pied, cuisine aménagée et équipée, son séjour lumineux avec un poêle à bois, sa buanderie cellier, ses 4 chambres, son dressing, son grand garage, sa piscine hors sol sur un beau terrain d'environ 1700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à 2 min des commerces de la rochefoucauld, je vous laisse découvrir cet ancien corps de ferme à réhabiliter à votre goût. Dépendances sur un terrain d'environ 10 000 m². Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement, à 10 minutes de la Rochefoucauld. Terrain 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 30%.

Maison des années 80 en parfait état et habitable située à 2 min de la rochefoucauld disposant d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été, un 2ème garage complète ce bien. Terrain d'environ 300 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701 m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d'une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire. La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique. Vous profiterez également d'un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Julien Crapon vous propose : Située idéalement pour profiter à pied des commerces et des espaces ludiques de La Rochefoucauld, cette maison mitoyenne de 73 m² attend ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie et d'un garage donnant accès à une cave. Le premier niveau dispose d'un séjour / cuisine lumineux exposé Est / Ouest sur une surface d'environ 27 m². Le pallier et son spacieux placard complètent ce niveau avec les WC. 2 chambres de 12 m² chacune et la salle d'eau vous accueilleront au second niveau. Le tout se situe sur un terrain clos de 250 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de réserver votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Située au pied du château dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover à leur goût. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour être transformée en un véritable bijou. Soumises aux bâtiments de France, toutes les demandes de travaux ont déjà été faites au préalable afin de déterminer ce qui pourra être accepté. Avec une surface totale d'environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, l'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un 'espace extérieur privatif avec une vue dominante sur le château, l'animation et les commodités du centre-ville de La Rochefoucauld sont à quelques pas, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. Cette propriété présente l'avantage d'être un véritable projet de rénovation où vous pourrez exprimer pleinement votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement, cette maison de ville à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à La Rochefoucauld. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier rénové avec potentiel unique – La Rochefoucauld-en-Angoumois Les atouts du bien : - Un espace commercial de 140 m² : bar / restaurant entièrement rénové et équipé (cuisine professionnelle, salles de restauration, terrasses, terrain de pétanque, sanitaires aux normes PMR avec douche italienne). - Un logement spacieux de 166 m² à l’étage : Pièce de vie de 67 m². Cuisine moderne de 28 m² avec îlot central et coin repas. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d’eau, rangements, deux WC. - Annexes : garage de 43 m² avec WC. - Prestations Rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie). Chauffage électrique à inertie (conso env. 240 € / mois). Double vitrage, tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale de standing avec grands volumes. Investissement locatif avec rendement potentiel (habitation + murs commerciaux). Installation professionnelle pour activité libérale, restaurant, bar à thème ou gîte. Contactez-moi pour toutes informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : * À Vendre : Maison Contemporaine avec Bâtiments Agricoles sur Terrain de 14 282 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois * Située proche de la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette propriété offre une maison moderne et deux bâtiments agricoles sur un vaste terrain de 14 282 m². Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et la possibilité de développer une activité agricole, volailles, élevage canin, équin,. Maison (143 m²) - Construite en 2017 Cette maison quasi neuve de 143 m², construite en 2017, est en parfait état. Elle se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing pour la chambre parentale. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. - Un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Le traitement des eaux usées est écologique, grâce à un système de filtration par plantes. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique. Bâtiments Agricoles Les Propriétaires actuels se sont spécialisés dans la production de volailles en circuit court : autosuffisance céréalière, abattage et vente en directe. Deux bâtiments de 300 m² et 500 m² offrent de multiples possibilités d'activités agricoles ou artisanales. Les installations comprennent : - Un local d'abattage. - Une chambre froide. - Une zone de vente. Le tout est équipé de matériel inox conforme aux normes vétérinaires. À noter que les équipements peuvent être revendus si leur utilité n'est pas nécessaire à l'activité future. Les bâtiments, toiture isolée sur toute la surface, peuvent également être transformés pour d'autres types d'activités, telles que la production artisanale, la transformation alimentaire, ou tout autre projet entrepreneurial. Avantages de la Propriété - * Surface du terrain : * 14 282 m² - * Année de construction de la maison : * 2017 - * Équipements agricoles : * Bâtiments aux normes vétérinaires, possibilité de laboratoire de transformation, isolation par la toiture. - * Forage à remettre en état La Rochefoucauld-en-Angoumois La commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : - Écoles maternelles, primaires et collège. - Supermarchés et commerces de proximité. - Services de santé (médecins, pharmacies). - Installations sportives et culturelles. Cette propriété est une opportunité rare pour vous qui souhaitez vivre dans un environnement paisible tout en ayant la possibilité de développer une activité agricole ou artisanale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à La Rochefoucauld-en-Angoumois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 102 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte d'environ 10 m² et cellier attenant d'environ 8,5 m². Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m²), un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023. Foncier : 1 900 Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024). À seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne semi-mitoyenne de 126 m² habitables ne demande qu'à être réinventée. Avec ses six pièces dont trois chambres, elle offre des volumes généreux et une belle base pour imaginer un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Édifiée sur un terrain de 515 m² en bord de Tardoire, elle dispose également de deux granges attenantes qui viennent enrichir les possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : les commerces, les services, les écoles maternelle, primaire et collège. Parfaite pour un projet familial ou d'investissement, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs d'ancien désireux de donner une nouvelle vie à une propriété pleine de potentiel, au cœur d'une petite ville charentaise vivante et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Située dans la charmante commune de La Rochefoucauld (16110), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, de commodités locales ainsi que d'une nature verdoyante propice aux balades. Proche des écoles et des commerces, elle séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Construite en 2012, cette maison de 100 m² sur un terrain de 603 m² offre 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième. Les aménagements intérieurs permettent un confort optimal : combles isolés, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, VMC, double vitrage, cumulus électrique, fosse septique conforme. Le bien dispose de dépendances attenantes offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble, conforme aux normes, représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel complet. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Maison centre-ville de 147 m² avec terrasse, 4 chambres et vue sur le château. Cette maison de ville rénovée a tout pour vous séduire. Elle est idéalement située, vous pourrez bénéficier à pied de tous les commerces et commodités. Rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une belle pièce de vie avec la possibilité d'installer un poêle, une belle cuisine de 19 m² lumineuse et donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC. 1er étage : vous trouverez une première chambre avec salle d'eau et WC, qui bénéficie d'un beau toit terrasse; et une seconde chambre, aussi avec salle de bain avec WC, vous vous réveillerez avec vue sur le château. 2eme étage : une pièce de 27 m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de musique, bureau ou tout simplement chambre, et vous trouverez aussi attenant une autre chambre. Pour les extérieurs : une grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, au calme, et un atelier de 20 m². Équipements : chaudière gaz récente, double vitrage, électricité OK. Les plus : taxe foncière à hauteur de 1135€. En plus des stationnements gratuits à l'entrée de la maison, se trouve aussi un parking à proximité et vous pouvez aussi bénéficier d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 588436 ).

COUP DE COEUR ! Visite virtuelle à votre disposition sur demande. Magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur. Elle est située dans un petit hameau au calme, à 3 mn de BUNZAC, 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, 25 mn de la gare d'ANGOULEME (TGV), accès rapide à la 4 voies (N141). Cette propriété offre environ 235 m² habitables : Rez-de-chaussée : Piscine intérieure chauffée avec salle d'eau et WC, idéale pour se détendre toute l'année, accès direct à la terrasse Vaste salon lumineux, à la décoration soignée, avec plafond cathédrale, baies vitrées, et un somptueux mur en pierres apparentes. Séjour avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée traversante entre les deux pièces. 1 chambre suite parentale avec salle d'eau neuve. ! Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation, pour une meilleure économie d'énergie. À l'étage : Grande mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau. 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une particularité rare : la mezzanine et l'une des chambres sont équipées de murs chauffants pour un confort optimal. Niveau combles : Par une échelle de meunier, vous accédez à une 5ème chambre mansardée avec lavabo et rangements intégrés sous pente. Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue – idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. ? En résumé : Une maison familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie authenticité, modernité et qualité de vie, avec toutes les commodités à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades. Contactez-moi pour plus d'informations et voir par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.