Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve à construire iris_5ch_94_v1 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et / ou wc supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (35-22) aurélia lescouarch selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Méen-le-Grand propose un concept innovant de village senior, inspiré des béguinages, alliant autonomie, convivialité et cadre de vie apaisant. Implanté à seulement 10 minutes à pied de la Place Patton et proche du centre-ville, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Composé de maisons neuves de 2 et 3 pièces, ce village à taille humaine s’organise autour d’un pavillon central, d’une conciergerie et d’espaces partagés verdoyants, favorisant les échanges et les activités entre résidents dans un esprit d’autogestion. Chaque logement, construit en ossature bois dans le respect des normes environnementales RE2020 seuil RE2025, s’inscrit dans une architecture contemporaine durable. Les maisons sont entièrement aménagées et équipées, pensées pour répondre aux besoins des seniors : volumes généreux, aménagements fonctionnels et lumière naturelle abondante. Le séjour s’ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour prolonger les moments de détente. Ce modèle d’habitat favorise à la fois l’indépendance individuelle et le vivre-ensemble, dans un esprit de bienveillance et de sérénité. Un investissement immobilier neuf pertinent grâce au dispositif LMNP non géré, offrant des avantages fiscaux tout en répondant aux attentes d’un marché en forte demande. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Méen-le-Grand propose un concept innovant de village senior, inspiré des béguinages, alliant autonomie, convivialité et cadre de vie apaisant. Implanté à seulement 10 minutes à pied de la Place Patton et proche du centre-ville, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Composé de maisons neuves de 2 et 3 pièces, ce village à taille humaine s’organise autour d’un pavillon central, d’une conciergerie et d’espaces partagés verdoyants, favorisant les échanges et les activités entre résidents dans un esprit d’autogestion. Chaque logement, construit en ossature bois dans le respect des normes environnementales RE2020 seuil RE2025, s’inscrit dans une architecture contemporaine durable. Les maisons sont entièrement aménagées et équipées, pensées pour répondre aux besoins des seniors : volumes généreux, aménagements fonctionnels et lumière naturelle abondante. Le séjour s’ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour prolonger les moments de détente. Ce modèle d’habitat favorise à la fois l’indépendance individuelle et le vivre-ensemble, dans un esprit de bienveillance et de sérénité. Un investissement immobilier neuf pertinent grâce au dispositif LMNP non géré, offrant des avantages fiscaux tout en répondant aux attentes d’un marché en forte demande. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, dans un quartier paisible, venez découvrir cette spacieuse maison construite en 2007 refaite à neuf, 106 m², 5 chambres dont 1 au rez de chaussée sur une parcelle de 513 m². Vous souhaitez simplement poser vos valises, cette maison est faite pour vous. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d'environ 36 m². Sur ce même niveau vous serez séduit par la chambre et sa salle d'eau privative, et à proximité un wc. L'escalier vous conduira sur un palier desservant 4 chambres très spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et son wc. Toutes les menuiseries extérieures sont neuves. Toutes les peintures de la maison ont été refaites ainsi que tous les sols en parquet flottant de très bonne qualité. Le ravalement a également était refait. Un garage avec sa porte électrique vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Les radiateurs électriques à inertie sèche sont neufs, et sont pilotables via votre smartphone. Le chauffe eau de 300 litre est neuf. La grande terrasse ainsi que le jardin vous promettent de beaux moments entre amis et famille à la belle saison. vous l'aurez compris cette maison combine les atouts par le fait de sa rénovation totale récente, sa très bonne note énergétique et pour finir sa localisation proche du centre d'Iffendic à proximité des commerces, des écoles des service et des transports. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Lillemer en limite de La Fresnais dans un environnement calme et verdoyant à moins de 15 kms de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un vaste plan de travail en îlot et d’équipements de qualité. Fonctionnelle et esthétique, elle offre une vue directe sur le jardin, pour cuisiner dans un cadre apaisant. La maison dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chacun. L’agencement est pensé pour une vie quotidienne fluide, que ce soit en famille ou avec des invités. Le terrain de 3400 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. L’entrée de la propriété se fait par une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Une dépendance aménagée en espace bureau offre une pièce supplémentaire, idéale pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou envisager un logement indépendant. Côté stationnement, un carport pour deux véhicules, un garage de 40 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien. Le garage, spacieux et fonctionnel, est idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Un bien complet, aux prestations soignées, dans un cadre naturel et préservé à quelques kilomètres du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Du clé en main dans un esprit contemporain ? Des matériaux de belle facture ? La vie sur Rennes Métropole dans un environnement résidentiel récent et apaisant ? Halte, cette villa contemporaine familiale est faite pour vous ! C’est dans un lotissement résidentiel récent du Rheu, à proximité rapide de la rocade et de l’axe Rennes–Lorient, que se dévoile cette villa moderne neuve, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie au quotidien. À quelques pas de la maison, vous profiterez des commodités, commerces, transports et services de la commune ! Un équilibre recherché entre vie de quartier, sérénité résidentielle et connexion directe à la métropole, Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueillant, pensé pour recevoir un espace vestiaire ou rangement sur mesure, distribue naturellement les volumes et invite à découvrir un intérieur lumineux et parfaitement orchestré, Côté jour, La maison s’articule autour d’une pièce de vie conviviale et élégante, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le salon et le séjour dialoguent avec une cuisine haute couture, véritable pièce maîtresse de la maison, aménagée et équipée avec des matériaux de très belle facture ! Un lieu pensé pour recevoir, partager et vivre pleinement les instants du quotidien, Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière, renforçant cette sensation de fluidité entre intérieur et extérieur, Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct aux stationnements extérieurs, pour une praticité optimale au quotidien, Une vie de plain-pied ? Tout à fait possible ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale digne des standards hôteliers, composée d’un espace nuit généreux, d’un volume dédié au dressing à aménager selon vos envies, et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque et WC privatif, Pratique : Un WC indépendant pour l’espace jour complète ce niveau et apporte tout le confort de vie au quotidien, Côté nuit, la maison se poursuit à l’étage, Une belle mezzanine, idéale pour un coin lecture, un espace jeux ou un bureau, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux, pensées pour accueillir confortablement chaque membre de la famille, Le must de l’étage ? La salle de bain au design soigné, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, les matériaux haute qualité et prestations y ont été choisi avec soin ! Si le coup de cOEur se déclenche au rez-de-chaussée, il se confirme pleinement à l’étage ! Un second must ? Bien sûr ! Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un véritable rooftop, un espace extérieur suspendu, intime et privilégié, Une autre chambre profite également de son balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance ! Côté jardin ? L’ équilibre est parfaitement maîtrisé, Une grande terrasse, idéale pour les moments conviviaux et les repas partagés, se prolonge vers un espace enherbé agréable, propice aux jeux et à la détente, véritable parenthèse ouverte. L’extérieur y est donc optimisé, facile à vivre, et laisse la possibilité de composer votre intimité par la végétalisation, Côté confort, cette villa neuve bénéficie d’équipements modernes assurant un bien-être durable et une sérénité totale au quotidien, Une cerise sur le gâteau ? Check ! Cette maison est neuve, jamais habitée, clé en main, sous garanties, prête à accueillir votre projet de vie sans attendre ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future résidence familiale existe, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison familiale lumineuse à la campagne – 150 m² avec dépendances Envie d’espace, de lumière et de calme ? Cette maison située à Martigné-Ferchaud pourrait bien être votre coup de cOEur D’une surface d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de vie à la campagne : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine spacieuse équipée, conviviale, avec suffisamment d’espace pour y installer une grande table de famille La possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l’avenir ou créer un espace bureau À l’étage : Trois grandes chambres, confortables et lumineuses Une salle de bain et une salle d’eau, parfaite pour une organisation familiale ou une suite parentale Les + qui font la différence : Un grand garage pour stationner, stocker et bricoler Une dépendance aménageable (atelier, espace loisirs, télétravail…) Un abri bois, Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat souhaitant allier espace, tranquillité et projet de vie ! N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234600 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre / bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison avec vie de plain-pied – Terrain constructible et divisible – Proche gare et commodités. Idéalement située à proximité du centre, des écoles des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 108 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures dans chaque pièce. Le sous-sol d’environ 90 m² constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espaces de stockage, atelier, dont une une pièce de 20 m² environ pouvant facilement être aménagée en chambre, complétée par une salle d’eau avec WC déjà existants. Un grenier d'une belle surface pour du stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 563 m² constructibles offrant un fort potentiel, avec possibilité de division parcellaire ou de projet complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et convenir d'un rendez vous de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 229900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située à Acigné, commune dynamique et recherchée aux portes de Rennes, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et tranquillité. Acigné séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, tout en bénéficiant d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Rennes. Implantée en impasse, dans un environnement très calme, cette maison de plain-pied constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une vie sans contrainte d’escalier, dans un cadre serein et proche de toutes les commodités. Elle se compose d’un couloir desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 543 m² entièrement close, offrant un extérieur agréable et tranquille. Un garage de 18 m² vient compléter l’ensemble. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2007, de volets électriques et d’un chauffage au gaz de ville complété par l’insert. Elle bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE D, gage d’un confort thermique et d’une consommation maîtrisée. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une maison de plain-pied, un emplacement au calme en impasse, la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi qu’un accès rapide à Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Maison de ville typique à Bazouges-la-Pérouse - Charme et Caractère Cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique, authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure d'une surface de 88 m² vous séduira. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée de 15.8 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 27.33 m² où il fait bon se retrouver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (27.33 m² et 8.83 m²), une salle de bain de 5.27 m² complète ce premier niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le deuxième et dernier étage de cette maison de ville réserve de belles surprises avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble de ce bien est en bon état général, offrant un subtil mélange entre éléments anciens et confort moderne. À l’extérieur, un garage privatif et un cour vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Située proche des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de Bazouges-la-Pérouse. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette pépite pleine d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - a chateaubourg, proche centre et gare. À vendre charmante maison ancienne en pierres à réhabiliter sur un terrain de 355 m². Actuellement divisée en 3 logements : - au rez-de-chaussée : 2 t2 identiques de 28 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave loués 375 € et 393 € mensuels. Classe énergie : e - au 1er étage : un t3 de 48 m² actuellement disponible et loué dernièrement à 566 € / mois. Classe énergie : e le tout sur un terrain de 355 m² 6 prix : 277 200 € - réf. 3293 (4.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie regent vous propose : maison 119 m² – 4 chambres – terrain 290 m² maison avec 4 chambres adaptée à une vie de famille. Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, pièce de vie, salle d’eau, wc indépendant, arrière-cuisine et garage. À l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Combles isolées offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Terrain de 290 m², facile à entretenir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : La Chapelle-des-Fougeretz, Maison 4 chambres, commodités à pied et accès direct à Rennes Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre bourg cette maison de 1988, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Elle propose une organisation intérieure fluide et agréable, rendue possible par ses demi‑niveaux qui facilitent les circulations et structurent les espaces de manière naturelle. L’ensemble offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel La commune dotée de toutes commodités (commerces, écoles, activités, transports) bénéficie d’une situation privilégiée, aux portes de Rennes et directement connectée à l’axe Rennes–Saint‑Malo. La maison se compose d’une entrée avec placard desservant la pièce de vie attenante à la cuisine séparée, pouvant être ouverte. Le séjour lumineux tourné vers la terrasse, est équipé d’un foyer à bois panoramique orienté à la fois sur la salle à manger et sur le salon, créant une atmosphère conviviale. Le demi niveau donne accès à un salon double, offrant un espace de vie supplémentaire qui pourrait permettre d'installer un coin bureau. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative et des WC, permettant une véritable vie de plain‑pied. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l’espace nuit. Un sous‑sol complet offre une cave, des rangements et un espace de stationnement intérieur. À l’extérieur, un stationnement aérien permet d’accueillir un véhicule de grande taille, notamment un camping‑car. Le jardin, sans vis‑à‑vis, assure un environnement agréable. Une opportunité de qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84 En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes. Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire, cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver. Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire. À l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif. La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion. Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul. La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin. Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brielles (35) – à 10 minutes de vitré propriété de caractère avec terrain constructible – centre bourg nichée en plein cœur du bourg de brielles, à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Un terrain d'exception implantée sur une parcelle de 1 420 m², la propriété bénéficie d'un avantage rare et recherché : une partie du terrain est constructible. Une opportunité idéale pour un projet d'extension de standing, une seconde habitation ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Une maison de charme aux volumes harmonieux au rez-de-chaussée : pièce de réception lumineuse avec séjour et salle à manger cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale chambre offrant un confort de vie de plain-pied salle d'eau à l'étage : deux chambres au charme authentique bureau idéal pour télétravail ou espace nuit complémentaire salle de bain des espaces complémentaires sous-sol avec cave, parfait pour le stockage ou la conservation., un magnifique carport un extérieur privilégié jardin arboré et dépendances offrant un cadre de vie paisible, en plein centre bourg — un bien rare sur le secteur. Un bien rare à fort potentiel alliance parfaite entre emplacement, cachet et potentiel de valorisation grâce au terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

En nouveauté chez safti, je vous propose cette belle maison des années 90, de plain pied, située dans un quartier calme et prisé de servon sur vilaine. Sur une parcelle de 500 m², la maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, vous offre une grande pièce de vie avec cuisien ouverte, équipée et aménagée, qui se prolonge sur une belle véranda chauffée de 16 m², exposée plein sud le coin nuit séparé vous offre 1 wc séparé, 1 salle d'eau et 3 belles chambres. Un garage attenant vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et d'y prévoir du stockage. À ne pas rater sur servon sur vilaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

L’agence Arthurimmo vous propose ce nouveau projet sur la commune de MARPIRÉ. Maison traditionnelle idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain avec une belle exposition sud et sans vis-à-vis. Terrain piscinable si besoin. Accès aux écoles et commerces à pied. Nous sommes à 10 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour avec cheminée insert, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Le plus de cette maison un grand grenier aménageable sur dalle béton avec escalier existant. En annexe : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d’aménagement sur l’ensemble de la maison. La toiture et en ardoises naturelles. Chaudière fioul à basse consommation récente. Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation de la maison. Proposition d'aménagement non contractuelle Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de saint-brice-en-coglès (maen roch). Vous vous trouverez à 20 mns de fougeres et de 35 ms de rennes. Celui-ci se compose au rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m², 1 salle de bain avec wc, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec wc, 1 dressing, au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec wc, de l'autre côté, des combles de 40 m² aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. À l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m², d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m² dont 3000 m² constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

En nouveauté chez SAFTI, cette maison néo-bretonne de 1980, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis à vis, à 2 km du centre bourg de Servon sur Vilaine. Passée l'entrée, le rez de chaussée vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une pièce bureau, un WC indépendant et une salle de bain. L'étage, accessible soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur indépendant, vous offrira : - 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. La partie étage peut être soit occupée par la famille, soit en location avec son accès indépendant extérieur. Une grande dépendance de quasiment 60 m² vient compléter cette belle maison. Assainissement autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83 m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120 m² environ + garage attenant côté ouest de 38 m² environ et une grange côté est de 54 m² environ toute hauteur sous toiture. Une petite écurie en pierres avec fournil de 25 m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de melle (35420) à 15 mn de fougères, de louvigné du désert ainsi que de saint james. Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500 m² de terrain en totalité. Points forts : - charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment - raccordement au "tout-à-l'égoût - grandes dépendances - belle exposition plein sud ! Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 830 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508 357 365.

Miniac-morvan, proprietes privees. Com vous propose cette maison de 72 m² idéalement située en plein centre bourg à deux pas de tous les services. Une maison avec un jardin exposé sud-ouest composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d' une salle de bain avec wc. Grand garage attenant et une dépendance. Le tout sur un terrain de 661 m². Prix : 239 200 euros (dont 19200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % soit 230 000 euros net vendeur) n° mandat : 447352 dpe : d indice 231, ges : b indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -.

Idéalement située à Chantepie, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2014 séduira par la qualité de ses prestations et le confort de ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie généreux et lumineux, pensés pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, bénéficie d'une belle exposition sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur une double terrasse et un jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La maison développe une surface habitable de 146 m² et propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les volumes sont bien répartis, avec des espaces nuit confortables et fonctionnels. Construite en briques et zinc, cette maison offre des prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au sol au RDC pour un confort optimal, et excellente isolation phonique garantissant une vraie tranquillité au quotidien. Son DPE classé B témoigne également de ses bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente, parfaitement exposé. L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès rapide au centre de Chantepie, à Rennes et aux espaces naturels tels que le bois de Soeuvres. La place des Marelles à Chantepie et ses commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Seuls des travaux de peinture intérieure sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Les atouts : - Maison contemporaine récente (2014) avec DPE B - Construction de qualité en briques et zinc - 146 m² habitables – 4 chambres - Suite parentale avec salle d'eau au RDC - Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée toute hauteur - Double exposition sud et ouest - Double terrasse et jardin paysager - Chauffage au sol et excellente isolation phonique - Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports à proximité - Proximité immédiate de Rennes et accès rapide au bois de Soeuvres - Facilité de stationnement Une maison aux prestations soignées, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéale pour une vie de famille agréable aux portes de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 606078 ).

Située dans le centre de combourg, proche écoles, commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, je vous propose une maison sur sous-sol la maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comprend un garage, un cellier, un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.